Vrouw foetsie? Dan ook spaarhypotheek foetsie

Deels
Deels

Dat overkwam een man die ongelukkig was in de liefde en in de hypotheekrenteaftrek. De ongelukkige kocht in 2011 een woning en sloot een hypotheek om de boel te financieren. Zoals in die tijd gebruikelijk met een stukje aflossingsvrije plus spaarhypotheek. In maart 2015 ging de man trouwen en -fout op fout- ook nog eens in gemeenschap van goederen. In januari 2018 volgde de onvermijdelijke scheiding. Linksom of rechtsom is de tijdelijke vrouw hoofdelijk aansprakelijk geworden voor de hypotheek ('de ex-echtgenote heeft de overeenkomst van geldlening niet als geldnemer getekend'). Eveneens in januari verzoekt de man hypotheekverstrekker Obvion om de vrouw uit de hoofdelijke aansprakelijkheid te ontslaan. Obvion gaat akkoord, want de man heeft voldoende inkomen en overwaarde en alles. Alleen stelt Obvion één voorwaarde: de helft van de hypotheek moet worden omgezet naar een annuïteitenhypotheek. Sinds 2013 geeft alleen deze (en de lineaire) hypotheek recht op hypotheekrenteaftrek en door de echtscheiding koopt de man als het ware de helft van de woning weer terug (als bedoeld in artikel 3.119a lid 2 sub a Wet Inkomstenbelasting 2001). De man protesteert en wijst erop dat 'expliciete regelgeving en strekking van de wetgever voor dit soort situaties ontbreekt' en dat de hypotheek ongewijzigd mag doorlopen. Helaas gaat ons favoriete klachteninstituut Kifid niet mee in die ietwat gebrekkige formulering en daarom heeft de man het nakijken. Conclusie: Vrouw kwijt, spaarhypotheek kwijt (deels) en dat pakt hier qua rechtsgevoel toch best lullig uit.

Reaguursels

Inloggen

Trouwen in gemeenschap van goederen stamt uit de ijstijd. Niet doen.

Rest In Privacy | 01-02-19 | 14:37 | + 0 -

Hm. Weer een voorbeeldje van hoe de huidige maatschappij huwelijken niet echt aan het stimuleren is. Vraag me af waarom gemeenschap van goederen nog aantrekkelijk is in deze zeitgeist, daar een huwelijk niet echt een levelslange verbintenis meer is.

Aetje | 31-01-19 | 09:59 | + 1 -

@Daxe75 : Een lineaire hypotheek is in totaal het goedkoopst. Maar de maandlasten zijn in het begin zoveel hoger dan een annuïteit, dat veel mensen die hoge maandlasten in de eerste jaren niet kunnen opbrengen. En daarom kiezen ze voor annuïteit.

mickey99999 | 31-01-19 | 09:02 | 4 | + 1 -

Je mag ieder jaar tot tien procent (wettelijk) extra aflossen, drie keer zoveel als nodig voor een lineair schema. Waarom zou je de bank administratiekosten in rekening laten brengen om dat bindend voor jou zelf te maken?

Pierre Tombal | 31-01-19 | 16:14 | + 0 -

@Tombal, Dat hangt toch van je hypotheekverstrekker af? Ik mag bijvoorbeeld de hele schuld in 1x aflossen.

RodeDraak | 31-01-19 | 19:41 | + 0 -

Nee. Die tien procent is wettelijk vastgelegd. Het mag echt niet minder.

Pierre Tombal | 31-01-19 | 22:52 | + 0 -
▼ 1 antwoord verborgen

Leuk ja zo'n spaarhypoheek... tot je er eerder vanaf wilt dan. Of tot het verlengingsvoorstel op de mat ploft en je vrijwel geen rente meer betaalt en in plaats darvan een mega spaarpremie zonder aftrek.

oo4load | 31-01-19 | 08:37 | + 4 -
-weggejorist-
Isabelle_Frewin | 31-01-19 | 08:36 | + -4 -

Living Apart Together is in sommige gevallen misschien ook zo gek nog niet. Ieder zn eigen huis(je) en je zit niet voortdurend gedwongen op elkaars lip. En als de relatie onverhoopt zou stranden, is er in ieder geval geen stress over huis of hypotheek. Wij doen het op die manier sinds 2002 en het bevalt me beter dan ik vooraf inschatte.

Doctor Honoris Causa | 31-01-19 | 08:30 | + 10 -

Klopt als een zwerende vinger. Heb totaal geen bezwaar dat ex de helft van de overwaarde meenam. Per slot heeft zij ook gewerkt en haar steen bijgedragen. Echter mocht zij naast de uitbetaling van de overwaarde ook de rechten van € 100K aflossingsvrije hypotheek meenemen naar haar nieuwe huis en opnieuw afsluiten tegen 1.9% rente. De kinderen bleven bij mij wonen en wilden dat ik het oude vertrouwde huis behield.
Ik mocht de € 100K aflossingsvrij opnieuw op basis van annuïteit afsluiten tegen de lopende rente van 4.8%. Alternatief was opnieuw afsluiten en € 30K boeterente betalen die ik dan ook weer had moeten meefinancieren waardoor ik door de nieuwe regels te veel hypotheek zou hebben. On top de financiering van de uit te betalen overwaarde en je begrijpt ineens dat mensen failliet kunnen gaan.

Verkantekeert | 31-01-19 | 00:17 | 1 | + 18 -

Had je nog familie waar je een transactie mee kon doen? Bijvoorbeeld huis van ouders kopen en hen jouw huis laten kopen, om vervolgens een dag later dezelfde transactie in tegengestelde richting nogmaals te doen. Kost je max. een paar duizend euro aan notariskosten. Voordeel: je kunt een volledig nieuwe hypotheek afsluiten, met alle voordelen van dien...

Phoolie_the_King | 31-01-19 | 15:34 | + 1 -

Geen idee waar die club denkt mee bezig te zijn. Het wel of niet aftrekbaar zijn en de maximale hoogte van de vrijstelling van de spaarrekening is een aangelegenheid tussen de hypotheekgever en de Belastingdienst. Het levert ze bovendien geen enkel voordeel op om een spaarhypotheek om te zetten in een annuïteitenhypotheek, behoudens dan de eenmalige administratieve leges welke amper in verhouding staan tot de te ontvangen rente.

Tip voor mensen die op zoek zijn naar een hypotheek: blijf ver weg van Obvion.

Pierre Tombal | 30-01-19 | 22:10 | + 24 -

Van een vervelend vrouwmens afkomen mag wat kosten toch? Niet zeuren, lik je wondjes en ga door met je leven...

Lompiedompie | 30-01-19 | 21:49 | 1 | + 4 -

Juist. Er is al geconstateerd dat meneer goed in de slappe was zit. Die paar euro extra valt waarschijnlijk in het niet vergeleken met de alimentatie die meneer moet aftikken. Toch niet ook nog toevallig een paar kinderen uitgepoept? :-)

Biet | 30-01-19 | 22:57 | + 2 -

Het wordt tijd om enkel nog lineaire hypotheken toe te staan. Dan hadden ze nog serieus wat afbetaald en zou er niet zo gehuild worden om het deels kwijtraken van een belastingvoordeeltje....

Daxe75 | 30-01-19 | 21:41 | 2 | + 1 -

Jij bent doorgaans wel blij met een onverwachte lastenverzwaring? Of wat?

Johnweer | 30-01-19 | 22:23 | + 0 -

Een hypotheek aflossen doe je maar om 1 reden: De belastingdienst spekken. En dan heb ik het niet over de hypotheekrenteaftrek (als je een realistische rente betaald zet die momenteel ook echt geen zoden aan de dijk), maar over de erfbelasting. Geld wat je in stenen hebt zitten is niet eenvoudig liquide te maken, kun je dus niet uitgeven en gaat mee het graf in.

TheEgg | 31-01-19 | 09:07 | + 1 -

Heel onrechtvaardig ja. Moet je voorstellen hoe de starter er voor staat in de huidige huizenmarkt zonder 'spaarhypotheek'. Dat is gelukkig wel heel rechtvaardig.
Met je 'aflossingsblij'.

Fapselaar | 30-01-19 | 21:40 | + 21 -

Dubieuze uitspraak van een dubieus instituut, ben benieuwd of de rechter er ook zo tegenaan kijkt...

ZwarteDag | 30-01-19 | 21:40 | 1 | + 0 -

Hij had niet moeten meewerken aan ontslag van ex uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Maar misschien is uitzondering in de wet opnemen better.

hans123 | 31-01-19 | 07:21 | + 1 -

Kan de man wel volgen in zijn betoog. De zaak zou anders zijn als er een nieuwe financiering nodig was geweest. Nu is de huwelijkse gemeenschap gewoon verdeeld, de hypotheciare lening valt onder het oude regime. Niets aan de hand dus. Typisch een geval van een bank die zichzelf indekt voor het geval dat en met de klant niets op heeft.

Buerman | 30-01-19 | 21:37 | 1 | + 5 -

Inderdaad. Het zal voor die verstrekker van de lening ook een rotzorg moeten zijn hoe de man omgaat met zijn fiscaliteiten...

Phoolie_the_King | 31-01-19 | 15:30 | + 0 -

Vrouwen zijn als handgranaten, als je de ring eraf trekt ben je je huis kwijt!

Dumpert_Reaguurder | 30-01-19 | 21:22 | 5 | + 39 -

Biet: het idee dat ZD een vrouw zou kunnen zijn kwam niet zo snel bij je op?

Buerman | 30-01-19 | 23:19 | + 7 -

@Buerman. Dan kan ze toch steeds een Thais vrouwtje hebben. Of kwam, die gedachte niet bij u op.

hans123 | 31-01-19 | 07:17 | + 6 -

hans123: Jawel hoor, maar ze is niet van die school.

Buerman | 31-01-19 | 13:30 | + 1 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Klopt. Klinkt bekend. Ik ben in 2014 gescheiden. De omzetting van de hypotheek van spaarhypotheek naar half annuïteiten heeft me 2000 euro aan een financieel adviseur gekost.

koeberg | 30-01-19 | 21:20 | + 8 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken