Kijk! Dit kwartaal dalen de woningprijzen

Zegt Calcasa
Zegt Calcasa

Dit kwartaal wordt het kwartaal dat over heel Nederland gemeten een daling van de huizenprijzen gaat laten zien. Met een min van 0,9% ten opzichte van Q4-2018 denkt Calcasa (wie?). Het afgelopen kwartaal daalden de woningprijzen in 20% van de gemeenten ten opzichte van het kwartaal ervoor, de kwartalen daar weer voor was dat nog 5%. Calcasa merkt volledigheidshalve op dat het aantal metingen in de betreffende gemeenten laag is, dus dat doet wat af aan de betrouwbaarheid van de getallen. Maar de trend lijkt gezet en die is natuurlijk dat u het koppie wat laat hangen, dat de economische groei afneemt en dat de betaalbaarheid van woningen verslechtert wegens alles keiduur (handig plaatje van die dringen op een rijtje). In het plaatje boven ziet u dat in het vierde kwartaal van 2018 niet alleen de krimpgebieden en plaatsen waar je sowieso niet wil wonen donkerblauw kleurden. Als onze kleureninschatting en topografie ons niet in de steek laten, daalden de prijzen zelfs op Rottumeroog. Ziet u daar een huilende vogelwachter, dan weet u dus waarom. De handige Calcasa-woningmarkt-pdf met mooie tabellen en grafieken vindt u hier.

Reaguursels

Inloggen

Mijn vader zei altijd: "Als je meer dan een kwart van je gezamenlijk besteedbaar inkomen uitgeeft aan wonen, dan doe je jezelf tekort op andere vlakken."

zinloos_gebeld | 07-03-19 | 17:19 | 7 | + 5 -

Gegeven dat je in de verleden tijd schrijft veronderstel ik dat je het je vader niet meer kunt vragen, maar misschien moet je dat zinnetje nog eens teruglezen om iets van begrip op te bouwen wat hij daarmee bedoeld zou kunnen hebben.

Om even een balletje op te werpen: ik heb nog nooit iemand de term jezelf tekort doen horen bezigen in relatie tot een spaarrekening.

Pierre Tombal | 08-03-19 | 09:51 | + 1 -

@Pierre Tombal | 08-03-19 | 09:51: Dat klopt dat ik het hem niet meer kan vragen, maar hij heeft het aan mij als kleine jongen goed duidelijk gemaakt. Het klopt ook dat het andere tijden waren en 1/3 van het gezamenlijk inkomen in het heden klinkt ook realistisch. Wat mijn wijlen vader ermee bedoelde was, als het meer is dan een kwart, dan hou je te weinig over voor een goed gezinsleven met alles wat daar bij komt kijken. Buiten de eerste levensbehoefte wil je ook genoeg over houden om jezelf en je gezin te ontplooien op andere vlakken. Als je dat niet kunt, doe je jezelf tekort en zal je het nodige in werking moeten stellen om er een kwart van te maken. Met andere woorden, doe je best en zorg voor een beter betaalde baan of opslag, of ga goedkoper wonen. Hoewel het duidelijk andere tijden waren, merk ik dat ik me hier nog steeds aan vasthoud en dat het voor mij werkt. Al met al vond ik het een waardevolle levensles, een ieder kan hier natuurlijk mee doen wat hij/zij wilt.

zinloos_gebeld | 08-03-19 | 12:11 | + 7 -

@zinloos_gebeld | 08-03-19 | 12:11:
Ik doe werkelijk waar nooit iets met die plusjes en minnetjes, maar deze reactie is zo overweldigend een plus waard dat ik een uitzondering maak.

Pierre Tombal | 08-03-19 | 14:25 | + 4 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Raar plaatje met bezopen kleurenschaal. Niets is deze club blijkbaar te dol om het punt maar te maken. De stijging aangeven met donkerblauw, toe maar. Als je alles wat stijgt rood maakt krijg je een veel beter beeld. Kan er ook een leukere boodschap bij, iets met ‘Huizenprijzen in Groningen en Utrecht gaan door het dak’.

Fokke (zonder Sukke) | 07-03-19 | 16:14 | 2 | + -2 -

De daling is juist donkerblauw!

RodeDraak | 07-03-19 | 16:28 | + 12 -

@RodeDraak | 07-03-19 | 16:28: Ha, je zult vast gelijk hebben! Ik ging ervan uit dat de kop het kaartje beschrijft dus <0% is stijging. Echt omschakelen hoor, na weer een paar jaar stijging.

Fokke (zonder Sukke) | 07-03-19 | 21:28 | + 2 -

Jaar-op-jaar-prijsdalingen zijn een stuk interessanter. De prijsstijgingen zullen wellicht minder steil zijn en dat lijkt me een gezonde ontwikkeling.

RodeDraak | 07-03-19 | 16:09 | + -2 -

Het is heel slecht dat door de Nederlandse planeconomie het kopen van een eerste levensbehoefte, een woning, een hachelijke zaak is geworden. Een deel van de woningbezitters heeft geluk, een ander deel heeft pech. Maar Klaas Knot beschouwt iedereen als geluksvogel: de eigen woning is een beleggingsobject!
De absurd hoge prijzen en prijsfluctuaties zijn helemaal niet goed voor onze samenleving. Een overheid hoort voor rust, stabiliteit en betaalbare woningen te gaan. Meer vrije markt, meer zelfbouw en lagere grondprijzen.

André4711 | 07-03-19 | 14:43 | 5 | + 21 -

@zik | 07-03-19 | 16:28: Jij bent in de veronderstelling dat projectontwikkelaars liefdadigheidsinstellingen zijn?

Voor dat laatste moet je het Nibud de schuld geven.

ScottMcBeanie | 07-03-19 | 17:35 | + -1 -

@ScottMcBeanie | 07-03-19 | 17:35: Er is nogal een verschil tussen liefdadigheidsinstellingen, en graaien. 20% bruto marge is prima, 50%, niet. DAn ben je gewoon een criminele organisatie. Wat de bouw dan ook is.

zik | 07-03-19 | 20:21 | + 2 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Niemand kan timen, of prijzen stijgen, gelijkblijven of dalen is afhankelijk van duizenden factoren die onmogelijk door iedereen te doorzien zijn. Met een beetje geluk kun je er een paar doorzien en daarmee houdt het wel op.

ZwarteDag | 07-03-19 | 14:29 | + 9 -

Natuurlijk net na de WOZ peildatum van 1 januari...

Aapje133 | 07-03-19 | 14:26 | + 6 -

Hm, in in gasputten wegzakkend Groningen dalen de prijzen niet, maar in Fryslân wel. Nûver hoor...

Hoebahop | 07-03-19 | 14:06 | + 1 -

Wow, vorige maand mijn woning verkocht. +15% boven de vraagprijs. 5 jaar geleden gekocht voor 40% minder dan diezelfde vraagprijs. En, het nieuwe huisje gekocht voor 5% minder dan de vraagprijs van dat huis. (Een huis dat in 1999 voor meer (in euro's) is verkocht dan ik nu betaald heb. Alles geklust en mint, hebben we hier nu een stinkende zak met euro's liggen. Als calcasa gelijk krijgt, lijkt het erop dat er eindelijk iets goed getimed is in huizen hacter!

BelicoHacter | 07-03-19 | 14:01 | 7 | + -16 -

@SpaansePeetvader | 07-03-19 | 18:06:
Nou ja, 'heel dom' lijkt me ook wat gechargeerd. Alles staat of valt met de hoogte van de hypotheek in verhouding tot de waarde van het huis. Zolang die goed is hoef je je niet druk te maken om de woningmarkt. Daarom: (extra) blijven aflossen.

Alsof iedereen die nu door verhuist (doorgaans toch echt naar een duurdere woning) straks de sigaar is. Dat ligt flink wat genuanceerder.
Overigens heb je wel gelijk als het gaat over de starters. Die zijn de klos omdat ze meteen hoog moeten instappen zonder een overwaarde van een vorige woning kunnen verzilveren.

Albasalix | 07-03-19 | 18:23 | + 4 -

@SpaansePeetvader | 07-03-19 | 18:06:

Je lult net zo dom als die eeuwige huurders op huizenmarkt-zeepbel. Snap je nou niet dat er maar twee keuzes zijn, huren of kopen?

RodeDraak | 07-03-19 | 19:02 | + 0 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Stijgingen nemen uiteindelijk een keer af. Dat is een economische principe.

The2Amendment | 07-03-19 | 13:54 | + 5 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken