2 topics
#tekorten

Houdt ramen en deuren gesloten. Woningtekort houdt aan tot 2030

Het woningtekort is nog tekorter dan voorheen gedacht, meldt woningbelegger Capital Value vandaag. Vorig jaar voorzag men een hoogtepunt in 2021 van 235.000 woningen, maar dat aantal wordt in 2019 al overschreden, als de boel is opgelopen naar 263.000 woningen. Ouderen (door vergrijzing neemt aantal huishoudens van 75-plussers tot 2030 met 373.00 toe) en starters (dure huizen, geen geld) zijn het meest de dupe. Volgens Capital neemt ook het aantal jonge huishoudens flink toe (7.800 huishoudens), waardoor met name jonge huishoudens met een hoog inkomen het lastig gaan krijgen om 'een zelfstandige woning vinden in de G5 als er niet meer wordt bijgebouwd.' Jaja, het b-woord is weer daar! Er moet meer gebouwd worden want de vraag neemt toe en het aanbod neemt af. Klinkt logisch, is het ook, maar voordat we daar verder op ingaan eerst even mooi stukje tekst van Capital Value: 'Beleggers spelen een belangrijke rol in het terugdringen van de tekorten. In 2018 hebben zij in totaal voor 8,5 miljard euro in huurwoningen geïnvesteerd. Dit komt neer op circa 45.000 huurwoningen, een toename van 63% ten opzichte van 2017. Met een aandeel van 39% zijn huurwoningen in 2018 de grootste beleggingscategorie op de Nederlandse vastgoedmarkt geworden. Nederlandse pensioenfondsen waren de belangrijkste investeerders in de bouw van nieuwe huurwoningen.' Nu doen beleggers dat niet uit de goedheid van hun hartje, maar omdat hier een markt voor is. Niet alleen door de toegenomen vraag, maar ook door een stukje deregulering, waardoor beleggers huizen voor een meerprijs kunnen kopen, waardoor die kosten weer verhaald moeten worden op de huurder. Ook het liberaliseren van huizen heeft hier een grote rol in gespeeld, met een puntentelling en een WOZ-waarde die meetelt in het bepalen of iets een vrije sectorwoning is, met huurwoningen in peeskamerformaat als gevolg. 

Lees verder

Vertrek uit de bouwsector is vaak definitief: slechts 15% keert terug



Het is nog maar tien jaar geleden, maar toch zag de wereld er heel anders uit. Het was kriesies en ook de bouwsector viel op zijn gat. Terwijl nu de vraag voor geschikte bouwlui het aanbod overstijgt, zat er in 2008 voor veel betonstaalvlechters, stukadoors en tegelzetters niets anders op dan elders hun heil te zoeken. Maar waar gingen ze heen en hoeveel kwamen er terug? Dat heeft het CBS voor u uitgezocht. In absolute getallen zijn bijna 36.000 bouwvakkers die na 2008 uit de bouw waren vertrokken, voor 2017 weer teruggekeerd. Deze herintreders vormen 15% van de bouwvakkers die de bouw na 2008 verlieten. Overigens gaat het hier niet alleen om bouwlui, maar ook om managers en (administratief) ondersteunende functies. Volgens het CBS werkten in 2016 in totaal 410.000 mensen in de bouw. In 2008 waren dat er 483.000. Van de herintreders had 37% een baan elders, 44% ontving een uitkering en 1% volgde een studie. Uiteindelijk zijn zo'n196.000 bouwvakkers definitief 'uitgestroomd'. Daar tegenover stond een 'nieuwe instroom' van ongeveer 123.000 mensen. Een derde van de ‘verdwenen bouwvakkers’ stapte na het vertrek uit de bouw over naar een andere bedrijfstak. Nog een derde kreeg na het vertrek uit de bouw een uitkering en ongeveer 10% had na het vertrek geen geregistreerd inkomen. Iets minder dan 20% was in 2016 met pensioen of overleden.

Lees verder
Linktip: Energie vergelijken