In 2030 kunt u een huis in Friesland of Zeeland kopen voor de prijs van een krat bier

Leuk, de mensen van ABN Amro hebben gekeken naar hoe het met het woningtekort en de bouwsector in het bijzonder gesteld is. Met de kennis van nu uiteraard, maar goed. Volgens de onderzoekers zijn er in 2030 nog 157.000 huizen te weinig om aan de vraag te voldoen. Terwijl er al jaren wordt geroepen om de bouw van meer huizen, neemt het aantal bouwvergunningen juist af. In 2018 daalde het aantal met 5,7% ten opzichte van een jaar eerder. Waar de tekorten volgens de bank het meest gaan oplopen, kon u zelfs dronken op Koningsnacht nog oplepelen. De provincies Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland zijn hofleverancier met zo'n 126.000 huizen, daarna volgen Gelderland, Noord-Brabant en Groningen. Maar waar er tekorten zijn, zijn er ook overschotten. Die ziet u op de grijze plekken in onderstaand kaartje.

Volgens ABN is er alleen in de provincies Zeeland (+3.802) en Friesland (588) een overschot, alle andere provincies komen uit op een tekort. Verder merkt de bank op dat het absolute woningtekort in de provincies Drenthe en Limburg het grootst is. Dus ook groter dan in Flevoland, de klapper van de week op gebied van de stijgende woningprijzen. Kijken we tenslotte nog even naar de bouwsector zelf. Hoe gaat het daar? De bouwkosten lopen op, door de stijging van de cao-lonen en materiaalkosten, waardoor de structurele kosten in het eerste kwartaal van 2019 toenamen met 2% in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Dat is iets minder dan in 2018, toen de structurele bouwkosten met 2,7% stegen. In totaal gingen de bouwkosten dat jaar met 7,8% omhoog, door het een prijsopdrijvend effect van de toegenomen vraag. De ABN Amro verwacht dat de prijzen in 2019 en 2020 minder hard gaan stijgen door de verwachte afname van de bouwproductie. Nou goed, de stijgende kosten worden vaak niet opgenomen in de aanneemsom, waardoor de marges onder druk komen te staan. En dan weet u het: het aantal faillissementen in de bouw stijgt weer: 'in het eerste kwartaal van 2019 zijn er 116 bedrijven in de bouw failliet gegaan, een stijging van 7,4% in vergelijking met dezelfde periode in 2018.' Overigens neemt ook het aantal bedrijven in de bouw toe, vooral de kleinere bedrijfjes. Daarover berichtte het CBS al eerder. Want het ondernemersvertrouwen in de bouw grenst nog altijd aan het onverantwoordelijke: in het eerste kwartaal van 2019 kwam het op 31,2, een stuk hoger dan het gemiddelde vertrouwen van alle Nederlandse ondernemers, dat uitkwam op 10,6. Afwachten hoe lang de juichstemming voort gaat duren.

Bijschrift foto:

'Het strand van Oostkapelle is uitgeroepen tot schoonste strand van Nederland.' En u koopt er nu een best leuk huis voor nog geen €350k. 

Reaguursels

Inloggen

In dit land kun je nog geen week vooruit voorspellen welke maatregelen de overheid gaat nemen. Toch knap van ABN dat ze 10 jaar vooruit kunnen kijken.

Als FvD aan de macht komt gaan de grenzen voor immigranten dicht en daalt de overbevolking, de CO2-uitstoot en de huizenprijzen.

Komt GroenLinks aan de macht, dan gaan de grenzen wagenwijd open, stijgen de belastingen, files, CO2 uitstoot en huizenprijzen en stort de verzorgingsstaat in.

André4711 | 29-04-19 | 16:17 | 1 | + 21 -

Grenzen dicht is maar de helft van de oplossing.

Meanwhile is FvD's echte standpunt omtrent de woningmarkt: familiewoningen, net als vroeger. Hoewel het inderdaad een oplossing is en denkbaar gedachtengoed voor een conservatieve partij, is het bij lange na geen structurele en verstandige oplossing in deze wereld anno 21e eeuw.

Een politieke partij met de wil om daadwerkelijk iets te doen aan de woningmarkt, moet nog worden opgericht.

Fapselaar | 29-04-19 | 19:32 | + 1 -

De regio links dichtbij Schiphol is grijs ,dus woningoverschot??

pga | 29-04-19 | 16:16 | 2 | + 2 -

Mischien hoge sterfte door kerosine dampen?

Poekieman | 29-04-19 | 16:21 | + 6 -

Dat is de gemeente Haarlemmermeer. Een afgekoelde versie van Tartarus.

Vitaly Chernobyl | 29-04-19 | 19:15 | + 1 -

Heerlijk. En dat bijbouwen gaat nooit lukken. Alleen voor heel veel geld en dus nog veel hogere prijzen. En wilt u niet betalen of komen er maximale huur/koopprijzen i.o.v. onze vice Ollongren, dan wordt er niet meer gebouwd, want niet meer rendabel en dus nog veeeeeeeel hogere prijzen. Blijf a.u.b. links stemmen. Duizendmaal dank!

Peter777 | 29-04-19 | 13:34 | 2 | + 11 -

Want u bent een pandjesbaas met >3 woningen in bezit? Anders zie ik niet welk belang u heeft bij hoge woningprijzen. Het is letterlijk voor niemand gunstig.

Het maakt niet uit wat men stemt. Geen enkele partij heeft plannen voor de woningmarkt, ook niet rechts. Laat staan dat partijen het überhaupt van belang vinden.

Fapselaar | 29-04-19 | 19:35 | + 4 -

@Fapselaar | 29-04-19 | 19:35: Als je kleiner gaat wonen of definitief Polderland achter je laat i.v.m. graziger weiden elders dan is het wel van belang.

Poekieman | 29-04-19 | 21:13 | + 0 -

Begin wel een voorzichtige trend te ontdekken van yuppen met jonge kinderen die de steden juist weer verlaten voor polder en achterland.
Leven op een verstikkende postzegel in een multicultureel pretpark schijnt toch niet helemaal ideaal te zijn.

Harry Turtle | 29-04-19 | 13:27 | 7 | + 27 -

@PietZahut | 29-04-19 | 13:49: Friesland. Dan moet je toch eerst een inburgeringscursus succesvol afsluiten? En de taal leren?

Peter777 | 29-04-19 | 13:55 | + -3 -

@Peter777 | 29-04-19 | 13:55: Dat nog net niet. De Friezen zijn wel een apart volk, en mijn vrouw en ik zijn er nog niet helemaal van overtuigd of dit de juiste stap is geweest. Tijd zal het leren..

PietZahut | 29-04-19 | 14:00 | + 6 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Op die grijze plekken heb je dus de meeste ruimte, minste vervuiling, is het lekker rustig en heb je het fijnste huis voor je centen.
Een home-office is alleen een vereiste, want iedere dag een takke eind rijden naar je werk is ook niet alles.

Tsaaah | 29-04-19 | 13:08 | 5 | + 15 -

@Phoolie_the_King | 29-04-19 | 13:47: Phoolie. Kunt u mij wat meer informatie geven over wonen in de provincie? Misschien dat ik er t.z.t. we open voor sta. Misschien. Klopt het dat vrouwen daar op mannen lijken?

Peter777 | 29-04-19 | 13:58 | + -1 -

@Peter777 | 29-04-19 | 13:58:
Nee, dan Amsterdam...

Amsterdam, stad van hash en coke. Waar vrouwen volop vrouw zijn... en mannen ook [H. Finkers]

magikeenklinkerhans | 29-04-19 | 14:11 | + 10 -

@Peter777 | 29-04-19 | 13:58: Ja, dat klopt. Je moet niet in de provincie willen wonen.
En ik niet in de grote stad, maar dat terzijde.

André4711 | 29-04-19 | 16:13 | + 3 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Fryslân boppe, wellicht dat daar wat meer omvolkiërs gehuisvest kunnen worden, zodat Hollân niet nog meer yn'e groppe komt?

Hoebahop | 29-04-19 | 12:51 | 2 | + -2 -

Helemaal niet. Hier blijven, in de stad, die kansloze opvreters. En het liefst nog veel meer! Met dank aan al die links-stemmers knalt het woningtekort omhoog. En dus de prijzen.

Peter777 | 29-04-19 | 13:27 | + 1 -

Helemaal niet. Hier blijven, in de stad, die kansloze opvreters. En het liefst nog veel meer! Met dank aan al die links-stemmers knalt het woningtekort omhoog. En dus de prijzen.

Peter777 | 29-04-19 | 13:27 | + -2 -

Probleem van te 'laat" betalen lost vanzelf op als er geen ondernemers meer zijn om te betalen...

Bello de Hond | 29-04-19 | 12:49 | + 0 -

Tsja hoeveel aannemers gaan er niet failliet aan t feit dat grote marktpartijen soms geregeld zelfs doelbewust te lang wachten met betalen. Juist in de hoop dat de onderaannemer failliet gaat aan zijn doorlopende kosten. Uiteraard t liefst na het opleveren van zijn deel van t werk. Wat zomaar ettelijke tonnen incl. voorschot en materialen kan zijn. Zeker gezien de vaak onredelijke voorwaarden (kleine lettertjes) in contract van de opdrachtgevers. Die dan letterlijk de opdrachtnemer de kop kosten.
Dus t gevolg is dan nog maar iets langer wachten voor de wachtende nl-ers.

builder | 29-04-19 | 12:24 | + 5 -

In dat geval kan je tot 2030 in ieder geval ook geen huizencrisis verwachten en zullen de prijzen nog wel even door stijgen.

Albasalix | 29-04-19 | 12:22 | 6 | + 5 -

Je zou ook kunnen stellen dat de torenhoge huizenprijzen de crisis zijn. Burgers van Nederland hebben over zijn geheel gezien baat bij huizenprijzen die elk jaar 0,5% stijgen. Momenteel is de woningmarkt een gekkenhuis. In crisis dus.

André4711 | 29-04-19 | 16:11 | + 7 -

@André4711 | 29-04-19 | 16:11: welk baat heeft de burger van Nederland bij een 0,5% stijgende woningwaarde?
Letterlijk niemand heeft daar iets aan.

Fapselaar | 29-04-19 | 19:37 | + -1 -

In de crisisjaren van 2008-2013 was er ook al een woningtekort, wat je de laatste jaren ziet zijn kunstmatige maatregelen van overheden icm emotie van de massa. Een dodelijke cocktail en garantie voor een nog grotere volgende crisis. Ik heb hier al jaren gepleit tegen het kopen van een woning in de NL Randstad, dit is grotendeels gebaseerd op logica, maar ook op mijn eigen afschuw van de ontwikkeling van deze regio in de laatste decennia. Als je per se in Nederland wilt blijven zou ik proberen een leven op te bouwen in middelgrote gemeentes in de provincies. Ik ben de dagen aan het aftellen tot ik hier nooit meer terug kom (en dit keer definitief), maar ik snap dat sommigen dat niet willen of kunnen.

SpaansePeetvader | 29-04-19 | 21:10 | + 0 -
▼ 3 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken