Record. Hypotheek oversluiten is retepopulair

Het is weer eens tijd om de huizenmarkt in verband te brengen met de term record. In 2018 lag de totale hypotheekomzet in ons land op een mooie €106 miljard, melden de consultants van IG&H. Dat komt niet door het aantal verstrekte hypotheken, dat met 2,1% daalde - en dat is voor het eerst sinds de kredietcrisis - naar 346.000. Natuurlijk waren starters het bokje (-12% naar 90.000) en ook de doorstromer zit nu in de hoek waar de klappen vallen (-8% naar 158.000). Het zijn de oversluiters die de dag redden. Die groep groeide van 78.000 naar 96.000 (+23%) en dat is een cijfer dat we nog niet eerder zagen. Dat komt, zo zegt Oscar Noorlag van de Van Bruggen Adviesgroep* tegen het FD, omdat er veel hypotheken met tienjaarsrentes daterende uit 2006 en 2008 afliepen. En daarbij is de hypotheekrente al een tijdje histeurisch laag, dus lagere maandlasten in het verschiet. Het zijn overigens de grootbanken die nog immer dominant zijn op de oversluitmarkt (65% vorig kwartaal). Afijn, hartstikke mooi dat meer mensen profiteren van die lage rente, maar dat zouden er nog veel meer kunnen zijn als er niet zoiets als de boeterente bestond. Oftewel, het bedrag waar banken naar kunnen fluiten als ze u een lagere rente voorschotelen. Helaas moesten we u vorig jaar al melden dat de jacht op de boeterente (lees die hele serie) is gestaakt. Wél nam de Tweede Kamer in december een CDA-motie aan om banken jaarlijks 10-20% van een totale hypotheek om te laten zetten naar een eventuele lagere hypotheekrente (uitleg). Concreet gaat minFin Wopke Hoekstra dit 'agenderen' bij de maatwerktafel hypotheekverlening en dus is het nog maar even zien wat de bankensector hiervan vindt. Sluiten we desalniettemin af met een troost: die hypotheekrente blijft nog wel even laag.

*Inderdaad, dat zijn de mensen die vandaag al een 1 april-grap aankondigen over een Chinese bank die via hen 1%-punt lagere hypotheekrentes gaat aanbieden.

Reaguursels

Inloggen

Nog niet zo heel lang geleden was het verhaal dat starters het woningmarkt-treintje weer op gang konden helpen, want de starter kocht het huis van een doorstromer, en die kocht weer een duurder huis etc. Nu lijkt het voor de eerste twee groepen steeds lastiger te worden om een huis te kopen en toch gaat die woningmarkttrein met volle vaart voluit. Zijn we dan voor de gek gehouden? Of is dat nu juist het geval?

RodeDraak | 27-03-19 | 18:44 | + 0 -

Nog een paar jaar en banken zijn zooooo ongelovelijk deaud!
- Uit de hypo markt geperst door pensioenfondsen
- Uit de betaalmarkten geperst door paypal, adyen en consorten
- Uit de (groot) zakelijke markt geperst door pure zakenbanken (hoi Goldman!)
- Uit de MKB markt geperst door credion, qredit en cowdfunding (dikke middelvinger vanuit mkb ivm derivaten)
En allemaal hun eigen schuld, bewegen als dikke stront in een snel bewegende maatschappij is vragen om problemen...

ZwarteDag | 26-03-19 | 23:08 | + 13 -

Als ik 15 jr geleden had geweten wat Draghi zou uitspoken met goedkeuring van NL, dan had ik nooit een lange termijn afgesloten.

Ik heb me er ondertussen maar bij neergelegd dat ik ca 1000 euro 'bankbelasting' betaal pj (in min geval) om het financiële stelsel in de EU mede in leven te houden.
Op wens van Brussel uiteraard, maar wel met tegenzin.

Tsaaah | 26-03-19 | 21:29 | 4 | + 6 -

@ZwarteDag | 26-03-19 | 23:12:
Geleuter van de bovenste plank. Inflatie voor zover je inkomen deze volgt maakt de schuld alleen maar makkelijker om te betalen. Van aflossing is pas sprake wanneer je daadwerkelijk met geld over de brug komt. Maar inderdaad, als de rente lager is dan de inflatie levert het voordeel op om die aflossing zo ver mogelijk naar achteren te schuiven.

Pierre Tombal | 26-03-19 | 23:58 | + 1 -

@Pierre Tombal | 26-03-19 | 23:58: Mijn ouders hebben 40 jaar geleden voor hun vrijstaand huis minder betaald dan wat tegenwoordig een Model3 kost... U noemt het geleuter van de bovenste plank, ik noem het Kassa! Jaren gratis wonen en als bonus een huis die minder kost om af te lossen dan een middenklasse auto, tjakka! Excuse me, ik leuter even lekker verder. Moehahahaha

ZwarteDag | 27-03-19 | 01:35 | + -3 -

@ZwarteDag | 27-03-19 | 01:35:
Oh, gaan we weer op die toer? Ik neem aan dat er bij jou ook nog Duitse soldaten door de straat lopen?

Pierre Tombal | 27-03-19 | 07:37 | + 3 -
▼ 1 antwoord verborgen

Geen goed nieuws voor mensen die ook nog wat sparen.
Die gaan dus letterlijk t gelag betalen voor grootschalige overkreditering.

builder | 26-03-19 | 19:04 | 2 | + 7 -

Die zijn inmiddels al een jaar of tien de klos, zeker als je ook nog eens VRH betaalt.

EefjeWentelteefje | 26-03-19 | 19:55 | + 9 -

Figuurlijk, niet letterlijk.

L. Vis | 26-03-19 | 22:49 | + 0 -

Het is al weer enige tijd (circa 2 jaar?) dat de hypotheek rente 'historisch laag' is. Gezien de huidige ontwikkelingen vraag ik me steeds meer af of ik niet dief van eigen portemonnee ben door binnenkort voor 20 jaar weer vast te zetten. Volgens mij is een variabele rente veel interessanter als we inderdaad gaan lijken op Japan met 30 jaar lang historisch lage rentes (spaar en hypotheek). Ach zekerheid is ook wat waard.

Albasalix | 26-03-19 | 18:31 | 6 | + 7 -

@Analia von Solmsch | 26-03-19 | 19:31: Anal Lia. Dan heeft u de verkeerde hypotheek. Of huurt u nog steeds?

Peter777 | 26-03-19 | 19:53 | + -2 -

@Peter777 | 26-03-19 | 19:23: variabel, Italië gast failliet als de rente omhoog gaat en je kunt altijd weer vastzetten als het echt beter gaat.

Komkommerplukkert | 26-03-19 | 20:19 | + 1 -

Ik heb kortgeleden mijn hypotheek omgezet van spaar naar lineair en heb voor variable rente gekozen. De kans dat rente de komende jaren stijgt lijkt me minimaal, want stijgende rente wordt funest voor Zuid-Europese landen. De rente op de staatsschulden zal dan te hoog worden om ooit te kunnen terugbetalen en dan stort het Euro kaartenhuis in elkaar.

Maar ik zal ook toegeven dat ik probeer het restant van mijn hypotheek (ca. 15 jaar) zal proberen in de komende 2 of 3 jaar af te lossen. Dus mocht de rente daarna toch stijgen, dan is dat geen probleem voor me.

DolfWeerwolf | 28-03-19 | 07:34 | + 0 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Als je oversluit naar een jaarlijks of 2 jaarlijks aanpasbare rentevoet krijg je er gratis een potje vaseline bij.

likmegaties | 26-03-19 | 18:31 | + -3 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken