47 topics
#amsterdam

Overheid doet niets. 36.000 van de 186k sociale huurwoningen in Amsterdam illegaal onderverhuurd

De fraude met sociale huurwoningen in Amsterdam is zo omvangrijk dat woningcorporaties, gemeente en de rijksoverheid nu toch echt de handjes moeten laten wapperen. Naar schatting is 10% tot 20% van de sociale huurwoningen illegaal onderverhuurd, zo blijkt uit onderzoek van het Financieele Dagblad. De officiële huurder betaalt maximaal €720 huur per maand; de illegale onderhuurders betalen de huurder het veelvoudige. Met als gevolg dat jaarlijks officieel nog maar 3% van de huurwoningen beschikbaar komt wegens verhuizingen (was al nooit veel, maar nu bijna niks meer). Woningzoekenden moeten veertien jaar op een huis moeten wachten, tenzij ze natuurlijk zelf iets onderhuren. En alle partijen vinden dat eigenlijk prima zo. De gemeente houdt zich liever bezig met illegale Airbnb-verhuur, woningcorporaties hebben het idee dat hun huurders arme mensen zijn die met onderverhuur een zakcentje bij kunnen verdienen ('Als je arm bent, mag je een brood stelen, zo redeneerden veel partijen'). De overheid heeft opsporing van de fraudeurs onmogelijk gemaakt met de invoering van de privacywet AVG, waardoor het combineren van gegevens van uitkeringsinstanties, Belastingdienst en de bank onmogelijk is. Controleurs kunnen daarom weinig anders doen dan huisbezoeken afleggen en ze experimenteren een beetje met het scrapen van gegevens van Facebook en Marktplaats en zo. Dat zet weinig zoden aan de dijk. Vorig jaar werden 821 huurcontracten ontbonden. Tot slot is onderverhuur geen economisch delict en alleen verboden op grond van het huurcontract. Dat schrikt de officiële huurder niet af, want woningcorporaties vangen bij de rechter doorgaans bot als ze de huurder aan willen pakken (want zielig). De geschatte omvang van de huurfraude bedraagt €144 mio per jaar, en dat is dan nog exclusief fraude met huurtoeslagen en uitkeringen. Tijd voor een nieuwe surge wat ons betreft en nu eens niet in Bagdad maar te Amsterdam (betekent: Kamervragen in 3, 2, 1 en woonminister Kajsa Ollongren gaat nog maar eens een onderzoekje doen). 

Weer goed brexit-nieuws voor Nederland: Britse bedrijven massaal hierheen

Is brexit nu goed of slecht? Dat is een heel ingewikkelde vraag die bijvoorbeeld uitnodigt tot moeilijk leesbare bespiegelingen vol metaforen over Brexiteers die met graagte van de white cliffs of Dover springen. Bovendien is het een geweldig onderwerp om familieruzies mee te ontketenen, want Brexit gaat niet alleen maar over de Britten en hun eilandmentaliteit, maar ook over de EU, migratie en nationale soevereiniteit. Wat uiteindelijk onherroepelijk leidt tot de bevestiging van Godwin's law. Maar bekijk het vanuit een ander perspectief en er is op zijn minst deels goed nieuws: de Nederlandse invalshoek leert dat Britse bedrijven, vooral in de financiële sector, maar wat graag naar ons land komen. 'About 250 companies are in talks with the Netherlands Foreign Investment Agency to potentially relocate activities to the country, according to a statement published on Saturday. The candidates would join 42 companies that made the move last year, and the 18 early birds in 2017.' Ook mediabedrijven, zoals Discovery (van het Channel), komen naar Nederland. Amsterdam mag zich in het bijzonder verheugen op het zelfverkozen afzinken van het Verenigd Koninkrijk. 'Amsterdam’s metropolitan area last year attracted 28 companies that opened new offices as a result of Brexit, the city said in a statement on Saturday, estimating that 1,937 Brexit-related jobs will be created over the next three years from the date of relocation, from 170 in 2018.' Op zich moeten we dit ook niet overschatten, want zoveel banen zijn er niet gemoeid met de financiële ondernemingen die ons land komen verrijken. Naar verwachting wordt Nederland door brexit een serieus grote speler op de Europese effectenmarkt. We zouden 90% van de Europese obligatiehandel in handen krijgen. Dan zijn dit geen heel indrukwekkende cijfers qua banen naar de mensen toe. Wat weer de vraag oproept of de baten wel opwegen tegen de kosten. Wat weer tot een onherroepelijke discussie leidt. Etc. ad infinitum.

Heel Amsterdam verkruimelt, verzandt en vertraagt

'Aan de Amsterdamse grachten/ heb ik al mijn geld voor altijd verbrand. Amsterdam vult mijn gedachten/ als de stad waar alles verzandt.' Welkom in 2019, het jaar waarin u lekker met uw bootje over de hoofdstedelijke wateren vaart en de Jordanese volksmuziek naar u toe komt, net als die kade die zo vervaarlijk uw kant op leunt. 2019 is het jaar waarin decennia van infrastructurele onderbesteding op het hoofd van de vrolijke bootjestoerist én den belastingbetaler zullen eindigen. Amsterdam heeft een trotse traditie van geld uitgeven aan goede doelen waarvoor de rest van domrechts Nederland te benepen is. Maar hoe hard je de parkeertarieven ook verhoogt, tegen zo'n groot gemeentelijk gat in de hand is geen kruid gewassen. 'Wethouder Sharon Dijksma is geschrokken van de ’stelselmatige verwaarlozing’ van bruggen en kades in de stad. Eerder stortten al delen in met gevaarlijke situaties tot gevolg. Vandaag presenteert ze een plan om de vele honderden kilometers kade en oude bruggen de komende jaren op te lappen.' Momenteel worden de kosten geraamd op €2 miljard. Als we de Noord-ZuidLijnOmrekenRealismeCalculator™® gebruiken, is het dus slim om uit te gaan van een kostenplaatje van minstens €6 miljard en een voltooiing van de werkzaamheden als de doelstellingen van het Parijse Klimaatakkoord allang gehaald hadden moeten worden. Geen idee wie dat gaat betalen, maar het lijkt ons sterk dat de hoofdstad dit allemaal zelf gaat ophoesten. Alles wat te maken heeft met de ene steen op de andere leggen, gaat er namelijk mis. Vandaag bereikte ons ook het nieuws dat het Zuidasdok - het ondergronds maken van de A10 ter hoogte van de Zuidas en het vernieuwen van station Zuid - is vertraagd en waarschijnlijk duurder wordt. De bouw is nog niet eens begonnen (het NIMBY-gezeik trouwens al wel), voegen we er maar even aan toe. Enige lichtpuntje is dat Amsterdam nu misschien eindelijk de toeristenstroom kan indammen, want de hoofdstad wordt wederom en voor zeer lange tijd een grote bouwput. 

Amsterdammers janken om American Hotel dat Hard Rock Hotel gaat heten

Misschien is het de mistroostige maand januari die doorwerkt op de mensen, maar het lijkt wel alsof men naarstig op zoek is naar zaken om verbolgen over te zijn. Is het niet het einde van XS4ALL, dan is het wel om een nieuwe naam van een bekend hotel in Amsterdam. Het American Hotel in de hoofdstad gaat in april door als Hard Rock Hotel en dat mag niet. Want: de oude glorie is al aan het vergaan, en nu gaan die hufters van Eden Hotel in zee met de anti-smaak van de mensen achter het Hard Rock Café. Uitverkoop van de binnenstad in optima forma! HOE DURVEN ZE! Welnu, naast dat het Leidseplein nu ook niet bepaald verheffend is, geldt hier net als bij KPN en XS4ALL uiteindelijk dat de eigenaar bepaalt. Als u dit als rechtgeaarde 'was-alles-maar-net-als-vroeger'-Amsterdammer te cynisch vindt, volgt er nu nog meer nuance. Zoals in het Parool, dat het nieuws wereldkundig maakte, ook staat blijft de monumentale gevel van het uit 1902 stammende hotel onaangetast alsook het Café Americain dat twee jaar geleden al is gerenoveerd. Sterker nog: die onderdelen van het pand gaan helemaal niet onder de formule vallen en mikken op de Amsterdammers zelf als doelgroep. 'We gaan ook de oude leestafel weer terugbrengen.' Alleen het hotelonderdeel krijgt dus een renovatie volgens de Hard Rock-formule, en in het FD lezen we dat u dit niet moet zien als een Amerikaanse versie van de Formule 1-hotels of iets dergelijks. Vergeet ook de vitrines met prullaria, men mikt op een meer exclusieve uitstraling en juist hogere kamerprijzen. De gedachte daarachter is dat er op deze manier meer internationale muzikanten voor het Hard Rock Hotel gaan kiezen en niet blind richting Amstel Hotel sjokken. Daarbij komt nog iets met een logische keus voor Het American vanwege de ligging in 'de driehoek DeLaMar, Melkweg en Paradiso'. Er is sinds jaren trouwens ook een geluidsstudio beschikbaar, voor als wereldberoemde muzikanten zin hebben om een nieuw album op te nemen tussen het hotelkamerslopen door. De Amsterdammer hoeft aldus niet bang te zijn dat de vrij toegankelijke ruimtes een plat Amerikaans uiterlijk gaan krijgen en who cares wat er in het hotelgedeelte gebeurt. Niemand, want de renovatie van de kamers is al een tijdje aan de gang, waar 'is besloten om niet uitsluitend de Jugendstil (Art Nouveau) uitstraling van het hotel als uitgangspunt te nemen' en daarover bleef het stil. Dan nog een keer terug naar de eigenaar. Het hotel is in 2005 door het Amsterdamse Eden Hotels overgenomen van InterContinental. Eden Hotels heeft nu een franchisecontract met de uitbater van de Hard Rock-formule ondertekend. Misschien nog extra pleister op de wonde: die formule is eigendom van Seminole-Indianen uit het Noord-Amerikaanse Florida. De gemeenschap was jarenlang straatarm, maar vergaarde een fortuin met casino's, waarmee ze vervolgens de Hard Rock-keten bekostigden. Daarom misschien een idee voor de boze Amsterdammers: boek een hotelkamer in eigen stad, en steun een jarenlang onderdrukt inheems volk. Scheelt weer!

Bijschrift foto:

Foto uit 1964 waarop Jack Drummey, een Amerikaanse industrieel uit een raam van het American over het Leidseplein uitkijkt. Snif.

Amsterdamse huizenprijzen groeien harder dan u hebben kan

Voor de mensen die altijd trots zijn als ons land meetelt en ergens hooggenoteerd staat in een lijstje ongeacht waar het over gaat hebben we er weer eentje. Op de schaal van betaalbaarheid is onze hoofdstad (Amsterdam, red.) het hardst uit de bocht gevlogen, merkt consultancybureau Knight Frank op. Knight Frank vergeleek 32 wereldsteden en uit die steden blijkt dat in Mokum de betaalbaarheid het meest gedaald is. 'Amsterdam, Vancouver and Auckland saw real house prices outstrip real income growth by 59%, 46%, 32% respectively. This evident disparity between the two indicators is a clear contributing factor to these cities falling into the ‘least affordable’ quadrant.' Die 59% komt uit de huizenprijzen de afgelopen vijf jaar gecorrigeerd voor inflatie met 63,6% zijn gestegen terwijl het inkomen maar 4,4% toenam (plaatje hieronder). Natuurlijk is alles relatief als je lonen en huizenprijzen tegenover elkaar zet en gaat het dan om lokaal betaalbaar. Met dat in gedachte kunt u beter in perspectief plaatsen dat de steden Stockholm en Mumbai samen in het lijstje van de redelijk betaalbare steden komen te staan. Of Dubai en Manila in de lijst allermeest betaalbaar. Maar goed, Amsterdam is dus relatief reteduur. Wist u nog niet he?

Lees verder

Amsterdam gaat discriminerende werkgevers schandpalen

U bent zich er mogelijk niet van bewust, maar u leeft in een discriminerend land. Niet per se uw schuld, u wordt ook maar 'aangemoedigd door de harde toon in het nationale debat.' Met als gevolg dat mensen elkaar bewust of onbewust uitsluiten, stereotypen gebruiken en in een bubbel gaan leven. Zeggen wij niet, maar de Amsterdamse wethouder Rutger Groot Wassink wel. Want zelfs in de Amsterdamse bubbel is arbeidsmarktdiscriminatie aan de orde van de dag. Echt waar. Komt een Surinaamse Mokummer vijf minuten te laat dan maken collega's grapjes over zijn overzeese wortels, arriveert een blanke/witte/transparante Amsterdammer een uur over tijd dan heet dat - heel modern - tijd- en plaatsonafhankelijk werken. Is binnenkort verleden tijd, want Amsterdam gaat bedrijven die zich inzetten voor een inclusieve cultuur 'belonen'. Zo gaat Amsterdam onderzoeken of het mogelijk is om brave bedrijven een streepje voor te geven bij aanbestedingen. Om te bepalen wie inclusief genoeg is, zou er een vrijwillig keurmerk kunnen komen. Daar kun je er immers nooit genoeg van hebben. Spannender is dat de hoofdstad mystery guests wil inzetten om werkgevers op onvervalste stage- en arbeidsmarktdiscriminatie te betrappen en te schandpalen. Arbeidsmarktdiscriminatie gebeurt (met uitzondering van één domme en derhalve niet meer bestaande vacaturesite) heimelijk. Geen werkgever zal zeggen dat hij een sollicitant afwijst omdat hij oud/zwart/hoofddoekdragend/korfballer is. Men heeft gewoonweg iemand gevonden die 'beter bij het profiel past'. De gemeente wijst echter op positieve ervaringen met het inzetten van mystery guests in de horeca. Punt is dat toegangsbeleid in de horeca niet ingewikkeld hoeft te zijn. Voldoen aan leeftijdsgrens+niet straallam+geen Birkenstocks=toegang. HR-luitjes kunnen het altijd gooien op een 'klik' die ontbreekt. Achter deze dooddoener kunnen oneigenlijke motieven schuilen, maar vogel dat maar eens uit. Onze gok. In 2022 heeft Amsterdam nog geen enkel bedrijf gename-en-shamed, zijn er leuke keurmerken uitgedeeld en bestaat arbeidsmarktracisme nog steeds. 

Hoera! Verbieden Airbnb leidt tot goedkopere huizen (en volle hotels)

Huizenprijzen schieten in heel het land (nouja, bijna overal dan) door het dak, maar alleen in Amsterdam kunnen ze de schuld bij Airbnb leggen. 2,1 miljoen van de 2,7 miljoen overnachtingen die in 2017 via het rolkofferplatform in Nederland werden geboekt betrof een nachtje tukken in de hoofdstad. Drie economen betogen in vakblad ESB dat Airbnb op populaire locaties de huizenprijzen omhoog jaagt. Deze conclusie baseren zij op onderzoek in Los Angeles County. Het voordeel is dat LA County bestaat uit 88 gemeentes, waarvan 18 op verschillende tijdstippen maatregelen hebben genomen om de verhuur via Airbnb te beperken of te verbieden. Zodoende konden onderzoekers zien of de zogeheten Home Sharing Ordinances (HSO's) invloed hebben op het aanbod van accommodaties en de huizenprijzen. Gemiddeld genomen daalt het Airbnb-aanbod na een HSO met tien procentpunt. De invloed van Airbnb op de huizenprijzen is volgens hen gemiddeld genomen gering (3%), maar de effecten zijn sterker in buurten met een hoge Airbnb-dichtheid (Hollywood, Beverly Hills). Komt volgens de onderzoekers doordat kopers meer kunnen neerleggen voor een woning, omdat ze een deel kunnen terugverdienen via Airbnb. Een argument dat we nog kennen van ING, maar lastig te onderbouwen blijkt in het geval van Nederland. 

Lees verder

Lieve stad! Amsterdam gaat schulden jongeren 'overnemen'

Amsterdam, beter bekend als het progressieve petrischaaltje met een overdosis plutonium, heeft een nieuwe manier bedacht om andermans geld te verbranden. De ongeremd groeiende heilstaat aan de Amstel heeft namelijk in al haar wijsheid besloten dat burgers financieel verstandig worden als je ze leert dat de gemeente hun schulden in ultimo 'overneemt'. 'Amsterdam gaat schulden overnemen van jongeren die in financieel zwaar weer verkeren. Dit besloot de gemeenteraad donderdagmiddag na een motie van GroenLinks en SP.' Nu zou een mens kunnen zeggen: hee, overnemen is niet hetzelfde als kwijtschelden, dus waar hebben we het over? Nou, waar we het over hebben, is een verandering van de voorwaarden, anders zou het overnemen niet relevant zijn. Dus vergeet rente en vergeet, want Amsterdam, ook verdere voorwaarden. Optreden is immers zielig en schuldenaars zijn slachtoffers. Vooropgesteld: schulden kunnen op vele manieren ontstaan (bijvoorbeeld door een ziekelijk pennenlikkende overheid) en zijn niet altijd een gevalletje Wehkampkrediet en twaalf balen shag per dag. Maar euhm, wij begrepen altijd van linkse mensen dat weinig dingen erger waren dan lakse leenvoorwaarden voor potverteerders die daar  lachend mee wegkwamen. Wat lazen we ook weer op dat tegeltje bij politiek commissaris Groot-Wassinksky op de wc? Oh ja! Iets met 'privatising gain' & 'nationalising pain'. Maar goed, dat ging om banken, dus dan is het erg. We willen afsluiten met de opmerking dat u niet verbaasd moet zijn dat dit soort dingen gebeurt in Amsterdam. Het politbureau van de stad vergaderde deze week over veganistische catering en waarom genderneutrale wc's en bloemetjes bij prullenbakken belangrijker zijn dan het redden van een ziekenhuis. True story.

Kijk. Zo pak je Airbnb-hotels aan

In Amsterdam worden ze krankjorum van Airbnb, maar het stadsbestuur heeft geen idee hoe het de rolkoffertsunami volledig kan stoppen. Men rommelt wat met een juridisch lastig houdbaar totaalverbod voor verhuur in populaire wijken en het beperken van de verhuur tot 30 dagen in de overige delen. Vooruit: er is wel wat progressie. Controleurs sluiten steeds meer illegale hotels en er worden meldplichtboetes uitgedeeld. Desondanks hebben de meeste verhuurders lak aan de meldplicht en is de huidige 60-dagenlimiet gemakkelijk te omzeilen. De hoofdstad kijkt jaloers naar Barcelona dat wel een heleboel data van Airbnb krijgt om op te treden tegen illegale verhuur. Volgens de Barcelonese toerismewethouder wist de stad Airbnb op de knieën te dwingen dankzij het slechte imago dat het bedrijf bij de lokale bevolking heeft. Amsterdammers die hun wethouder een handje willen helpen kunnen balkonspringen onder toeristen aanmoedigen. Ondertussen kan de hoofdstad eveneens zijn licht opsteken in de bakermat van Airbnb: San Francisco. Daar hebben ze ook al enige tijd de buik vol van hobby-hoteliers die de woningmarkt verpesten. Dus worden deze op de klassieke Amerikaanse manier aangepakt. Met taffeshoge gerechtelijke schikkingen. 'City Attorney' Dennis Herrera van San Francisco is met twee vastgoedboeren overeengekomen dat ze $2,25 miljoen dokken, omdat ze gedurende de huizencrisis niet netjes aan locals verhuurden maar voor hotelier speelden. In 2014 werd het duo al aangeklaagd, omdat ze huurders het huis uitschopten ten faveure van vakantieverhuur. Na een schikking van $276.000 gingen ze vrolijk verder met het verairbnb'en van hun appartementen. Een paar duizend overtredingen verder volgt nu de miljoenenschikking. Daarnaast mag het duo tot mei 2025 de appartementen niet meer voor de korte termijn verhuren. Weer een loopje nemen met de regels is er niet bij, want het vastgoed dient nu als onderpand ter naleving van de regels. 'This outcome frees up more homes for long-term tenants and stops unfair competition in the marketplace', juicht Herrera in het persbericht. En Airbnb? Die gooien de verhuurders onder de bus is blij dat San Francisco de middelen heeft 'to enforce the rules'. Nou, hup Amsterdam, waar wacht je op! 

Linktip: Energie vergelijken