1687 topics
@D. van den Enden

Snel, koop een huis! De krapte op de woningmarkt wordt iets minder krap

'De NVM krapte-indicator komt uit op 3,9. Dat houdt in dat de woningzoekende kan kiezen uit 3,9 woningen: iets meer dan vorig kwartaal toen de krapte-indicator op 3,6 stond.' Mooi zinnetje uit een nieuwe analyse van makelaarsvereniging NVM over de woningmarkt in ons land. Ten opzichte van een jaar eerder is het aantal verkopen van bestaande woningen in het eerste kwartaal van dit jaar met 3,2% gedaald. Voor uw beeld: het laatste kwartaal van 2018 daalde het aantal verkopen nog met 8,1%. Het gevolg hiervan is dat de verkooptijden voor het eerst weer iets toenemen: vorig kwartaal was dat nog 39 dagen, nu 45. Daarbij moet wel worden aangetekend dat de gemiddelde verkooptijd nog steeds 9 dagen korter is dan een jaar geleden. 

Lees verder

ECHT HEMA: Recordomzet in 2018, maar ook recordverlies en de introductie van een veganworst

OK, dat recordverlies van €233 miljoen is grotendeels te wijten aan een eenmalige afschrijving van €226 miljoen op de goodwill na de overname door Ramphastos Investments/Marcel Boekhoorn vorig jaar. Lion Capital, de vorige eigenaar, betaalde in 2007 'de hoofdprijs' voor HEMA, maar door waardeverminderingen de afgelopen jaren was deze fikse afboeking het resultaat. Zonder die afschrijving zou het nettoverlies op €6,6 miljoen zijn uitgekomen. Zoals u hierboven kunt lezen, heeft HEMA afgelopen jaar ook een recordomzet gedraaid  van €1,27 miljard, maar hier zijn wel wat kanttekeningen bij te plaatsen. Als we naar de omzetgroei van de bestaande winkels kijken, dan slonk die met 2,8% (de like-for-like sales, in de resultaten-pdf). Door de opening van nieuwe winkels in Duitsland en Frankrijk steeg de gehele omzet dus wel. En het brutobedrijfsresultaat (winst of verlies vóór aftrek van belastingen) daalde dan weer van €124 miljoen naar €112 miljoen. Groei is dus het sleutelwoord, zoals het dat eigenlijk al was voor de overname, maar nu met Ramphastos achter de knoppen zo mogelijk nog meer. En dan natuurlijk buiten de landsgrenzen, maar dan wel volgens de franchisersformule. Als u een HEMA wilt beginnen in Spanje moet u dus even bellen naar de mogelijkheden. Om het merk nog meer uit te venten in den vreemde, krijgen winkels buiten de Benelux de toevoeging 'Amsterdam' onder het HEMA-logo op de winkelgevels en in de winkels. De Amsterdamse oorsprong van de Hollandse Eenheidsprijzen Maatschappij Amsterdam moet hiermee worden benadrukt. En dat doet het goed in het buitenland, is de gedachte. Daarnaast is men van plan om HEMA-spullen ook in andere winkels te gaan verkopen. Daartegenover staat de voorgenomen verkoop van de zeven bakkerijen waar het brood en de tompoucen vandaan komen, iets waar vorig jaar al over gefluisterd werd. Met de opbrengst van de verkoop worden de schulden verlaagd, en gaat de nieuwe eigenaar gewoon door met het leveren van gebak. En ja, er komt een veganistische variant van de bekende rookworst. Duurzaamheid staat namelijk hoog in het vaandel de komende tijd. Een veganistische tompouce is tot nu toe nog niet ontwikkeld, maar er wordt aan gewerkt. Niet te nassen natuurlijk, maar de wereld wordt er wel een beetje beter van. Of HEMA er ook winstgevender van wordt, is even afwachten. 

Vandaag gaat Theresa May nog maar eens smeken om dingen in Europa



Lunchen met Angela Merkel in Berlijn, en dineren met Emmanuel Macron in Parijs. Dat staat vandaag op het programma voor Theresa May, die de regeringsleiders van Duitsland en Frankrijk nog eens uit gaat leggen waarom de brexit moet worden uitgesteld. Daarbij hoopt ze Merkel en Macron te overtuigen van haar plannen en daarmee morgen op de ingelaste Europese top geen modderfiguur te slaan. Daar wordt Mays voorstel om de brexit uit te stellen tot 30 juni besproken. Macron was vorige week al duidelijk over zijn aversie tegen een lang uitstel, met als direct gevolg dat de Britten meedoen aan de verkiezingen voor het Europees parlement op 23 mei. Hij zei daarover dat de EU zal weigeren zich te laten gijzelen door een Britse politieke crisis. De angst bestaat dat de Britten EU-besluiten zullen tegenwerken door misbruik te maken van hun positie in dat nieuw te vormen parlement. Volgens The Times zal alleen ingestemd worden met uitstel tot juni of langer, als de Britten zich niet gaan mengen in beslissingen over het EU-budget en handelsverdragen. De Britse krant merkt daarbij op dat felle 'brexiteer' en euroscepticus Jacob Rees-Mogg al heeft opgeroepen zo vervelend mogelijk te zijn, mocht het tot een lang uitstel uitlopen. Wat eigenlijk grappig is, want hiermee erkent Rees-Mogg feitelijk de macht die de Britten in de EU hebben gehad als EU-lid, maar dit geheel terzijde. 

Lees verder

HELP! Starter met modaal inkomen zonder veel spaargeld is hypotheekmelaatse

Schakelen we nu door naar brekend nieuws uit de woningmarkt. Als u niet veel geld verdient en op een dure plek wilt wonen dan wordt het lastig een huis te kopen. Zeker als u geen zakje spaargeld heeft. Totaal niet verrassend inderdaad, maar wat dit in de praktijk betekent hebben ze bij Independer voor u schitterend in beeld gebracht in een aantal local focus-kaartjes. Een alleenwonende starter met een modaal inkomen (€36.000) moet voor de aankoop van een huisje van 60m2, gemiddeld €22.590 spaargeld meenemen, bovenop de maximale hypotheeklening die de bank verstrekt. Omdat de maximale hypotheeklening  is teruggeschroefd naar 100% van de waarde van het koophuis, is er vaak meer geld nodig om bijkomende notaris- en taxatiekosten te kunnen betalen alsook de overdrachtsbelasting. De arme stakkers starters hebben het nakijken, vooral in de provincie Utrecht. 'Door de gespannen huizenmarkt stijgen de gemiddelde vierkante meterprijzen snel in grote delen van Nederland. De regionale verschillen zijn hierdoor ook enorm. In de provincie Utrecht heeft een starter de minst gunstige vooruitzichten op de woningmarkt. Van alle 26 gemeenten zijn er ‘slechts’ 6 gemeenten waar een starter – met €20.000 eigen geld – goede kans maakt op een woning van 60m2.' Die zes gemeenten zijn Montfoort, Lopik, Wijk bij Duurstede, Nieuwegein, Vianen en Veenendaal. Met je volle verstand in een appartementje in het centrum van Nieuwegein gaan zitten met een maximale lening en €20k spaargeld. Mooi dat mensen bereid zijn dat te doen, hulde daarvoor. Verder blijft het verhaal duidelijk en hetzelfde. Als de huizenprijzen, ltv-ratio's en gebrek aan eigen vermogen of een weinig realistische gewenste huizenlocatie of combinaties hiervan de kans op een huis verkleinen, dan kun je als starter een paar dingen doen. Meer sparen, hopen op drastisch dalende huizenprijzen of stijgende ltv-ratio's (succes) of op funda zoeken naar huizen in de door Independer geelgekleurde regio's. Of aanpappen met een rijke buitenlander natuurlijk. 

Britten willen uitstel brexit tot 30 juni, Donald Tusk pleit voor 'flextension'

Nog zeven nachtjes slapen en dan zouden de Britten echt met een oplossing komen voor de scheiding met de EU. Maar met een goed voorstel komen over de manier waarop het VK het EU-lidmaatschap gaat inleveren, is keer op keer niet gelukt, zo u weet. Daarom heeft de Britse premier May in een brief (link) aan de EU-voorzitter Donald Tusk opnieuw om uitstel gevraagd, tot 30 juni dit jaar. Theresa May heeft altijd aangegeven een nieuw uitstel zo kort mogelijk te houden. De verschillende Europese leiders zijn weer verdeeld of ze meer uitstel willen toestaan en zo ja, hoe lang dit uitstel dan zou moeten zijn. Maar de BBC heeft van ingewijden vernomen dat EU-president Tusk er wel zo'n beetje uit is: 'Though it doesn't exactly roll off the tongue. He's proposing what he calls a "flextension" which could see the UK signing up to a one-year-long Brexit delay with the option to cut it short as soon as Parliament ratified the Brexit deal.' Nu lijkt het ons moeilijk voor Donald Tusk om 'flextention' te zeggen zonder te slissen, maar het idee is helder: de Britten krijgen 12 maanden uitstel (tot 12 april 2020 dus), maar mochten ze eerder met een oplossing komen, dan mag dat ook. Dit plan stelt het VK in staat sneller te vertrekken als het parlement een akkoord ratificeert. Het voorstel van Tusk is bedoeld om EU-leiders die geen korte verlengingen willen en brexit-voorstanders die de EU zo snel mogelijk willen verlaten een compromis te bieden. Aanstaande woensdag zullen de EU-leiders unaniem moeten instemmen met Tusks of Mays voorstel.

Lees verder

Tesla levert minder auto's in Q1, maar misschien is gebrek aan vraag wel de grootste zorg

Het blijft behelpen bij Tesla, zo blijkt uit een persbericht van de autofabrikant over het aantal leveringen van auto's het eerste kwartaal van dit jaar. 'Deliveries were approximately 63,000 vehicles, which was 110% more than the same quarter last year, but 31% less than last quarter. This included approximately 50,900 Model 3 and 12,100 Model S and X.' Naast dat dit vergeleken met het vorige kwartaal een negatief verschil van 31% betekent, is het ook een stuk minder de verwachting van analisten. Ook heeft dit uiteraard negatieve gevolgen voor de algehele resultaten van Tesla over het eerste kwartaal, net als prijsaanpassingen dat zullen hebben. Maar zoals de regel wil, moet het goede nieuws als laatst worden gebracht: 'Even so, we ended the quarter with sufficient cash on hand'. Er is nog voldoende cash, geen zorgen. Toch komt Tesla met wat opmerkelijke uitspraken over de levering van auto's, met name voor de Europese en Chinese markt 'which at times exceeded 5x that of prior peak delivery levels, and many challenges encountered for the first time.' Hierdoor is een groot aantal leveringen doorgeschoven naar het tweede kwartaal van dit jaar. Welke problemen dat precies geweest zijn is niet duidelijk, terwijl de genoemde afzetgebieden natuurlijk niet voor het eerst worden aangeboord. Er moesten ruim 10.000 auto's naar Europa en China worden verscheept, maar een groot deel bereikte de bestemming dus nog niet. Wel blijft Tesla bij de belofte dat dit kalenderjaar totaal tussen de 360.000 en 400.000 auto's bij hun eigenaar worden afgeleverd. Omdat alles zo'n beetje uit de fabriek in San Francisco moet komen, zal de productie een stuk hoger liggen, is de verwachting. Nu we het toch over productiecijfers en verwachtingen hebben: als het goed is, gaat vandaag de hoorzitting van start tussen beurswaakhond SEC en Tesla/Elon Musk over de tweets van de CEO die niet volgens de regels zouden zijn geweest (leest u hier en hier meer over). Het blijft, zo vatten we samen, nog altijd vertrouwed onrustig bij Tesla, maar waar analisten zich bij Bloomberg vooral zorgen over maken, is een gebrek aan vraag naar Tesla-auto's. 'We’re past peak Tesla', zegt een zelfverklaard shortseller dan ook. 'There’s slowing demand for the Model 3 and there’s nothing else immediately in the pipeline.' En als de vraag afneemt, zal het surplus cash ook als sneeuw voor de zon verdwijnen. 

Kijk. Zo lastig is het om een ww-frauderende Pool zijn uitkering af te pakken

Zoals het vaak gaat met ophefjes, volgen ze elkaar in rap tempo op. Daarom kan het dat u al bent vergeten dat u eerder dit jaar stijl achterover sloeg over hoe Polen frauderen of fraudeerden met hun ww-uitkering door handtekeningen te vervalsen en te frauderen met adressen. Het UWV raadpleegde voor buitenlandse adressen de eigen adressenbestanden in plaats van de BRP (Basisregistratie Personen). De Tweede Kamer pleitte ervoor dat het UWV uitsluitend nog gebruikmaakt van de BRP, en het UWV heeft zich voorgenomen om vaker dan voorheen (lees: vrijwel nooit) melding te maken bij het meldpunt 'verwonderadressen', als men twijfelt aan een verblijfadres. Gaan we nu naar de praktijk. Hier is een Poolse man in beroep gegaan tegen een terugvordering (€7.964,09 bruto) en een boete (eerst €3.982,05, later verlaagd naar €40 'wegens ontbreken draagkracht) wegens het niet doorgeven van een verblijf in Polen. De Pool krijgt ook een proceskostenvergoeding van €1.002, en daar maakt hij meteen vol overgave gebruik van, met deze rechtszaak tot gevolg. Het UWV zegt dat de Pool ten tijde van zijn ww-aanvraag buiten Nederland verbleef en daarom geen recht op ww had. Omdat hij zijn verblijf in het buitenland gedurende een periode van ongeveer vier maanden in het jaar 2014 (17 juni 2014 tot en met 30 oktober 2014) niet heeft gemeld, heeft hij de informatieplicht geschonden. 'Dat rechtvaardigt intrekking (met terugwerkende kracht) van de WW-uitkering, terugvordering van de WW-uitkering en de oplegging van een boete', aldus de uitkeringsinstantie. De Pool bestrijdt dat uiteraard, om meerdere redenen. In deze zaak is veel te doen om een buslijst van de werkgever van de Pool in Nederland, die het UWV als bewijs aanvoert om aan te tonen dat de man in Polen verbleef. Die werkgever heeft een samenwerkingsverband met een busmaatschappij die het vervoer van de werknemers van Polen naar Nederland en vice versa verzorgt. Werknemers kunnen hiervan gebruik maken, maar zijn daartoe niet verplicht. Een Poolse vestiging van die werkgever houdt buslijsten bij, zodat duidelijk is wie er in Nederland is en wie er beschikbaar is voor werk in Polen. Een werknemer wordt op de buslijst gezet als er een vakantie wordt opgegeven of wanneer een uitzendovereenkomst afloopt, zodat zij terug kunnen naar Polen. 

Lees verder

Nog tien dagen tot brexit. Dit zijn de 7 opties

Nou, weer niks. In een latertje gisteren kwamen uiteindelijk ook vier alternatieven voor de brexitdeal van Theresa May (reeds drie keer weggestemd) niet door het Britse Lagerhuis. Het plan om de uiteindelijke brexitdeal in een referendum aan het Britse volk voor te leggen, behaalde 292 tegenstemmers en 280 voorstemmers, waarmee overigens het hoogste aantal voorstemmers werd behaald. De optie om het VK na de brexit in een douane-unie met de EU te houden, haalde het net niet, met 276 tegen en 273 voor. Dan was er nog het voorstel om de hele brexit terug te trekken als er geen deal bereikt wordt, om zo het no-deal scenario te voorkomen: 292 tegen 191 stemmen. En ‘Noorwegen Plus' (douane-unie én blijvend lidmaatschap van de interne markt) werd met 282 tegen 261 stemmen afgewezen. Opvallend was het stemgedrag van de conservatieve partijgenoten van May: voor geen enkel alternatief was veel enthousiasme te vinden (plaatje hierboven). Door deze starre houding besloot parlementslid Nick Boles, die zich sterk had gemaakt voor het Noorwegen-plan, om op te stappen. Hoe het nu verder moet of gaat, ligt aan wie u het vraagt. Vooral de nipte nederlaag van de douane-unie-optie zorgt voor hoop, waardoor de hoop is gevestigd op nog een stemmingsronde op woensdag (morgen), om dit scenario alsnog over de streep te trekken. Tegelijkertijd heeft Michel Barnier, die namens de EU de scheidingsonderhandelingen leidt met de Britten, nog eens uitgesproken dat volgens hem een no-deal weer een stapje dichterbij is gekomen. Want als de Britten om langer uitstel vragen, moeten ze daar wel goede redenen voor opgeven. Daarbij maakte Barnier nog eens duidelijk dat gedurende een mogelijk uitstel er niet opnieuw onderhandeld gaat worden. Dat betekent dus óf binnen nu en tien dagen tot een oplossing komen óf er volgt een no-deal. Goede redenen voor een kort uitstel is denkbaar als als May de parlementaire steun voor haar exit-deal weet weet binnen te halen, maar meer tijd nodig heeft om de ratificatie te voltooien. Langer uitstel is alleen gerechtvaardigd als er iets tegenover staat, zoals een nieuw referendum of verkiezingen. Gaan we even naar de opties die nu nog op tafel liggen.

Lees verder

Drugsdealende portier 5-sterrenhotel wil €20k ontslagvergoeding. Lukt dat?

Misschien heeft u hier al wat van meegekregen, de undercoveroperatie van de Amsterdamse politie waardoor drie portiers of zoals ze daar genoemd worden: ‘welcome ambassadors’ van het W Hotel aan de Spuistraat in Amsterdam tegen de lamp liepen omdat ze drugs aan gasten verkochten in hun hotelkamers. De leiding van het luxehotel, waarin de goedkoopste kamer €270 per nacht doet, rook onraad en schakelde de politie in. Met succes, waarop de portiers op staande voet werden ontslagen. Onlangs stond één van deze portiers voor de rechter. Niet in een strafzaak (die loopt nog), maar in een civiele zaak, waarin hij zijn ontslag aanvecht. Dat doet hij overigens ook door naar die strafzaak te wijzen. Hij ontkent drugs te hebben verkocht, en zegt dat hij hier ook (nog) niet voor is veroordeeld. Daarom moet de civiele rechter ook van zijn onschuld uitgaan en ontbreekt de dringende reden voor ontslag. Daarnaast zegt hij dat het ontslag op staande voet niet onverwijld (lees: niet voortvarend genoeg) is gegeven. Daarvoor wijst hij naar het feit dat hij op 20 juli 2018 cocaïne 'zou hebben' verkocht aan een in een hotelkamer verblijvende politieagent, en dat hij pas op 16 oktober van dat jaar is ontslagen. Kortom: of zijn voormalige werkgever even een billijke vergoeding van €22.768,91 wil betalen en ook nog een transitievergoeding omdat hij langer dan twee jaar gewerkt heeft in het W Hotel. Het hotel zegt in het kort 'bekijk het met je eisen', waardoor we nu snel doorgaan naar het oordeel van de rechter. Allereerst het verhaal over dat de onschuld tot schuld bewezen is, waarover de rechter het volgende opmerkt. Als een bepaalde 'gedraging' (cocaïne verkopen aan hotelgasten) een strafbaar feit oplevert en ook in een strafrechtelijke veroordeling resulteert, dan kan dit als bewijs worden aangevoerd in civielrechtelijke zin. Maar dat betekent niet dat een strafrechtelijke veroordeling voorwaarde is om die handeling in civielrechtelijke zin bewezen te verklaren. Dat kan ook prima zonder. Daarop kijkt de rechter naar de bewijslast en heel gek: de processen-verbaal en eindrapportages van de politie leveren genoeg bewijs. Maar dat gebrek aan onverwijldheid van het ontslag op staande voet, heeft de portier daar geen punt? Nee, want de resultaten van het onderzoek van de politie lieten tot 16 oktober op zich wachten, waardoor het ontslag niet eerder plaats heeft kunnen vinden. Dat betekent voor de drugsportier geen billijke vergoeding, wel opdraaien voor de proceskosten. En veel succes in de strafzaak.

U bent weer lekker pessimistisch over de economie

Wat nou stijgende koopkracht? Wat nou stijgende koopkracht? (herhaal 2x). Dat het economisch lekker draait, al zijn de vooruitzichten voor groei inmiddels wat getemperd, zal de Nederlander worst wezen. Uit onderzoek van het Sociaal Cultureel Planbureau blijkt dat 78% de economie een voldoende geeft (vorig kwartaal 85%), verwacht 67% de komende twaalf maanden een betere economie (was 78%) en denkt 58% dat Nederland meer de verkeerde kant opgaat (was 48%). Omdat het SCP door deze bevindingen toch redelijk achterover sloeg, zijn een aantal ondervraagden nog eens opgebeld om het één en ander toe te lichten. En heel gek: het ging deze mensen niet om handelsoorlogen, een stagnerende Chinese economie of kans op recessies of GFC's, maar om hun eigen portemonnee. 'Mensen beargumenteren hun verwachtingen vooral door te wijzen op een verslechterende koopkracht. Ze hebben het daarbij deels over hun eigen koopkracht en deels over de koopkracht in algemene zin en van sommige groepen (zoals ouderen) die het lastig hebben', aldus het SCP. Nu is het zo dat een groeiend bbp niet gelijk staat aan groei van uw persoonlijke welvaart. Daar hebben we nog eens een filmpje over gemaakt, waar we overigens ook verwezen naar de Monitor Brede Welvaart van het CBS, waaruit ook moet blijken dat u gelukkiger bent. En nu we het toch over het CBS hebben: dat statistiekenbureau kwam gisteren nog met onderzoek waaruit bleek dat liefst 90% van de Nederlandse volwassenen uitermate tevreden is het met leven. Misschien vraagt u zich af hoe dat kan. Allereerst is algehele tevredenheid iets anders en meer stabiel dan onvrede over de economie koopkracht. Ten tweede ging het bij het CBS om gegevens van 2018. En laten meningen over de samenleving en de economie koopkracht nou een stuk veranderlijker zijn. En daarover zijn we nu (eerste kwartaal 2019) een stuk pessimistischer geworden. 

Lees verder
Linktip: Energie vergelijken