Alleen in het noorden is huren in de vrije sector nog betaalbaar

U weet: de echte arme drommels vindt u in de stedelijke middenklasse. Te rijk om voor een socialehuurwoning in aanmerking te komen en te arm voor een stadshypotheek. Normaal gesproken zou deze groep hun toevlucht kunnen zoeken in de vrije sector (>huurwoningen vanaf €710 per maand), maar er zijn te weinig betaalbare vrijesectorwoningen in de stad. Dus vlucht men naar omliggende kleine steden en dorpen in de Randstad met als gevolg dat daar prijzen van koop- en huurwoningen de lucht inschieten. Huurwoningsite Pararius (biedt zo'n 70% van de beschikbare vrije sectorwoningen aan) concludeert dan ook dat in 's lands duurste provincie Noord-Holland (€20,66 per m2) de huurprijsstijging op jaarbasis (+2,8%) vooral toe te schrijven is aan kleinere steden zoals Haarlem en Amstelveen. Een soortgelijke ontwikkeling is te zien in Utrecht waar de middenklasse blijkbaar is veroordeeld tot een leven in deerniswekkende oorden als Zeist en De Bilt. Vreselijk ja. De stevigste prijsstijging kwam, net als vorig kwartaal, voor rekening van Apeldoorn. Om een huis te huren in het bruisende groene regionale werkgelegenheidscentrum betaalt u gemiddeld 22,8% meer dan een jaar geleden. Desalniettemin tikt u in de grootste gemeente van Gelderland nog altijd een schamele €10,77 per vierkante meter af. Da's minder dan de helft van de Amsterdamse huurprijs en fors onder het landelijk gemiddelde van €15,82. Wie relatief goedkoop wil huren moet richting het noorden. In Overijssel, Drenthe en Friesland ligt de vierkantemeterprijs onder een tientje. Groningen is een stuk duurder, maar dat komt doordat studenten en buitenlandse onderzoekers in de stad Groningen het provinciegemiddelde scheeftrekken. Een optrekje in Winschoten, Oude Pekela of Veendam is prima te betalen. Moet u waarschijnlijk wel even een inboedel bijeen shoppen, want de lagere huurprijzen in het noorden worden niet alleen verklaard door wegtrekkende jongeren. "In Friesland, Drenthe en Overijssel is het aandeel kale en gestoffeerde huurwoningen relatief groot, het aandeel gemeubileerde huurwoningen juist lager". Vragen wij ons ten slotte af welke Randstedeling bovenstaande grafiek heeft gefabriceerd en de noordelijke provincies afdoet als 'kleine' provincies. Friesland is namelijk oppervlaktetechnisch, als we het water even meerekenen, gewoon de grootste provincie. 

Reaguursels

Inloggen

Oh, dus Fryslân is gelukkig toch nog Ergens 'boppe' mee.

Poekieman | 18-07-18 | 10:12 | + 0 -

Grappig, in een vorig artikel nog een discussie over met Pierre Tombal. Huurwoningen in de vrije sector zijn toch echt te duur voor veel mensen. Het gekke is ook dat de grens voor vrije sector in het Noorden net zo hoog is als in de Randstad. Je wordt dus in het Noorden en andere gebieden waar prijzen lager liggen eerder als hulpbehoevende sociale huurder bestempeld.

RodeDraak | 17-07-18 | 14:07 | + 7 -

Ik vrees dat jij iets mist. Of een woning `sociaal` is wordt niet bepaald door de status van de verhuurder maar door de prijs. Op het moment dat deze prijs onder de wettelijk bepaalde grens ligt moet je bij de gemeente een woonvergunning aanvragen. Strikt genomen zou je er bij een lakse gemeente mee weg kunnen komen als je dat niet doet, maar in de regel staat er binnen de kortste keren een deurwaarder met een uitzettingsbevel voor wat jij dacht dat jouw deur was.

Pierre Tombal | 18-07-18 | 22:30 | + 0 -

Dat is precies wat ik zeg, onder de 710 euro is het een sociale huurwoning, particulier of niet. Een particuliere huurwoning met zeg 600 euro huur is prima te betrekken met een inkomen boven het maximum voor sociale huurwoningen. Je krijgt echter wel een extra huurverhoging voor de kiezen elk jaar.

RodeDraak | 18-07-18 | 22:57 | + 0 -

Nee! Je komt er gewoon niet in. Zonder woonvergunning kan je er per direct uitgeflikkerd worden en de enige manier om daar aan te komen is dat je bij aanvang van het huurcontract aan de voorwaarden moet hebben voldoen. Er is geen middenweg. Door de particuliere verhuurder contractueel vastgelegde jaarlijkse huurverhogingen zijn eveneens niet geldig voor zover zij de jaarlijks door de overheid bepaalde maximum huurverhoging voor de sociale sector overschrijden. Dit is echt onzin.

Niet om het een of ander hoor, maar ben jij misschien een alter ego van spaanse peetvader? Die leutert ook continu over hoe hij wel even de wet zal belazeren om zichzelf voordeel te verschaffen op de NL woningmarkt. En al het domvolk hier steeds maar juichen als de nitwit weer eens wat schrijft, alsof deze `robin hood` ze ooit iets gegeven heeft. Hou nou eens op met mensen waanideeën bijbrengen.

Pierre Tombal | 18-07-18 | 23:41 | + 0 -
▼ 11 antwoorden verborgen

Files, huizenprijzen, gasloos bestaan. Er is maar 1 oplossing en die wordt geboden door de fabrikant Durex.

kapotte_stofzuiger | 17-07-18 | 13:37 | + 10 -

taboe! mag je niet zegguh, jij politiek incorrect beest. Zelf ben ik het overigens geheel met u eensch. Maar ik denk dan ook liever in preventies dan in oplossingen.

Alleycat | 17-07-18 | 14:36 | + -1 -

Het lage geboortecijfer wordt door politici regelmatig aangedragen om op de noodzaak van immigratie te wijzen.

Vogelbeest | 17-07-18 | 14:57 | + 9 -

€20,66 per m2? Hoe groot is een flatje daar? 70 m2 of zo? Dus 1400,- in de maand? Daar moet je toch een redelijke hypotheek van kunnen betalen.

Vogelbeest | 17-07-18 | 13:30 | + -3 -

Er zijn mensen in de bijstand die meer huur betalen voor hun sociale huurwoning, dan wanneer ze bij koop als maandlasten zouden hebben.

C10H12N2O | 17-07-18 | 18:22 | + 0 -

@nieuwe_Deen: een beetje handige knutselaar legt zelf wat zonnepanelen, accus, charge controller e.d. aan. Off grid, cut the wire. En voor 's winters een diesel generator, met lekker veel roet uitstoot, natuurlijk.

Poekieman | 18-07-18 | 10:41 | + 0 -

Jaja. Probleem is alleen dat als het dak gaat lekken de verhuurder jou aansprakelijk zal stellen omdat jij die extra belasting erop gelegd hebt. Kost die meuk je zomaar ineens twintig ruggen extra - verdien dat maar eens terug.

Pierre Tombal | 18-07-18 | 19:55 | + 0 -
▼ 3 antwoorden verborgen

Ik lees:
"In Friesland, Drenthe en Overijssel is het aandeel kale en gestoffeerde huurwoningen relatief groot, het aandeel gemeubileerde huurwoningen juist lager"

En daar zit de crux. Woningen ongemeubileerd vallen onder het huurpunten stelsel is er een maximale huurprijs voor een woning (stel 1030 euro voor een woning van 90m2). Is die gemeubelieerd (een bed, bank, TV zodat het de status gemeubilieerd heeft), dan is die lijst niet meer van toepassing en is de commerciele waarde 1.500 euro per maand. Tijd dat de wetgever een maximaal aantal punten toekent aan gemeubileerde verhuurd en dat er een maximale prijs op wordt gezet.

Atlantis-95 | 17-07-18 | 13:26 | + 2 -

Puntenstelsel geldt slechts voor sociale woningen!

jojan | 17-07-18 | 23:49 | + -1 -

DasKapital, misschien moeten jullie stoppen met het voorstellen van een hogere overdrachtsbelasting voor verhuurders want dan eindigen we met nog minder vrije sector huuraanbod.

lulhannel1930 | 17-07-18 | 13:07 | + 0 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken