Iedereen aan de hypotheek! Werkgeversverklaring niet meer nodig

Gek eigenlijk, aan de ene kant mogen banken van de AFM niet meer adverteren met hoe snel ze een hypotheek rond kunnen krijgen. Want uiteindelijk steek je je als huizenkoper in de schulden en het is best iets om goed over na te denken voor je een krabbel onder een koopcontract zet. Maar aan de andere kant moet het proces voor het afsluiten van een hypotheek wel op allerlei manieren worden versneld. Wist u bijvoorbeeld dat een een werkgeversverklaring gemiddeld 2,4 keer op en neer gaat tussen aanbieder en adviseur voordat alles helemaal rond is? Best vervelend, als de tijd begint te dringen en de termijn van een financieringsvoorbehoud dreigt te verstrijken. Hoe vaak het gebeurt dat een niet helemaal correct ingevulde werkgeversverklaring echt voor grote problemen zorgt, weten we niet. Maar nu gaat dat helemaal nooit meer gebeuren. Als een hypotheekadviseur een hypotheek aanvraagt voor zijn klanten bij ABN, Florius, Rabobank en ING, dan kan hij dat nu doen middels een UWV document in plaats van de werkgeversverklaring. Dat gaat dan via de zogenaamde Adviesbox, een softwareprogramma waar een hypotheekadviseur wat vinkjes kan zetten en klaar. Het schrappen van de werkgeversverklaring is onderdeel van het project Handig! een samenwerkingsverband tussen de makers van sofware en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) het UWV, consultancybureau IG&H en Vereniging Eigen Huis (VEH) onder leiding van de vereniging Hypotheken Data Netwerk (HDN). Deze verzameling acroniemen en de genoemde banken melden vandaag met gepaste trots dat de werkgeversverklaring de prullenbak in kan. Nou, best Handig!, zullen we maar zeggen. Kanttekeningen dan. Om het Grote Werkgeversverklaringmonster te omzeilen moeten kopers dus wel een hypotheekadviseur in de arm nemen met toegang tot de Adviesbox, want zelf gaan vinken gaat niet gebeuren. En uiteraard zeggen de initiatiefnemers dat de gegevens van het UWV helemaal up to date zijn 'want het UWV is een overheidsbron'. Nu zijn er wel eens IT-problemen bij die uitkeringsinstantie, dus god verhoede dat ze straks ook nog koopovereenkomsten gaan frustreren. Maar goed, ABN, Florius, Rabobank en ING hebben toch weer verkapt reclame kunnen maken voor hun razendsnelle aanpak van hypo's. Adviseurs hebben de aankoop van de Adviesbox binnen de kortste keren weer terugverdiend. En u hoeft niet meer 2,4 keer een werkgeversverklaring heen en terug te sturen. Weer een (non)probleem de wereld uit. En nu doorpakken naar de bloksjeen

Reaguursels

Inloggen

Bij het lezen van ‘consultancybureau‘ haakte ik al af en ging gelijk door naar de reaguursels.

Haringkoning | 02-10-18 | 08:28 | 1 | + 3 -

Bij het lezen van jouw reaguursel heb ik gezocht op het betreffende woord en dit reaguursel getiept. En nu ga ik koffie zetten.

RigouReus | 02-10-18 | 14:24 | + 3 -

Party like it's 2006 \o/
Iedereen en z'n hond aan een hypotheek!

beschuitfluiter | 02-10-18 | 08:12 | 1 | + 14 -

Het piramidespel moet natuurlijk nog wel even blijven draaien, hè.

EefjeWentelteefje | 02-10-18 | 19:09 | + -1 -

Werkgeversverklaring, vast contract voor onbepaalde tijd.
Allemaal leuk en aardig maar als de crisis weer komt en je wordt weggesaneerd of je baas gaat failliet dan heb je niks aan die zekerheid.
Dat hebben wij in 2008/2014 wel gemerkt.

Johan_Voorhaar | 01-10-18 | 22:41 | 6 | + 21 -

ook al kon elke half gare randmongeaul op zijn kloten aanvoelen dat de prijs over en over en over gewaardeerd was!
mrjixies | 02-10-18 | 08:49 | + -2 -

Soms zit je gewoon klem tussen huizen met een te hoge huur of woningen met een te hoge koopprijs. Ik heb mijn kinderen ook al gewaarschuwd nu nog niet te kopen, maar die kunnen dan ook nog bij mij inwonen. Dat geluk heeft niet iedereen. Soms moet je gewoon óf huren óf kopen. Wie met harde hand over z'n eigen portemonnee kan heersen en de zelfdiscipline kan opbrengen om zo snel mogelijk, zo veel mogelijk af te lossen, kan ik een koopwoning aanraden.

FrankVeer | 02-10-18 | 09:51 | + 9 -

@mrjixies: een beetje meer compassie zou u niet misstaan. Ik hoop voor u dat uzelf nooit in die situatie terecht komt, al dan niet door eigen domheid.

nieuwe_Deen | 02-10-18 | 09:52 | + 7 -

In de tijd voor de crisis van 2018 waren de prijzen ook te hoog en de huren ook. Ik werkte toen in amsterdam en woonde in zwolle. Waarom? Omdat daar de huur nog betaalbaar was, gewoon kwestie van prioriteiten stellen. Ik vertik het om meer dan de helft van mijn inkomen aan huur of hypotheek op te laten gaan. In de crisis tijd een mooi huisje gekocht voor een appel en een ei, afbetalen zal ik nooit, is het stomste wat je kunt doen. De roverheid staat al klaar als het huis eindelijk van jou is!

mrjixies | 02-10-18 | 10:04 | + 2 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Je moet je als persoon afvragen dat wanneer je geen reet of te weinig verdient om überhaupt hypothecaire verplichtingen aan te gaan.
Het wordt tijd dat men het gezonde verstand gebruikt en niet mee te willen doen met de maatschappelijke druk om een veel te dure woning te kopen. Wees tevreden met een caravan als de woningen vanwege het woningkartel te duur zijn (geworden) zoals afgelopen in de Hofbar was te zien. 600 goede huurwoningen slopen om er slechts 140 terug te bouwen. Geniale zet van het groot kapitaal om met veel minder volume nog meer omzet te draaien. Een gotspe. En toch massaal VVD blijven stemmen (en Leefbaar Rotterdam).

ProAsfalt | 01-10-18 | 22:30 | 2 | + 17 -

Helemaal mee eens, ook dit is dus een vorm van hebzucht en ook niet onder willen doen voor "vrienden en kennissen.En Jan Lul de eenverdiener maar betalen.ook al ben je scheefhuurder (moi), betalen zul je voor de hebzucht van vele anderen.

Ben5570 | 02-10-18 | 09:16 | + 4 -

VVD is alleen voor asociale lieden uit Aerdenhout Wassenaar en Rozendaal. Grootkapitaal dus. De partij zou dus 2 zetels moeten hebben of zo...

Hans_Gelderland | 02-10-18 | 20:07 | + 1 -

Ik snap het niet. Als ik op de link (handig)druk staat er onderin een artikel uit 2017 met als titel: Mijlpaal: 500ste hypotheekaanvraag zonder werkgeversverklaring

En ze gaan uit van de inkomensgegevens bij het UWV. Dat lijkt me minder gevoelig voor fraude dan een papieren werkgeversverklaring. Maar ok, dat denk ik he.

Klapband1408 | 01-10-18 | 22:12 | + 1 -

Dat noemden ze in Amerika in 2008 sub-prime.

RodeDraak | 01-10-18 | 21:58 | + 18 -

De banken zijn wel weer erg op zoek naar nieuwe vraag voor hypotheken om hun omzetniveau van de laatste 4 jaar hoog te houden zeg. Studenten, ZZPers, wie volgt?
Dat zegt mij dat de poel van normale en gezonde hypotheekaanvragers aan het opdrogen is. Zodoende worden er weer meer risico's genomen aan wie ze uitlenen en weten we wat er straks weer gaat volgen. Rinse and repeat of 2008...

kruz | 01-10-18 | 21:14 | + 16 -

En als je niet bekend bent bij het UWV , want geen uitkering, dan ook geen hypotheek? Raar eigenlijk, want ik zou als bank juist voorzichtiger zijn met mensen die een uitkering hebben.

Baron Clappique | 01-10-18 | 20:56 | 2 | + -2 -

Wij alsloondienstslaven zijn bij iedere instantie bekend.Daarom is een belastingformulier invullen voor de meeste (verplichtte) belastingformulierinvullers grote bullshit.Alles van ons is al bekend bij de belastingdienst.

Ben5570 | 02-10-18 | 09:19 | + 4 -

Goed zo, want de helft van de werkgeversverklaringen was vals of onjuist. Hoewel ik ook niet echt veel vertrouwen heb in de Adviesbox.

Vespukki | 01-10-18 | 20:23 | 1 | + 2 -

En daar ging het ze eigenlijk om. Net als toegang tot je betaalhistorie, dat je nu - heel handig - met een druk op de knop kunt geven.

WernerT | 01-10-18 | 20:32 | + 2 -

Dus het UWV verstrekt gegevens over werk en loon aan hypotheekaanbieders? Ik hoop dat ze de wet op de privacy hebben gelezen. En dan dat adviesbox... ziet er uit alsof een tiener met Visual Studio heeft zitten spelen. Zijn vader heeft flink gelobbyt bij banken die hebben gelobbyt bij de overheid, en nu wordt dat verplicht.... zo komt het op mij over.

nieuwe_Deen | 01-10-18 | 20:19 | 2 | + 6 -

Het ziet er inderdaad niet uit. Windows 8 startschermpje, en daarna windows forms compleet volgestopt met alles dat er in paste.
www.intersoftware.nl/images/websiteni...
Dat kan toch niet, zoveel tabbladen, twee rijden met tabbladen. en dan heb je bovenin een balk met Advies, Overzicht, Onderhoud, enz... dan geen "Bestand" optie met daaronder het opslaan en printen, die staan als losse knoppen eronder.

dejeroen | 01-10-18 | 20:56 | + 7 -

In het menu ontbreekt een sneltoets voor "Rentes & voorwaarden", en "Advies" en "Aparte berekeningen" zijn beide gekoppeld aan dezelfde sneltoets. In de rest van de afbeelding is de toewijzing van sneltoetsen ook een rommeltje.

W_F | 01-10-18 | 21:47 | + 1 -

Werkgeversverklaringen zijn inhoudsloze stukjes papier die de meeste werkgevers ongezien afgeven. Dat daar zo'n waarde aan gehecht werd in het hypotheekproces heeft mij altijd verbaasd.

CaesarSalad | 01-10-18 | 20:12 | 2 | + 18 -

Het kan de banken niet schelen. Als ze omvallen redt de belastingbetalert ze toch.

Andermans skin in hun game.

Poekieman | 01-10-18 | 20:21 | + 18 -

Of op een handige (slinkse) manier de privacy-wetten omzeilen door de hypotheekgever zelf de gegevens aan te laten leveren?

Ben5570 | 02-10-18 | 09:23 | + 1 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken