Huizen blijven duur: bouwdoelstellingen overheid worden ook in 2019 niet gehaald

Kijk! Het hijskraantje op rechts is een stuk kleiner
Kijk! Het hijskraantje op rechts is een stuk kleiner

Huizenmarktnieuws of eigenlijk opgewarmd nieuws van de ING vandaag. Daar heeft men nog eens gekeken naar de stand van zaken in de bouwsector. Daar gaat het zoals u weet niet zo lekker, door personeelstekorten en de levertijden van bouwmaterialen. 'In november 2018 gaf 28% van de bouwbedrijven aan dat de werkzaamheden werden belemmerd door personele problemen en 15% gaf aan materialen niet op tijd te ontvangen', vult ING aan. En dan is daar nog het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen dat stagneert. Dat aantal 'groeide in 2018 niet meer door gebrek aan bouwlocaties en capaciteit bij zowel gemeenten als ontwikkelaars om bouwplannen te ontwikkelen en goed te keuren'. Ook dat is een bekend verhaal, maar de bank gooit er ook nog even een schatting uit voor volgend jaar. 

U ziet het, de groei van de bouwproductie neemt nog toe, maar met een lager percentage dan de jaren hiervoor, als gevolg van de hierboven genoemde factoren. Het aantal gebouwde nieuwbouwwoningen eindigt naar schatting van de ING op 65.000 en ook volgend jaar stokt het bij datzelfde aantal. Dat is dus niet het beoogde aantal van 75.000 dat het kabinet voor ogen heeft in de Nationale Woonagenda en de Miljoenennota. En daarom zullen de huizenprijzen voorlopig niet omlaag gebouwd gaan worden. Overigens zit het met de winstgevendheid van de bouwsector doorgaans wel snor, ondanks dat de kostprijs omhoog gaat door duurdere materialen en hogere (cao)lonen. Redenen daarvoor zijn bijvoorbeeld dat het aantal langdurige bouwprojecten waarvan de prijs vooraf is vastgelegd, relatief beperkt is. En soms kan de afgesproken aanneemsom met de opdrachtgever heronderhandeld worden. Nu maar hopen dat de representatieve Nederlander geen gelijk gaat krijgen.

Reaguursels

Inloggen

En voor n dergelijk uitgeknepen bouwpakket van pak m beet 25k aan materiaal neerkwakken vragen ze bouwvakkers? Kom op zeg. Materiaal tekort? Ook al een kulverhaal. Voor de huidige prijzen van 13 in een dozijn prutswoningen kan je zelf een ploeg echte bouwvakkers inhuren die ook een echte traditioneel hoogwaardige gebouwde moderne woning neerzetten voor realistische vraagprijzen. Ook nog eens met 1e klas materiaal, en dan komt t geld niet in de zak van projectbaasjes of fabrieksmatige bellenblazers terecht... maar in de zak van vaklui. En de omgeving knapt er ook nog eens echt van op dat er geen 1001 matig gebouwde dezelfde klungel huisjes op n rij of dezelfde wijk staan... waar de vergelijking met het zoveelste getto in wording in zicht komt.

builder | 28-12-18 | 21:19 | + 1 -

Tja, en de starter is zoals altijd weer de pineut. Ondergetekende verdiende na afronding van zijn studie blijkbaar teveel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een normaal dak boven zijn hoofd te kopen. Voor 170k zijn je opties minimaal in deze markt, tenzij je 3 uur per dag in de file wil staan.

Dus: nu maar in een huurwoning met 150% maandlast tov een gelijkwaardige koopwoning (die er dus niet was). Sparen? Al mijn spaargeld heb ik verdiend toen ik nog bij m'n ouders woonde, daar is voorlopig geen ruimte voor...

Het is hopen dat er íets aan de woningmarkt gedaan is wanneer mijn vriendin klaar is met haar studie en een inkomen heeft. Of ik zal moeten wachten tot de babyboomgeneratie gestorven is.

Misschien toch maar een reageren op de recruiters van buitenlandse techbedrijven die mij een salaris + woning beloven. Ik hou van Nederland, ondanks dit wanbeleid, maar zonder een dak boven mijn hoofd zal ik wel moeten.

Fapselaar | 28-12-18 | 19:05 | 16 | + 4 -

Community*

SpaansePeetvader | 29-12-18 | 21:15 | + 0 -

Benieuwd of ze daar wél behoefte hebben aan een TV-dominee...

Pierre Tombal | 29-12-18 | 21:52 | + 1 -

Ik ben slechts 1 van de vele kikkers in de pan op het vuur, die er als laatste is bijgesprongen en zich daarom het beste realiseert hoe warm het al geworden is in al die jaren van geleidelijke temp verhogingen...

SpaansePeetvader | 30-12-18 | 12:01 | + 0 -
▼ 13 antwoorden verborgen

Mozes. Ik geloof die JOOP trollen die beweren dat het niveau van de gemiddelde DK reaguurder rond de 40 ligt. In triest. Dit hier was nb. mijn laatste hoop. Kansloos. Wordt gewoon weer een VVD regerinkje. NL' ers het domste volk.

Peter777 | 28-12-18 | 18:53 | 4 | + 3 -

Niveau rond de 40... wat? In welke eenheid rekenen linksen hierbij?

Poekieman | 29-12-18 | 09:46 | + 0 -

Poekieman. Linksen rekenen nooit.

Peter777 | 29-12-18 | 19:55 | + 0 -

Poekieman. Linksen rekenen nooit.

Peter777 | 29-12-18 | 19:55 | + 0 -
▼ 1 antwoord verborgen

Mozes. Ik geloof die JOOP trollen die beweren dat het niveau van de gemiddelde DK reaguurder rond de 40 ligt. In triest. Dit hier was nb. mijn laatste hoop. Kansloos. Wordt gewoon weer een VVD regerinkje. NL' ers het domste volk.

Peter777 | 28-12-18 | 18:53 | + 1 -

" -Dat aantal 'groeide in 2018 niet meer door gebrek aan bouwlocaties-"
Welnu, in de Flevopolder, tussen Almere, Biddinghuizen en Lelystad, liggen duizenden hectares grond waar nu suikerbieten groeien. Daar stampen we zo dertigduizend huizen extra de grond uit. Wat maakt landbouwgrond zonder enige natuurwaarde toch zo bijzonder dat het bestemmingsplan niet kan worden aangepast?

theo-is-dood | 28-12-18 | 18:47 | 5 | + 3 -

@Fapselaar: Naast Almere Centraal is alles volgebouwd, of was je van plan om de Stedenwijk te nuken? Ben ik voor overigens, wordt er alleen maar beter op.
Als je Poort bedoeld, dat is niet op fietsafstand van Centraal en op station Almere Poort stoppen de treinen vaak niet (vol!).

ZwarteDag | 28-12-18 | 19:53 | + 0 -

ZwarteDag | 28-12-18 | 19:53 | + 0 -
Het stuk tussen de Cinemadreef en het Spoorbaanpad, waar nu de Odeonplaats en de Odeonstraat gelegen zijn, staat gewoon leeg. Ruimte ZAT voor een paar enorme woonflats van een verdieping of 20, kansen voor de starters.

Het punt is: zolang we dit soort gebieden nog niet eens optimaal durven te benutten is woningschaarste een keuze van de overheid.

Fapselaar | 28-12-18 | 21:06 | + 0 -

Probleem is dat de banen daar niet bepaald voor het oprapen liggen. Zo wordt het nog veel drukker op de weg en in de trein. Bouw die huizen dan gewoon in het "Groene" Hart. Een nog troostelozer landbouwgebied dan de Flevopolder, maar dan midden in de Randstad.

Huisregelneef_III | 30-12-18 | 11:34 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Goh, 75000 huizen erbij , zeg 50K sloop er af, en vertel eens waar we dan staan met de nieuwe huren van 1K bij een bruto loon van 1,5K per maand?

Raider Twix | 28-12-18 | 16:06 | 2 | + 1 -

ik geef het op. u bent te slim voor mij.

Peter777 | 28-12-18 | 16:10 | + -3 -

ik geef het op. u bent te slim voor mij.

Peter777 | 28-12-18 | 16:10 | + 1 -

rObbb, oude mensen spreek je met u aan. Graag een beetje beleefd, ordinaire hond.

Peter777 | 28-12-18 | 15:36 | 2 | + -9 -

Trol...

ZwarteDag | 28-12-18 | 19:48 | + 0 -

Van oude menschen en dingen die voorbij gaan...

Poekieman | 29-12-18 | 09:47 | + 0 -

rObbb, oude mensen spreek je met u aan. Graag een beetje beleefd, ordinaire hond.

Peter777 | 28-12-18 | 15:36 | + -9 -

Ik ben de slimste en u mag geen oude mensen belachelijk maken. Ik heb gelezen in de Volkskrant en NRC dat de huizenprijzen gaan kelderen en het zijn ook hele slimme mensen die dat schrijven, net als ik en wij hebben altijd gelijk en ook al weten we dat we geen gelijk hebben dan negeren we dat. Dat kunnen wij nl. ook heel goed.

Peter777 | 28-12-18 | 15:35 | 2 | + -10 -

Natuurlijk mag je oude mensen belachelijk maken, wat krijgen we nou! Ik denk direct aan de versregel uit een vrolijk liedje: "Wie staan er voor je in de rij, in supermarkt of postkantoor? Bejaarden, jaja bejaarden!" Hoe de tekst precies was weet ik niet meer, helaas! Als iemand de titel weet hoor ik het graag!

Rhenium | 28-12-18 | 19:00 | + -1 -

Babyboomers zijn/worden de Ergste Oude Menschen Ooit.

Poekieman | 29-12-18 | 09:48 | + 0 -

Ik zeg: de huizenprijzen dalen, i love huren, dat doe ik al 45 jaar en als de prijzen echt dalen ga ik kopen. slim he?

Peter777 | 28-12-18 | 15:22 | 6 | + -9 -

Het niveau wordt steeds lager hier. Losers.

Peter777 | 28-12-18 | 18:49 | + -4 -

Het niveau wordt steeds lager hier. Losers.

Peter777 | 28-12-18 | 18:49 | + -4 -

En ondertussen trekt het leven aan je voor voorbij .........

Ervaringsdeskundige | 28-12-18 | 19:26 | + 2 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Ik zeg: de huizenprijzen dalen, i love huren, dat doe ik al 45 jaar en als de prijzen echt dalen ga ik kopen. slim he?

Peter777 | 28-12-18 | 15:22 | + -8 -

6 jaar geleden werden bouwvakkers massaal ingeruild voor de Oost blokbouwers idem voor de transportsector, en idem voor de zorg.. de nieuwe praktijkscholen de VMBO's voor de bouwvak een mooie tak gingen inzetten op andere tools want bouwvakkers of verpleegsters, vrachtwagen rijders zouden toch ingewisseld worden in dit land en de EU.. nu niet janken dat er niet aan Nl bouwvakkers, verpleegkundige, verzorgers of chauffeurs te vinden zijn..

fikkieblijf! | 28-12-18 | 15:09 | 2 | + 15 -

nee het probleem zit hem in de marktwerking tussen de (R)overheid en de marktpartijen, door een eigen groep in dienst te houden die primaire storingen kan oppakken tegen een vast lage prijs (loon), (liefst zo laag mogelijk), (fsk5 voor een straatmaker dat is 2599 euro bruto), of een straatmaker die in dienst is bij een baas welke als onderaannemer bij een hoofdaannemer werkt en elke plank dop, schroef, tegel in rekening brengt en de kosten die nodig zijn om vooraf te inventariseren en daarna fatsoenlijk te controleren, die wegen niet op tegen het laten uitvoeren van eigen "personeel", de gemeentes waarderen straatmakers nog als zeer laag geschoold met minimale ervaring, waardoor hun beloning te laag word gewaardeerd volgens hun eigen systemen, hierdoor ligt het cao loon voor een straatmaker in dienst van een werkgever op hetzelfde als dat je bij een gemeente kan verdienen. er is sprake van marktwerking als je als zzp er het goed doet. niet als werknemer, de marges en winsten die gaan omhoog het cao loon amper.

pieterS | 28-12-18 | 16:46 | + 0 -

@pieterS: Stratemaker? Die heb ik hier niet gezien, er kwam een machine aanrijden waar een shovel een berg stenen inkieperde en een kant-klare weg uitkwam. Was zelf ook verbaasd overigens...

ZwarteDag | 28-12-18 | 19:47 | + 2 -

Geef me een oude stinkende bus en dan gaan we ze gewoon halen die bouwvakkers, ow wacht...

TP 1984 | 28-12-18 | 15:02 | + 10 -

Huizen en Mieles that is.

Kromme Tenen | 28-12-18 | 14:07 | + 0 -

De groei gaat nog verder afvlakken dankzij het klimaatakkoord. Het gaat nóg meer middelen kosten om aan nóg meer eisen te voldoen en die middelen zijn schaars

blubberpoesje | 28-12-18 | 13:47 | 1 | + 3 -

ik mag hopen dat voordat die eisen aan de burger worden neergelegd er iedere zaterdag om 13.00u overal op de pleinen gele hesjes te zien zijn. Dat hele klimaatakkoord is er vooral om de kassa's en bankrekeningen te vullen van de leveranciers en de aandeelhouders alsmede het hele circus eromheen om dit de burger door de strot te duwen.. toch Samsom en Nijpels.. hoe ziet jullie bankrekening er momenteel uit.

fikkieblijf! | 28-12-18 | 15:11 | + 3 -

Hoe kan dat nou? Een hele hoop mensen die geen werk hebben voorrang geven in de huursector, en de uitkeringen zo hoog maken dat niemand tot zijn 70e in de bouw wil werken lijkt niet te helpen? Wat gek allemaal.

opblaasschaap | 28-12-18 | 13:24 | 3 | + 20 -

Denk dat het er meer mee te maken heeft dat die bouwbedrijven tijdens de crisis iedereen eruit hebben gedonderd. Dan heb je ook geen personeel als het beter gaat natuurlijk.

* Il Principe * | 28-12-18 | 14:45 | + 12 -

Wat verdient een timmerman die de hele dag kozijnen staat te plaatsen in een nieuwbouwproject? Bruto/netto? Iemand?

theo-is-dood | 28-12-18 | 19:06 | + 0 -

@theo-is-dood: Timmerman die een kozijn plaatst? Wanneer ben jij voor het laatst op een bouwterrein geweest? Bij mij achter wordt nu een blok huizen gebouwd en dat is allemaal prefab, de betonnen muren komen zou uit de fabriek compleet met 10 schroefgaten in de muren naast het raam. Kwestie van hele kozijn erin hangen en 10 schroeven erin schroeven.
Blok ernaast kwam zelfs compleet met erin geschroefde kozijnen en zelfs een voordeur erin op de bouwplaats aan...

ZwarteDag | 28-12-18 | 19:39 | + 4 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken