Makelaars gaan eindelijk Nederlands praten

Hypotheekaktes zijn de offline variant van algemene voorwaarden en cookiemeldingen. Iedereen stemt ermee in, maar vrijwel niemand leest wat er staat. En leest men onverhoopt wel, dan heeft men geen flauw benul wat er bedoeld wordt wegens een overschot aan zevenletterwoorden. Vereniging Eigen Huis (VEH), hypotheekboeren en de makelaars van NVM willen al tijden hypotheekaktes beter leesbaar maken, maar dat valt niet mee. Want wat zijn nou goede alternatieven voor woorden als inpandgeving, bereidstellingsprovisie en eigenwoningforfait (en nee, aflosboete telt niet)? Of VEH en NVM overal drieletterige alternatieven voor hebben gevonden weten we niet, maar De Telegraaf meldt enthousiast dat makelaars vanaf 1 september juridisch jargon gaan jorissen. Had eigenlijk al per 1 juli moeten gebeuren, maar de NVM zat nog even vast bij de nonnen in Vught had het nog even druk met het opruimen van de angstcultuur (geen lange woorden - red.) gedoe. Naast dat de hypotheekakte straks keisimpel wordt bevatten de nieuwe voorwaarden ook de verplichting voor makelaars om 'al het redelijke' te doen om een huis te verpatsen, ook als de huizenmarkt weer een keertje tegenzit. Wat een winst voor de gewone man! Vragen wij ons ondertussen hoeveel mensen weten dat een hypotheek geen geldlening is, maar een soort huisverkooprecht. 

Reaguursels

Inloggen

Het zou al schelen als makelaars zouden stopen met het woord ‘dewelke’.

Fantabulosa | 01-08-18 | 10:00 | + 0 -

"stelt geen prijs op het voorlezen van deze akte" staat dan in de akte. Dan is de Notaris ook weer snel klaar.

Roelke | 01-08-18 | 03:20 | + 0 -

Ik heb niet zozeer een probleem met de woorden. Maar met de 500 komma's in elke zin en nog meer woorden, die zo gemaakt zijn dat je er niets van kan snappen en voor je het weet elke recht verliest omdat er tussen twee komma's een verkapte uitsluitsel staat.

Iets wat normale mensen in een bulletpoints lijstje zou zetten om duidelijkheid te geven…. Het wordt echter alleen maar misbruikt om elke verantwoording te ontlopen door er een oerwoud van te maken. De mate waarin ze dat proberen, zegt alles over een bedrijf. Zo kan ik adviseren bijvoorbeeld eerst de algemene voorwaarden door te nemen van je ERP partner alvorens er mee in de zee te gaan.

kruz | 31-07-18 | 18:46 | + 0 -

Wat heeft een makelaar te maken met de hypotheekakte? Bedoel je niet de notaris? Als je het over makelaars hebt dan zijn we hopelijk ook van dat eufemistische taalgebruik: Knusse woning met een speelse indeling en authentieke details. Oftewel, een klein en onpraktisch ingedeeld hok met achterstallig onderhoud

Makamba Makamba | 31-07-18 | 12:46 | + 5 -

Laat ik nou altijd gedacht hebben dat hier wèl een typische overheidstaak ligt. De staat bemoeit zich wereldwijd werkelijk o-v-e-r-a-l mee behalve met commerciële oplichting aan haar bevolking. Merkwaardig dat geen enkele politieke partij hierover ooit een punt maakte in zijn verkiezingscampagne. Extra zetels verzekerd.

SansUnique | 31-07-18 | 11:00 | 1 | + 1 -

Sympathiek idee, maar waar mogen uitgerangeerde politici van die partij dan aanschuiven in het bestuur of de RvC? Er moet wel wat te graaien zijn natuurlijk.

Huisregelneef_III | 31-07-18 | 13:56 | + 1 -

Als je een hypotheek- en notariële aktes moeilijk vindt dat moet je wellicht een uurtje tijd erin investeren om het wel te begrijpen. Zo moeilijk zijn ze nou ook weer niet. Stukje eigen verantwoordelijkheid.

Freakazoid | 31-07-18 | 10:50 | + 0 -

Je kunt niet overal specialist in zijn.
En daar wordt je dan ook een poot uitgedraaid. Of het nou om huizen of auto's of 'ekologies' eten gaat.
Dat is ook waar het mis gaat in de markt. Correcties vinden plaats op basis van ellende. Soms niet acceptabel meer, menselijkerwijs. Snapt de VVD niet of het kan ze niet schelen.

kloopindeslootjijook | 31-07-18 | 08:17 | 1 | + 1 -

Je moet je dan ook zoveel mogelijk aan alles onttrekken, en/of dingen zelf doen.

Geldt, jawel, ook voor nogal wat medische zorg. Mensen laten zich vanalles aanlullen. Geloof niets, check alles.

Erg veel van die 'experts' bieden weinig, geen of negatieve meerwaarde.

Google wat rond en vind meer info dan je iha van 'experts' zult krijgen.

Poekieman | 31-07-18 | 10:46 | + 1 -

Ja,zie dus toch in de laatste link, dat de hypo-verstrekker het huis koopt en en de koper het huis terugbetaald. Dus ben je pas eigenaar als je de laatste cent hebt terugbetaald.

blank-dus-racist | 30-07-18 | 23:07 | 4 | + -3 -

Nee, je wordt eigenaar, maar als je niet je rente of aflossing voldoet, dan komt er een dag dat het jouw huis ineens niet meer is. Hypotheek is een zekerheidsrecht dat de optie biedt om jouw huis te veilen.

Buerman | 30-07-18 | 23:59 | + 4 -

blank-dus-racist | 30-07-18 | 23:45 |
Vergeet niet dat iedere woningeigenaar ook al het onderhoud zelf moet doen. Is ook verre van gratis. Dus niet zo verongelijkt doen.

Vanilla | 31-07-18 | 07:13 | + 0 -

@blank-dus-racist

De huizenkoper is de hypotheekverstrekker, de bank is de hypotheeknemer. Komt wellicht wat vreemd over, maar is wel zo.

Johnweer | 31-07-18 | 11:52 | + 1 -
▼ 1 antwoord verborgen

Makelaars gaan eindelijk Nederlands SPREKEN.

BrabantsVerzet | 30-07-18 | 22:27 | 1 | + 6 -

Hopelijk ook schrijven.

Poekieman | 30-07-18 | 23:06 | + -1 -

Hoe je het ook wendt of keert, een hypotheekakte is en blijft een - vaak behoorlijk ingewikkelde - bijzondere wederkerige overeenkomst met alle juridische toeters en bellen van dien. Kun je dat taalgebruik wel gaan aanpassen, de vraag is of de interpretatie van dat versimpelde taalgebruik de boel niet nodeloos (nog) ingewikkelder maakt, mochten er toch nog juridische strubbels ontstaan.
Ik denk niet dat dit soort window dressing veel oplost dan wel verandert.

EefjeWentelteefje | 30-07-18 | 21:58 | 2 | + 19 -

Toegegeven, vakjargon is vaak een stuk handiger en duidelijker (voor degene die bekend is met dat jargon). Als ik een wetenschappelijk artikel zonder jargon zou moeten schrijven wordt het 3x zo lang en zou het op verschillende manieren kunnen worden geïnterpreteerd.

Maar waarom is dit het geval bij een hypotheek? Ik heb geen hypotheek dus geef toe dat ik dit schrijf met een gebrek aan kennis, maar hoe ingewikkeld kan je een lening maken? Een x bedrag tegen x procent rente voor x jaar, een paar voorwaarden en klaar. Allerlei ingewikkelde constructies lijken me alleen gunstig voor de hypotheekverstrekker. Waarom is zoiets simpels ingewikkeld?

DrBio | 30-07-18 | 23:25 | + 2 -

DrBio | 30-07-18 | 23:25 | De akte is ruwweg in minder dan zeven A4 tjes te beschrijven. De reden dat het niet zo simpel is is dat de bank (de nemer en niet verstrekker) wel graag wil dat de hypotheekgever het onderpand in goede staat houdt, het verzekerd en bijvoorbeeld niet gaat verhuren of onderhands verkoopt. De functie is ook meer dat derden door de inschrijving van de akte kennis kunnen nemen van het feit dat het pand bezwaard is. Waarom men zich overigens zo druk maakt over de juridische tekst is me niet duidelijk. Want als klant is het inderdaad heel simpel, zolang je je rente betaalt hoef je je nergens om te bekommeren.

Buerman | 31-07-18 | 00:29 | + 2 -

Hebben de Consumentenbond, Radar en een verzameling claimhyena's al de term "woekerhypotheek" al gebruikt. Dat lijkt immers de term die alle kleine lettertjes voor inhalige consumenten dekt.

kapotte_stofzuiger | 30-07-18 | 21:29 | 1 | + -2 -

Dit argument (inhalige consument) heb je vorige week ook gebruikt. Ik sta nog steeds achter mijn tegen-argument. Consumenten hebben geen verstand van financiële constructies en vertrouwen daarom op specialist. Daarbij moeten ze er vanuit kunnen gaan dat ze goed advies krijgen en dat de specialist hen niet afzet. Als het simpel was dan had die specialist geen bestaansrecht.

marcoplarco | 30-07-18 | 22:13 | + 17 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken