Particuliere verhuurder is meestal bescheiden huisjesmelker

Nederland telt een kleine 8 miljoen woningen en daarvan zijn er anno 2018 475.000 (6%) in handen van 280.000 particuliere verhuurders. Dat is overigens maar een klein deel van de verhuurde woningen. 42% van de woningvoorraad is huur, daarvan is 69% een corporatiewoning en die overige 31% wordt verdeeld tussen bedrijven, institutionele beleggers, Prins Benno jr. en particulieren. Dat laatste percentage is stijgende, want in 2012 was nog 27% van de huurwoningen in handen van overige verhuurders. Zo'n 80% van de particuliere verhuurders verhuurt of verairbnb't één woning. 1 op de 25 heeft vijf of meer woningen in bezit. Een select gezelschap van 250 particulieren heeft meer dan vijftig woningen in bezit en lijkt slechts een bv verwijderd van het stempel professioneel belegger. Het bezit van particuliere verhuurders vindt u uiteraard voornamelijk in de Randstad. In Den Haag wordt 13% van de woningen door een particulier verhuurd aan de kinderen/studenten/expats. Amsterdam en Utrecht volgen met 12% en 11%. Toch gaat de hoofdprijs naar Groningen waar 15% van de woningen is in handen van het kleine grootkapitaal. Ook in Vaals wordt 15% van de woningen door particulieren verhuurd aan toeristen die naar de grotten en het drielandenpunt komen gluren. Hoe uw eigen gemeente scoort kunt u inzien bij het CBS. Concluderen wij dat er nog steeds kansen liggen in Schiedam (=8%) zolang die overdrachtsbelasting laag blijft. 

Reaguursels

Inloggen

Verhoogde overdrachtsbelasting zal de gemiddelde particuliere huisjesmelker niet zo veel schelen denk ik.
Wat ik om me heen zie is vooral zelf doorgroeien naar een gezinswoning en je oude starterswoning gaan verhuren.

Harry Turtle | 01-04-19 | 16:35 | 1 | + 5 -

Verhoogde overdrachtsbelasting wordt gewoon doorberekend in de huren. En dat betekent dus opnieuw een lastenverzwaring voor de gewone man.

André4711 | 01-04-19 | 22:14 | + 4 -

Niets mis mee. Allemaal geld dat hoofdzakelijk, links- of rechtsom, weer in onze economie terecht komt.

Peter777 | 01-04-19 | 11:33 | 2 | + 0 -

Zo werkt het niet. Een euro kun je maar één keer uitgeven. De hoge woonlasten werken remmend op de economie.

Analia von Solmsch | 01-04-19 | 12:55 | + 0 -

@Analia von Solmsch | 01-04-19 | 12:55: Hoge woonlasten zijn een gevolg van door de overheid gecreëerde schaarste op de woning"markt", niet van particuliere beleggers.

Huisregelneef_III | 01-04-19 | 16:39 | + 11 -

Ook hier zal t nodige kapitaal naar persil Wit vermogen gewassen worden.

builder | 01-04-19 | 10:11 | + 5 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken