Huizen duurder dan ooit: makelaars toch in paniek

Mocht u ooit op zoek zijn naar makelaarsvoorman Ger Jaarsma dan bungelt hij waarschijnlijk weer aan de noodklok. Al tijden voorziet hij de ondergang van talloze makelaarskantoren, omdat de beroepsgroep in de droogkokende markt geen huizen heeft te verhandelen. Vandaag slaakt NVM bij het publiceren van zijn verse woningmarktcijfers een noodkreet. Het aantal transacties op de woningmarkt is in het derde kwartaal met 12% gedaald door een gebrek aan te koop staande woningen. Staat er keer een keet te koop dan is deze ongeveer binnen 40 dagen weg tegen een recordgemiddelde van €292.000 Dit kan allemaal niet zo langer vindt de NVM die nog maar eens zijn oplossing van 'bouwen, bouwen en bouwen' herhaalt. Niet dat Jaarsma nu zelf zijn kluskloffie aantrekt en aan het metselen slaagt. Hij pleit liever voor een 'Nationaal Woningbouwplan' waar de overheid dan 'een strakke regie' op moet voeren. Zaken die de krapte en gekte op de huizenmarkt aanjagen weet NVM feilloos te identificeren. Beleggende pandjesprinsen, expats die woningen kopen en nieuwbouwprojecten die terug naar de tekentafel moeten wegens #vanhetgas. Als het aankomt op oplossingen is de makelaarsclub iets minder scheutig. De overheid moet versneld weilanden aanwijzen die volgeplempt kunnen worden met woningen. Da's tegen het zere been van liefhebbers van (stedelijk) groen en zij die vinden speculerende beleggers zo de dans ontspringen. Maar ja, hoe pak je die dan aan? Een verhoging van de overdrachtsbelasting schijnt evenmin een panacee voor de woningmarkt te zijn. Een groter deel van de sociale woningvoorraad liberaliseren is mogelijk, maar niemand wil gedwongen worden om in een hoger segment te huren. Bovendien valt het niet mee om het begrip scheefhuurders te definiëren. Eigenlijk is er maar een oplossing. Met z'n allen naar Drenthe/Noordoost Groningen en Zuid-Limburg om de boel daar wat te verlevendigen. Keigaaf!

Reaguursels

Inloggen

Google betaalt wekelijks huiswerk van $ 8152 tot $ 10396. Ik verdien de eerste maand van $ 31952 in deze baan voor het werken 2 uur per dag. Ik ben een fulltime universiteitsstudent en alleen dit werk in deeltijd. Iedereen zou nu effectiever meer online kunnen verdienen door de instructies op deze blog te lezen..

➤ ➤ ➤ ➤ w­w­w.M­a­x­P­a­y­9.C­o­m

AnnieMcKenzie | 12-10-18 | 11:20 | + 0 -

Google betaalt wekelijks huiswerk van $ 8152 tot $ 10396. Ik verdien de eerste maand van $ 31952 in deze baan voor het werken 2 uur per dag. Ik ben een fulltime universiteitsstudent en alleen dit werk in deeltijd. Iedereen zou nu effectiever meer online kunnen verdienen door de instructies op deze blog te lezen ...

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> w­w­w.M­a­x­P­a­y­9.C­o­m

TinaHill | 11-10-18 | 16:50 | + -2 -

Ik heb een heel leuk appartementje te koop in Benoordenhout Den Haag, Mooie buurt, veilige buurt, geen migrantenproplematiek, wel regelmatig kijkers, maar biedingen ho maar. Ik kan het niet rijmen met de berichten die je dagelijks leest over de huizenmarkt.

pjisonline | 11-10-18 | 15:20 | + 0 -

Kan me niet voorstellen. Bovendien, dan doet men toch een lager bod?

pjisonline | 11-10-18 | 15:37 | + 0 -

De berichten die je dagelijks leest over de huizenmarkt hebben jou het hoofd op hol gebracht. Daardoor is je prijs vermoedelijk te hoog.

De echte Stolwijker | 11-10-18 | 15:55 | + 2 -

Voeg dan daad bij woord en gooi de fundalink hier, kunnen wij even helpen beoordelen.

LangeT | 11-10-18 | 16:02 | + 4 -
▼ 1 antwoord verborgen

De meeste makelaars zullen onderhand toch wel een villaatje aan de Rivera hebben waar ze rentenieren?

watergeus | 11-10-18 | 14:53 | + -1 -

NVM = Nederlandse Vereniging Maffiosi

Rob12345 | 12-10-18 | 19:54 | + 0 -

10 jaar geleden waren huizen aan de straatstenen niet te slijten.
Er heeft zich sindsdien geen bevolkingsexplosie voorgedaan.
Het aantal huizen is sindadien aanzienlijk sterker gestegen dan de bevolking.
Mijn boodschap: de schaarste zit tussen de oren. Een toneelstukje onder regie van banken en overheid.
Nederlanders zijn onverbeterlijke kuddedieren die niet zelfstandig kunnen of willen nadenken.
En dat is de voornaamste reden waarom huizenprijzen hier zo sterk kunnen stijgen.

jemagookniksmeer | 11-10-18 | 14:30 | + 1 -

Neen, de 0 % rente van Draghi, idd ook overheid, is de oorzaak.
3 jaar terug liepen ze nog te leuren met nieuwbouwprojecten, zo kort geleden is het voor de gekte toesloeg.

Uw Verzekeringsadvis | 11-10-18 | 17:32 | + 2 -

Er is ook helemaal geen tekort. In 2013 liepen die parasieten(makelaars) te miepen dat de huizenmarkt op zijn gat lag van wegen lage prijzen en overaanbod. De prijzen waren toe realistisch. Nu het weer beter gaat, wat gaat er nu eigenlijk beter vliegen de prijzen weer de lucht in. Luchtbel pur sang in stand gehouden door gemeenten banken makelaars bouwbedrijven en de overheid. Ooh ik vergeet er nog een de VVD de partij van frauduleuze vastgoedhandelaren..

Rob12345 | 12-10-18 | 20:07 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Geen enkele goede reden dat arme starters zo nodig moeten worden voorzien van huizen. Gewoon lekker thuis blijven wonen, mantelzorgen voor de bejaarde ouders en sparen zodat er gewoon wel wat gekocht kan worden. Hou eens op met dat gepamper en laat de markt zijn werk doen.

The2Amendment | 11-10-18 | 14:30 | + 1 -

Ik denk niet dat de gemiddelde starter op de huizenmarkt bejaarde ouders heeft. Daarnaast is het met de filedruk niet vanzelfsprekend dat je ver van je werk kan gaan wonen, noch dat de ouders zin hebben om de kinderen nog thuis te hebben wonen.

tukachinchilla | 11-10-18 | 14:59 | + 1 -

Welke markt?

DolfWeerwolf | 11-10-18 | 15:54 | + 1 -

Is al 70 jaar zo.
Lachen zo een overheid zonder visie, Paul Scheffer sloeg de spijker op z n kop, alles onderzoekt de overheid behalve de bevolkingsgroei en z n consequenties.

Uw Verzekeringsadvis | 11-10-18 | 17:34 | + 0 -
-weggejorist en opgerot-
MelindaGregory | 11-10-18 | 14:19 | + -1 -

Simpel: minder mensen. Genoeg manieren...

Krultang | 11-10-18 | 14:14 | + -1 -

Juistem !

Uw Verzekeringsadvis | 11-10-18 | 17:34 | + 0 -

Recreatie woningen omzetten naar permanente bewoning en deel probleem alvast opgelost.

EEGlivesagain | 11-10-18 | 14:04 | + -1 -

Helemaal mee eens, mag niet van de overheid kunnen ze je belastingtechnisch gezien niet genoeg uitzuigen.

Uw Verzekeringsadvis | 11-10-18 | 17:35 | + 2 -

Herbestemmen en klaar is Klara lijkt me dan toch?! Is er juist alleen maar meer belasting te heffen en heeft het als titel dat het een gewone woning betreft. Is ook wel zo leuk voor de huidige bezitters, want leidt tot spontane waardevermeerdering. Daarnaast brengt het door een veelaanbod meer evenwicht in de woningmarkt.

EEGlivesagain | 11-10-18 | 20:33 | + 0 -

Overdrachtsbelasting, omzetten van sociale woningen, aanpak van scheefhuurders, het is allemaal onderdeel van een stoelendans op het dek van de Titanic. Er moeten huizen bij. Punt. En het tekort aan huizen heeft 1 hoofdoorzaak: de "strakke regie" van de overheid.

Muxje | 11-10-18 | 13:44 | + 2 -

En hoelang wil je dan door blijven gaan met het volplempen van de toch weinige beschikbare ruimte in NL? Totdat er geen grassprietje meer te vinden is?
Het probleem is niet het tekort aan woningen, het probleem is voornamelijk een teveel aan mensen. Dat zou zich vanzelf oplossen (vergrijzing, mensen hebben nog steeds niet het eeuwige leven), als niet onze overheid in hun eeuwige (on)wijsheid van mening zou zijn dat het 'vergijzingsprobleem' opgelost zou moeten worden door de import van nòg meer mensen.

EefjeWentelteefje | 11-10-18 | 13:53 | + 5 -

Overigens mijn excuses voor de tikfouten in mijn tegel, niet fraai.

EefjeWentelteefje | 11-10-18 | 14:19 | + -1 -

EefjeWentelteefje | 11-10-18 | 13:53 | + 4 -

"Het probleem is voornamelijk een teveel aan mensen".

Onzin, het probleem is dat alles vnl. in de randstad geconcentreerd wordt.
"Nederland is vol" hoor je vooral van lieden die zich in die regio bevinden.

Echt plek genoeg op genoeg plekken in Nederland.
Of het nou praktisch voor je is of niet; bijv. in het noorden is plek zat.
Die stelling dat het vol is gaat gewoon niet op.
Het is gewoon niet goed verdeeld.

Gazzerop | 12-10-18 | 13:11 | + -1 -
▼ 1 antwoord verborgen

Wat mij blijft verbazen is dat Zuid Limburg in dit rijtje genoemd wordt, terwijl dit na de rampstad het dichtstbevolkte gebied van nederland is. Tenminste, zolang al die vergrijsde limburgers nog niet deaud zijn.

stunter | 11-10-18 | 13:43 | + 0 -

Denk niet dat ze in het noorden of zuiden zitten te wachten op al díe asociale grootbekken uit de Randstad.

RodeDraak | 11-10-18 | 13:31 | + 4 -

Correct gezien.
In mijn dorpje zie je ze echter steeds meer. Nette mensen hoor, daar niet van. Zijn erg statusgevoelig. Hier kunnen ze een villa kopen met oude beuken in de tuin, in het Gooi woonden ze in een jaren '60 rijtjeshuis. Moeten echt wennen aan groeten op straat. Zijn de eerste maanden stelselmatig te vroeg op hun werk want ze denken in de file terecht te komen. Maar goed, ze redden het wel. Groningers zijn relaxed.

De echte Stolwijker | 11-10-18 | 15:50 | + 0 -

Zou het bij beleidsmakers opkomen om bepaalde vormen van werkgelegenheid naar Drenthe/Noordoost Groningen en/of Zuid-Limburg over te hevelen, zodat in hun kielzog ook de menschen meekomen?

Phoolie_the_King | 11-10-18 | 13:26 | + 0 -

Dat hebben ze al decennia lang geprobeerd. Daarom zit het CJIB in Leeuwarden en DUO (voorheen IBG) in Groningen.

magikeenklinkerhans | 11-10-18 | 13:44 | + 1 -

Probleem is alleen dat de menschen niet allemaal willen mee komen. Ze blijven liever in de overbevolkte, anonieme, vervuilde, vastgelopen, lelijke en geïslamiseerde Randstad zitten. Tja, dan houdt 't op. Dan betaal je je ook maar het schompes voor een krakend vinexgeval in Bleiswijk waarvoor je tien jaar op de wachtlijst hebt gestaan. Volgend probleem graag, deze kan in het archief.

De echte Stolwijker | 11-10-18 | 15:45 | + 0 -

@De echte Stolwijker | 11-10-18 | 15:45 |
Als mijn werkgever zou verkassen naar genoemde gebieden dan verhuisde ik direct mee. Maar helaas.

EefjeWentelteefje | 11-10-18 | 16:44 | + 1 -

Altijd weer dikke lol over dat NVM dat weer eens 'de noodklok luidt'. Deze keer omdat er te weinig huizen te koop staan. Een jaartje of zes geleden was het juist omdat het stikte van de te koop staande huizen, maar niemand die daadwerkelijk kocht. Okee, wanneer is het dan wel goed, NVM?

EefjeWentelteefje | 11-10-18 | 13:20 | + 5 -

Er staat 5 tot 6% bij een rekenvoorbeeld van 260.000. Niet alle kosten stijgen procentueel mee bij een duurdere koopwoning. Bovendien hoef je als koper geen makelaarskosten te berekenen, alleen als je een aankoopmakelaar neemt. Daarnaast is een NHG niet verplicht en volgens mij niet eens mogelijk bij een huis van 4 ton. Dus nee, wat jij zegt staat er niet en hoe kom je nou op 40k ? Succes met je toekomstige huizenjacht! Laat je vooral goed voorlichten.

magikeenklinkerhans | 12-10-18 | 11:53 | + 0 -

Joh, dan tik jij lekker gewoon cash af zodat je geen hypotheekakte nodig hebt en je regelt het allemaal bij een notaris die jou nog een vriendendienstje schuldig is. Makelaar heb je niet nodig, want jij kan zelf wel beoordelen of het er allemaal netjes uitziet.

Het huis bij mij tegenover bijvoorbeeld. 550 ruggen. Plaatje hoor, helemaal compleet. Twintig zonnepanelen op het dak, helemaal klaar voor de toekomst. Tip: reserveer alvast 30 ruggen extra, want vanwege die zonnepanelen zal je binnen vijf jaar dat complete dak moeten vervangen. Maar dat ga jij als leek die het op een goedkoopje wilt doen echt niet zien.

Pierre Tombal | 12-10-18 | 13:12 | + -1 -

Waarom zou ik een huis cash af moeten tikken? Ik heb het over een aankoopmakelaar die niet nodig is en een NHG die niet in de berekening hoeft te worden opgenomen. Om te beoordelen of een huis netjes is, laat je een taxatie en een bouwkundig onderzoek doen - daar heb je geen makelaar voor nodig. Notariskosten ontkom je niet aan. Maar dan kom je nog steeds niet op 40K voor een huis van 6 ton. Hoeveel zonnepanelen of andere vage non-argumenten je er ook bij haalt. Misschien kun je deze 'leek' toch eens voorrekenen hoe jij op 40 k komt?

magikeenklinkerhans | 12-10-18 | 14:05 | + 0 -
▼ 8 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken