Geen lagere overdrachtsbelasting voor starters, wel een goedkoper taxatierapport

Het plan van de PvdA om de overdrachtsbelasting voor starters op NUL te zetten en die voor particuliere beleggers op 10% sneuvelt vandaag in de Tweede Kamer. Reden: het is volgens finstas Menno Snel onuitvoerbaar om uit te maken wie particuliere belegger is en wie niet. En 'je moet niet onderschatten dat je, als je gaat differentiëren op basis van het hoeveelste (woning-, red.)bezit het is, tegen veel meer problemen aanloopt dan de heer Nijboer nu wellicht veronderstelt'. Met Nijboer als Tweede Kamerlid Henk Nijboer die het plan indiende en helaas verder geen toelichting krijgt van de staatssecretaris op die 'veel meer problemen'. Ook het plannetje om de starter te ontbelasten redt het niet. Snel: 'Op het moment dat wij in de woningmarkt de kopers een grotere portemonnee geven door voor hen de overdrachtsbelasting te verlagen, komt dit vooral ten goede aan degenen die het huis verkopen. Dus ook vanuit eigen beleidsmatig inzicht in het zoeken naar verbetering in de woningmarkt, is dit instrument als weinig succesvol te kwalificeren'. Bovendien valt door de notaris niet te controleren wie starter is en daarmee zet Snel een pistool in de nek van het PvdA-plan, met vervolgens een Tweede Kamer die zojuist de trekker overhaalt. Jammer voor de starter, maar Nijboer heeft gelukkig meer ijzers in het vuur. Waaronder de motie die u hierboven kunt lezen. Woonminister Kajsa Ollongren is het eens met de constatering dat taxateurs hun werk slecht doen. Dus gaat ze proberen de prijs van taxatierapporten omlaag te praten via de banken (de Tweede Kamer stemt later over de motie, maar die gaat het heus redden. DNB en kornuiten vinden namelijk ook dat taxateurs lopen te rommelen met taxatiewaardes). Kortom, starters, doorstromers en beleggers betalen bij een huis van €300.000 nog steeds €6.000 aan overdrachtsbelasting, maar besparen flink op een taxatierapport dat momenteel zo'n €400 kost. Jeej!

Reaguursels

Inloggen

Ik vind het best een redelijk voorstel van de PvdA. Voor het eerst sinds tijden hoor ik die club wat verstandigs zeggen. Zo moeilijk is het toch niet of iemand een starter is? Namelijk als iemand al een huis heeft, is dat toch makkelijk uit te zoeken. Als een bedrijf een woning koopt, is dat helemaal makkelijk.

LaatsteAvondmaal | 16-11-18 | 21:20 | + 0 -

De enigen die hun werk slecht doen en niet eens verantwoording af mogen leggen, laat staan aansprakelijkheid te dragen voor hun daden zijn die schoolverlaters in de 2e kamer en de regering, wat een zootje. Overigens zijn de taxateurs door validatie al redelijk gebonden een reële waarde te taxeren. Daar was mevrouw zeker niet van op de hoogte. Schaf die boeterente op hypotheken maar eens snel af, dan zijn jullie nog een beetje goed bezig, pluchezitters!

SlimmeBelg | 16-11-18 | 06:46 | + 0 -

Toen ik mijn woning kocht (plat dak, bitumineuze bedekking) stond er echt in dat 'taxatierapport' dat er een schuin dak met dakpannen op het huis lagen. De taxateur zelf is nooit langs geweest. Nu weet ik niet welke versie van Google Maps hij/zij/x gebruikt heeft, maar dit soort fouten kunnen en mogen écht niet.

Voor een overgroot deel van de huizen zou taxatie m.i. ook niet nodig moeten zijn. Een Calcasa rapportage volstaat en geeft een betere indicatie van de waarde van de (soortgelijke) woning(en). De kleine marge die hierin nog ontstaat voor bijvoorbeeld een dak vol nieuwe zonnepanelen kan de hypotheekverstrekker zelf van de Funda foto's halen.

De Ingeniale | 15-11-18 | 21:24 | + -3 -

De moeder van alle problemen is de onwil van de overheid om voldoende en betaalbare bouwgrond voor particulieren administratief vrij te maken.

De woningmarkt is compleet kapotgereguleerd, en de burger onderaan de voedselketen krijgt hiervoor een levenslange rekening gepresenteerd.

De dolgedraaide overheid moet heel snel zorgen voor hogere salarissen, lagere lasten en een gezonde en stabiele huizenmarkt.

André4711 | 15-11-18 | 21:06 | + 3 -

Een korting voor starters op een taxatierapport? Zal wel een aftrekpost worden? Politiek maatregeltje voor de bühne?

RodeDraak | 15-11-18 | 20:12 | + 1 -

Geniaal, die kamervraag, Een taxateur draagt van die 400 euro 70 euro af aan belasting, 20 aan het kadaster en 50 aan NWWI keurlabel, Rest 260 euro voor auto, cursus, verzekering, accountant kantoorkosten. verplichte lidmaatschappen, reis en werktijd. Darna natuurlijk de Inkomstenbelasting. Daar kan best honderd euro vanaf? Een loodgieter rekent al 90 euro voorrijdkosten als hij aanbelt!

maarten1959 | 15-11-18 | 18:17 | + 11 -

Het hoeft volgens mij niet zo moeilijk te zijn.
Probleem met de overdrachtsbelasting is dat, wanneer dit te laag is, de huizenmarkt te aantrekkelijk wordt voor (buitenlandse) investeerders. Waardoor starters inderdaad niet meer de mogelijkheid hebben om deze huizen te kopen.
Je kunt de overdrachtsbelasting toch gewoon 0 maken als de koper er daadwerkelijk zelf gaat wonen? En anders gewoon 10% rekenen.

ragnark | 15-11-18 | 17:44 | 1 | + -2 -

Sowieso een overbodige en veel te hoge belasting. Uw voorstel is wel een goed voorstel.

SlimmeBelg | 16-11-18 | 06:49 | + 0 -

Overdrachtsbelasting, net zoals erfbelasting is puur en pure diefstal.

StarFox | 15-11-18 | 16:57 | 6 | + 10 -

Een huis van 3 ton met overdrachtsbelasting blijft een huis van 3 ton zonder. Als de verkoper vervolgens een ander duurder huis weer koopt en weer overdrachtsbelasting betaalt, heeft die hem dus netto geld opgeleverd.

RodeDraak | 15-11-18 | 20:19 | + 0 -

Btw en energiebelasting is ook diefstal en daar betaal je in je hele leven veel meer aan dan de overdrachtsbelasting. Als mensen die al betalen waarom maak je je niet druk om de btw verhoging van 6 naar 9 %? Dat gaat iedereen aan!

Rob12345 | 15-11-18 | 20:43 | + 0 -

Of de assurantie belasting, destijds van 7 naar 21%.

SlimmeBelg | 16-11-18 | 06:51 | + 1 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Naast het tekort aan woningen is het probleem van stijgende huizenprijzen ook een vooruitloper op te verwachten inflatie. Helaas voor demense loopt hun salaris hier echter niet op vooruit. Cijfers over dalende werkeloosheidscijfers zijn leuk, maar dat cijfer wordt gemeten naar de beroepsbevolking die op zoek is naar werk. Niet de mensen die feitelijk de hoop hebben opgegeven en zich van de arbeidsmarkt begeven hebben.

Dr_Prepper | 15-11-18 | 16:13 | + 6 -

En nu..??? meer mensen die in de bouw gaan werken en pensioenfondsen die eerder en meer beginnen uit te keren???

Bello de Hond | 15-11-18 | 15:25 | + 1 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken