Kijk die woningprijzen in Amsterdam dalen. Den Haag schiet omhoog

Nieuwe territoria
Nieuwe territoria

Zie aldaar de boodschap van Ger Jaarsma, voorzitter van makelaarsclub NVM. Bij de presentatie van diens cijfers over Q1 van dit jaar is het weer de gebruikelijke cocktail: het aanbod aan koopwoningen droogt op, de nieuwbouw komt maar niet van de grond en dus blijven de prijsstijgingen alom present. Ohja, en de starters zijn vanzelfsprekend nog steeds de lul. Om te beginnen maar even wat cijfers over dat algemene plaatje. In Q1 verkochten de NVM-manschappen 13% minder woningen dan een jaar eerder (dat zijn er 33.800, 5.000 minder - voor de totale markt geldt 48.000), hun aanbod kletterde met een derde naar benee naar 51.000 (totale markt = 73.000) en NVM's gemiddelde transactieprijs ging met 9,7% omhoog naar €273.000. Goed, die boodschap is duidelijk, dan nu even speciale aandacht voor de Randstad. In Amsterdam is de boel zo dichtgetikt dat particuliere beleggers, expats en ook Amsterdammers zelf de blik verplaatsen naar Rotterdam en Den Haag. En voilà, waar de prijzen in de hoofdstad op jaarbasis nog met 12% stegen, schieten de Hofstad (dikke 24%) en de havenstad (+15%) daar nu met speels gemak voorbij. Er is ook nog het opvallende gegeven dat op kwartaalbasis de prijzen in Amsterdam met 3% daalden. Dat heeft dan alleen weer niets te maken met een stukje afkoeling, maar met de verkoop van gemiddeld kleinere appartementen, lezen we hier. Zie zeker ook de 2,1% stijging van de vierkantemeterprijs, die was er dit kwartaal €4.728. En zo blijft er toch nog genoeg bij het vertrouwde.

De situatie in 020...

...versus Den Haag...

...en natuurlijk Rotterdam

Reaguursels

Inloggen

Waarom negeert iedereen Groningen. Daar zijn de prijzen ook flink gestegen ondanks de scheuren.

Trenjeska | 13-04-18 | 17:33 | 2 | + 0 -

Ik zou zo in Groningen (stad) willen wonen, aardbevingen ter grootte van een stadsbus die door het centrum van Delft dendert (ja, ik weet waar ik over spreek).
Maar ja: werk. Probeer dat eens maar te vinden...

Analia von Solmsch | 13-04-18 | 19:41 | + 1 -

... En ja, mijn ouders waren economisch vluchteling in '70 vorige eeuw. Dus ik weet ook hier waar ik over spreek.

Analia von Solmsch | 13-04-18 | 19:43 | + 0 -

Geweldig artikel, T. Veenkamp! Vooral het vergelijken van de situatie in Amsterdam enerzijds, en Rotterdam en Den Haag anderzijds gaat veel gemakkelijker als de lezer dat mag doen op basis van totaal verschillende grafieken en figuren. Jammer dat je niet het gemiddelde aantal zonuren per jaar per stad hebt vermeld, of de prijs van een kilo uien op de respectievelijke stadsmarkten, dan was het allemaal nog informatiever geweest!

Rhenium | 12-04-18 | 21:23 | + 24 -

Die prijzen in Amsterdam hé, tot in hoeverre wordt daar gekeken naar de erfpacht? De ene woning is nog voor 40 jaar afgekocht, buurman betaalt jaarlijks, doorverpatste recente nieuwbouw heeft soms eeuwigdurend afgekocht en dan nog alles er tussen in. Qua WOZ waardes gaan ze standaard uit van de afgekochte grondwaarde, maar bij dit soort overzichtjes heb ik toch het idee dat het gewoon de transactie prijzen zijn. Dat kan een verkeerd beeld geven.

Klapband1408 | 12-04-18 | 19:31 | 1 | + 6 -

De gemiddelde koper kijkt er ook niet naar heb ik het idee. Terwijl het toch aardig in je maandlasten kan schelen.

Harry Turtle | 13-04-18 | 10:40 | + 0 -

Laat ik ook eens een voorspelling doen: de huurprijzen gaan nooit omlaag.

squadra | 12-04-18 | 19:10 | + 19 -

Stijgende woningprijzen = meer betalen voor hetzelfde.
Follow the money. Wie zit er aan de knoppen en wie heeft hier belang bij.

kloopindeslootjijook | 12-04-18 | 19:09 | + 7 -

Duurt maar even en dan zit daar de boel ook muurvast.
We gaan pas weer meer betalen voor hetzelfde als de vrouwen meer gaan werken.
De alleenstaanden hebben gewoon pech gehad, die gaan maar op hun ouwe dag hun aow ophuren.

kloopindeslootjijook | 12-04-18 | 19:07 | 1 | + 0 -

Of ze verlaten het land.

Poekieman | 12-04-18 | 19:42 | + 7 -

Gewoon werkgelegenheid van de overheid vergroten in de ontspannen regio's. Mes snijdt aan meerdere kanten. In Den Haag minder files, minder onderpresterende ambtenaren, minder hoge prijzen onroerend goed, minder natuur kapot. In de regio's zien ze nog wat terug van hun belastinggeld dat richting het Westen gaat en hebben ze er goed betaalde en stabiele werkgelegenheid voor terug. De kans om dat te doen doet zich een paar keer per jaar voor in Den Haag, Ik zou zeggen doen.

Graaier | 12-04-18 | 18:20 | + 8 -

Gek genoeg zou ik nog niet geld toe willen krijgen voor een woning in de Nederlandse grote steden.
In Den Haag en Rotterdam is meer dan de helft al van allochtone komaf, wat voor toekomst heeft zo’n stad dan? Dan koop je toch een woning op drijfzand of ben ik nou gek? Bizar hoe onverstandig mensen zijn, met de grote meute mee.

SpaansePeetvader | 12-04-18 | 18:20 | 4 | + 10 -

De bedrijfslocatie van die lieverd van een kleine ondernemer die mij als 50+-er twee jaar geleden een betaalde baan gaf zit op 10 minuten fietsen van mijn voordeur.

Ik moet nog even een jaartje of 12 doorpezen, maar dàn weet ik het wel.
Wegwezen hier!

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 20:27 | + 10 -

De bedrijfslocatie van die lieverd van een kleine ondernemer die mij als 50+-er twee jaar geleden een betaalde baan gaf zit op 10 minuten fietsen van mijn voordeur.

Ik moet nog even een jaartje of 12 doorpezen, maar dàn weet ik het wel.
Wegwezen hier!

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 20:27 | + -1 -

En toch is Rotterdam een geweldige stad. Gelukkig blijven zuurpruimen als jij weg. Ik geniet heerlijk van al dat buitenlands eten.

Janisstoppen | 12-04-18 | 21:37 | + 2 -
▼ 1 antwoord verborgen

En opnieuw verschijnen mijn reaguursels twee keer... sorry mensen, maar het is toch echt een DK-bug.

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 17:50 | 4 | + 2 -

artikelen lijken ook meerdere keren langs te komen ;)

omgponies | 12-04-18 | 18:52 | + 8 -

Juist goed Eefje, het is immers voor reaguurders en die moeten twee keer lezen om het het te snappen.

squadra | 12-04-18 | 19:09 | + 9 -

En die bug reageert alleen bij jou?

Buerman | 12-04-18 | 22:14 | + 2 -
▼ 1 antwoord verborgen

Logisch, met Groenlinks aan het roer, en door de gemeente Amsterdam gesteunde "wij zien hier" krakers ben je je bezit niet meer zeker.

Abject | 12-04-18 | 17:49 | + 2 -

Het zou fijn zijn als die oplichters van de NVM zelf failliet gingen. Het is toch bizar dat anno 2018 er nog steeds een beroep bestaat waarbij je duizenden euro's ontvangt om mensen door een huis te leiden en wat standaardformulieren toe te sturen?
Ik verbaasde me er al over dat in de crisis er zo weinig makelaars over de kop gingen terwijl de markt op z'n gat lag. De NVM wil natuurlijk zorgen dat ze ook nu weer niet zonder werk komen te zitten.

Albasalix | 12-04-18 | 17:35 | 1 | + 15 -

Kwestie van vraag-en-aanbod. Er zijn zat mensen die zich onzeker voelen als het op onderhandelen aankomt en daarvoor liever een 'professional' in de arm nemen, om maar iets te noemen. Of die dan z'n geld waard is blijft altijd een kwestie van gissen.

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 18:05 | + 7 -

Gaan we nu elke keer dat iemand een scheet laat over de woningmarkt er aandacht aan besteden? Voor 2008 gingen prijzen omhoog, daarna omlaag en nu alweer een paar jaar omhoog. Spannend hoor. Misschien even wachten totdat er echt nieuw nieuws is?

eisie | 12-04-18 | 17:05 | 3 | + 7 -

Ik doe hierbij een voorspelling... over een jaar of drie gaan die prijzen weer omlaag. Ja, echt, schokkend nieuws!

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 17:49 | + 4 -

Ik doe hierbij een voorspelling... over een jaar of drie gaan die prijzen weer omlaag. Ja, echt, schokkend nieuws!

EefjeWentelteefje | 12-04-18 | 17:49 | + -4 -

Het is te hopen dat het inderdaad nog drie jaar duurt. Naar mijn idee gebeurt het eerder, nl. als de rente een paar maal is gestegen. De eerste rentestijging verwacht ik volgend jaar, als QE is afgebouwd.

mona | 12-04-18 | 18:19 | + 9 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken