Hypotheek aflossen met pensioen. Dat ziet er in cijfers zo uit

groter plaatje met toelichting zie onderaan topic
groter plaatje met toelichting zie onderaan topic

Afgelopen vrijdag kregen we dan eindelijk het tienpuntenplan te zien dat voor een totaalhervorming van het pensioenstelsel moet gaan zorgen. U las het kabinetsvoornemen dat eigenlijk uit acht punten bestaat eerder hier. We pakken daar vandaag de leukste gadget uit. Dat is het plan om hypotheek af te kunnen gaan lossen met pensioen. Zowel werkenden als gepensioneerden krijgen die mogelijkheid. Gepensioneerden kunnen ineens maximaal 10% van de waarde van hun pensioenaanspraken opnemen om daarmee de hypotheek af te lossen of de woning te verbouwen (voor traplift en zo). Werkenden kunnen 'een deel van de pensioenpremie' inzetten om de hypotheek af te lossen. Dat scheelt namelijk in de maandlasten. Daar moet overigens eerst nog wel onderzoek naar gedaan gaan worden, dus ga niet meteen met uw bank telefoneren. We hebben een kleine berekening gemaakt: stel dat gedurende vijf jaar de helft van de pensioenpremie voor hypotheekaflossing kan worden gebruikt, wat doet dan ongeveer voor de mensen? Hebben we over de duim berekend. Uitgangspunten; een starter op de woningmarkt heeft een 'standaard' pensioenregeling (dus eentje waarbij een uitkering wordt toegezegd). De hoogte van de annuïteitenhypotheek is telkens 4,5 keer het salaris. De hypotheekrente is 3%. Welk bedrag levert men straks in aan pensioen en wat scheelt dat nu voor de maandlasten? Klik hier voor GROOT MET TOELICHTING. Nog een opmerking: wanneer je de huidige leennormen laat zoals ze zijn, dan leveren die vrijvallende pensioenpremies geen hogere hypotheek op (en geen extra hogere huizenprijzen als het goed is).

Reaguursels

Inloggen

En wat als de situatie zich voordoet dat je eind 40 werkloos wordt? Heb je aantal jaren pensioenpremie in je huis gestopt en mag het dan opvreten? Dus niets voor later meer? Dat zal er dan toch echt af moeten dat mensen hun huis moeten opeten om een uitkering te kunnen krijgen. Anders neem ik het risico sowieso niet.

Durkmans | 05-02-19 | 12:59 | + 3 -
-weggejorist-
Amelie_Alston | 05-02-19 | 09:12 | + 0 -

Het merendeel van de problemen die politici oplossen zijn door hen zelf of hun collega's veroorzaakt.
Hier ook weer. Als wij met ons eigen geld mogen doen wat we zelf willen, dan kunnen we zelf bepalen hoe we met onze potjes schuiven.
Maar eerlijk gezegd heeft hypotheek aflossen bij mij de laagste prioriteit. Waarom zou ik de banken rijk willen maken?

André4711 | 05-02-19 | 08:16 | + 0 -

Hoe leggen we de Henk Krollen van deze wereld nog uit dat er echt heus waar niet zoveel geld in kas zit dat er geindexeerd kan worden, als er vervolgens wel dit soort proefballonnetjes wordt opgelaten.

Toen er in de jaren '90 door werkgevers (het Rijk voorop) in de kas werd gegraaid, leidde dat op de middellange termijn ook tot problemen. Je mist namelijk niet alleen "een paar miljard", maar dat geld dat je niet meer hebt, rendeert ook niet meer, en zo ontstaat een sneeuwbaleffect.

Tenslotte is er helemaal geen noodzaak om versneld je hypotheek af te lossen. Dat is leuk voor als je geld over hebt, maar pensioengeld is niet "over".

Huisregelneef_III | 04-02-19 | 22:32 | + 7 -

De waarde van de eigenbijdrage is bij een uitkeringsregeling (bijv. middelloon met een opbouwpercentage van 1,75%), niet hetzelfde als de waarde van de pensioenopbouw (de zgn contante waarde). De contante waarde is vaak veel hoger dan de werkgever en werknemer premie.
De berekeningen kunnen dus wel worden toegepast op een premieovereenkomst (beschikbare premieregeling).

ChristiaanH | 04-02-19 | 21:56 | + 0 -

Standard pensioenregeling is de minder gunstige toegezegde bijdrage regeling. Toegezegde uitkering zie je bijna nooit meer. Risico van rendement ligt dus bij medewerker ipv werkgever.

hans123 | 04-02-19 | 20:12 | + 1 -

Om dan vervolgens de banken verplichten om geld uit te lenen omdat we geen inkomen hebben om rond te komen

ozzam | 04-02-19 | 18:53 | + 4 -

Een deel van de pensioenpremie aanwenden om de hypotheek af te lossen is volgens mij alleen interessant als het rendement van het pensioenfonds lager is dan de netto rente op de hypotheek, dus zeg maar minder 1,5 %.

obominotie | 04-02-19 | 15:38 | 6 | + 11 -

Interessante is natuurlijk dat de pensioenfondsjes weer dik in de hypotheken zitten... wat een geldrondpomperij.

zandoerlenaar | 04-02-19 | 19:08 | + 2 -

Pierre Tombal | 04-02-19 | 18:41
Meer aflossing op de huizen is veel kleiner risico voor de banken. Zo'n pakketje goudgerande hypotheken laat zich weer lekker verhandelen.
Geen medelijden hebben met de banken.

Harry Turtle | 04-02-19 | 19:43 | + 1 -

@zandoerlenaar | 04-02-19 | 19:08: Het is dan ook beter om je geld over meerdere hypotheken te verdelen dan het in één woning te stoppen middels aflossing. Diversificatie is een groot goed voor pensioengeld.

Voireaton | 04-02-19 | 21:08 | + 0 -
▼ 3 antwoorden verborgen

De echte agenda is natuurlijk dat je die 10% uit je pensioenpot kunt opnemen om een warmtepomp aan te schaffen.

bdn01 | 04-02-19 | 15:26 | 1 | + 30 -

Ik wacht nog even tot er een Xiaomi warmtepomp is voor 25% vd prijs ve Eypopese.

Poekieman | 04-02-19 | 16:57 | + 5 -

En als je geen eigen huis hebt wordt je nog een keer genaaid.

Shao-Lint | 04-02-19 | 14:52 | + -2 -

"... dan leveren die vrijvallende pensioenpremies geen hogere hypotheek op (en geen extra hogere huizenprijzen als het goed is"
.
In eerste instantie niet, maar als je je deels afgeloste hut (dankzij pensioengeld) verkoopt neem je de 'overwaarde' toch mee naar je volgende huis + 4,5 x salaris.
Lijkt me uiteindelijk dus toch gewoon effect op de prijzen hebben, dus de woonlasten omhoog en je pensioenuitkering omlaag.

Harry Turtle | 04-02-19 | 14:33 | + 12 -

Hypotheekrente 3% ? Ik betaal netto 1,2%. Ik zou extra aflossingen net zo mijden als verplichte pensioenpotjes.

ScottMcBeanie | 04-02-19 | 14:09 | 1 | + 7 -

Neem aan dat men qua Hypotheekrente wel even verder gekeken heeft dan situatie nu.

zandoerlenaar | 04-02-19 | 15:28 | + 2 -

ach die gehele pensioenvoorspellingen zijn totaal los zand gebaseerd op totale waardeloze aannames... zoals dat huizen altijd maar meer waard worden/afschrijving op hypotheken laag is... nu wel ja... nu wel thanks babyboomers na u de zondevloed.

zandoerlenaar | 04-02-19 | 14:02 | + 7 -

"wanneer je de huidige leennormen laat zoals ze zijn" is natuurlijk een illusie. Op het moment dat deze regeling realiteit wordt, zal de schreeuw om versoepeling van de leennormen binnen 10 tellen volgen.

kapotjeplov | 04-02-19 | 13:36 | + 8 -

Mooiste hervorming: niet meer verplicht meedoen. Daar lees je dan weer niets over.

erkomenanderetijden | 04-02-19 | 13:12 | 1 | + 15 -

Of zelf sparen. Mag ook niet.
Kun je niet bestolen worden.

Raider Twix | 04-02-19 | 19:22 | + 4 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken