Dit zijn de 10 gemeenten waar niemand wil wonen

Ook al leven we in tijden van woningschaarste, nog steeds zijn er grenzen voor de huizenzoeker. U heeft nog steeds een absolute grens voor wat betreft waar, hoe en hoe duur u wilt wonen. Daarom telt Nederland zo'n 6.600 huizen die langer dan drie jaar te koop staan. Dat is één op de tien van het totaalaanbod, blijkt uit een onderzoekje van Dynamis, op basis van gegevens van huizenzoeksite Funda. 10% van alle in Nederland te koop staande huizen is dus praktisch onverkoopbaar. Dat is een verbetering ten opzichte van het hoogtepunt in 2015, toen er ruim 30.000 woningen langer dan drie jaar te koop stonden, ofwel 20% van het totale aanbod. Maar het aandeel is nog altijd een stuk hoger dan het niveau van voor de crisis, ziet u in onderstaand plaatje uit het rapport van Dynamis. 

Maar wat voor soort woningen staan er zo lang te koop? Allereerst recreatiewoningen. Liefst 25% daarvan wordt maar niet verkocht. U wordt vaak lekker gemaakt met prachtige gegarandeerde rendementen op vakantiehuisjes, maar blijkbaar zijn er plekken waar men niet wilt investeren noch vakantie wil vieren. Overigens heeft Dynamis de vakantiehuisjes niet meegenomen in het onderzoek. Was dat wel gedaan, dan zou het het aandeel 'structureel aanbod' zoals men de categorie niet te verkopen huizen eufemistisch noemt, met 0,7%-punt toenemen. Gaan we door naar de huizen die wel zijn meegenomen. Die zijn onder te verdelen in twee categorieën. In de meer stedelijke gebieden waar de markt wel krap is, worden huizen niet verkocht als ze klein (< 80 m²) of juist groot > 250 m²) zijn of als ze zich boven een shishalounge op een ongunstige locatie bevinden. En in de minder stedelijke gebieden gaat het vaak om appartementen. 

Maar zoals u in het bovenste plaatje kunt zien, is het aandeel moeilijk verkoopbare huizen in de provincie groter. En bovendien is daar ook nauwelijks verandering in waar te nemen. In Groningen en Zeeland is dit aandeel de afgelopen twee jaar vrijwel stabiel. Natuurlijk zijn er binnen de provincie grote verschillen, met name in de stad Groningen vergeleken met de rest van de gemeenten in de provincie Groningen. In de gemeente Groningen staat 2% structureel te koop, maar in Pekela is dat een whopping 40%. Ook stuntprijzen zetten geen zoden aan de dijk. Buiten de stedelijke regio’s ging meer dan de helft van de woningverkopers over tot een prijsverlaging van meer dan 10% van de originele vraagprijs. Bij 10% van de verlagingen ging er zelfs meer dan een kwart vanaf. Maar het ruime aanbod blijft, en aangezien er nu niet bepaald een goedkope hypotheekvlucht richting de uithoeken van ons land aan de gang is, komt daar geen verandering in, verwacht Dynamis. 'De toenemende trek naar de stad maakt de geografische verschillen sterker. In meerdere niet-stedelijke regio’s zal het structurele aanbod daarom niet meer terugkeren op het niveau van voor de crisis'. Hieronder de tien gemeenten waar u lekker veel kunt kiezen. Misschien leuk om een vakantiehuisje op de kop te tikken, inclusief prachtige rendementen. 

Reaguursels

Inloggen

Woon niet ver van België.... denk dat ik eerdaags naar België verhuis.

Als ik in België rij met mijn Fiat Panda van 10 jaar oud dan zie ik veel nieuwe BMW, Mercedes en Audi's met een Belgisch wit kenteken met rode cijfers en letters.
Ook zie ik daar veel vrijstaande woningen met een grote voor en achtertuin.

Zij hoeven niet van het gas af en mogen daar nog op mazout (mazoet / olie) stoken.
In Nederland wordt de woning en energierekening onbetaalbaar.

sociaal_econoom | 21-12-18 | 10:01 | 2 | + 5 -

ja maar dan zit je wel in België. En dat vereist nogal het een en ander van je. Ik zou er niet te lichtzinnig over doen.

myk | 21-12-18 | 21:40 | + 1 -

Beetje naïef om te denken dat, wanneer je Nasr een land met veel Mercedessen verhuist, dan zelf ook het kapitaal zult hebben om zo te leven.
Veel Afrikaners denken er ook zo over. Die komen ook van een koude kermis thuis.

borgmonster | 21-12-18 | 23:54 | + 3 -

Nou en wij hebben allemaal leuke "efteling-dingen" staan, hoef je geen toegangsprijs voor te betalen.

blank-dus-racist | 20-12-18 | 20:43 | + 6 -

Ik durf te wedden dat die hele top 10 beter wonen is dan Zoetermeer of Gouda.

Deviant | 20-12-18 | 19:15 | 2 | + 22 -

Jammergenoeg beleef je (als full-timer) meer tijd op werk dan quality-time thuis en is elk uurtje extra reistijd puur vrijetijds vernietiging.
Ja ik zou heel graag vrijstaand willen wonen en ja we hebben hier de multiculti problemen maar aangezien de baas besluit enkel in de randstad kantoor te houden blijf ik ook in 010 suburbia waar ik < 20 min woon/werk heb en alle andere voorzieningen binnen 10 minuten rijden. Tijd om er met het gezin van te genieten is mij belangrijker dan een groot huis..

Viper62 | 20-12-18 | 21:07 | + 5 -

@Viper62 Gewoon een andere baas zoeken, dan kan je dat grote huis hebben en dicht bij het werk wonen.

Deviant | 21-12-18 | 17:37 | + 2 -

Eigenlijk is het voornamelijk Oost Groningen waar niemand wil wonen. Ik ken wel iemand die daar in 1992 een tuinderijtje heeft gekocht.

cugel | 20-12-18 | 19:04 | 1 | + 0 -

Ik vond Gemert ook best wel uit de toon vallen. Wat hebben ze daar te koop staan?

frank87 | 20-12-18 | 20:36 | + 1 -

Het probleem is dat gemeenten door de herindelingen veel te groot zijn geworden. Zo omvat de gemeente Hollands Kroon zowel het zeer geliefde NIeuwe Niedorp als het ultieme strafkamp Kreileroord.

Hierdoor raken alle rotte plekken compleet verborgen.

Haberdoebas | 20-12-18 | 17:36 | + 7 -

Even amoveren en opnieuw beginnen. Dit huis is "beyond economical repair"

Dutch_Viscount | 20-12-18 | 17:29 | + 0 -

Mooi man. Vorig jaar een vrijstaande keet van 200m2 met 500m2 grond gekocht voor het geld van een randstad appartementje. Ik kan met de fiets naar het werk, je loopt bij elkaar naar binnen via de achterdeur en iedereen zegt elkaar gedag.
Stik maar in je randstad en je kopvodden

Tom Aatje | 20-12-18 | 17:19 | 3 | + 46 -

Ja leuk, maar ik moet dan 175 km fietsen!

blank-dus-racist | 20-12-18 | 20:32 | + 9 -

500m2 grond? Heb je een rijtjeswoning in het durpske gekocht???

ZwarteDag | 20-12-18 | 21:10 | + 10 -

Kan aan mij liggen maar ik hoef helemaal geen buur die zomaar ff naar binnen loopt. Elkaar gedag zeggen is wel fijn. Gebeurt ook nog wel eens hier bij ons in de straat. Meestal een op z'n Engels uitgesproken 'Hello!', voor het geval ze geen Nederlands spreken.

Klapband1408 | 21-12-18 | 23:45 | + 0 -

Ik kan me er wat bij voorstellen. Die lijst is wel heel erg.

Ik woon zelf ook in een christelijk klein gat dus ik weet hoe erg het is om het zonder al die randstedelijke folklore te moeten doen.

Dus allemaal naar de randstad, blijft het hier goedkoper.

Merlanni | 20-12-18 | 16:27 | 1 | + 14 -

Snap ik, jullie willen de kindjes onder elkaar ne"ken. Daarbij heb je geen buitenstanders nodig.

Zatkniss | 20-12-18 | 16:56 | + -38 -

Outside the box idee: sloopsubsidie voor écht onverkoopbare woningen. Eigenaar kan daarna de bouwgrond verkopen

blubberpoesje | 20-12-18 | 16:12 | 1 | + -3 -

Bouwgrond verkopen... aan wie? Het is vooral de locatie die verkopers de das om doet.

Cowboy Henkie | 20-12-18 | 17:14 | + 16 -

Ik moest gelijk denken aan het meest vreselijke lelijkste huis dat ik tot nu toe op FUnda heb gezien; stond al meer dan 5 jaar te koop; nu voor een tonnetje minder zo te zien
www.funda.nl/koop/westervoort/huis-40...

Drs.Bruutil | 20-12-18 | 15:44 | 5 | + 4 -

@Skepdude |
Uiteraard pure 'window dressing' makelaarspraat.
Dat huis in Westervoort is wel een ernstig gevalletje, niet alleen de buitenkant is taffeslelijk, moet je de binnenkant eens bekijken...

EefjeWentelteefje | 20-12-18 | 16:38 | + 3 -

Toch kan je er dan beter in wonen dan er tegenover.

Ben Hetzat | 20-12-18 | 17:22 | + 11 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Montferland is een prachtige gemeente.
Als ik niet nog een jaartje of 15 hier in de randstad moest doorploeteren dan wist ik 't wel.

EefjeWentelteefje | 20-12-18 | 15:36 | 3 | + 18 -

En lekker dicht bij de Duitse grens voor peut en boodschapjes. Snap ook niet helemaal waaromhet in deze top10 staat.

matatwork | 20-12-18 | 15:50 | + 9 -

Er staan hier veel boerderijen veraf, weinig centra in deze gemeente tussen Zevenaar en Doetinchem. En ze vragen veel voor deze boerderijen.

Drs.Bruutil | 20-12-18 | 15:52 | + 10 -

Hier idem voor Oost-Gelre.

Vitaly Chernobyl | 20-12-18 | 18:56 | + 2 -

Pekela..... Als je daar Johhny de Mol met zijn mongolenshow huisvest gaat het gemiddeld IQ van de Gemeente nog steeds omhoog.

Thierry-Rosette | 20-12-18 | 15:33 | 1 | + 19 -

Onbekend maakt onbemind, zo vermoed ik. Oost-Groningen is wonderschoon (vooral in de periode van april t/m medio oktober).

zimmerschwanz | 20-12-18 | 21:50 | + 2 -

Neplijst. Almelo staat er niet op.

snars | 20-12-18 | 15:19 | 2 | + 8 -

Maar daar is toch juist altijd wat te doen?

gestoptmetroken | 20-12-18 | 16:13 | + 12 -

XTC rood, XTC groen...

marcoplarco | 20-12-18 | 17:58 | + 4 -

Mooi die gemeenten kunnen zeker een dosis Apothekers gebruiken

Zatkniss | 20-12-18 | 15:09 | + 9 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken