Huurprijs duurprijs! U heeft nu echt de grens bereikt van wat u voor een huurhuis wilt betalen

Daar zijn de laatste huurprijsontwikkelingen weer! Om maar meteen met de deur in huis te vallen: Kijken we naar Nederland in zijn geheel, dan komen de huurprijzen per m2 voor vrije sector woningen op een stijging van 3,6%, naar €10,98 per m2. Gemiddeld betaal je in Nederland voor een huurwoning boven de liberalisatiegrens nu €1031 euro per maand. De stijging vlakt af, vergeleken met voorgaande jaren. Ook in Amsterdam lijkt de absolute grens bereikt die men bereid is af te tikken voor de huurprijs per vierkante meter in de vrije sector. Die staat nu gemiddeld op bijna €19, waarmee in de eerste helft van dit jaar een minimale stijging van 3% wordt genoteerd vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat melden de makelaars van NVM, in samenwerking met Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL) vandaag. Dat er geen betaalbare huurwoning te vinden valt in Amsterdam ligt aan wie je het vraagt. Als iemand zich beperkt tot Da Costabuurt of de Jordaan, dan tikken de huurprijzen de €30 aan, maar wonen in Gein, Bijlmer Oost en Nellestein betekent een heerlijke huurprijs van nog geen €10. Maar daar willen mensen niet wonen. Het verhaal van Amsterdam geldt ook voor heel Nederland. Het verschil tussen de prijzen in de Randstad ten opzichte van heel Nederland is namelijk ook groot. Een uitzondering is de provincie Groningen, waar het relatief hoge gemiddelde (€10,38 per m2) wordt opgekrikt door de stad Groningen. In Noord-Holland heeft Amsterdam een vergelijkbare invloed, maar ook zonder Amsterdam zou deze provincie nog altijd het duurst zijn, aldus de onderzoekers. 

Zoals u in het grafiekje hieronder kunt zien, is Friesland het goedkoopst met €8,31. Maar Friesland is het Nellestein van Nederland, daar wil niemand wonen. Behalve Friezen dan, en Scandinavische voetballers. We blijven dan ook het liefst zo dicht mogelijk bij ons werk wonen, waardoor de kans gering is dat er veel huurvluchtelingen gaan zijn die hun vertrouwde omgeving definitief vaarwel willen zeggen. Of er in ieder geval daar niet te ver vandaan willen wonen. Onlangs bleek uit onderzoek van het Planbureau van de Leefomgeving dat we juist dichter bij ons werk zijn gaan wonen. Daarom is er ook nog een andere optie: kleiner wonen! Zoals u ziet in plaatje 2 hieronder is een gemiddeld vrije sectorhuis nu 99 m2, terwijl dat in 2014 nog 108 vierkante meter was. Gaan de huurprijzen omhoog, dan doen we de vierkante meters toch omlaag. Net zo makkelijk. Maar ook daar zullen grenzen zitten aan wat mensen willen. En nu niet over tiny homes gaan beginnen alstublieft. 

Reaguursels

Inloggen

Niemand die de niet te stoppen groei van Een-persoonshuishoudens even noemt? 35% inmiddels. In Utrecht zelfs 52% van de woningen bezet door een persoon. Het zou nogal schelen als mensen weer ouderwets verliefd worden, een gezin stichten enzo..

Klapband1408 | 14-09-18 | 04:22 | + 8 -

De overheid is het probleem, niet de oplossing. Ik hoorde een paar jaar terug eens op BNR (want deze discussie komt minstens twee keer per jaar voorbij) dat het totale aantal vrije sector huurwoningen in heel Nederland slechts 300K. De rest van alle woningen in Nederland zijn of sociale huur of koop. Gooi alle broekzak-vestzak subsidies en aftrekkingen daar ook nog bij en je hebt alles wat een vrije markt niet is.

Bastiat | 13-09-18 | 20:55 | + 7 -

@BenPakdee,
als er ergens voor betaald moet worden dan is nederland ook mijn land en moet ik me portomone trekken.
maar waarom is het mijn land als er nog geen postzegel size stukkie van mij bij is?

rodondenderon | 13-09-18 | 20:39 | + 3 -

dit was een reactie op je tegel waarom iedereen het recht denkt te hebben op een koopwoning

rodondenderon | 13-09-18 | 20:45 | + 3 -

wil het nog even aanvullen, hoop het een niet te lang verhaal te maken.
wat ik wilde zeggen,
als ik nederlander ben, waarom lukt het mij dan niet om met hard werken wat te verdienen en een stukkie te bezitten?
nu ben en blijf ik mijn hele leven een flappentap voor degenen die wel wat bezitten. en als er oorlog uitbreek verwachten ze ook nog dat ik voor ze in de loopgraven ga zitten. dat doen die huizenbezitters dan zelf maar.

rodondenderon | 13-09-18 | 21:21 | + 3 -

gewoon een tijdje stoppen met huren.
als je de huur opzegt houd je dus 1000,- per maand over plus de waterschap electra gas water enz.
boek een vakantie naar zonnigere oorden en verblijf daar aan het strant liggend.
wachten tot ze komen smeken of u weer terug wilt komen.
heb ik ook gedaan en ik wacht al een paar jaar, en dat bevalt wel

rodondenderon | 13-09-18 | 20:36 | + 4 -

Wat was voor mij de ideale oplossing.
Ik heb een mega grote camper gekocht dan praat je over 10 meter bij 2.30.
Met alles er op en aan winterhard volledig zelfvoorzienend.
Uit mijn netwerk heb ik iemand waar ik een vaste staplaats heb op zijn eigen terrein in ruil voor wat klusjes.
Heb prachtig uitzicht over de friese landerijen.
Uit de familie kring kon ik een inschrijfadres regelen.
Daar zitten voor bijde partijen geen consequenties aan gemeld bij de gemeente.
De camper van spaargeld gekocht.
Nou moet ik zeggen mijn kinderen zijn groot en de deur uit anders kon dit ook niet.
Mijn vaste woonlast is nu 88,- wegenbelasting en 15,- verzekering voor de camper.
Dan nog je ziektekosten en een paar andere kleine dingetjes.
En als ik weg wil ga ik en neem men huis mee.
Doe dit nu 4 jaar en het bevalt me super zou niet anders meer willen.
Zo heb ik mezelf gevrijwaard van dat dure wonen tegenwoordig.
Dat is dus mijn oplossing voor dit probleem
Groeten VanBlaf.

VanBlaf | 13-09-18 | 20:11 | + 9 -

Hoe zit het zodra ze u uitschrijven op dat inschrijfadres van u?
omdat ze uw tandenborstel daar niet kunnen vinden bv?
of heeft u in uw situatie daar geen last van?

rodondenderon | 13-09-18 | 21:16 | + -1 -

zelf zat ik nl te denken aan een oude olietanker, de enkelwandige worden afgekeurt en zijn niet meer zo duur. dan onder een buitenlandse vlag varen op de brielse plas of de biesebosch. en elke 3 dagen een stukkie verderop je anker uitgooien

rodondenderon | 13-09-18 | 21:52 | + 2 -

Inderdaad BenPakdee, maar er zullen toch meer betaalbare huurwoningen moeten komen. het kabinet-Rutte heeft in de crisis alles gedaan om de prijzen van de koopwoningen te stutten, in plaats van alle zeilen bij te zetten om meer te bouwen. Daarbij zijn mensen uit hun sociale huurwoning gejaagd met inkomensafhankelijke huursverhogingen en waar moeten ze vervolgens heen?

RodeDraak | 13-09-18 | 19:36 | + 2 -

die betaalbare huurwoningen die komen vanzelf wel,
alleen worden dat een stapel oude zeecontainers op de maasvlakte tegen een sociale huurprijs van 700 per maand.
sta je dan. kan je lekker vliegeren de hele dag

rodondenderon | 13-09-18 | 20:49 | + 4 -

Dezelfde mensen die zo "sociaal" alle vreemdelingen hier onbeperkt willen opvangen komen er nu achter dat zijzelf ten gunste van die vreemdelingen opzij worden geschoven. Een huis kan maar 1 maal verhuurd worden, en de vreemdelingen krijgen voorrang. Zij zijn nu eenmaal "zielig" en de nederlanders zijn dat niet. Kies steeds voor een rechtse regering zodat deze waanzijn ter einde komt.

mickey99999 | 13-09-18 | 19:29 | + 12 -

Kar-tonnen dozen! Kar-tonnen dozen! Koop hier uw kar-tonnen dozen!

Echt wel dat jullie volgend jaar juli gewoon weer netjes de huurverhoging lappen.

Pierre Tombal | 13-09-18 | 18:20 | + 5 -

in nederland valt helemaal niks te kiezen want brussel bepaald.
wie u ook op de troon zet daar in de 2e kamer maakt niks uit.
dus stop nou eens met je moet je maar juist stemmen retoriek.

rodondenderon | 13-09-18 | 22:03 | + -1 -

De Oostenrijkse school declameert dat zolang men bereid is de prijs te betalen deze ook betaald moet worden. Als je het niet kan betalen zoek je maar een woning in de dorpen ruim rondom de grote steden. Er is aanbod genoeg en de prijzen zijn daar beduidend lager. Altijd maar weer zeuren over het feit dat je niet in de grachtengordels kan wonen is een beetje saai aan het worden. Als je zelf eigenaar was zou je exact hetzelfde doen.

Buerman | 13-09-18 | 14:49 | + -11 -

Patjepeeër. Vastgoedcowboytje in de dop. Laat me raden. Asset Managertje bij een of andere bouwvereniging en toevallig je commerciële economie diploma'tje gehaald? Pak je pony en verdwijn.

JoyCee | 13-09-18 | 17:48 | + 0 -

@Benpakdee:

Hoewel het kapitalistische systeem zeker niet zaligmakend is, werkt de praktijk WEL volgens de wetten/theoriën van dit systeem.
Bijvoorbeeld: door het prachtige puntensysteem voor studentenkamers is er een structureel tekort aan kamers in de grote steden. Niemand kan nl. zonder subsidie een normale studentenkamer voor een paar honderd euro per maand in stand houden.
En door dat enorme tekort zijn de feitelijke marktprijzen van de kamers ongeveer het dubbele.
Theorie: puntensysteem zorgt voor betaalbare kamers.
Praktijk; puntensysteem leidt tot schaarste en dus tot exorbitante prijzen.
En dat is zo'n beetje de makke van alle bestuurders en politici in NL, die snappen niet hoe de praktijk werkt. Hebben ook nog nooit een bedrijfsmatig gerunde organisatie van binnen gezien.

libertat | 13-09-18 | 21:41 | + 3 -

@Aapje. Welke regio? mooi rijtjeshuis kost hier in een dorp buiten de randstad ongeveer ton. Appartement 1 Kleine van 2 ton, rest boven de 3 ton.

hans123 | 14-09-18 | 00:31 | + 1 -
▼ 5 antwoorden verborgen

Is dit een voorbode van het opnieuw ineenstorten van de woningmarkt? Beleggers die duur een huis hebben aangekocht en rekening hebben gehouden met huurprijzen die tot in de hemel rijken. Of zal deze grens er juist voor zorgen dat de trend koopwoning omgezet naar huurwoning gestopt wordt, waardoor er meer vrije koopwoningen op de overspannen markt komt en de boel weer wat beter doorloopt.

Aapje133 | 13-09-18 | 14:43 | + 1 -

In Toronto daalt de huizenmarkt alsmede de grote steden in Australië omdat de investeerders er geen winst meer weten uit te persen. er wordt daar ook nog stevig gebouwd voor de velen die nu weg geprijsd worden.

Deflatiemonster | 13-09-18 | 15:39 | + 4 -

Je kunt toch gewoon gratis op elke plek in Amsterdam wonen als je dat wilt? Gewoon deur intrappen en wonen maar!

bierrr | 13-09-18 | 14:13 | + 24 -

Klopt gewoon je nederlandse paspoort verbranden of wegflikkeren en asiel aanvragen en je kan overal lekker wonen.

psycho_3 | 13-09-18 | 14:40 | + 12 -

En als je goed kiest, tref je een leuke blondine aan onder de douche.

Deflatiemonster | 13-09-18 | 15:39 | + 6 -

@psycho3
Vergeet de blackface make-up niet.

Montgomery Burns | 13-09-18 | 15:51 | + 6 -

De gluurwet heeft heel veel mensen in financiele problemen doen komen. En het houdt niet op, die 5% extra komt er ieder jaar gewoon bij totdat je (niet meer) sociale huurwoning nog duurder geworden is dan een vrije sector woning. En met heel veel stilstand op salaris wordt je door die wet ineens toch als een teveel verdiener bestempelt en moet je maar verhuizen. Waar is de menselijkheid gebleven? Mensen die zich gesetteld voelen willen niet zomaar verhuizen en waar naar toe dan? Hypotheken zijn voor de ouderen veelal niet bereikbaar voor een fatsoenlijk huis en er zijn veel te weinig vrije sector huurwoningen welke voorlopig te duur zijn. En stel dat je net een hypotheek hebt of een dure vrije sector huis sta je ineens op straat en kom je zeker op een latere leeftijd niet zomaar snel aan werk, mag je weer gaan verhuizen....

Sinclair | 13-09-18 | 14:06 | + 0 -

@zware guy, die verhoging had men beter kunnen omzetten in een verplichting om te sparen voor de eigen meebreng in een hypotheek of vrije sector woning. Nu is het gewoon een ordinaire en asociale belastingmaatregel want die huurwoningen zijn al vaak meerdere keren over de kop gegaan.

Deflatiemonster | 13-09-18 | 15:42 | + 4 -

@TheEgg | 13-09-18 | 15:15 |
Precies en als werkende NL-er mag je je scheel betalen aan huur of hypo, simpel als dat.

Uw Verzekeringsadvis | 13-09-18 | 15:56 | + 5 -

The egg: als de huurprijs boven de 710 komt mogen Jan Parasiet en Mo Oitkiering er ook niet meer wonen, dus je argument slaat nergens op.

BenPakdee | 13-09-18 | 17:23 | + -4 -
▼ 2 antwoorden verborgen

"Gemiddeld betaal je in Nederland voor een huurwoning boven de liberalisatiegrens nu €1031 euro per maand. "

Wat een waanzinnig bedrag... sowieso, het lef om een huur van tussen de € 711,= (de zogenaamde 'sociale huurgrens') tot ongeveer € 1000,= p/m een zogenaamde 'middenhuur' noemen is natuurlijk al totaal van de pot gerukt.
Geen wonder dat de koopmarkt nog steeds volledig uit de bocht aan het vliegen is, èn dat het voor een alleenstaande met ongeveer een modaal salaris (en daar zijn er toch echt heel veel van) zo ongeveer onmogelijk is geworden om überhaupt nog aan een woning te komen, want huur is te duur, en die hypotheek die krijg je dus niet want de koopprijs is te hoog...

Maar, het gaat allemaal geweldig in dit land hoor, Rutte zegt het zelf!

EefjeWentelteefje | 13-09-18 | 13:14 | + 54 -

Eefje: niet om het een of ander, waar waar heb je dat vreemde idee vandaan dat jan en alleman maar in staat zou moeten zijn een huis te kopen? 35 jaar geleden was dat ook alleen weg gelegd voor de veelverdieners. Huur is duur, maar als je allebei werkt is 1000 euro niet overdreven veel. De tijd van mijn vader, die op een enkel salaris een gezin in Amsterdamwest in een aardige 4 kamerwoning kon huisvesten, is voorbij.

BenPakdee | 13-09-18 | 17:27 | + -8 -

Inderdaad BenPakdee, maar er zullen toch meer betaalbare huurwoningen moeten komen. het kabinet-Rutte heeft in de crisis alles gedaan om de prijzen van de koopwoningen te stutten, in plaats van alle zeilen bij te zetten om meer te bouwen. Daarbij zijn mensen uit hun sociale huurwoning gejaagd met inkomensafhankelijke huursverhogingen en waar moeten ze vervolgens heen?

RodeDraak | 13-09-18 | 19:36 | + 3 -

@BenPakdee | 13-09-18 | 17:27 |
Waar lees jij dat ik beweer dat 'iedereen' maar een huis zou moeten kunnen kopen? Nergens, want dat zeg ik helemaal niet. Sterker nog, als je mijn tegels regelmatig volgt, dan had je kunnen weten dat juist ik een sterk voorstander ben van 'éérst sparen, dan pas kopen'.
Maar daar zit 'm dus net de crux: met dergelijke huren kunnen mensen met een 'normaal' salaris, en zeker alleenstaanden, helemaal niet meer sparen.

Overigens kocht ik op mijn 25e mijn eerste - piepkleine - huisje. Ik was bepaald geen veelverdiener (ik was toen AIO, als je weet wat dat is/was), maar had dus wèl weten te sparen tijdens mijn studietijd, doordat ik nog enige tijd in de studentenkamer had kunnen blijven na mijn afstuderen. Okee, geluk gehad, dat is waar.

EefjeWentelteefje | 13-09-18 | 21:28 | + 3 -
▼ 7 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken