4 resultaten - gesorteerd op:
Datum
 | 
Relevantie
#droogkoken

Geen huis te vinden zonder hulp ouders! Starters op de woningmarkt zijn verloren!

Weet u nog, een tijdje terug? Toen kon u in de Telegraaf lezen dat slechts 15% van de huurders tevreden is met zijn woonsituatie. En dat dus 85% van de huurders volkomen ontevreden wakker wordt in een veel te dure huurhut tussen een waterzuiveringsinstallatie, een tippelzone, een shishalounge en een Nutellawinkel in. Dat klopte niet helemaal. Nu heeft diezelfde krant een onderzoekje ingezien dat door een consultancybureautje is opgesteld in opdracht van Independer. Conclusie wat betreft voornoemde gazet: 'Ouders onmisbaar bij aankoop eerste huis'. Nu is de kop ietwat overdreven, maar daar mogen wij als Das Kapitaltje niets over zeggen. De krant heeft dit keer wel het onderzoek goed geïnterpreteerd. Hieruit blijkt dat twee derde van alle respondenten uit het onderzoek voor Independer 'merkt' dat extra vermogen nodig is om een huis te kunnen kopen. Dan gaat het om deze vraag:

Lees verder

Gewoon invoeren die hogere overdrachtsbelasting voor beleggers

Het idee werd ooit geopperd door Rabo's hoofdeconoom Menno Middeldorp (*), u las het recentelijk bij ons in een aantal topics en gisteren stelde econoom des vaderlands Mathijs Bouman het ook voor: schroef de overdrachtsbelasting omhoog. En dan hebben we het over de overdrachtsbelasting voor beleggers in woningen voor gewone mensen. Zoals u weet is de hoogte van de overdrachtsbelasting afhankelijk van de aan te schaffen onroerende zaak. Sinds 2011 rekent de koper van een bestaande woning/bijbehorende garagebox/recreatiewoning/verhuurde woning 2% overdrachtsbelasting af (was 6%). Bij nieuwbouwwoningen bedraagt de overdrachtsbelasting 0% (want op de bouwmaterialen zit btw). Voor bedrijfspanden/een gekochte steiger en het water bij een woonark/ziekenhuizen geldt 6%. Het eenvoudige voorstel luidt om de overdrachtsbelasting mede afhankelijk te maken van degene die het onroerend goed koopt. Woning kopen om er te wonen: 2%. Woning kopen om te verhuren: keihoog.

Lees verder

Joechei! Grootste prijssprong koopwoningen in 16 jaar



Iedereen die op jacht is naar een woning mag even huilen een hoekje. De rest kan op deze mooie ochtend aan de bubbels: 'bestaande koopwoningen waren in januari 8,8% duurder dan in januari 2017. Dit is de grootste toename in 16 jaar'. Dat schrijft het CBS zojuist in het maandoverzicht van de prijsindex bestaande koopwoningen. De prijsindex, zie het handige interactieve plaatje boven, snuffelt nu aan de toppen van 2008.  Vergeleken met het dieptepunt van juni 2013 zijn de prijzen gemiddeld 24,8% hoger. Qua jaar-op-jaar-stijgingen zijn we overigens nog lang niet zo manisch als rond 2000, de tijd dat iedereen dacht dat de economie nooit meer hetzelfde zou zijn wegens de dotcom(-hype). 

Lees verder

Ja, is er nou een huizenmarktbubbel of niet?

Terwijl de NVM vandaag nog maar weer eens uitlegt dat de huizenmarkt droogkookt, denkt ondertussen meer dan de helft van de Nederlanders dat er sprake is van een huizenbubbel. Dat kan namelijk niet goed blijven gaan met de prijsstijgingen op de woningmarkt zegt 52% van de respondenten op de Vraag Van Vandaag van de ING. Dus klommen de economen van ING in de pen om duidelijk te maken dat er niks-aan-de-hand-dus-doorlopen is. Immers, de betaalbaarheid is dankzij de lage rente nog steeds goed ('Een huishouden met een gemiddeld besteedbaar inkomen is bij aankoop van een gemiddelde woning in Nederland zo’n 22% van dit inkomen kwijt aan netto hypotheeklasten. Dit aandeel ligt in de buurt van het historisch gemiddelde). Fundament twee onder de woningmarkt is de droogkokende woningmarkt. Het aanbod houdt de vraag niet bij. En tot slot zijn consumenten ditmaal niet massaal kredieten aan het opladen zoals voorafgaand aan de Grote Financiële Crisis. Er is dus geen sprake van een bubbel, zegt de ING. Behalve in Amsterdam: 'De huizenprijsontwikkeling is daar steeds meer losgezongen van fundamentele factoren'. Zijn we het overigens allemaal mee eens, behalve dat dit verhaal pak hem beet tien jaar geleden precies hetzelfde klonk. Met als enige verschil dat de kredietbubbel nu niet bij particulieren zit maar bij de centrale banken. Sluiten wij af met wat Nostradamus ook altijd zegt: voorspellen blijft koffiedik kijken.