Uw huis in Amsterdam dit jaar verkocht? Da's dan €131.000 winst

De feiten spreken voor zich
De feiten spreken voor zich
Over de immer verbazende woningmarkt is altijd wel wat te melden en precies zo staan ook de rekenaars van Calcasa in de wedstrijd. Die delven altijd net iets dieper dan de traditionele leveranciers van de prijsstijgingen van Nederlandse huizen, het CBS en het Kadaster. Vorige week meldden zij dat in oktober de gemiddelde prijsstijging op jaarbasis 8,2% bedroeg. Vandaag gooien de Calcasa-taxateurs een bak grafiekjes over de schutting over de winsten die woningverkopers tegenwoordig maken. Daarbij concluderen zij wat u al vermoedde: 2017 was vooralsnog een feestje voor verkopers, aangezien driekwart van de verkochte stulpjes met winst over de toonbank ging en de gemiddelde verkoopprijs €32.000 hoger dan de aankoopprijs was. Zoals u hierboven ziet trekt Noord-Holland weer eens de meeste aandacht naar zich toe met een gemiddelde winst van €75.000. Flevoland sluit de rijen met €14.000. Het verhaal is het minst positief voor mensen die hun huis kochten in rampjaar 2008, en dat geldt vooral voor kopers in Gelderland (-€13.000). Maar hier eindigt het verhaal natuurlijk niet.

gaatallemaalhard.png

Virtuele winst
Want hoeveel zouden huiseigenaren eigenlijk nu op papier kunnen cashen? Voor de helft van alle Hollandse huizen geldt een virtuele winstmarge van 20%, wat gemiddeld op €43.000 neerkomt. Een kwart toornt boven de €100.000 uit. Maar andermaal kan niemand tippen aan koploper Noord-Holland, dat voor de helft woningen telt met een plusje van 40%.

gaatallemaalhard2.png

Amsterdam
En dan tot slot nog even terug naar het lijdend voorwerp uit de kop boven dit topic. De vaart zit er in de hoofdstad zo goed in dat daadwerkelijk verkochte huizen die gekocht zijn in 2008 altijd nog een gemiddelde winst van €85.000 opleverden. En als u in 2013 had gekocht en dit jaar de boel van de hand had gedaan, dan was het pas echt feest geweest. Als.

alsalsals.png

Reaguursels

Inloggen

Het is toch bizar als je die alinea leest in dit artikel waar de geniddelde winsten worden besproken? Allemaal in de lucht gecreerde euros, dat huizen iets meer waar worden is normaal dat is inflatie plus (indien het normaal verloopt) iets meer vraag dus schaarste van je huisje. Maar tientallen procenten winst binnen een paar jaar, heel Nederland gemiddeld 20k euros winst op hun huis, dus ik MOET dan concluderen dat er meer aanwas van starters en doorstromers is, tientallen procenten hogere lonen, veel en veel meer baangarantie/zekerheid en we helemaal niet met een vergrijzende bevolking te maken hebben maar met een gifantisch groeiende werkende middenklasse. Laat nou ALLES van die punten het tegenovergestelde zijn. Het moet dus ergens anders vandaan komen. Of er worden momenteel meerdere huizen door dezelfde personen gekocht en er blijkbaar gigantische bergen cash geld voorhanden was bij de zuunige Hollanders die dat nu massaal over de balk smijten, OF er wordt vanwege de lage euribor nu massaal door alle banken gefinancierd naar de klant alsof het sinterklaas is tegen zeer scherpe rentes en waardoor er nog weer meer te financieren is en die volledige mogelijkheid door Jan en alleman maximaal wordt aangesproken.
U mag kiezen welke het MINST ONGUNSTIG is voor een giga puddingplof komende 5-10 jaar.

Spaanse Peetvader | 28-11-17 | 19:13 | + 2 -

@gepast_betalen | 28-11-17 | 10:48
Het is elke maand winst als je weet dat jij voor je hypotheek de helft betaald van wat je buurman voor hetzelfde huis aan huur kwijt is. En dat het verschil jaar op jaar groter wordt.

2voor12 | 28-11-17 | 13:52 | + 0 -

Dat gezin dat hun huis en alles verkocht had en daarvoor vol in de BTC ging, DIE maken pas winst!

Poekieman | 28-11-17 | 11:04 | + 8 -

@Vogelbeest
Eens, maar het is chargerend bedoeld. Het wordt meteen als winst gezien maar is dat pas als de buit verzilverd wordt, en men netto dus goedkoper gaat of kan gaan wonen.

Eenzelfde redenatie hoor je vaak bij bij het vrouwvolk dat weer eens geld "verdiend" heeft bij een mooie aankoop. Da's niet verdienen maar wellicht besparen door een goede deal. Je geeft het geld netto nog steeds uit.

Belasting (WOZ , Hillen) en inflatie welke genoemd worden zijn ook zo'n dingetje. Echt geld verdienen is nog best moeilijk namelijk!

gepast_betalen | 28-11-17 | 10:48 | + 4 -

WoningMARKT in Nederland is net zoiets als levensmiddelen in Venezuela. Door de overheid kapot geregeluleerd, belast, gesubsidieerd, afgeknepen, gestimuleerd. Bij kunstmatige schaarste gaat de prijs omhoog.

Vogelbeest | 28-11-17 | 10:15 | + 19 -

@gepast_betalen | 28-11-17 | 09:11 | + 8 - In 2004 verkocht een collega (in Rotterdam) zijn grachtenpand in Amsterdam voor een een stel miljoenen. Vervolgens betrok hij een grachtenand in Dordrecht van nog geen miljoen.
Het is ook winst als je gewoon wat goedkoper gaat wonen.

Vogelbeest | 28-11-17 | 10:13 | + 14 -

2008 is 9 jaren geleden. Eerlijke inflatie van 2% per jaar is al 20%. Dus 20% "winst" is net de inflatie gehaald.

redanx | 28-11-17 | 10:10 | + 20 -

De échte winstmaker is natuurlijk uw beminde overheid.
WOZ waarde, iemand?

Magnum Force | 28-11-17 | 10:00 | + 16 -

Nog even en dan worden er weer massaal leningen afgesloten voor verbouwingen, nieuwe keukens en open haarden, onder het motto: geniet nu en betaal later. Kan makkelijk toch als je huis zoveel overwaarde heeft? Dat huizenprijzen ook kunnen dalen wordt gemakshalve maar even vergeten.

mona | 28-11-17 | 09:59 | + 7 -

Stilletjes in de zak laten glijden zonder onnodig veel reuring te maken. Pas als bij de volgende onroerend goed crisis, als het huis weer onderwater staat, heel hard de klok luiden. Tranen met tuiten huilen, en heel hard roepen dat u vreselijk zielig bent.

Man-Van-De-Rekening | 28-11-17 | 09:40 | + 41 -

Straks is ieder rijtjeshuis twv een miljoenenvilla. Komt die vervelende bijwerking van het afschaffen van Hillen voor iedereen om de hoek kijken. Althans, het gaat wel rap zo

Tsaaah | 28-11-17 | 09:27 | + 13 -

2012 gekocht. Dit jaar verkocht. 220.000 winst. Plus 30k afgelost op de hypotheek. Nu verhuizen naar Appelscha en hypotheek vrij wonen.

VictorVanZ | 28-11-17 | 09:25 | + 1 -

Het is pas winst als je geen ander huis meer koopt.

gepast_betalen | 28-11-17 | 09:11 | + 60 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken