Woningmarkten dalen in New York, Londen, Sydney, Stockholm. Maar Amsterdam is niet de volgende

Of misschien wel. Geen idee
Of misschien wel. Geen idee

In april van dit jaar waarschuwde het IMF voor een stukje interconnectiviteit op de woningmarkten wereldwijd. Het fonds ontdekte een 'striking increase in house price synchronization across the countries and cities'. Uiteraard valt de ontwikkeling van prijzen op de woningmarkt in landen te verklaren uit het plaatselijke woonbeleid. Fiscale faciliteiten, woningaanbod en de van toepassing zijnde leennormen voor huizenkopers dragen alle hun steen bij. Desalniettemin lijken woningen in de grote steden een asset class op zich te worden. Zie het uitgebreide IMF-verhaal hier of anders alleen deze quote van het IMF: 'Countries’ and cities’ exposure to global financial conditions may explain rising house price synchronization. Moreover, cities in advanced economies may be particularly exposed to global financial conditions, perhaps because they are integrated with global financial markets or are attractive to global investors searching for yield or safe assets'. Met als uitsmijter dat 'policymakers should be alert to the possibility that shocks to house prices elsewhere may affect housing markets at home'.  Als grote beleggers in de Canadese markt angstig worden, kunnen ze besluiten om ook hun vastgoedinvesteringen in Nederland van de hand te doen. Vandaar dat iedereen tegenwoordig zit te kijken naar woningmarkten wereldwijd en turft als een woningmarkt ergens ter wereld in stuka-modus gaat. Zo ook vandaag Bloomberg dat ingaat op de reden waarom de bovenstaande woningmarkten (exclusief Amsterdam) dalende zijn. Rest hier natuurlijk de vraag: is Amsterdam de volgende in de rij? De Rabobank beantwoordde die vraag een maand geleden vooralsnog met een voorzichtige nee: dankzij Brexit vloeit geld naar 020, dus eerder krijgen we juist hogere woningprijzen te zien in Amsterdam. Aangezien wij geen idee hebben en ook de belangen van Rotterdam en de rest van ons land in het oog moeten houden, sluiten we af met de opmerking dat u gemiddeld een half procent meer hypotheekrente betaalt dan de rest van euroland. (beetje vreemd einde, eindred.)

Reaguursels

Inloggen

Huren is duurder dan kopen en om andere redenen minder aantrekkelijk.
Als je kan kiezen zou je kopen.
Op eerste gezicht markttechnisch dus heel vreemd dat mensen blijven huren. Dat kan alleen omdat ze geen keus hebben. En daardoor kan de huur hoger zijn, terwijl die eigenlijk lager zou moeten zijn dan hypotheeklasten, als je kijkt naar de woonkwaliteit.
Er is dus iets anders aan de hand, en dat komt dus niet door die huurders, al probeert Den Haag die huurders te schuld te geven. Die huurders hebben wachttijden van 7-8-9 jaar, dus als kan kopen, zou je het doen.
Toen hebben ze nog even koopsubsidie ingevoerd. Belastinggeld gaan gebruiken om de markt verder om te pompen. Dat was dom.
Toen gingen ze proberen mensen hun huizen uit te pesten. De frame scheefhuurder kwam, om de huurder als schuldige aan te wijzen. Maar het helpt niet. De mensen die je de markt in kan persen op die manier zijn beperkt, want de werkelijke oorzaak wordt niet opgelost. Dus nadat een paar mensen toch meer risico hebben genomen dat gezond is staat de boel weer klem en is probleem alleen maar nog groter geworden.
Huizen zijn gewoon te duur geworden. De belangen van de vastgoedmarkt zijn niet meer het belang van de samenleving. Ga daar nou eens mee aan de slag, VVD.

kloopindeslootjijook | 02-08-18 | 07:54 | + 19 -

En de frame 'scheefhuurder' gaan we vervangen door de frame 'klemzitter'.
En daarmee wijzen we niet naar de te duur hurende Henk en Ingrid, maar naar Den Haag.

kloopindeslootjijook | 02-08-18 | 07:59 | + 14 -

Eh... de VVD = belangen vd vastgoedmarkt.

Daar gaat dus niets aan gebeuren, zolang de VVD aan de macht is. En die blijft aan de macht zolang er koopsubsidie is.

Poekieman | 02-08-18 | 11:53 | + 0 -

ik denk dat Londen wat goedkoper word. Veel vestigingen worden naar Europa verplaatst. Las dat bij de verhuizing van EMA naar Amsterdam 30% van het personeel niet wil mee verhuizen. Die gaan in Amsterdam 24 procent minder verdienen. Vraag me bij die berekening af of al is in geprijsd dat het belasting voordeel van expats er dan afgaat.

Atlantis-95 | 02-08-18 | 07:48 | + 0 -

Belastingvoordeel voor expats wordt naar het zich laat aanzien verkort, niet afgeschaft.

Cowboy Henkie | 02-08-18 | 19:09 | + 0 -

15 jaar geleden was er al de roep om meer betaalbare nieuwe woningen, ook vanuit Den Haag. Waarom is dat niet gebeurd? De het-komt-vanzelf-wel-goed-VVD zeker weer.

kloopindeslootjijook | 02-08-18 | 07:33 | + 0 -

Omdat het stemvee in zijn kudde mentaliteit ophield met het kopen van woningen in 2009!

ZwarteDag | 02-08-18 | 07:40 | + 1 -

ZwarteDag | 02-08-18 | 07:40 | + 0 -
Omdat?

kloopindeslootjijook | 02-08-18 | 07:55 | + 0 -

Omdat 'liberale' VVD-ers verdienen aan het schaars houden van bouwgrond.

Poekieman | 02-08-18 | 11:50 | + 0 -

De prijzen van woningen zullen hier voorlopig niet gaan dalen.... omdat de woningnood groot is en groot blijft.
Door de oneindige instroom van migranten (vluchtelingen) uit Afrika en moslimlanden neemt het aantal inwoners wat een woning nodig heeft toe.
Daarboven hebben we nu een instroom van arbeidsmigranten uit Oost-Europa die ook woonruimte behoeven - waarvan een deel vrouw en kinderen naar hier zullen halen en hier blijven wonen.
Een herhaling van de jaren 60 en 70 waarbij Turkse en Marokkaanse gastarbeiders ook niet meer zijn teruggegaan.
Het dichtbevolkte NL is een migratieland... maar helaas zijn dit veelal ''laagopgeleiden'' die bij een recessie snel in een uitkering terecht komen.

Iedereen dacht dat we een bevolkingskrimp zouden krijgen vanwege de vergrijzing - waarbij geen nieuwe woningen nodig zouden zijn, maar het aantal inwoners vliegt door de migratie nu omhoog.
In heel Nederland moeten honderdduizenden nieuwe woningen gebouwd worden - maar in Amsterdam zijn de prijzen inderdaad te hoog voor mensen met een modaal inkomen.
Bij een rentestijging of een recessie waarbij mensen hun baan verliezen dan
kunnen veel mensen de woonlasten niet meer betalen.

sociaal_econoom | 02-08-18 | 04:42 | + 3 -

Boeie, moet je maar niet in Amsterdam gaan wonen/kopen! Wie daar koopt verdient niet anders dan mocro maffia en imbeciele prijzen!

ZwarteDag | 02-08-18 | 07:38 | + -3 -

Helaas importeert NL inderdaad vooral 'apothekiërs', jihadiërs en problemiërs. En niet veel Chinezen.

Waarmee NL verder afdaalt naar een toekomstig Shitholië.

Poekieman | 02-08-18 | 11:48 | + 0 -

De Rabobank had het tussen 2008 en nu consistent mis en zag de vorige crisis niet aankomen, zelfs niet toen die al flink bezig was. Kunnen we die idioten misschien gewoon negeren?

Blasfemie | 01-08-18 | 21:55 | + 0 -

Wat is wonen? Half New York en Londen zijn opgekocht door arabische en russis he miljardairs die er 2 weken per jaar wonen.

rexmundi666 | 01-08-18 | 21:12 | + 9 -

Dan is het een investering. En een van hun plannen-B, voor als the SHTF, ergens.

Poekieman | 02-08-18 | 11:43 | + 0 -

Er komt gewoon een moment dat mensen op de grens zitten van wat ze kunnen betalen om te wonen. Er zijn te weinig mensen met een inkomen waarmee ze in een grote stad kunnen leven. Dan gaat de stad failliet. Dan stort het hele kaartenhuis in elkaar.

Mr.Crowley | 01-08-18 | 19:33 | + 25 -

Mensen zitten al tijden op de grens. Zo werkt de markt. Sinds de vrouwen zijn gaan werken zijn er tweeverdieners ontstaan (mannen gaan niet minder werke) en dus betalen we nu meer voor het zelfde huis in werkuren gezien. Briljant! En dus kan de alleenstaande daar nooit bijbenen, zelfs niet als er kleine freubelhuisjes worden gemaakt voor ze. En dus zitten ze klem in de sociale huur. We hebben geen scheefhuurders, maar klemzitters. En daar hebben we allemaal last van.

kloopindeslootjijook | 02-08-18 | 07:37 | + 10 -

Waarom zou je in de stad willen shoppen, anders dan om er gezien te worden?

Shoppen gaat online, wereldwijd. Geen files, geen parkeergedoe. Pakjes worden gebracht door goed geintegreerde n-de generatie migrantiërs. Het plaatsen van 'slimme' meters onlangs trouwens ook.

Poekieman | 02-08-18 | 11:29 | + 0 -

Of je krijgt een soort Londen, waar alleen de superrijken en minimum-inkomens nog binnen de ring kunnen wonen. Alles daartussen mag 3 uur per dag forenzen.

Broodroof | 02-08-18 | 12:28 | + 0 -
▼ 2 antwoorden verborgen

wonen in een stad is voor buitenlanders.

Dario.Maggi | 01-08-18 | 19:31 | + 17 -

Wonen in een stad is voor Nederlanders in Het buitenland want het IMF ziet Amsterdam niet als echte stad.

W_F | 01-08-18 | 20:47 | + 0 -

Maar Groot Amsterdam wel, dat loopt zo'n beetje door tot Istanboel.

Poekieman | 02-08-18 | 11:24 | + 0 -

De boom begon daar ook een paar jaar eerder heh dus we hebben nog ff.

Barbarous_Relic | 01-08-18 | 19:25 | + 7 -

Vooral blijven geloven die praatjes en kopen. Des te groter is het leedvermaak.

Deflatiemonster | 01-08-18 | 19:23 | + 0 -

Wat zuur. Bent u verdreven naar Beverwijk? Of nog 10 jaar op de wachtlijst?

H. Caulfield | 01-08-18 | 21:09 | + 3 -

En zijn het ook hogere /risico vollere hypotheken?

George Foreman | 01-08-18 | 19:22 | + 2 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken