Niemand houdt de olievlek van de huizenmarkt tegen

Afgelopen vijf jaar in beeld
Afgelopen vijf jaar in beeld

U wilt de almaar doorrammende Nederlandse huizenmarkt in een paar cijfers? Goed, de huizenprijzen stegen de afgelopen vijf jaar met gemiddeld 28,7%. Voor de grote steden is dat 40%. Zónder de top-15 van Hollandse steden is dat 24,6%. En zoals altijd moet Amsterdam er weer bovenuit steken met 64,9%. Uit dit alles komt dan weer de bovenstaande en tevens alleszeggende grafiek. De taxateurs van Calcasa komen vandaag met nog veel meer cijfers en grafieken om al dit marktgeweld nader te illustreren. Met ditmaal in de hoofdrol: de olievlek van prijsstijgingen die zich verspreidt vanaf de steden naar de randgemeenten. Gaan we toch weer even met de hoofdstad beginnen, want die drukt de woningmarkten in de randgemeentes naar een gemiddeld plusje van 45% over de afgelopen vijf jaar. U voelt Utrecht alweer aankomen, en inderdaad: in de stad zelf steeg de boel met 42%, eromheen met 30%. Ook in Den Haag gaat het allemaal crescendo met +43% in de stad en +33% eromheen. Wordt u onderhand ontzettend moe van al deze Randstadcijfers, dan wijzen we u nogmaals op de andere zijde van de welbekende tweedeling op de markt.

De Rest van Nederland

Ja, ook vanuit Groningen verspreidde zich een olievlek in het Noorden. Die ging richting Assen én zeker naar Tynaarlo, waar de prijsstijging het afgelopen jaar groter was dan in de grote stad zelf. Maar verder valt het in het noorden allemaal wel mee want Oost-Groningen. Het is verder niet alleen een provincie als Drenthe die een tip is voor de rustzoeker en voor degenen met een hekel aan olievlekken, maar dat geldt ook zeker voor de staart van Limburg en het vaak ondergesneeuwde Zeeland. Met behalve minder woningmarktgeweld ook geen wegvluchtende Amsterdammers. En da's ook wat waard.

Reaguursels

Inloggen

Een lening af te sluiten op één inkomen bedoel ik

RodeDraak | 29-05-18 | 19:17 | + 0 -

Waar komen al die kopers toch vandaan?

squadra | 29-05-18 | 17:18 | 1 | + 2 -

Zelfde plek als waar al die huurders vandaan komen. Iets met jezelf vermenigvuldigen. Het geloof dat je wel of niet aanhangt bepaalt hier het juiste antwoord.

Pierre Tombal | 29-05-18 | 18:16 | + -1 -

Ik word hier zoo moedeloos van. Verdien ruim bovenmodaal, maar zit gewoon helemaal vast in een flatje. Mijn leven staat echt stil lijkt wel.

Correcte eikel | 29-05-18 | 16:24 | 4 | + 4 -

Deze fabrieksarbeider (2k netto) heeft anders wel in zijn uppie (zonder spaargeld/ouderlijke hulp) zijn hutje met tuin ingericht.
Toegeven, niet in amsterdam maar lekker nabij het gelderse veluwe.

Cadaver | 29-05-18 | 16:51 | + 3 -

Dat bedoelt ie cadaver.Inkomen(mijn) ruim 43000 euro, blijft over een kleine 2400 euro.En nergens recht op en overal de hoofdprijs voor betalen.

Ben5570 | 29-05-18 | 20:42 | + 3 -

Ben je echt zo ongelukkig met je flatje? Of heb je je wellicht aan laten praten dat je inmiddels 'beter' zou moeten hebben, als onderdeel van de ratrace en 'keeping up with the Joneses'?
Denk daar nog eens even goed over na.

EefjeWentelteefje | 31-05-18 | 00:14 | + 0 -
▼ 1 antwoord verborgen

Gewoon kwestie van rente omhoog gooien en LTV omlaag. Dan stopt die olievlek vanzelf.

Blasfemie | 29-05-18 | 10:59 | + 18 -

Ondanks alle problemen op de woningnietmarkt praten alle politici en deskundigen weer alleen over het afschaffen van de HRA.
De gewone man krijgt er dus weer een gigantisch probleem bij, prins Bernhard verdient nog steeds want de politieke kunstmatige schaarste wordt natuurlijk niet benoemd. Wel strijd tussen bevolkingsgroepen over die paar overgebleven huurhuisjes, de rijken blijven in de sociale huur, single vrouwen huren de grote gezinswoningen en gezinnen gaan op de wachtlijst voor een tiny house die niet gebouwd mag worden.
Wel zal de overheid reageren door straks de belasting op wonen te verhogen, alsof dat ook maar iets oplost.
Of het nu crisis is of niet, de NL woningnietmarkt is altijd een puinhoop.

Atlas Shruggs 10 | 29-05-18 | 10:26 | 2 | + 15 -

Alleen wordt de puinhoop steeds groter en komt het punt dat je er niets meer tegen kunt doen steeds dichterbij

Mr.Crowley | 29-05-18 | 10:45 | + 5 -

'Je' als prive persoontje kunt er gelukkig wel iets aan doen: vertrek...

Poekieman | 29-05-18 | 10:51 | + 7 -

De jeugd wordt weer de dupe van een falend overheidsbeleid.

Ik blijf toch voorstander van het Geenstijl-eiland in zee om Schiphol daar de dumpen zodat al het land wat Schiphol nu geannexeerd heeft een betere bestemming te geven. Er is meer dan genoeg ruimte in Nederland.
Alleen te veel linkse zeikerts die zelf wel in een leuk huis wonen.

spoilerfreak | 29-05-18 | 09:54 | + 19 -

Zelfs met hoge rente zouden de prijzen stijgen door enorme schaarste na dik 5 jaar beperkte bouw, ingetrokken moeilijk weer op gang te brengen bouwplannen, exploderende bouwkosten e.d. De lage rente jaagt het alleen wat harder op. Maar dat is inderdaad geen zeepbel. Honderdduizenden woningen zijn er nodig, miljoenen moeten worden aangepast om gasloos mogelijk te maken. Zelfs als heel polen hier komt bouwen gaan we dat allebei de komende 15 jaar niet meer inhalen. De mensen die kunnen en willen werken zijn hartstikke op. Geschoolde, bekwame mensen die wat willen, daar schort het aan. We blijven zitten met labbekakkerig die niks kunnen na hun MBO gamen, asielzoekers die moeite hebben 8 uur in een dag vol te maken en een berg wajongers die heel zielig niks anders kunnen dan met een subsidiescooter pendelen tussen woonvoorziening en coffeeshop.
Ondertussen zoekt het leger nog tienduizenden mensen, de bouw tienduizenden, de IT heeft er altijd tekort, de agrariërs kunnen geen hond vinden die wil bukken om een stukje onkruid weg te trekken. En degene die echt wel wat zouden kunnen zijn zo verziekt door de mentaliteit in dit land dat ze na de eerste dag cursus al afhaken om terug achter de geheelde playstation te kruipen en de met huursubsidie gesponsorde baal shag open te trekken.
En daar moet de rest van het land totaal gedemotiveerd voor naar de alsmaar slinkende loonstrook staren terwijl hun dochter wordt afgetuigd door verwarde mannen.

Dima Beeline | 29-05-18 | 09:47 | 5 | + 66 -

@Pierre, kleiner lettertype gebruiken.

WatMoetJeNu | 29-05-18 | 11:45 | + 1 -

Epische rant is episch, dank

F#ckingAwesome | 29-05-18 | 17:10 | + 0 -

Grof, maar grotendeels wel waar denk ik.
Als je de huidige (on)verantwoordelijke pappa's hun werk ziet doen in een fabriek, man man man.Gewoon om "6 uur"beginnen, om 8 uur echt beginnen, want ja het baasje kan zo binnenkomen en om 5 over 8 al op de phone kijken of het al bijna tijd is om naar huis te gaan.Tussen 6 en 8 uur ook al 3 bakken koffie op trouwens.En er wordt 0,0 van gezegd.Alleen als ik als60 plusser niet aan de overspannen eisen voldoe, ja dan wordt er dus wel wat gezegd, maar ach iets met plank voor kop en afhangende schouders...

Ben5570 | 29-05-18 | 20:21 | + -1 -
▼ 2 antwoorden verborgen

En hoe hard zijn de huren gestegen in die tijd? Elk jaar 5% erbij tikt ook flink aan terwijl je er niets extra's voor terugkrijgt.

2voor12 | 29-05-18 | 09:37 | 1 | + 6 -

2013 4,70%
2014 4,40%
2015 2,40%
2016 1,90%
2017 2,80%

Cumulatief 17,25%

Zegt uiteraard verder niets over prijzen van koopwoningen, hoewel je hieruit natuurlijk wel een bepaalde verwachting mag hebben over de (hypotheek)last die de woning oplevert.

Pierre Tombal | 29-05-18 | 09:50 | + 0 -

Voor degene die beginnen te jammeren over zeepbeel, voila: www.ing.nl/zakelijk/kennis-over-de-ec...
De meeste mensen kunnen niet rekenen, misschien dat ik daarom bankier ben geworden...

ZwarteDag | 29-05-18 | 09:31 | 9 | + -13 -

De eerste bankier die kan rekenen moet ik nog tegenkomen. Ik ga met plezier naar een bank, verzekeraar, pensioenfonds, want na 90 seconden zijn ze al met de grond gelijk gemaakt, omdat ze dus NIET kunnen rekenen. Ben iedere dag blij dat ik natuurkunde heb gestudeerd.

Ronnie uit Helmond | 29-05-18 | 13:39 | + 6 -

simpelweg omdat de huizenbezitters alleen kijken naar het stijgen van.Niet naar wat de prijzen in 2008 waren.Maarja zo wordt het ook gebracht door de makelaars, grootste prijsopdrijvers trouwens (altijd al)en andere belanghebbenden (banken toevallig??).

Ben5570 | 29-05-18 | 20:24 | + 0 -

Je moet hier ook niet komen met feiten. Mensen hier denken en stemmen vanuit onderbuik. Alles daarbuiten is fake. Gecorrigeerd voor inflatie zitten we nog steeds onder het niveau van 2008. Maar probeer dat maar eens aan een laagopgeleide pauper uit te leggen.

Janisstoppen | 30-05-18 | 07:21 | + -1 -
▼ 6 antwoorden verborgen

Huizenprijzen stijgen onnatuurlijk hard vanwege de lage rente. De lage rente is daar om het EU-project in leven te houden omdat anders via Italië alles en iedereen de afgrond ingetrokken wordt en krijgen wij de rekening van de solidariteit (van de Nederlandse overheid met uw belastingcenten).

Ik hoop dat die dikke 1000 (bijna 10% meer tov 2010) nieuwe makelaars sinds 2010 hun geld netjes hebben gespaard want ik heb zo het idee dat er een crisis aan zit te komen die zijn weerga niet kent. We zijn inmiddels al veel te lang aan 't wachten op een correctie en alles is te snel gegaan afgelopen jaren. Dat in combinatie met falend overheidsbeleid, een mislukt EU-project en banken die graaien als nooit tevoren.

The perfect storm.

LaCroix | 29-05-18 | 09:30 | 12 | + 35 -

Een lening af te sluiten op één inkomen bedoel ik

RodeDraak | 29-05-18 | 19:17 | + 1 -

Intussen stijgen onze lonen (owww wacht...) belastingen ed naar topnivo.
Na de volgende crisis zijn we allemaal straatarm met inkomens van een ton maar belastingen van omgerekend zo'n70% en kan ik misschien met 25k over een jaar of 6 een mooie vrijstaande woning kopen, want voor bijna iedere schuldenaar niet meer te betalen.Zal wel niet denk ik, maar armoede komt zeker.Iets met eu en gelijktrekken afbreken van welvaart.

Ben5570 | 29-05-18 | 20:30 | + 1 -

Voor de prijs van anderhalf jaar huur bedoel je. Fat chance inderdaad.

Pierre Tombal | 29-05-18 | 20:53 | + -1 -
▼ 9 antwoorden verborgen

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken