Huizenmarkt vol op de rem: aantal woningverkopen daalt hysterisch

Ja, dat krijg je ervan natuurlijk. De huizenprijzen blijven stijgen, het aanbod groeit niet voldoende, dus dan neemt het aantal verkopen van huizen sterk af. En dus meldt het Kadaster vandaag dat er in september 2018 20,3% minder huizen zijn verkocht dan een jaar eerder. Overigens is de dalende trend iets zwakker als gekeken wordt per kwartaal. In het derde kwartaal dit jaar nam het aantal verkochte woningen af met 7,3% vergeleken met een jaar terug. Eenzelfde verhaal kan worden gezegd over het aantal afgesloten hypotheken in september 2018 ten opzichte van september 2017. Daar is sprake van een daling van 10,8%, maar in het derde kwartaal 2018 is dan weer een plusje van 2,1% te noteren. Nou goed, nog meer bevindingen dan. Vooral de jongste kopers van 25 tot 35 jaar haakten ten opzichte van september 2017 af: -23,8%. Daar zullen ongetwijfeld aangepaste LTV-ratio's, (prins Benno's die toch niet met een hogere OVB zijn te temmen) en stijgende huizenprijzen aan ten grondslag liggen. 65-plussers kochten weliswaar ook 14,5% minder, maar over het hele trimester is de daling slechts 1,1%, nuanceert het Kadaster. Verder is er dus he-le-maal niets nieuws onder de zon. Woningmarkt is krap, starters hebben het moeilijk en het is wachten op Kajsa Ollongren en haar uit mei dit jaar daterende Nationale Woonagenda die nu al weer wordt bekritiseerd en gedateerd wordt genoemd. We kunnen dus BOUWEN BOUWEN BOUWEN roepen, we kunnen gaan panikeren als we daar zin in hebben óf we kunnen ook wachten tot de huizenprijzen als vanzelf gaan dalen. Misschien gaat het aantal verkopen dan ook wel weer omhoog. Gebeurt in New York ook. 

Reaguursels

Inloggen

Begin nu met het maken van contant geld. Krijg meer tijd met uw gezin door taken uit te voeren waarvoor u alleen een computer en een internettoegang nodig hebt en dat kunt u bij u thuis hebben. Begin met het verhogen van $ 8216 naar $ 10358 per week. Ik kan niet geloven hoe gemakkelijk het was toen ik het probeerde. Dit is wat ik doe .. Klik hier om naar het tabblad Tech te gaan voor meer informatie ...

>>>>>>>>>>>>>>> 𝐰­𝐰­𝐰.C­a­s­h­7­2.𝐜­𝐨­𝐦

MichelleJoyner | 18-10-18 | 11:22 | + -1 -

Ik moet altijd enorm lachen als de Haagse heertjes en dametjes roepen dat er meer gebouwd moet gaan worden. Immers er is geen bouwbedrijf meer al niet reeds een overvolle orderportefeuille bezit.
-
In de crisistijd hebben de Haagse heertjes en dametjes de woningbouwsector fijn laten barsten. Alles ten faveure van bijvoorbeeld de banken. Het gevolg was het ene faillissement na de andere met als gevolg een grote exodus van bouwers naar andere bedrijfstakken.
-
Daar zat sowieso al een stukje uitgroeiende vergrijzing bij. Dat daarnaast gecombineerd met het al decennia lang stimuleren van huppelkutstudies als sociologie, vrijetijdskunde, letterkunde, lamzakkunde, werkeloosheidkunde, popsterkunde, theater, journalistiek en whatever (als de uitkomst maar niet te veel op werken lijkt snapt u wel)
-
Enfin, u begrijpt; de Haagse dametjes en heertjes kunnen we niet betrappen op een vooruitziende blik noch op realiteitszin.
-
Waarom ik dan toch lach? Simpel; vraag en aanbod; mijn inkomsten gaan de komende decennia sky-high. Als men vandaag massaal begint met opleiden, heb ik er pas over twintig jaar concurrentie bij.

Badderbeest! | 18-10-18 | 10:55 | + 0 -

Zat meer beetje Polen te denken, ik heb een Pools-Nederlands collega, meer van Poolse prijzen,Nederlands verdienen.
Pools huis,(meer grootgrondbezitter) voor 200.000 euro, anders voor appel en ei een huis! 50.000 komt eerst. Koopt dikke auto (tweedehands maar toch 10.000 goedkoper dan NL). Hij is lasser,net als ik! Met mijn huurhuisje en mijn peugeotje.

blank-dus-racist | 17-10-18 | 21:25 | 2 | + 5 -

Het is alleen zo'n kuteind rijden elke dag.

Badderbeest! | 18-10-18 | 10:57 | + 3 -

Maar NL is wel een gaaf land, toch? Of... toch niet zo... voor de doorsnee Henk/Ingrid...

Hij verdient in 20 jaar voldoende om als Superpool in Polen te gaan pensionadoën.

You go Pool!

Poekieman | 18-10-18 | 11:05 | + 0 -

Ik heb 3 slaapkamers en zijn niet groot. Denk je dat ik 7 kinderen kan nemen.
Rutte denk dat het geen probleem is blijkbaar. Nederland is overvol.

bigstone | 17-10-18 | 19:01 | 5 | + 8 -

Ik neem kinderen, maar krijg ongewild steeds meer Dubliners waarvoor ik moet werken. ik wil dit niet, ze gaan met geen stok meer weg. Een andere regering dus.

bigstone | 17-10-18 | 19:43 | + 4 -

Beste Moses, wel eens van voorbehoudsmiddelen gehoord? Of mag je die vanwege een of andere overtuiging niet gebruiken?

Mijn klomp breekt | 17-10-18 | 20:36 | + 2 -

Ik heb zelfs nog een slaapkamer meer! maar ik mag niet onderverhuren, want anders had ik wel ruimte voor een apotheker of raketgeleerde, mag niet ,helaas.

blank-dus-racist | 17-10-18 | 21:39 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Zeg VVD, waarom zijn die huizen er niet uit zichzelf gekomen. Aan de behoefte in de markt ligt het niet.

kloopindeslootjijook | 17-10-18 | 18:57 | 2 | + 9 -

Dit is ook op z'n VVD's uit te leggen. Het heet 'kantoorpanden'. Er moet per direct een verbod komen op ontwikkeling van kantoorpanden. Als het goed gaat, gaan bouwers overal kantoorpanden bouwen. Vóór de laatste crisis bv, werd er in regio a'foort nog een heel gebied wat bedoeld was voor woonhuizen, toch maar volgebouwd met kantoorpanden.

Want: bedrijven is een stuk minder gezeik dan verkopen of verhuren aan particulieren. Particulieren hebben allemaal nare rechten, het is als projectontwikkelaar veel leuker om kantoorpanden te ontwikkelen. Dus, als het goed gaat, wordt het geld uitgegeven aan kantoorpanden.

Dan, als het slecht gaat. Dan staan kantoorpanden leeg, moeten ze omgebouwd worden, of blijven ze maar staan. Alleen gaat het slecht, dus zit ook de particuliere woningmarkt op slot.

Kortom: er worden nooit voldoende huizen gebouwd. Omdat projectontwikkelaars en dan met name de managers daar, een veel hardere plasser krijgen van 'kantoor plaza' nummer 3 miljoen tweehonderdduizent twaalf, dan van woonhuizen.

De huizenmarkt heeft 2 zaken nodig:
1) afschaffen huursubsidie
2) afschaffen hypotheekrenteaftrek

Pas als dat gebeurt, kan de markt gezond worden.

MozesKriebelaar | 17-10-18 | 19:23 | + 6 -

3) afschaffen verschil in soorten grond/bestemmingen.

Poekieman | 18-10-18 | 11:06 | + 0 -

Google biedt thuis online thuiswerk aan, je kunt tot $ 32549 verdienen per maand kort na enkele uren werken. Ik ben met deze baan begonnen en ik ben nooit gelukkiger geweest en nu deel ik het met je, bezoek deze website voor meer informatie....

>>>>>>>>>>>>>>>>>> 𝐰­𝐰­𝐰.E­a­r­n­9­1.𝐜­𝐨­𝐦

DebraKnight | 17-10-18 | 18:25 | 2 | + -48 -

Door types / bots als jij zit ik opgescheept met cookie wetten, privacy-regels, mailingbeperkingen etc etc. En er verandert vervolgens niks, ja 36 minnetjes.

027 | 18-10-18 | 00:00 | + 4 -

DK, het kan toch niet zo moeilijk zijn om posts waar een paar trefwoorden als Google, online, informatie, verdienen preventief te jorissen?

Poekieman | 18-10-18 | 11:08 | + 5 -

Sorry hoor, maar het enige hysterische is dit 'artikel'...

litebyte | 17-10-18 | 16:53 | + 0 -

30 minuutjes treinen vanuit Amsterdam kun je binnen een half jaar een huurhuis krijgen of een rijtjeswoning kopen voor 150.000 euro .

elevator | 17-10-18 | 15:47 | 6 | + -10 -

Als ik een trein had, zou ik zo doen.
Helaas moet ik met de auto.

Rommelende Onderbuik | 17-10-18 | 17:43 | + 21 -

Leiden niet in ieder geval ... of een 1kamer woning misschien...

Analia von Solmsch | 17-10-18 | 23:26 | + -1 -

Rotterdam 2 jaar geleden.

Klapband1408 | 18-10-18 | 11:03 | + 1 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Tjah. Als je zo veel import binnen haalt (om wat voor reden dan ook) dat je bevolking met 100000 per jaar groeit, zul je dus ook woonruimte moeten bouwen in een tempo dat je voor 100000 per jaar extra huizen creëert.

De Nederlandse regering verkeert echter in totale ontkenning, en zelfs dit argument, waar ook de meest linkse welkom-welkom-welkom malloot niets tegen in kan brengen, wordt genegeerd "Want er zijn geen nadelen aan die import, dat je het maar goed in je oren knoopt."

TheEgg | 17-10-18 | 15:43 | 2 | + 36 -

Ja het Groen Links mantra, Nederland is vol qua huizen, asfalt en Co2. Maar niet qua mensen natuurlijk, kom binnen.

Harry Turtle | 17-10-18 | 16:18 | + 33 -

Tja idd, 80.000 immigratie-overschot (180.000 immos erin en 100.000 blanken eruit) en 20.000 (vooral babys van immos) geboorte-overschot. Daar is niet tegenop te bouwen.

negorij | 17-10-18 | 18:06 | + 8 -

@Pierre Tombal | 17-10-18 | 15:22 | + 0 -
Dat klopt, maar de recente gebouwde starterswoningen (eengezins) zijn geen starterswoningen meer omdat veel gemeentes geen verplichte limiet op verkoopprijs gesteld hebben.
Appartementen zijn helemaal godsgruwelijk duur, zelfs uit de jaren 60-70 (wat je niet wilt kopen ivm uit de pan stijgende VVE kosten).

Con | 17-10-18 | 15:36 | 1 | + 11 -

Ik weet niet op wat voor prijzen je dan doelt. Ik blijf het daarentegen toch elke keer weer opvallend vinden dat mensen negeren dat wij hier een sociaal democratische heilstaat wonen. En dat nota bene dan ook nog op een site die Das Kapital heet, naar het boek van de meest bekende grondlegger van de hedendaagse socialistische gedachte.

De overheid stelt geen vaste prijsafspraken vast omdat dit niet haar eerste prioriteit is. Wat de overheid wil is dat jij zoveel mogelijk in de buurt van 30% van jouw netto inkomen aan wonen besteedt. En dat lukt ze best goed, omdat iedereen altijd maar groter, groter, groter wil.

Pierre Tombal | 17-10-18 | 17:18 | + 0 -

Als er iets een dalende trend is, is het wel het aantal starters dat niet uitgemolken wordt in een huurappartement omdat ze geen eigen woning konden veroorloven.

Diotima | 17-10-18 | 15:18 | 1 | + 6 -

Mooi zo dat er geen huis meer wordt verkocht. Verdienen de makelaars ook niets meer. Laat al deze parasieten maar mooi failliet gaan! Laat ze eens een echt vak gaan leren bijvoorbeeld bakker lasser of verpleegkundige

Rob12345 | 17-10-18 | 18:35 | + 17 -
-weggejorist en opgerot-
ChristiTheobald | 17-10-18 | 15:12 | 2 | + -3 -

Hier, Rozenburg, loopt het nog steeds als een trein. Komen massaal uit 010 , Den Haag en omstreken. Wij verkopen met 40+ K winst ons huis omdat men hier aanzienlijk goedkoper woont / meer krijgt voor de zelfde prijs.

Super Grover | 17-10-18 | 14:45 | 4 | + 2 -

De verkopers gaan in goedkopere landen met tropische stranden pensionadoën?

Poekieman | 17-10-18 | 15:15 | + 6 -

@ SolidRock| 17-10-18 | 15:02| Ik (de verkoper) ga naar een vergelijkbare woning, alleen iets ruimer en los die 40K over 2 jaar extra af. Lagere rente dan bij de vorige woning, vergelijkbare prijs dus lagere maandlasten.

Super Grover | 17-10-18 | 15:22 | + 1 -

aah, het mooie Rozenburg ; gelegen in een put tussen de chemiebedrijven en stijf naast de nieuwe Blankenburgtunnel.... toplocatie!

oplooprem | 17-10-18 | 20:41 | + 11 -
▼ 1 antwoord verborgen

En op vakantieparken bij mij in de buurt zijn de chaletjes niet aan te slepen. Menig mensch die onder de vleugels van de ouders uit wil of uit de teringzooi van een studentenkamer wil koopt een chaletje in t groen en bewoont deze illegaal permanent. Tja gemeenten moeten gewoon gedwongen worden te bouwen. Hoppa mes op de keel 10% erbij bouwen in 10 jaar of we wippen t zooitje

zandoerlenaar | 17-10-18 | 14:43 | + 10 -

Leuke pica, wel.

Montgomery Burns | 17-10-18 | 14:40 | 2 | + 13 -

Daar heb ik wel een bed voor beschikbaar hoor, hoeft ze niet op straat te slapen.

WatMoetJeNu | 17-10-18 | 15:16 | + 2 -

Deze dame heeft voorlopig geen huis nodig. Ze kan vast wel velvarende heren vinden die voor haar een apartementje kunnen regelen.

Poekieman | 17-10-18 | 15:16 | + 6 -

Zo lang je in een kleine gemeente voor een vierkante meter grond 460 ex btw betaald heeft bouwen bouwen bouwen ook geen enkele zin met je startershypotheek.

Vanilla | 17-10-18 | 13:47 | 10 | + 34 -

Pierre Tombal | 17-10-18 | 15:22 |
Excuus voor mijn late reactie maar de plicht riep gisteren. In het voorbeeld dat ik aanhaalde was het plan met 5 stellen een BIEB (bouwen in eigen beheer) project te starten. Aangezien ik met auto's hobby is een beetje grond wenselijk zodat er later een flinke garage gerealiseerd kon worden. Dit project is vroegtijdig gestorven vanwege de absurde grondprijzen en 4 jaar later bij toeval een mooi huis in het buitengebied (zelfde gemeente) kunnen kopen voordat het de executieveiling in zou gaan.

Over het direct gaan wonen zoals je wil wonen is toch eigenlijk helemaal niet gek? Huizen worden vooral minder waard en de tijden van paar muurtjes stuccen, een verfje ertegen en 4 jaar later met 40k winst verkopen is toch echt al tijden voorbij. Een wooncarriere zoals ze het vroeger noemden bestaat niet meer imho. Dat project was overigens voor een blok van 5 geschakelde woningen.

Vanilla | 18-10-18 | 10:06 | + 0 -

@Vanilla | 18-10-18 | 10:06
Waar ik eigenlijk op doelde is dat de grondprijs in projectbouw, wanneer je deze terug rekent naar de oppervlakte van het kavel, nog veel hoger is. Voor een grondgebonden woning is dat al gauw ruim twee keer het bedrag dat jij noemt en bij gestapelde bouw moet je niet eens willen beginnen met rekenen. Dat mensen desondanks niet allemaal voor een kavel gaan om zelf te bouwen is omdat je dan in de regel vast zit aan dusdanige kavelgroottes dat je effectief toch nog duurder uitkomt. Maar jij wil juist een groot kavel, dus de argumentatie dat het duur zou zijn is hier nogal lachwekkend.

Als je het geld hebt zie ik inderdaad geen reden waarom je niet direct zou gaan wonen zoals je zelf wilt. Maar dat is nou net het probleem. Het gros, en in ieder geval starters, hebben het geld niet en moeten daarom aan een hypotheek. En laten we nu wel zijn: wanneer je een arme drommel voor €680 per maand een poot uitdraait met een driekamerflatje in Osdorp ben je als PvdA'er natuurlijk geen knip voor de neus waard als je toestaat dat iemand met een halve ton salaris een huis op een kavel van 2.000m² kan zetten en dan maar €400 per maand hoeft af te tikken.

Pierre Tombal | 18-10-18 | 12:48 | + 0 -

Pierre Tombal | 18-10-18 | 12:48 | + 0 -
De planning was een kavel van om en nabij de 350 m^2. Vind ik niet bizar groot. De pest is je kan het maar een keer kopen, daarna zit je eraan vast en kun je niet effe een paar meters bijkopen zodra de situatie dat toelaat.

Wil je in Nederland qua kavelgrootte waar voor je geld kun je beter een oud huis kopen imho.

Vanilla | 18-10-18 | 13:27 | + 0 -
▼ 7 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken