Oh jee! De funding van de hypotheekmarkt begint barstjes te vertonen

Geldverstrekkers lijken het even niet meer te weten. De BIS, de centrale bank der centrale banken, waarschuwde op 23 september voor turbulente tijden op de financiële markten en de oplettende Hollandse huizenkoper ziet de gevolgen. De turbulentie, om daar volledigheidshalve maar even linkloos mee te beginnen, weet u zelf: de Amerikanen verhogen de rente, in Europa blijft de rente laag. Beleggers vluchten als een haas uit 'opkomende landen' zoals Turkije. En dan zijn er nog Italië, Brexit, Trumps handelsoorlogen en de enorme wereldwijde schuldenberg in het algemeen. Kortom, het is divergentie en onzekerheid troef. Stel dat u op een bak geld zit, wat zou u daarmee dan doen? Volgens de Hypotheekshop blijven pensioenfondsen momenteel op hun geld zitten. In het plaatje boven ziet u dat aan het rente-overzicht van Bijbouwe, een partij die pensioengeld uitzet in de hypotheekmarkt. De rentes tot en met tien jaar zijn bijna allemaal gejorist (hai!), wat wil zeggen niet verkrijgbaar. Hetzelfde geldt in iets mindere mate voor Munt Hypotheken dat eveneens met pensioengeld werkt. Maar er zijn meer zaken aan de gang, zegt de Hypotheekshop. Geldverstrekkers lopen te goochelen met rentewijzigingen. Soms twee verhogingen snel achtereen, aangekondigde verlagingen intrekken, en zo voorts. En dan zijn we er nog niet helemaal. De banken hebben het leeuwendeel van de hypotheekmarkt in handen. Koploper is ING met een portefeuille van ongeveer €250 miljard. Maar die bank heeft, de keuze voor wel of geen spatie laten we aan u, een kapitaalprobleem: er ligt een boete voor het witwassen van €775 miljoen, een afwaardering van Turkse dochter die momenteel volgens de boeken €13 miljard waard is blijft niet uit en er volgen strengere kapitaaleisen. Die zullen de bank nopen de kredietverlening te beperken. Dat van de ING halen we dan uit het Financieele Dagblad van vandaag. Wij trekken zekerheidshalve het scenario 2009-2013 maar weer uit de kast (geldverstrekkers vertrokken, de hypotheekrente vloog omhoog, de Tweede Kamer ging loco), ook al zijn het voorlopig maar barstjes.

Reaguursels

Inloggen

Straks rechtstreeks of via de huisdealers makkelijk online hypotheekje scoren bij de ECB. Dr. Strangelove rides the bomb.

squadra | 02-10-18 | 18:47 | + 0 -

Ben dus blij dat ik in augustus de rest van de looptijd (20 jaar) van mijn hypotheek voor een zeer schappelijke 2.4% heb weten vast te leggen.

WatZalIkErvanZeggen | 02-10-18 | 17:32 | + -4 -

Ik denk niet dat ING zich zorgen maakt, ongeacht de risico's.
Too big to fail, falende bankbobo's worden rijkelijk beloond; en dat is het worst case scenario.

jemagookniksmeer | 02-10-18 | 16:28 | + 5 -

Het lijkt mij dat niemand op zijn geld blijft zitten, ondanks dat dat door iedereen wordt beweerd.
Waarom stijgen de aandelenprijzen dan tegen de klippen op?
Dat geld moet ergens vandaan komen.

watergeus | 02-10-18 | 15:05 | + 0 -

Goh pensioenfondsen die niet op de korte termijn beleggen. Lijkt mij eerder verstandig als een probleem.

Dlareg | 02-10-18 | 14:40 | + 2 -

Dat je geen hypotheek met variabele rente kunt krijgen is het beste bewijs van dat banken nog steeds gokken met geld van hun klanten. Variabele hypotheek aansmeren, gauw hedgen en er maar ven uit gaan dat de rente stijgt.
Want er is natuurlijk geen enkele echte reden om geen hypotheek aan te kunnen bieden die meebeweegt met de markt.

TheEgg | 02-10-18 | 12:37 | 1 | + -9 -

Sorry, wat?

magikeenklinkerhans | 02-10-18 | 13:11 | + 7 -

Ik heb werkelijk waar geen idee op welke wijze je hier nu 2009-2013 bij wilt betrekken. Uit niets blijkt dat deze partijen geen geld zouden willen verstrekken. Ze willen dat echter alleen doen op basis van langlopende contracten waar dan een iets hogere rente tegenover staat welke ze kennelijk nodig hebben voor hun basisactiviteit pensioenen. De rentes zijn ten opzichte van de monetaire doelstellingen van de EU natuurlijk nog steeds een lachertje, dus het is weer echt paniek zaaien om niks.

Pierre Tombal | 02-10-18 | 12:35 | + 5 -

Iedereen die normaal denkt, had dit allang kunnen zien aankomen.
Alleen al op basis van de rente die de staats betaalt, was/is te zien dat men al langer wachten op het moment dat het fout zou gaan.

Het is nu wachten op de aandelenmarkt. Een daling van 20-50% binnen nu en een jaar is niet raar.

Het ergste is dat de ECB bijna geen middel heeft om de economie te stabiliseren. Zij kunnen nu negatief rente invoeren.

Yoo2621 | 02-10-18 | 12:06 | 4 | + 0 -

ING is een goed voorbeeld van een bank die feitelijk al aan het crashen is. Weliswaar een slow motion crash, maar het aandeel is afgelopen 9 maanden 27 % (!) gezakt , met een kwart biljoen aan uitstaande subprime leningen.

Baron Clappique | 02-10-18 | 13:20 | + 6 -

@Baron Clappique | 02-10-18 | 13:20: Toe maar, een kwart biljoen. Dat zijn vast geen euro's.

H. Caulfield | 02-10-18 | 14:05 | + 3 -

H. Caulfield | 02-10-18 | 14:05
Ik vrees Turkse lira's. Ik heb het ook maar uit het FD.

Baron Clappique | 02-10-18 | 14:13 | + 0 -
▼ 1 antwoord verborgen

In 2013 moesten de banken eigen vermogen opbouwen, waardoor even geen geld meer werd verstrekt. Lijkt me een heel andere situatie dan nu. Als ik het begrijp is er nog steeds aanbod van vermogen via bv pensioenen en bijdrukken van geld (hoi eikel van een Draghi). Een afschrijving bij de ING lijkt me verder een balansverhaal en betekent niet dat je keiharde cash opsoepeert. Verder is 13 + 0,775 mlrd peanuts in vergelijk met het totale kapitaal aanbod .

Nee bedreigingen zitten bv meer in de energie gekte, Chinezen met hun oneerlijke level playing field (Geen arbo, geen pensioenen, geen milieu / energie subsidies van transport en energie etc) , krapte op de huizenmarkt en migratieproblematiek.

gepast_betalen | 02-10-18 | 11:16 | 4 | + 11 -

@Kale dodo. Dank voor de documentaire, zal 'm zeker ff kijken. Maar China speelt op alle vlakken vals. Als jij je werknemers uithoereert en hen onder de plak houdt middels sociale controle (4 x door rood lopen = geen hypotheek) dan klopt er iets niet. Alibaba wordt zwaar gesponsord. Een doosje uit China op je buro voor euro 5, je moet eens iets naar China sturen, euro 100 komt eerst. Pensioen, mensenrechten, arbeidstijden etc. Als China zelf alles netjes regelt kunnen ze niet meer concurreren. Knap dat ze miljoenen mensen uit de goot hebben gered, maar dat gaat inmiddels wel ten koste van onze welvaar. Bedrijf in China beginnen, overheid wordt voor 51% je partner.

Patent en intellectual properties moet je beschermen. Simpelweg omdat niemand anders meer zin heeft om iets uit te vinden. Dat heet kapitalisme. Het communisme heeft iedereen afgezworen. Je kan niet van twee walletjes eten en zeggen dat kapitalisme zo fijn is en vervolgens poep hebben aan IP en patenten.

gepast_betalen | 02-10-18 | 15:50 | + 4 -

>Patent en intellectual properties moet je beschermen. Simpelweg omdat >niemand anders meer zin heeft om iets uit te vinden. Dat heet kapitalisme.
Illusie.

kapitalisme=min investering/max winst=consumptie, geen innovatie.

De enige rol die geld speelt in innovatie is die van katalysator, diegene die het minste beperkingen en het meeste geld (=uit exploitatie) beschikbaar stelt voor innovatie is het meest innoverend.

China heeft jouw ongelijk op dit punt aangetoond doordat ze in 20 jaar vanaf paard en wagen het Westen van de kaart hebben weten te vegen qua exploitatie, dat lukt je niet door alleen de arbeidslonen te drukken.

omgponies | 02-10-18 | 22:17 | + -1 -

In de documentaire gaat om leuk geknutsel met een Arduino en Linux geneuzel. Maar als het om het echte werk, gaat wil je je innovatie beschermen. Chemische engineering, een windmolen, autonoom rijden mbv open source, echt!? Het ontwikkelen van high tech gaat traag en gepaard met grote investeringen. Dat is niet het resultaat van een handig individu. China dankt zijn rijkdom vooral aan het schaamteloos kopieren van westerse technologie. Door het westen neergezette fabrieken gingen gingen ‘s avonds nog een shiftje door. Da’s makkelijk geld verdienen en groeien. Maar die tijd is voorbij en het loopt nu vast omdat het westen China inmiddels als serieus probleem ziet. Trump doet daarbij wat olie op het vuur bij met zijn sancties, volkomen terecht trouwens.
Inmiddels is corruptie een groot probleem aan het worden in China. Daarnaast is men in China als de dood voor sociale onrust.
Alle grote en echte innovatie komt nog steeds uit het westen. Er is een kleine kentering in China met wat meer begrip en respect voor IP. Vooralsnog een druppel op een gloeiende plaat naar mijn mening. Grappig is dat China de westerse welvaart nastreeft en daarvoor alles wat los en vast zit steelt onder het mom van “delen” . Voor het gemak wordt vergeten dat IP en patenten de hoeksteen vormen van onze kennis en technologie die ze nastreven. Flauw verder om met enkele verkeerde patenten het complete concept patent als onbruikbaar weg te zetten. De docu diskwalificeert zich zwaar met bovenstaande.

gepast_betalen | 03-10-18 | 01:14 | + 2 -
▼ 1 antwoord verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken