De huizenmarkt stort binnen nu en drie jaar in

Vraagje

Breekt binnen nu en drie jaar een crisis uit met dalende huizenprijzen tot gevolg?


Poll is Verlopen.

Vraagje

Breekt binnen nu en drie jaar een crisis uit met dalende huizenprijzen tot gevolg?

Ons is niks gevraagd, maar uit een peiling onder 'een representatief aantal Nederlanders uitgevoerd door onderzoeksbureau GfK' blijkt dat 'bijna de helft van de Nederlanders verwacht dat er binnen nu en drie jaar een crisis uitbreekt met dalende huizenprijzen tot gevolg'. En dat zien we meteen terug in de Eigen Huis Marktindicator die in november 2018 uitkomt op een schamele 102. Dat is zoals u weet op een schaal van 0 tot 200 nog maar net positief. In december 2012 dipte de indicator op 51, om in het najaar van 2016 te pieken op 121. En sinds die tijd gaat het bergafwaarts. 'Het aantal Nederlanders dat het geen gunstig moment vindt om een huis te kopen is het afgelopen jaar fors toegenomen van 22% tot 45%', schrijft Vereniging Eigen Huis vandaag dan ook. Een steeds groter deel van de Nederlanders vindt de huizen te duur, het aanbod te krap en krijgt het gevoel te betalen voor lucht, aldus en nog steeds VEH. Toch zegt slechts een kwart van de ongeveer 650 ondervraagden -en dan het deel met verhuisneigingen- dat zij zich door de gebakken luchten op de woningmarkt laten weerhouden van 'het realiseren van hun woonplannen'. De rest niet. Rest ons de vraag boven.

Reaguursels

Inloggen

Woningprijzen hebben geen bitcoin fluctuaties maar een jaren lange trend. Gezien de lage rente zie ik de komende jaren nog geen vertraging, laat staan verzwakking en zeker nog geen ommekeer. Dat de markt een keer keert is natuurlijk vanzelfsprekend. Met een blijvend lage rente blijft alles voorlopig UP. Wat 35 jaar studie me ook leerde, Handel contrair aan de bankvoorspelling:) en u verdient goud!

maarten1959 | 27-12-18 | 23:14 | 1 | + 3 -

Lage rente? In de VS staat 30 jaar rentevast al op bijna 5%. Dat gaat in de EU ook nog wel gebeuren.

Cowboy Henkie | 28-12-18 | 05:20 | + 1 -

Mooi verhaal, in de jaren 70 koste een een gezinswoning 71000 in barendrecht, nu kost het 245 euro, (hetzelfde huis), 72 is de bewoner wat inhoud dat binnen nu en 30 jaar toch echt het huis op de markt komt weer, en nog veel meer baby boomers moeten hun huis opgeven wegens "dood",, verzorgingshuizen kom je ook alleen maar in als je je eigen huis"op" eet. dus ja er komt een gedeelte vrij, maar of dit vrije gedeelte genoeg is voor de opvang van multiculti, en de jeugd idd wat goedkoper kan gaan wonen lijkt mij niet, de totale bevolking groeit nog steeds en dus is de vraag/aanbod toch echt afhankelijk van de mensen die hun huis willen verkopen.

pieterS | 27-12-18 | 21:01 | + 0 -

Mijn verwachting is dat er een 2008-kwadraat crash aankomt, binnen 3 jaar, en misschien is het al begonnen. Tijdens een diepe crisis is de woningschaarste geen enkele garantie dat de prijzen niet instorten (zie o.a. Japan). Als de ECB de controle verliest (kruit al verschoten), en de rentes richting de 10% vliegen, dan worden de Nederlandse woningen tegen de huidige prijzen totaal onverkoopbaar (lasten onmogelijk hoog, zeker voor de vele singles). Tel daarbij ook massa-ontslagen op, en je hebt een explosief mengsel waarbij de huizenprijzen gewoon keihard onderuit gaan, en mogelijk zelfs een stuk onder het 2013-niveau uitkomen.

Mijn advies is om NU echt geen huis te kopen. Dan maar even duur huren. Eens in de +/- dertig jaar is het hét moment om een huis te kopen (+/- jaren tachtig laatste keer), en dat is het nu dus echt niet, eerder de inverse: tijd om je huis te verkopen (en een flinke stapel goud/zilver/dollars etc in te slaan). Over een paar jaar verwacht ik wel dat het moment er is. Dus wij wachten in ieder geval rustig af.

Voor die mensen die zich volledig veilig wanen met hun lage hypotheeklasten: houd je ook rekening met werkloos worden, relatiebreuk, geen werk meer kunnen vinden in de regio, dus verplicht moeten verhuizen? Aan de andere kant, als je de rente lekker lang vast hebt gezet, kan je ook je huis verhuren, en zelfs tijdens een diepe crisis in ieder geval je hypotheeklasten terugverdienen. Maar verkopen van onder-water-huis is dan niet meer mogelijk.

EduardoGS | 27-12-18 | 20:40 | 3 | + 2 -

Mogelijk interessante parallel:
Tussen 1976 en 1978 zijn de huizenprijzen explosief (tot zelfs 39% in 1977) gestegen, o.a. door de schaarste (net als nu dus). Vanaf medio 1978 ging het echter toch fout. De rente ging wat omhoog, de oliecrisis kwam voorbij, en, klabam, de huizenprijzen gingen in vier jaar tijd maar liefst 45% onderuit (ter illustratie, je huis van 300.000 is dan ineens nog maar 165.000 waard).

En toen hadden we dus nog niet eens ECB, Federal Reserve, Bank of Japan die als een gek geld in de markt gepompt hadden of hun balans zo buitenproportioneel opgepompt hadden dat ze ook niets meer konden doen zodra het écht mis zou gaan. Als de crisis in 2019/2020 écht los gaat, én de centrale banken de rente niet meer laag kunnen houden, dan is het hek van de dam. Maar heel misschien blijven ze nog jaren bijdrukken en de rente verlagen en gaat het nog jaren goed (ze hebben het al heel lang gerekt).. Maar volgens mij zitten we een periode van de everything-bubble: aandelen, obligaties, onroerend goed, kunst, klassieke auto's, etc, etc (alles behalve goud en zilver). En als die ploft, dan gaat het met een flinke klap.

EduardoGS | 28-12-18 | 01:45 | + 2 -

Heb jij broer die Willem Middelkoop heet?

The_hitman | 28-12-18 | 18:42 | + 0 -

Eduardo, ik ben het 100 procent eens. Ik hoop zelf dat de crisis nog 3 a 4 jaar uitblijft. Dan heb ik alles hier verkocht en vertrek ik definitief naar verre oorden met een flink lager BBP. Dan mag de boel klappen, eerder liever niet.:) grondstoffen gaan sky high daar ben ik het mee eens, maar of het specifiek goud en zilver worden, vaak wel ja.

SpaansePeetvader | 28-12-18 | 20:56 | + 0 -

Denk dat @peter777, eigenlijk peter7 bedoelde, wtf is met jouw toetsenbord.

blank-dus-racist | 27-12-18 | 20:29 | + 0 -

Ze vinden de huizen niet te duur.... ze vinden de maandlasten te hoog......

ozzam | 27-12-18 | 18:08 | + 3 -

In 2016, vlak nadat ik m'n handtekening onder het koopcontract van een nog te bouwen woning had gezet, dacht ik echt dat de markt met veel geweld zou imploderen. Dat kwam doordat ik een uitgebreid artikel over Tiny houses had gelezen, in Almere. Ik dacht echt, nu is het klaar, de deze uitwas van de markt is zo ver gegaan, dit gaat niemand meer pikken. Morgen staat heel het volk op op het Buitenhof en rukken ze met de blote handen de stenen uit het torentje.

Wat blijkt nu, die dingen vinden gewoon gretig aftrek. Ik heb maar gestemd dat ik niet representatief ben.

Klapband1408 | 27-12-18 | 17:19 | 2 | + 5 -

Dus je kocht een nog niet bestaand huis op het moment dat je dacht dat de markt zou imploderen...? Denk dat je goed stemde!

001_Mills | 27-12-18 | 18:05 | + 6 -

001_Mills | 27-12-18 | 18:05

Nee nee, vlak na de koop dacht ik dat de boel zou imploderen, anders klopt het verhaal niet hé !

Klapband1408 | 27-12-18 | 18:09 | + 1 -

De crisis waarvan je wist dat die ging komen...

En dus krijgt hij een andere vorm dan we gewend zijn.

van heinde en verre | 27-12-18 | 17:01 | 1 | + 2 -

Er komt een crisis waarbij het bloed door de straten zal lopen voorspelt een beursgoeroe bij Harrij Mens..

Rob12345 | 27-12-18 | 19:30 | + 1 -

nee, ik denk pas na 3 tot 6 jaar.

berkenboom | 27-12-18 | 16:39 | + 1 -

Als prijzen dalen, dan wijzigt de politiek het beleid weer enigszins zodat ze weer gaan stijgen of in ieder geval weer op niveau komen. De overheid heeft ook belang bij stabiele hoge prijzen in onze leeneconomie en wat te denken van OZB, EWF, erfbelasting ... ze houden die prijzen wel hoog.

Watching the Wheels | 27-12-18 | 15:45 | 2 | + 1 -

Gaan ze dan eindelijk de lonen mee laten groeien met de stijgende prijzen? Het is te gestoord voor woorden dat huizen nu gemiddeld bijna 3 ton euros kosten in Nederland en de inkomens praktisch op gelijke hoogte staan als toen de huizen nog een gemiddelde prijs van een ton minder hadden. Er is nog zoveel meer te vertellen hoe krom de situatie is momenteel, de nieuwe generaties raken alleen maar meer en meer gefrustreerd, de hoogste middenklasse en bovenklasse krijgen nog woningen van hun ouders deels geschonken of gefinancierd, en de onderklasse raakt gefrustreerder en gefrustreerder. En in die onderklasse zit ook nog eens een heel groot deel van Islamitische afkomst die sowieso al zeer gefrustreerd zijn in de samenleving. De begroting zal heel erg snel niet meer sluitende gemaakt kunnen worden, wat nog meer lasten verzwaring voor de middenklasse betekent tot die uiteindelijk nauwelijks of geen vrij geld meer te besteden heeft.

SpaansePeetvader | 27-12-18 | 17:42 | + 2 -

@spaansepepervader: de rente is lager dus de maandlasten zijn ongeveer gelijk. Voldoende reden voor de overheid om het zo te laten.

borgmonster | 27-12-18 | 19:04 | + 0 -

Heb binnenkort nog een appartement 100+m2 te koop in het centrum van het land. In een buurt die aan 't opbloeien is. Ik wacht nog even met de verkoop want tot op heden gaan ze voor weggeef prijzen weg.

Weggeef prijzen: Makelaar biedt 100+m2 appartment aan voor onder de prijs. Komen veel bieders op af. Makelaar verkoopt met gemak binnen een week het appartment boven de vraagprijs. De verkopers zijn in hun nopjes want ze hebben meer dan de vraagprijs ontvangen .... maar uiteindelijk zijn ze gewoon door hem genaaid. ...... De makelaar zelf loopt weg met een vergoeding van ~ 4.500 euro voor 4-dagen wat telefoontjes aannemen + een paar bezichtingen.

Makelaars - No added value !!

Ervaringsdeskundige | 27-12-18 | 14:50 | 5 | + 28 -

Harry Turtle | 27-12-18 | 15:00

Agree !! Transactie snelheid is altijd leidend ....... de beste deal voor de klant is onbelangrijk.De klant wordt misleid doordat het huis boven de vraagprijs wordt verkocht maar uiteindelijk te laag in de markt is gezet. Makelaars noemen dat verkoop-taktiek. In deze is maar een winnaar en dat is the non-added value makelaar.

Kijk in het bijzonder uit voor diegene die zichzelf in hun profiel omschrijven als gevoelsmensch ;-)

Ervaringsdeskundige | 27-12-18 | 15:53 | + 8 -

Zou niet te lang wachten. De grootste stijging is achter de rug als ik om me heen kijk. Gaat vast nog wel iets omhoog, maar veel geloof ik niet. Rente en aanbod zijn al laag en eisen voor lenen nemen toe.

hans123 | 27-12-18 | 16:58 | + 3 -

hans123 | 27-12-18 | 16:58

100+m2 appartmenten worden nauwelijks gebouwd. Het is allemaal 70-75m2. Deze buurt is aan het terugkomen. De aanliggende huurwijken worden omgeploegd van 100% sociale huur naar naar 1/3 verkoop - 1/3 vrije sector huur - 1/3 sociale huur ... waardoor het bewoners niveau in rap tempo aan het verbeteren is. De prijs explosie heeft zich hier nauwelijks voorgedaan en makelaars verkopen nog steeds de spaarzaam vrijekomende appartmenten, snel binnen een paar dagen onder de potentiele marktwaarde. Ook aan inversteerders die een 70m2 appartment direct verhuren voor 1350 euro per maand. Ik hou de 100+m2 nog even vast

Ervaringsdeskundige | 27-12-18 | 17:13 | + 2 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Er is helemaal geen markt, dus deze kan ook niet instorten.

Baron Clappique | 27-12-18 | 14:36 | 1 | + 16 -

Boom!

hans123 | 27-12-18 | 16:59 | + 3 -

Harry Turtle | 27-12-18 | 13:38
Toen hadden we een hele andere rentestand en meer mensen met variabele rentes. Mensen hebben nu veelal voor langere tijd vastgezet op een lagere rente dus die hoeven niet zo gauw gedwongen te verkopen. Ook niet bij baanverlies.
Daarnaast heeft buitenlands geld ook onze steden bereikt zoals in London New York Paris etcc al eerder aan de gang was.
En de bouw heeft niet voldoende gebouwd door en na die crisis dus de vraag blijft hoog. Tel daarbij op dat er meer singles zijn dan ooit en je weet dat er meer vraag moet zijn.
Maargoed tijd zal het leren, maar om nou te gaan panieken over "instorten" lijkt mij bijzonder overdreven. 10 procent dalen lijkt mij niets om zorgen over te maken en zelfs die 10 procent daling moeten we dan eerst nog maar eens zien. Zolang mijn hypotheek de helft is van een huurprijs zou ik niet weten waarom ik zou moeten gaan huren? Ook niet als dadelijk de waarde van mijn huis halveert. Dan is mijn hypotheek nog steeds goedkoper dan huren.

Barbarous_Relic | 27-12-18 | 14:32 | 4 | + 16 -

Harry Turtle hoort hier niet. Zijn mening is volledig onkundig. Een gekkie. Er bestaat ook nog zoiets als NHG, goedkoop verzekeringetje dat beschermt tegen ellende bij huizen tot 3 ton. Overigens, hypotheken tot 3 ton zijn nu zelfs met een bijstandsuitkering te betalen, mits men zich heeft verzekerd van een lage rente voor langere tijd. Maar dat heeft iedereen tegenwoordig. Gekke schildpad.

Peter777 | 27-12-18 | 19:34 | + 1 -

Harry Turtle hoort hier niet. Zijn mening is volledig onkundig. Een gekkie. Er bestaat ook nog zoiets als NHG, goedkoop verzekeringetje dat beschermt tegen ellende bij huizen tot 3 ton. Overigens, hypotheken tot 3 ton zijn nu zelfs met een bijstandsuitkering te betalen, mits men zich heeft verzekerd van een lage rente voor langere tijd. Maar dat heeft iedereen tegenwoordig. Gekke schildpad.

Peter777 | 27-12-18 | 19:34 | + -1 -

Zo is dat, beter een huis kopen, waar je dan 40000 aan moet verbouwen want je moet van het gas af?

blank-dus-racist | 27-12-18 | 20:15 | + 0 -
▼ 1 antwoord verborgen

Het volk wordt weer wat gevraagd en leutert wat. Iedereen moet ergens wonen en zo lang de vraag harder toeneemt dan het aanbod zie ik geen dalende huizenprijzen, hoe graag ik dat ook zou willen.

RodeDraak | 27-12-18 | 14:29 | + 6 -

Die markt stort pas in als er zoveel word bijgebouwd dat we ten eerste al die honderdduizenden asieleisers hebben gehuisvest en daarna nog de achterstallige sociale-huurders die al 20 jaar zoeken.

2voor12 | 27-12-18 | 13:29 | + 16 -

Alleen nieuwbouw woningen zijn geschikt voor een warmtepomp volgens Samson bij Pauw.
De rest zal dan op blokverwarming moeten,net als in een flat.

wiers | 27-12-18 | 13:04 | 4 | + 2 -

Samsonn moet gewoon op wachtgeld ipv het volk lastig te vallen met het optuigen van een klimaat-transitie industrie die datzelfde volk als verplichte afnemer krijgt.

Het is een illusie dat het klimaat actief kunen sturen ....... was net even in India ...... kuch kuch daar stouwen ze wat CO2 de lucht in ;-) ... en de bevolking blijft maar doorgroeien.

Ervaringsdeskundige | 27-12-18 | 14:17 | + 12 -

De energieprijs van stadsverwarming stijgt net zo hard als de aardgasprijs want is eraan gekoppeld. Dat hebben de energiemaatschappijen handig geritseld!

Berlina | 27-12-18 | 15:02 | + 3 -

wiers | 27-12-18 | 13:04 | + 1 - | reageer
Ik woon 4 km van het dichtsbijzijnde dorp met 200 inwoners af. Oude woning. En nu?

deluiegriek | 27-12-18 | 16:13 | + 2 -
▼ 1 antwoord verborgen

Betreft alleen onderzoek naar lust om te kopen. Gezien de idiote huizenprijzen zeggen nu veel mensen ik ga niet kopen. Dat er weer een financiële crisis aankomt geloof ik wel maar de vraag naar zowel koop- als huurwoningen neemt nog stees toe en zal de prijzen hoog houden.

fuckinghell | 27-12-18 | 12:57 | + 9 -

Het is een andere en vooral strengere markt dan voorheen, maar er blijft van alles mis. Bijvoorbeeld dat de huizenprijzen gewoon te hoog zijn. Het zal niet zo hard crashen als 2008 maar een prijscorrectie van 10-20% komt er zeer zeker zodra de rentes hoger worden.

Janisstoppen | 27-12-18 | 12:51 | 4 | + 2 -

Janisstoppen. De rentes worden niet hoger. Zeker niet als er sprake zou zijn van een nieuwe economische crisis. Dan gaan we serieus richting "geld toe voor een hypothecaire lening" situatie. Dit, terwijl u zich nog steeds blauw betaald voor uw huurhuisje. Sterkte.

Peter777 | 27-12-18 | 13:04 | + 0 -

Huizenprijzen zijn standaard te hoog. In de jaren 80 te hoog vervolgens in de jaren 90 te hoog, voorbij het millennium te hoog en nu alweer te hoog. Misschien is het gemiddelde inkomen te laag, zou ook kunnen.

SolidRock | 27-12-18 | 13:23 | + 17 -

Zelfs als de rentestand gelijk blijft; het huis wordt een groeiende melkkoe, want er zit veel vermogen in en dat vermogen stijgt omdat iedereen verplicht in 30 jaar moet aflossen. Daarnaast hebben mensen gedurende hun hele leven nog maar 30 jaar hra, de hra wordt lager als gevolg van de lagere schijven en men moet meer ozb en ewf betalen en onderhoud gaan uitvoeren voor woningen waar de energielasten fors van zullen toenemen. Natuurlijk, de huur voor huurwoningen is ook niet gratis, maar ik ben blij nu niet in de markt te zijn voor een uitgeleefde vooroorlogse hut met een interieur uit de jaren 70 tegen de huidige aannemerstarieven en de geprognosticeerde woonlastenstijgingen.

Voireaton | 27-12-18 | 14:43 | + 1 -
▼ 1 antwoord verborgen

Huren is nu al zoveel duurder dan kopen dat, wanneer je t.z.t. geen hypotheek kunt betalen, je zeker geen huurhuis kunt betalen. Of gaan de huurprijzen straks nog harder dalen dan de koopprijzen gaan doen? Dan is het ook nog zo dat de gekozen rentevast periode momenteel gemiddeld 18,5 jaar is. Dus 18,5 jaar dezelfde maandlasten tegen 18,5 jaar huurverhogingen. Ik begrijp het wensdenken en hoop van diegene die zich nu geen huis kunnen veroorloven. Met de nog veel verder stijgende krapte, dankzij de gigantische import van kanslozen die straks allemaal een gesubsidieerde sociale huurwoning krijgen wordt het steeds moeilijker. Blijf dus maar lekker links stemmen. O ja, nieuwbouw wordt nog duurder dan bestaande bouw, door te weinig bouwvakkers en duurdere bouwmaterialen. En voor de doemdenkers t.a.v. stadswoningen, ook helaas, want mocht er een crisis komen, dan is voornamelijk alleen daar nog werk te vinden, zeker in Den Haag met alle ministeries, ambassades etc.. Sterkte aan alle huurders!

Peter777 | 27-12-18 | 12:26 | 5 | + 0 -

Ik weet het niet hoor...

mrjixies | 27-12-18 | 15:21 | + 0 -

@Voireaton

Laten we nu net een paar bootladingen nieuwe kanshebbers van bepaalde religieuze overtuiging beschikbaar hebben.

minderweter | 27-12-18 | 16:55 | + 2 -

@peter777. Bij hypotheek is het vaak een kwestie van niet kunnen financieren, I.p.v. niet kunnen betalen. Als ik kijk wel bedrag ik spaar en wat de maandlasten zouden zijn bij de hoogste hypoteek welke ik zou kunnen krijgen is dat verschil erg groot. Vandaar dat veel mensen toch in duurdere huur huizen terechtkomen.

hans123 | 27-12-18 | 17:09 | + 2 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Huren is nu al zoveel duurder dan kopen dat, wanneer je t.z.t. geen hypotheek kunt betalen, je zeker geen huurhuis kunt betalen. Of gaan de huurprijzen straks nog harder dalen dan de koopprijzen gaan doen? Dan is het ook nog zo dat de gekozen rentevast periode momenteel gemiddeld 18,5 jaar is. Dus 18,5 jaar dezelfde maandlasten tegen 18,5 jaar huurverhogingen. Ik begrijp het wensdenken en hoop van diegene die zich nu geen huis kunnen veroorloven. Met de nog veel verder stijgende krapte, dankzij de gigantische import van kanslozen die straks allemaal een gesubsidieerde sociale huurwoning krijgen wordt het steeds moeilijker. Blijf dus maar lekker links stemmen. O ja, nieuwbouw wordt nog duurder dan bestaande bouw, door te weinig bouwvakkers en duurdere bouwmaterialen. En voor de doemdenkers t.a.v. stadswoningen, ook helaas, want mocht er een crisis komen, dan is voornamelijk alleen daar nog werk te vinden, zeker in Den Haag met alle ministeries, ambassades etc.. Sterkte aan alle huurders!

Peter777 | 27-12-18 | 12:26 | + -3 -

Zojuist een nieuw huis gekocht. Geen de prijzen weer dalen? Geen idee, het zou zomaar kunnen. Dit zal alleen gebeuren als er een Europese/wereldwijde (financiële) crisis uitbreekt zoals in 2008. Op zichzelf denk ik niet dat de huizenprijzen zullen dalen, het aanbod is veel lager dan de vraag. Er wordt nog altijd niet genoeg gebouwd.

We zullen het zien, zolang je maar niet aan je maximale hypotheek gaat zitten, je baan niet kwijtraakt en genoeg eigen geld inzet heb je weinig te vrezen voor een huizencrisis.

Albasalix | 27-12-18 | 12:03 | 3 | + 9 -

Same here.
Lagere huizenprijzen betekent lagere WOZ. Tegen de tijd dat ik deze hut weer wil verkopen zien we wel weer verder.

Majoor Pikindewind | 27-12-18 | 12:11 | + 3 -

De huizenprijzen zijn dan ook niet interessant, het gaat om het inkomen.

Mr.Crowley | 27-12-18 | 12:13 | + 8 -

Ik verwacht wel dat er binnenkort een crisis komt (we zijn al een aantal jaar "te laat" maar misschien komt dat omdat we nooit echt uit de crisis zijn geraakt). Maar of in Nederland de huizenprijzen veel omlaag kunnen? Aanbod blijft klein en vraag blijft groot. Zelfs bij een crisis als er een stijgende werkloosheid is, lijkt me de kans groot dat er nog steeds meer aanbod dan vraag zal zijn en mijn inziens kunnen de prijzen dus niet veel dalen.

De tijd zal het leren ...

DolfWeerwolf | 27-12-18 | 14:04 | + 2 -

Over een half jaar ben ik klaar met mijn studie Master BA. Ik ga er dus vanuit dat ik na mijn studie niet lang hoeft te sparen met mijn vriendin om iets te kunnen kopen. (geen schuld en een beetje spaargeld is er)
Als ik dit soort nieuws lees, vraag ik mijzelf af wat ik het beste kan doen?
Een paar jaar huren vanwege de hoge huizenprijzen of kopen vanwege de lage rentestand?
Woonzaam in het oosten van het land en ben ook van plan om hier te blijven.
Heeft iemand misschien goede inzichten over deze situatie?

Kolka | 27-12-18 | 11:58 | 10 | + -2 -

Magnum Force legt het heel mooi uit hierboven.

Nog een kleine tip, wellicht toch wel handig: lees u zeker ook in in het 'makelaarsjargon'.
Een 'levendige wijk' is een luidruchtige achterstandsbuurt, 'landelijk gelegen' betekent dat de AH 15 km verderop is en de bus drie keer per dag langskomt, een 'charmante woning met originele details' is waarschijnlijk een bouwval.
Best amusant!

EefjeWentelteefje | 27-12-18 | 13:09 | + 15 -

@Eefje @Magnum Jullie hebben me aardig laten lachen haha bedankt voor jullie info:)

Kolka | 27-12-18 | 13:56 | + 2 -

Het beste advies is al gegeven maar ik herhaal het nogmaals: verlaat het drijfzand van Nederland. Eenmaal vastgezogen aan hypotheek en kinderen kom je nooit meer los en is je toekomst in multikul Nederland bezegeld en bepalen die nietsnutten in Den Haag je verdere toekomst, en ik kan je verzekeren dat wordt steeds meer inleveren.

SpaansePeetvader | 27-12-18 | 18:34 | + 6 -
▼ 7 antwoorden verborgen

Bij een chronisch tekort nooit en te nimmer een prijsdaling. Hoogstens stijgen de prijzen minder hard.

Geholpen door een rente die niet kan stijgen doordat we straks vrolijk verder gaan met QE, de economische groei houd al langzamerhand op. En onze zuidelijk gelegen vrienden hebben nog steeds een enorme schuld.

Dit alles is wensdenken van degene die niet kán kopen of huurt.

Of, we krijgen een grote reset, de ECB die alle opgekochte schulden kwijt scheldt, onze pensioenen vern*kt en een draghi die na zijn vertrek denkt: na mij de zondvloed, als ik maar hoog en droog zit.
In dit scenario zit de helft vd bevolking aan een pakket vd voedselbank en zitten we waarschijnlijk vast aan een burgeroorlog scenario

Tsaaah | 27-12-18 | 11:49 | 3 | + 19 -

Dat denk ik dus ook. Het woningtekort blijft of loopt nog verder op. De rente KAN gewoon niet fors worden verhoogd omdat je dan de hele economie om zeep helpt en de inflatie zal toenemen, vooral door de QE. Ik denk dat je geld tegen de huidige belachelijk lage rente best in stenen kunt blijven stoppen.

Albert_Zweistein | 27-12-18 | 11:57 | + 12 -

In 2007/2008 was er ook een woningtekort. De jaren erna was die niet opeens opgelost en toch daalde de prijzen, zelfs met steeds verder dalende rente.
Als het vertrouwen weg is, is ook de huizenmarkt kwetsbaar.
Op lange termijn blijft het altijd een zeer goede investering, maar dat de prijzen alleen maar kunnen stijgen hebben we vaker gehoord.

Harry Turtle | 27-12-18 | 13:44 | + 15 -

@harry

in 2008 hadden we geen krankjorum ecb beleid

Tsaaah | 27-12-18 | 15:44 | + 2 -

In de bfc (big fucking crisis) daalde weliswaar de huizenprijzen, maar kocht niemand een huis (vandaar dalende prijzen).
Als je nu geen huis koopt, dan koop je in de volgende crisis ook geen huis (want werkeloos, op de schopstoel etc).
Dan blijf je dus eeuwig huren en huren is fantastisch voor de verhuuder maar rampzalig voor de huurder financiën....

ZwarteDag | 27-12-18 | 11:37 | 4 | + 12 -

Wat is er rampzalig aan een huis dat 25% van je nettoloon kost, maandelijks opzegbaar is, het onderhoud en enkele belastingen voor je uit handen nemen en daarnaast de gelegenheid bieden aan jongeren om vermogen op te bouwen? Ik heb voldoende mensen gezien die een flatje van 125k kochten in 2008 toen ze direct uit de schoolbankjes kwamen; die hadden toch een wat minder fijne financiele toekomst dan hun studiegenootjes die 5 jaar huurden en toen, met een hoger inkomen en het nodige spaargeld, een eengezinswoning kochten.

Voireaton | 27-12-18 | 14:51 | + -1 -

@voireaton voor tijdelijk is het niet zo'n ramp, echter in gevallen zoals mijn schoonouders die bijna 30 jaar lang in een huurhuis hebben gewoond en in de tussentijd waarschijnlijk 200k aan huur hebben betaald voor een huis dat vermoedelijk de helfd aan priks heeft gekost om te bouwen ben ne toch hard genaaid als na overlijden de kinderen een keuze hebben om het huis voor 220k te kopen over eruit gaan maar wel nog even een paar duizend mogen leggen om het huis weer tiptop in orde te maken voor de volgende bewoners. Dan had je toch beter kunnen kopen, zelfs al daald de woningprijs met 50% je houdt er toch een hoop meer van over te vergelijking met huren

CleanUpTime | 27-12-18 | 17:08 | + 4 -

Daarnaast: mocht ik mijn huis nu verkopen en een gelijkwaardige woning zou huren betaal ik maandelijks 1.5x zoveel.
Im uw verhaal zou dat dus betekenen dat dat studiegenootje die in 2008 een appartement heeft gekocht zijn appartement al voor meer als 50% had kunnen afbetalen in de tussentijd (meegerekend dat hij extra af kon lossen aangezien zijn studiegenoot na de huur nog genoeg overhield om te sparen +verhoging loon) die zou dus met een verdomd lage maandlasten zitten in de appartementje terwijl zijn studiegenoot minimaal dubbele aan maandlasten heeft.

CleanUpTime | 27-12-18 | 17:17 | + 3 -
▼ 1 antwoord verborgen

Over een tijdje zie je op de RTL 4 woonprogramma's afleveringen over boerderij-achtige woningen in het noorden en oosten van het land, voor nop. De huidige interesse in wonen in de steden is een trend, die vanzelf weer omkeert. Dit komt o.a. door de idioot hoge kosten.

StiekemeBunzing | 27-12-18 | 11:36 | 5 | + 14 -

Alleen interessant voor mensen met een leuk inkomen waar die RTL 4 woonprogramma's ook voor bedoeld zijn.

Mr.Crowley | 27-12-18 | 11:49 | + 9 -

Milieuridder Nijpels heeft ook zo'n woning te koop staan .3 CV-ketels.
Heeft al 700000 van de prijs afgedaan.valt in zijn eigen mes van zijn gepropageerde stookkostenprijsstijgingen.

pga | 27-12-18 | 12:30 | + 8 -

Als de grond nog schaarser wordt dan nu reeds het geval is, dan komt er een idiote politicus op het idee om u te gaan belasten per m2 perceeloppervlakte of woonoppervlakte. Of een slaapkamertaks, zoals de beruchte Poll Tax in het VK. Vergeet aub niet dat u het nog steeds over Nederland hebt, het land waar het protestantisme en het op afgunst gebaseerde socialisme iedereen kortwieken die boven het maaiveld uitkomt. Jaloezie is de norm.
Verder zijn boerderijen gewoon kudt. Gebouwd met de allergoedkoopste materialen die de boer kon vinden, zonder fundering, zonder isolatie, en met veel zavel. Vaak nog in overstromingsgebied ook.

Nonkel Frituur | 27-12-18 | 12:33 | + 5 -
▼ 2 antwoorden verborgen

De wens is de vader van de gedachte. Er zijn veel mensen die hopen op een daling, maar ze vergeten de fundamentele wet van vraag en aanbod.
De wereld is overbevolkt. Er zijn vele volksstammen die nog nooit van rubber gehoord hebben, en politici die in ruil voor wat extra stemmen hun eigen land verraden. Zodoende wordt u overspoeld door sprinkhanen, die allemaal een dak boven hun hoofd schijnen te moeten krijgen, inclusief bad, bed, brood, en een Miele wasmachine.

Nonkel Frituur | 27-12-18 | 11:36 | 5 | + 23 -

Nonkel, die sprinkhanen hebben anders wel van rubber boten gehoord.

gestoptmetroken | 27-12-18 | 12:30 | + 10 -

gestoptmetroken | 27-12-18 | 12:30
Hadden ze maar wat meer rubbertjes gebruikt, dan waren ze met minder personen dan nu overgekomen, of juist lekker daar gebleven.

TP 1984 | 27-12-18 | 14:56 | + 1 -

Dat klopt en het leenplafond vormt de max. En dat kan indirect de prijzen wel doen zakken, want ik zie de beursen de laatste weken dalen. Dat geeft de nodige onrust onder banken in de US. De banken worden bij elkaar geroepen en dat is mogelijk een voorbode van slecht nieuws. We gaan zien wat dat gaat worden. De vuistregel is dat op moment de beursen slecht gaan dit negen maand later doorwerkt in de echte economie. M.a.w. wat gaat het worden na Juli/Augustus?

Atlantis-95 | 27-12-18 | 15:08 | + 1 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Het tekenende aan slecht nieuws is, dat als je er genoeg van verspreid het vanzelf waard wordt.
Een consument die overspoeld wordt met slecht nieuws stopt namelijk met geld uitgeven.

Vogelbeest | 27-12-18 | 11:24 | 1 | + 26 -

Het lijkt wel alsof werkelijk iedereen ons een nieuwe crisis in probeert te praten.

Muxje | 27-12-18 | 11:39 | + 15 -

Gebakken lucht in grote steden, in Oost- en Noord Nederland is er nog steeds sprake van stagnatie, vriendelijk gezegd. WOZ waarde van de jaren 70 130m2 eindwoning van mijn dochter 2012 € 140K, nu € 117K, waar is de bubbel als ik vragen mag?

H. Drievuldigheid | 27-12-18 | 11:18 | 4 | + 9 -

Harrie Drievuldigheid. Zo, dan zit uw dochter daar tegen verdomd lage maandlasten. Woont ze alleen, ziet ze er lekker uit? Ik heb altijd al in zo een verlaten gebied met een heerlijk vrouwtje voor mij alleen willen wonen.

Peter777 | 27-12-18 | 13:20 | + 7 -

Harrie Drievuldigheid. Zo, dan zit uw dochter daar tegen verdomd lage maandlasten. Woont ze alleen, ziet ze er lekker uit? Ik heb altijd al in zo een verlaten gebied met een heerlijk vrouwtje voor mij alleen willen wonen.

Peter777 | 27-12-18 | 13:20 | + -2 -

En sinds wanneer zegt de WOZ waarde iets over de feitelijke marktwaarde? De marktwaarde weet je pas wanneer er een handtekening staat onder een onherroepelijk koopcontract.

Albert_Zweistein | 27-12-18 | 13:28 | + 10 -
▼ 1 antwoord verborgen

De huizenmarkt gaat instorten omdat er steeds meer mensen hun hele inkomen aan hun huis moeten uitgeven.

Mr.Crowley | 27-12-18 | 11:12 | 7 | + 33 -

Haha, mister Crowley. U heeft zeker een sticker achter op uw auto. " i love huren". Komiek.

Peter777 | 27-12-18 | 13:16 | + -9 -

Bij een hypotheek van EUR 250.000 tegen 2,25% bedraagt je bruto annuïteit EUR 955 per maand en daarvan is meer dan de helft aflossing. Als je EUR 200 aan HRA hebt zit je in een koophuis voor EUR 755 per maand. Als dat je hele inkomen is zou ik stoppen met pizza's bezorgen.

Albert_Zweistein | 27-12-18 | 13:35 | + 21 -

Barbarous_Relic
In 2007 was er ook geen enkele indicatie dat de markt zou instorten. De vraag was toen ook erg hoog en de rente relatief laag. Wat kon er fout gaan?
De vraag kan binnen no-time in elkaar donderen als het vertrouwen in de economie weg is en de baanzekerheid afneemt. Dan huurt men wel ff door, al dan niet noodgedwongen.

Harry Turtle | 27-12-18 | 13:38 | + 7 -
▼ 4 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken