2 resultaten - gesorteerd op:
Datum
 | 
Relevantie
#maxx

Hou een sop! Verhuurmakelaars proberen nog steeds hun klanten te naaien

In 2015 heeft de Hoge Raad vrij duidelijk gezegd dat verhuurmakelaars geen twee heren mogen dienen. Dat betekent dat de makelaar moet kiezen: bemiddelingskosten vangen van de huurder of de verhuurder. En dus niet van allebei, ook niet stiekem. Toch valt op dat Maxx Aanhuurmakelaars de Hoge Raad niet helemaal begrijpt. Eerder bespraken we de streken van de vestiging te Groningen die centen pikt van wanhopig naar woningruimte zoekende huurders. Deze week zien we dat de vestiging te Zwolle uit hetzelfde hout gesneden is. In deze uitspraak ontkent Maxx dubbel te vangen, maar aan die ontkenning heeft de rechter te Overijssel lak: 'Voor de beoordeling of er sprake is geweest van het dienen van twee heren is het blijkens het arrest van de Hoge Raad niet van belang of de verhuurder voor de diensten van Maxx een vergoeding heeft betaald'. Wanneer je als woningzoeker alleen contact kunt opnemen met de verhuurder via de makelaar, dan mag de makelaar geen bemiddelingskosten bij de huurder in rekening brengen. Doet de verhuurmakelaar dat toch, dan is het foute boel. Dus Maxx is foute boel. En daarmee gaat conform uitspraak €1.089 naar de huurder retour (exclusief rente en zo). 'De laatste 26 jaar heeft Maxx meer dan 27.000 woningzoekers aan passende woonruimte geholpen', lezen we op de site van Maxx die nog steeds een werkwijze hanteert die niet door de beugel kan. Huurders die de afgelopen vijf jaar zaken hebben gedaan kunnen een briefje sturen om de bemiddelingskosten terug te halen. Succes, ook aan klanten van andere sjoemelende verhuurmakelaars.

Verhuurmakelaars proberen nog steeds de wet te omzeilen. Lukt dat?

Gaan wij nu terug naar oktober 2015 toen de Hoge Raad met een kristalheldere uitspraak het verdienmodel van verhuurmakelaars aan diggelen schoot. Die mogen geen bemiddelingskosten in rekening brengen bij huurders als ze ook geld krijgen van de verhuurder. Allemaal op basis van een stukje stokoud Romeins recht. Een mens mag geen twee heren dienen met tegengestelde belangen. Het zal u weinig verbazen dat kekhippe verhuurmakelaars zoals MAXX Aanhuurmakelaars Groningen B.V. uit Groningen hun vingers in de oren stoppen en lak hebben aan wat juridisch wel en niet is toegestaan. Woningzoekenden zijn zo wanhopig, die betalen toch wel zo redeneren zij. En dat blijkt ook uit de rechtszaak van de dag. Een huurder tekende in 2016 na bemiddeling van Maxx het huurcontract, rekende bemiddelingskosten af, maar was wel zo slim om Maxx voor de rechter te slepen. En met succes. Makelaars als Maxx doen namelijk precies wat niet mag van de Hoge Raad: de gegevens van de verhuurder afschermen zodat de huurder niet om de bemiddelaar heen kan en daar ook moet aftikken. Wel toegestaan is 'als de website van de bemiddelaar alleen functioneert als elektronisch prikbord. Het gaat dan om de situatie waarin de potentiële huurder en de potentiële verhuurder niet van elkaar worden afgeschermd, en zij dus rechtstreeks met elkaar in contact kunnen treden'. Is allemaal zo geregeld om misbruik van misbruikende makelaars tegen te gaan. Leven we gelukkig toch echt wel in een rechtsstaat. Maxxie mag de bemiddelingskosten terugbetalen. Plus proceskosten en all that, welke u hier leest.

Linktip: Energie vergelijken