Weet u in welke provincie de huurprijzen door het dak knallen?

Ja, dat weet u. Tenminste als u naar het kaartje hierboven heeft bekeken en in bezit bent van enige topografische kennis. Flevoland is net als vorig jaar koploper qua snel stijgende huurprijzen in de particuliere sector. Melden we volledigheidshalve dat de cijfers zijn gebaseerd op de 10.310 woningen die verhuurplatform Pararius in het eerste kwartaal heeft verhuurd. Postzegelwoningen (<50 vierkante meter), landhuizen (>300 vierkante meter) en goedkope woningen (onder liberisatiegrens) zijn niet meegeteld. Met inachtneming van deze beperkingen mogen we stellen dat de landelijke vierkantemeterprijs met 4,9% is gestegen op jaarbasis. In grote steden en hun randgemeenten loopt het kwik met minstens 7,5% op. Hierbij hoeft u niet alleen aan de Randstad te denken, want zoals u hieronder kunt zien is Eindhoven hard op weg om zich aan te sluiten bij de vier duurste steden van het land. 

In Eindje stegen de huurprijzen het laatste jaar met bijna 10%. Toch denken ze bij Pararius niet dat de huurprijzen in de Brabantse stad op hetzelfde niveau als die van de G4 komen, omdat de overheid versnelde woningbouw wil realiseren in het Stedelijk Gebied Eindhoven. Tot 2024 moeten er in oorden als Eindhoven, Nuenen, Son en Mierlo zo'n 27.000 woningen bijkomen. Tegen die tijd zijn vraag en aanbod in wel in evenwicht, gokken ze bij het verhuurplatform. Voorlopig blijven huurwoningen in die regio echter retepopulair en da's de schuld van expats die komen werken voor mooie bedrijven als ASML, NPS en Neways. 

Randgemeenten

Verder concludeert Pararius dat vooral de huurprijzen in randgemeenten rap stijgen. Zo is de Flevolandse stijging niet het gevolg van een succesvolle wervingscampagne van Lelystad of de populariteit van Nagele, maar heeft het alles te maken met naar Almere vluchtende Amsterdammers. In Almere ligt, ondanks een stijging van 15%, de gemiddelde vierkantemeterprijs (€13,78) flink lager dan in de hoofdstad (€23,28). Wat Almere en Haarlem voor Amsterdam zijn, is Schiedam onderhand voor Rotterdam. De prijzen in de jeneverstad stegen met 18,3%, maar per vierkante meter is het nog altijd drie eurootjes goedkoper dan in de Havenstad. En voor wie goedkoop wil huren, herhalen wij tot slot ons eerdere advies. Op naar het noorden!

Reaguursels

Inloggen

Ik vroeg me eerst af of 020 niet meer onder de grote steden viel, maar toen zag ik dat e.e.a. niet meer in de grafiek gepast zou hebben met 23 euro per vierkante meter per maand.

Zou betekenen dat ik ons huis voor geen meter zou kunnen huren, mocht het zich binnen de gemeentegrenzen bevinden.

Vitaly Chernobyl | 24-04-19 | 16:56 | + 1 -

Belachelijke prijzen voor ouwe meuk met energielabel G.
Koop je zo'n huis dan moet je er nog een paar ton aan verspijkeren.
De waanzin regeert.
Door de hoge verkoopprijzen van de woningen stijgen de huren navenant.

Uranus1767 | 24-04-19 | 13:57 | 1 | + 7 -

does van de wiet afblijven gvd!

ZwarteDag | 24-04-19 | 17:22 | + -4 -

Vet oneerlijk geregeld die woningmarkt in Nederland, huisjesmelkers en babyboomers kunnen hun zakken vullen en de rest heeft het nakijken.
En dan durven klagen dat de samenleving vol haat en nijd zit. Lol does lief, maar wel al je geld aub. Anders geen dak boven je hoofd.

Shao-Lint | 24-04-19 | 13:54 | 6 | + 7 -

@Mr.Crowley | 24-04-19 | 15:07:
Te weinig huizen? Er zijn eerder te veel huizen.
Het probleem is te veel mensen. Dan heb je ook minder huizen nodig en blijft er ruimte over om te recreëren, natuur, infrastructuur en in voedsel te voorzien,

Phoolie_the_King | 24-04-19 | 17:58 | + 9 -

does van de wiet afblijven gvd!

ZwarteDag | 24-04-19 | 18:26 | + -6 -

In het jaar 2075 gaan mensen die net zo oud zijn als jij nu bent op dezelfde manier over jou praten. Does een brein groeien...

Pierre Tombal | 25-04-19 | 07:55 | + 4 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Zolanf de prijzen van de koopwoningen blijven stijgen, zal het huren er niet goedkoper op worden.
Volgens mij zit daar een correlatie met de markt.
Het probleem gaat komen als de prijzen van de koopwoningen gaan zakken. Zullen de huren dan omlaag gaan?
In dit licht gezien vraag ik mij af of de verhuurders een daling op korte termijn van koopwoningen verwachten.

Mr.Crowley | 24-04-19 | 12:46 | 5 | + 7 -

Bij een vriend van me in zijn appartementencomplex hebben ze een paar jaar geleden tijdens de crisis, toen ze het slecht verhuurd kregen. De huurprijs voor nieuwe huurders omlaag gebracht. Hierover gingen de al bestaande huurder klagen en kregen toen iets van 1 of 2 maanden gratis huur.
(natuurlijk gaan bestaande verhuurders niet in het appartementencomplex zelf verhuizen, want tsja, dan moet die vloer er ook uit en al die meubels enzovoort).

kami124 | 24-04-19 | 14:35 | + 2 -

Iemand die een huis koopt betaalt er een vaste prijs voor en kan exact uitrekenen voor een lange tijd wat hem dat maandelijks kost
Als je huurt kan de verhuurder, terwijl je daar woont, de huur verhogen als hij daar zin in heeft en dat gebeurt ook..

Mr.Crowley | 24-04-19 | 16:11 | + 2 -

@Puffbunny | 24-04-19 | 13:43: Klinkt redelijk, maar is het niet echt. Reken maar mee: totale kosten als je ene huis van350K koopt zijn ongeveer 10K. Een hoop geld. Maar huren zal je onder de 1000 niet lukken. Ergo: na 10 maanden ben je al goedkoper uit.

Dr_Prepper | 24-04-19 | 18:51 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken