Amsterdam stijgt naar vijfde plek in de bubbel-index

Het gaat lekker met de Amsterdamse woningmarkt. Vorig jaar zette het Zwitserse UBS de woningmarkt van onze hoofdstad op plaats acht van de Global Real Estate Bubble Index. Dit jaar is dat plek vijf. Het jaar ervoor, en dan bedoelen we 2016, was er nog geen sprake van een bubbel, maar moest Amsterdam het doen met het predikaat overgewaardeerd. Eerst maar even de UBS-definitie van een bubbel: 'The term “bubble” refers to a substantial and sustained mispricing of an asset, the existence of which cannot be proved unless it bursts. But historical data reveals patterns of property market excesses'. En dan zijn er vervolgens allemaal zaken aan te wijzen die op excessen kunnen wijzen. Bijvoorbeeld dat de gemiddelde goed opgeleide kantoormens niet meer in staat is om een 60m2-appartement te kopen in de stad of dat prijsstijgingen te veel afwijken van de rest van woningmarkt in het land. UBS heeft dat vervat in sub-indices en daarover las u meer in 2017 en in 2016. De reden dat Amsterdam met stip op vijf noteert (met een score van 1.65 ruim boven de 1.5 die duidt op een bubbel) is de enorme prijsstijging van de bezemkasten aldaar: 'In the last four quarters prices climbed by 12% in inflation-adjusted terms. They are now 60% higher than in 2013'. Een bubbel blijkt een bubbel als het klapt en UBS ziet daar wel kansen voor met rentestijgingen (nog niet hier, wel daar) als stuwende kracht achter een woningmarktimplosie. Sluiten wij af met de opmerking dat 'the first cracks in the (wereldwijde, red.) boom’s foundation have begun appearing: house prices declined in half of last year’s bubble risk cities'. Het hele rijtje van index-steden met dalende prijzen: Londen, Sydney, Stockholm, Genève, Zurich, Toronto en New York. Duiding van Amsterdam na de breek. Hele rapport van UBS hiero.

Reaguursels

Inloggen

Een bubbel welke niet klapt is nog steeds een bubbel!

TuurlijkNiet | 28-09-18 | 15:50 | 1 | + 0 -

Die kut VVD en zijn vastgoedvrienden en de grootste debielen van Nederland u raadt het al de makelaars(parasitaire functies kan ditberoep niet afgeschaft worden) hebben er belang bij dat je 500.000 eur betaald voor een veredeld kippenhok. De gemiddelde Hollandse dombo gaat dit nog betalen ook... hij wil graag opgelicht en bedonderd worden daarom stemt hij ook [email protected]

Hans_Gelderland | 29-09-18 | 14:35 | + 0 -

Hé, Tilburg staat er niet bij!

BrabantsVerzet | 28-09-18 | 12:30 | 1 | + 0 -

Wie wil er nu in Amsterdam wonen? Drukke schijtstad met links bestuur en veel te veel lieden uit Midden Oosten. En een club die nooit kampioen wordt!!!

Hans_Gelderland | 29-09-18 | 14:42 | + 2 -

Die gekte in A'dam wordt vnl. veroorzaakt door buitenlandse bedrijven/ expats/ airbnb. A'dam-centrum heeft weinig meer van doen met Nederland en de Nederlandse woningmarkt, het is een enclave met eigen, internationale regels en wetten, geregeerd door het grootkapitaal..

Zenzeo | 28-09-18 | 11:50 | + 6 -

Niemand die de gelijkenissen ziet met de Franse Revolutie?
Men trekt naar de stad om beter betaald werk te vinden, dat blijkt er uiteindelijk niet te zijn en vervolgens krijg je een revolutie of een enorme leegloop van de steden.
Hetzelfde zal in al die andere steden ook gaan gebeuren.

Tel Aziaat | 28-09-18 | 10:41 | 1 | + 0 -

Alle VVDers kielhalen bijvoorbeeld? Goed plan

Hans_Gelderland | 29-09-18 | 14:37 | + 0 -

Lekker laten bubbelen.

nieuwe_Deen | 28-09-18 | 10:26 | + -1 -

Amsterdam is een prachtig voorbeeld van de neo-liberale droom. Grootkapitaal in combinatie met sociaal links gedachtegoed.
De uitkeringstrekker woont er en masse, en de yup ook. De eerste spotgoedkoop en de tweede extreem duur.

Aangezien een stad wordt gerund door het middenkader blaast het zichzelf vanzelf wel op. Je handen ervan trekken, lekker het door de stad zelf gekozen GL de stad laten verzieken en een groot hek om dat o zo fantastische hippe oord.

Tsaaah | 28-09-18 | 09:21 | 1 | + 18 -

Steden zijn altijd al zo geweest hoor. Middenklasse bestaat pas sinds 50 jaar. Het was eerst of arm zijn in een arme wijk, of in een herenpandje in het centrum. Als je het volledig zou overlaten aan de "markt" dan woonden er helemaal geen lager opgeleiden meer in de stad.

Janisstoppen | 28-09-18 | 12:21 | + 2 -

Wanneer gaat de bubbel eens barsten? wil toch over een jaar of 5 wel een goedkoper huisje kunnen kopen.

MarcoC1991 | 28-09-18 | 08:31 | 2 | + 8 -

Dan juist nu je dure woning verkopen en kleiner /goedkoper gaan wonen.

George Foreman | 28-09-18 | 09:16 | + 2 -

Tsja Marco, er zijn er ook bij die dat in 2013 dachten.

Klapband1408 | 28-09-18 | 18:36 | + 0 -

De bubbel beschrijving lijkt meer over de amsterdamse linkse politiek te gaan?
... refers to a substantial and sustained mispricing of an asset, the existence of which cannot be proved, 'the first cracks in the boom’s foundation have begun appearing, see Castricum deficit of free property for useless economical migrants.

28 | 28-09-18 | 00:55 | + -1 -

Het is nu ruim een uur later en ga lekker in bed genieten over de amsterdamse neef Nurks en over Amsterdam.

hhhmariavanempel | 28-09-18 | 00:21 | + -3 -

Het diepe dal van 2011-2013 resulteert dus in een gigantische procentuele stijging. In absolute termen is Amsterdam een Pauperdorp vergeleken met Vancouver en Hong Kong. Daar waar de grootstedelijke regio Amsterdam zomaar eens het San Francisco of Singapore van Europa kan worden. Who knows.

Bv: in het centrum van Hongkong kost een gemiddelde m2 woonruimte meer dan €24.000. afijn.. lees hier de rest maar:

www.numbeo.com/property-investment/in...

Don't fear the bubble.

Klapband1408 | 27-09-18 | 23:49 | 5 | + -2 -

Rutger Groot Lenin zorgt er eerder voor dat je huis 24.000/m2 kost dan dat het gekraakt wordt. Door bouwstops af te kondigen en zich volledig toe te leggen op sociale woningbouw is het aanbod zo beperkt dat de enorme vraag de prijzen steeds hoger duwt.

B0kito | 28-09-18 | 07:44 | + 3 -

Naast het gedogen van krakende uitgeprocedeerde illegalen dus ook nog meer sociale woningbouw voor de ellenlange lijst statushouders op de prioriteitslijst. Ja gaat helemaal goed komen met de leefbaarheid daar.

Harry Turtle | 28-09-18 | 11:47 | + 0 -

Het kan altijd duurder per vierkante meter. Maar het moet wel in verhouding staan tot het besteedbaar inkomen. In San Francisco heeft een IT'er een inkomen van 200k en is de helft van de belasting kwijt die een Nederlandse bovenmodaler moet betalen.

Voireaton | 28-09-18 | 14:36 | + 1 -
▼ 2 antwoorden verborgen

Er is een beroemde literaire eerste volzin van N.Beets. Al in 1840

hhhmariavanempel | 27-09-18 | 23:41 | + 0 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken