Nog geen afkoeling. Onbetaalbare huizen worden nog onbetaalbaarder



Vanochtend blijkt dat we in Europees verband toch nog ergens de beste in zijn. In Q3 steeg de prijs van nieuwbouwwoningen op jaarbasis met maar liefst 17% en dat doet geen van de andere lidstaten van de Europese Unie ons na. Daarmee is de toon alweer mooi gezet voor woningmarktnieuws dat u inmiddels kunt dromen, met nog weinig tekenen van afkoeling. Het CBS meldt dat de prijzen van bestaande koopwoningen in datzelfde kwartaal met 9,2% stegen, zodat de prijs van een koopwoning gemiddeld steeg met 10,2%. Dat doet alleen Slovenië beter. Dat u al die hoge prijzen weigert te betalen blijkt eveneens. In totaal rolden er in het derde kwartaal 63.000 woningen over de toonbank (57.000 bestaande, 6.000 nieuwbouw) en da's 7,4% minder dan het jaar ervoor. Goed, het menselijk leed dat uit dit alles voortvloeit illustreren we met een voorbeeld waarin niemand minder dan vriend van de show Harry Mens een belangrijke rol speelt. In De Telegraaf vertellen zestigers Toon en Nada over hun plan om van Hoofddorp naar een nieuwbouwappartement in Lisse te verhuizen voor hun oude dag. Maar in het jaar tussen de bekendmaking van dat bouwproject en de verkoop kwam er even een dikke €100.000 bij de vraagprijs op. Zo veranderde de indicatie vooraf van een prijs van €375.000-425.000 in een prijskaartje van €525.000. En dat was boven het budget van de twee. Makelaar Mens legt uit: de ontwikkelaar kon niet anders en verdient er nu nog niets aan want iedereen gooit z'n prijzen omhoog, 'van onderaannemers tot leveranciers van materiaal'. Overigens vindt Mens de prijs best te verkopen. 'De vierkantemeterprijs is 4500 euro. Dat valt, wanneer je het afzet tegen Amsterdam, waar al 10.000 euro wordt betaald, mee.' Dat is wat de markt vindt, en daar moet u het mee doen. Nog even.

Reaguursels

Inloggen

Bij het kadaster is het voor normale stervelingen al sinds oktober vorig jaar niet mogelijk om werkelijke koopsommen per postcode op te vragen. Zeer irritant, vooral als je actief zoekende bent of je woning te koop wilt zetten.

Klapband1408 | 21-01-19 | 23:29 | + 1 -

In 2016 gekocht, fase 3 van een nieuwbouwproject in Amsterdam. Halverwege vorig jaar kwam fase 5 in de verkoop, was plots 60% duurder. Precies dezelfde woningen, en slechter gelegen ook nog eens.

Iets zegt mij dus dat deze stijgingen helemaal niets te maken hebben met milieu eisen or whatever. Maar goed, dat is mijn ervaring.

Klapband1408 | 21-01-19 | 23:27 | + 4 -

Zijn er al politieke partijen die dat hele gasloze-gedoe, als hoofdveroorzaker van de exorbitante stijging van de prijzen van de nieuwbouwwoningen, willen terugdraaien?. Zo nee, waarom niet?. Ik zit trouwens te wachten op de eerste strafzaak tegen de overheid in deze (VEH, FNV, Consumentenbond, CPO-clubjes, Gasunie, Remeha, etc. kom er maar in)

zimmerschwanz | 21-01-19 | 17:22 | 6 | + 4 -

Vergeet het CBS niet! Hoe komen die gekken aan die prijsverhoging? Wetenschappelijk onderbouwd of ingefluisterd door makelaars en ander gespuis banken en overheid..

Rob12345 | 21-01-19 | 20:20 | + -1 -

Vergeet het CBS niet! Hoe komen die gekken aan die prijsverhoging? Wetenschappelijk onderbouwd of ingefluisterd door makelaars en ander gespuis banken en overheid..
Rob12345 | 21-01-19 | 20:20

Ach ja, het CBS, één grote oplichterskliek met allemaal VVD'ers die stiekem de cijfers manipuleren. Joh ga toch terug naar de speeltuin!

RodeDraak | 21-01-19 | 21:21 | + 0 -

Blijf vooral VVD stemmen Rode draak. Ga verder naar de Efteling je gelooft in de sprookjes van laaf Rutte...

Rob12345 | 22-01-19 | 20:01 | + 0 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Je zou denken (en hopen) dat NL geleerd heeft van de vorige huizenbubble, maar neeeeee, de hebberigheid heeft weer overwonnen, hand in hand met de overheid die een mogelijk onderdekking bij de banken vriendjes koste wat kost heeft proberen te voorkomen. Dat wordt weer feest straks als de rente gaat stijgen en de rentevaste periode af loopt... doei!

beschuitfluiter | 21-01-19 | 12:49 | 7 | + 6 -

beschuitfluiter | 21-01-19 | 12:49 |

"Dat wordt weer feest straks als de rente gaat stijgen en de rentevaste periode af loopt... doei!"

Ja, wat zegt je glazen bol? Wanneer is straks en hoe hoog wordt die rente?

RodeDraak | 21-01-19 | 21:12 | + 0 -

Je hebt geen glazen bol nodig om te zien dat die rente nauwelijks lager kan dan nu, en tzt dus alleen maar hoger kan zijn. Zou me niet verbazen als ze tegen die tijd met hypotheken met een looptijd van 4p jaar komen om zo de huizen maar betaalbaar te houden. Optie twee is verschrikkelijke inflatie waardoor de restschuld van 4 ton ineens niet meer zo veel is. Of lijkt.

Caveman48 | 21-01-19 | 22:17 | + 0 -

Je hebt geen glazen bol nodig om te zien dat die rente nauwelijks lager kan dan nu

Caveman48 | 21-01-19 | 22:17

Wat wil je daarmee zeggen dan?

RodeDraak | 21-01-19 | 22:55 | + 0 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Steeds meer geld voor hetzelfde waardoor er minder geld overblijft voor andere dingen... Iets zegt me dat NL verarmt.

Poekieman | 21-01-19 | 12:24 | 3 | + 21 -

Poekieman toch. Steeds meer over juist, dankzij de lage hypotheekrente en ondanks de btw en andere belastingverhogingen en die 25 euro meer per mnd voor energie. Zijn slechts druppels. Ja, idd. Niet voor huurders.

Peter777 | 21-01-19 | 18:07 | + 0 -

Poekieman toch. Steeds meer over juist, dankzij de lage hypotheekrente en ondanks de btw en andere belastingverhogingen en die 25 euro meer per mnd voor energie. Zijn slechts druppels. Ja, idd. Niet voor huurders.

Peter777 | 21-01-19 | 18:07 | + -1 -

Een pessimist met een beslagen zwarte bril. Waarom zouden er ook geen dingen goed kunnen gaan?

RodeDraak | 21-01-19 | 21:23 | + 0 -

En dat terwijl de kwaliteit van nieuwbouw ronduit bedroevend is. Revolutiebouw zoals vlak na de oorlog.
Maar we zien de enorme renovaties wel van die huizen in pakweg 20 jaar.

2voor12 | 21-01-19 | 12:01 | 1 | + 11 -

Waar baseer je dat op?

RodeDraak | 21-01-19 | 21:24 | + 0 -

zodra wonen meer dan 1/3 van je inkomen kost dan is het al te veel.

Als we het modaal inkomen nemen (37.000 euro) en je partner verdient evenveel, kom je op een max hypotheek van 385.000 ongeveer. dit kost je 1270 euro per maand (HRA niet meegerekend).

Daarvoor kan je in de meeste grote steden al niet meer huren. En tezamen zit je dan ongeveer op 1/3 van je totaal netto inkomen.

Alleen kopen? HAHAHAHA. Misschien in oost-groningen. Misschien.

Janisstoppen | 21-01-19 | 11:43 | 7 | + 22 -

Wat is de volgende stap met 3 inkomens een huis kopen. Prijs wordt nog hoger. De ABN Amro en de rest van de oplichters ook. Ook de Roverheid vindt het prima. Op naar de 800.000 euro voor een kutwoning in Nieuwegein... Bezopen idioten met nul verstand van economie ...

Rob12345 | 21-01-19 | 18:59 | + 1 -

Pierre Tombal | 21-01-19 | 16:30

Zo is dat. Huren is leuk als tijdelijke huisvesting en biedt enkel flexibiliteit. Maar een beetje eigen geld in je woning gooien is ook wel fijn voor de gemoedsrust. Natuurlijk kun je zo'n aanbetaling op de bank laten staan, maar dan is misschien de verleiding groter om er iets anders mee te doen en geld in je eigen huis stoppen rendeert een stuk beter dan normaal spaargeld.

RodeDraak | 21-01-19 | 21:19 | + 2 -

Hmmm... Als je huis rendeert doet het dat ook zonder dat je er extra aflossing tegenaan gooit. Het punt is dat je dat geld van die extra aflossing soms ook kan inzetten voor iets dat meer oplevert. Als je bijvoorbeeld met een nieuwe koelkast van 700 euro 150kWh per jaar minder gebruikt levert je dat ruim 30 euro per jaar op - wanneer je dit bedrag als extra aflossing gebruikt houdt je daar met de huidige rentes nog geen tientje per jaar aan over. En zo zijn er nog wel meer dingen te verzinnen.

Pierre Tombal | 21-01-19 | 23:31 | + 2 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Dit is 1 van de gevolgen van het van gas los beleid. Een nieuwbouwwoning is als gevolg van het gasloos moeten bouwen in één klap ongeveer €15-€20k duurder geworden, los van alle andere prijsstijgingen. Ik vind het onbegrijpelijk dat niemand het over deze enorme extra lastenverzwaring heeft. Laat de vrijheid over aan de markt! Als iemand perse gasloos wil bouwen en de kosten voor lief neemt prima, maar dan is het zijn keus. Nu is het een plicht.

Henk26 | 21-01-19 | 11:03 | 7 | + 17 -

In de toekomst krijgt de energieopwekker nog een Eigen-energie-forfait: een belasting op het voordeel dat je hebt ten opzichte van mensen die niet zelf hun energie opwekken. Het geld moet ergens vandaan komen.

Henk de Denktank | 21-01-19 | 16:20 | + 4 -

het is geen plicht om te kopen, haha

Peter777 | 21-01-19 | 17:51 | + 0 -

het is geen plicht om te kopen, haha

Peter777 | 21-01-19 | 17:51 | + 0 -
▼ 4 antwoorden verborgen

Het is een kwestie van tijd tot de hoogopgeleiden die nog niet in de woningmarkt-trein zijn gestapt, emigreren naar een ander land. In België, het VK en Duitsland gebeurd er namelijk vrijwel niks.

Kunnen de babyboomers zich dan gaan afvragen wie hun AOW, zorgkosten en pensioenen gaat betalen, zonder werkende jongvolwassenen. Zullen ze zich op tijd realiseren om het piramidespel 'woningmarkt' de toekomst van Werkend Nederland onderuit gaat schoffelen? Of gaan ze dankbaar met een ton overwaarde verhuizen ten koste van hun eigen kinderen?

Fapselaar | 21-01-19 | 10:59 | 9 | + 19 -

Hoogopgeleiden zijn vaak mentaal zwak en krijgen heimwee, om hier dan weer van onderaf aan, ook op de woningmarkt, moeten beginnen. Na hun buitenlandavontuur willen en kunnen, haha, ze niet eens meer op vakantie.

Peter777 | 21-01-19 | 17:44 | + -1 -

Builder. Omscholen van jurist naar rioolontstopper.

Peter777 | 21-01-19 | 17:45 | + 0 -

Builder. Omscholen van jurist naar rioolontstopper.

Peter777 | 21-01-19 | 17:45 | + -1 -
▼ 6 antwoorden verborgen

Je druk (kunnen) maken over 't milieu is een luxe positie. Heel benieuwd als de recessie weer toeslaat en er verkiezingen zijn: welke partij heeft er dán nog een grote mond over klimaatakkoorden.

LangeT | 21-01-19 | 10:43 | 1 | + 14 -

Hollanders zijn ook mentaal zwak anders betaal je geen 800.000 euro voor iets wat maar 400.000 euro waard is. Vooral luisteren naar NPO CBS en VVD. Dom klootjesvolk dat niet verder komt dan Heel Holland bakt ...

Rob12345 | 21-01-19 | 19:11 | + 2 -

Kan niet lang meer goed gaan. Tulpenbollen mania op herhaling.

Shao-Lint | 21-01-19 | 10:34 | 3 | + 12 -

Rente weer op normaal niveau en het wordt weer huilie-huilie overal.

Espro | 21-01-19 | 12:04 | + 5 -

Rente komt nooit meer op een normaal niveau, want ECB / EU en Zeuropa failliet.

Poekieman | 21-01-19 | 12:16 | + 11 -

@Espro : Kan ik me niet voorstellen. De gemiddelde rente-periode is momenteel 18 jaar (bron mag je zelf opzoeken). Iedereen-en-z'n-moeder met een hypotheek heeft die nu voor langere tijd vastgezet.

Behalve ik dan, want bij een spaarhypotheek maakt de rentestand niet zoveel uit.

Vitaly Chernobyl | 21-01-19 | 12:32 | + 8 -

Tijd voor een crisis.

fail | 21-01-19 | 10:23 | 2 | + 20 -

Even geduld nog

beschuitfluiter | 21-01-19 | 12:50 | + 2 -

Even geduld nog

beschuitfluiter | 21-01-19 | 12:50 | + -2 -

dertig jaar geleden vond iedereen dat de huizen ook al veel te duur waren dus wat is er eigenlijk veranderd. Zolang een hypotheek goedkoper is dan huren is het nog altijd betaalbaar. Of willen we dat alleen de mensen met eigen geld ene huis kunnen kopen om het dan heel erg duur te verhuren. Wie is er dan goed mee...

bobby33 | 21-01-19 | 10:04 | 2 | + 4 -

"Zolang een hypotheek goedkoper is dan huren is het nog altijd betaalbaar."
Het probleem is dat huren óók ~40% van je netto inkomen kost. Dit bedrag is nog nooit zo hoog geweest en vind Nibud niet voor niks onverantwoord, omdat er weinig over blijft om van te sparen.

Wonen in Nederland is niet meer betaalbaar en het is de starter die daarvoor opdraait.

Fapselaar | 21-01-19 | 10:53 | + 26 -

@Fapselaar | 21-01-19 | 10:53
Bullshit. Waarvoor zou je moeten sparen dan? Alles wat voor het NIBUD belangrijk is om voor te sparen wordt reeds via collectieve regelingen op je bruto salaris in mindering gebracht. Het enige waar zij zich mee bezig houden is of- en hoe jij met je nettoloon in jouw bestaan kan voorzien. Zo lang het verschil tussen inkomsten en uitgaven niet onder de nul komt zetten zij daar gewoon een groen vinkje achter. Als het aan de politiek ligt, en het NIBUD, dan geef jij iedere maand alles dat je binnen krijgt ook weer uit en dat is altijd zo geweest.

Denk jij dat "babyboomers" (de meeste mensen waar verongelijkten als jij op doelen zijn van voor- of tijdens de oorlog) alles cadeau kregen en allemaal schathemeltje rijk zijn? Meer dan de helft van de 65+ers woont in een sociale huurwoning en heeft nog minder dan jij. De PvdA en klein links gaf ze een uitkering en toeslagen, maar wat heeft die afhankelijkheid ze nou opgeleverd? Niks, nada, noppes! Dus wat verwacht jij nou van diezelfde partijen te krijgen?

Pierre Tombal | 21-01-19 | 21:12 | + 1 -

En vooral allemaal in de Randstad blijven wonen. Want daar gebeurt het toch?

pibasso | 21-01-19 | 10:02 | 5 | + 2 -

Kijk. En dat is het. Met een vakopleiding vind je nog wel wat werk in de provincie. Maar tegenwoordig zijn de snowflakes zeer hoog opgeleid en afhankelijk van [flex] werk dat vooral in de randstad wordt aangeboden. Dus moeten ze daar in de buurt wonen. Maar helaas, de goedkopere, gesubsidieerde woningen gaan daar vnl. naar kansloze import, die zodoende de boel doet opschuiven. Men, wat ben ik die gr.lnks en D'66 stemmers dankbaar. Heb zo een links mannetje naast me wonen. Verklaarde me idioot dat ik 17 jaar geleden overbood op dit appartementje. Nu betaald die lul 1400 p mnd. Ik 185. Met een vette overwaarde. Ik groet hem altijd. Zijn vrouw ziet er ongelukkig uit.

Peter777 | 21-01-19 | 17:11 | + 7 -

die 185 is wel bruto, dus na aftrek van subsidie.

Peter777 | 21-01-19 | 17:26 | + 1 -

die 185 is wel bruto, dus na aftrek van subsidie.

Peter777 | 21-01-19 | 17:26 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Bakstenen die steeds meer waard worden, wat kan er nu mis gaan...

kapotte_stofzuiger | 21-01-19 | 09:42 | 4 | + 30 -

Niets, omdat de meeste eigen woningbezitters de rente voor heeeeeeeel lang hebben vastgezet. Dus heeeeeeel lang veel minder gaan betalen dan de d66 buurman.

Peter777 | 21-01-19 | 17:29 | + 2 -

de D66 "i love huren" buurman

Peter777 | 21-01-19 | 17:30 | + 0 -

de D66 "i love huren" buurman

Peter777 | 21-01-19 | 17:30 | + 1 -
▼ 1 antwoord verborgen

gaat geweldig in dit land.. alles wordt verhoogd en zeker alle basisvoorzieningen. Die prijsverhoging op nieuwbouw zou zomaar kunnen liggen aan de klimaateisen... volgens Samson voor eenieder te doen en wie dat niet kan zal mogelijk gecompenseerd worden. Ik schat in dat compensatie voor een select groepje zal gaan zijn dus niet voor dit echtpaar dat naar een appartement wil en een gezinshuis in de verkoop gooit... las overigens net dat Tesla zijn snellaadpalen voor elektrische autoo's overal on the world flink omhoog gooit in prijs.. Samson, Nijpels en Jetten kunt u dat even in de doorberekening meenemen.. Is ook een (markt)werking die optreedt als mensen via de overheid verplicht worden gesteld tot aankoop van.. en schaarste al te voorzien is.. net als met huizen!

fikkieblijf! | 21-01-19 | 09:41 | + 29 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken