Nog een keer. Huren in de vrije sector = niet te betalen

Met meer cijfers
Met meer cijfers
Maandag rekende het Planbureau voor de Leefomgeving uit dat huurwoningen in de vrije sector niet te betalen zijn voor de 1,5 miljoen huishoudens met een middeninkomen. Voor deze groep is een fatsoenlijk huis kopen lastig, want inkomen te laag. Daarnaast zit de sociale huursector voor deze groep op slot, want inkomen te hoog. In cijfers: middeninkomens lopen volgens het PBL van circa €34.000 tot €52.000 en de vrije huursector start bij huren van meer dan €700 per maand. Vandaag komt Pararius ('is marktleider in Nederland binnen het online aanbod van huurwoningen') met nog meer cijfers over huren in de vrije sector. Daaruit blijkt een aantal opmerkelijke en minder opmerkelijke zaken. Om met dat laatste te beginnen: 'Zeker in het centrum van een grote stad vind je voornamelijk appartementen'. Ook minder opmerkelijk is dat Amsterdam de duurste plek blijft. Meer opmerkelijk is dat de huren nog nooit zo hoog zijn geweest sinds Pararius die begon te meten (t0=2007). Maar de rek is er in Amsterdam en de Randstad wel zo ongeveer uit. De reden hiervoor gaf eerder PBL en vandaag Pararius: 'De prijzen zijn nu zo hoog dat steeds minder mensen dit soort bedragen maandelijks op kunnen opbrengen, waardoor de groep potentiële huurders afneemt'. Buiten de Randstad stijgen de prijzen nog wel fors door (behalve in Friesland en Drenthe, zie plaatje boven), waarbij de provincie Flevoland de stijgtopper is met 18,3% duurder dan Q3-2016. Pararius wijst tot besluit op het Regeerakkoord dat bol staat van de plannen om meer te bouwen voor de hardwerkende Nederlander, 'maar op welke termijn de gevolgen van deze maatregelen terug te zien zijn in de gemiddelde huurprijzen blijft afwachten'. Dat gaan we dan ook maar doen. Alle cijfers met kekke grafiekjes alwaar men met schuifjes kan slideren hier. De Rabobank vindt er ook iets van. Filmpje na de breek.



Reaguursels

Inloggen

C10H12N2O | 15-11-17 | 18:22
80% van Amsterdam is in handen van de overheid.
Van het restantje heeft prins Bernhard ruim 100 pandjes in handen.
En nog steeds zijn er mensen die spreken van een woningmarkt in Nederland.
Het is gelegaliseerde plundering, georganiseerd door de regering.
Had je maar niet in NL geboren moeten worden, of werk willen vinden.
O, je gaat dus in een poldercel? Dan knijpt de gemeente je eerst ff fijn met bouwgrond en daarna komt de accijnsterreur erbij.

Atlas Shruggs 10 | 15-11-17 | 19:27 | + 3 -

@kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 12:23 | + 0 -

Hoe verklaar je met die zelfde logica dat de alleenstaande middeninkomens het dubbele betalen voor een gelijkwaardig huis als iemand die niet werkt?
Ik verwacht echt niet de wereld, maar de vrije sector is gewoon een gezwel.

€2500,- / m² koop <-> €17,- /m² p.m
Dat betekend dat deze groep die geen hypotheek kan krijgen in 030, binnen 13 jaar het bedrag hebben overgemaakt.

CommandeurBroekhuis koopt nog ff een tweede huisje erbij, want leefruimte is geen levensbehoefte maar inkomsten.

C10H12N2O | 15-11-17 | 18:22 | + 4 -

@gepast_betalen | 15-11-17 | 08:42 | + 9 -

Gewoon 1 of 2 jaar wachten. Dikke kans dat er dan een nieuwe crash komt.

DolfWeerwolf | 15-11-17 | 16:45 | + 0 -

Juist midden midden en laag midden-inkomens moeten ver weg blijven van huren, goedkoop of duur de eigen woning is voor die groep de enige wijze om wat vermogen op te bouwen. Fijn voor ze dat huren dus helemaal geen optie is, is de juiste keus gemaakt voor ze. Kopen dus. Dan maar niet binnen de ring maar in Almere en anders maar in Lelystad, en zoals opa en oma, gewoon aflossen die handel.

Klapband1408 | 15-11-17 | 15:37 | + 1 -

CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 11:27
Groot gelijk, zolang huisjesmelkers als prins Bernhard jr nu met een zootje pandjes in de markt zitten, weet je dat je voorlopig goed zit.
Lekker dik geld verdienen aan die door de overheid gecreeerde schaarste.

Atlas Shruggs 10 | 15-11-17 | 13:47 | + 3 -

@duitse herder | 15-11-17 | 11:46
@Winston1 | 15-11-17 | 11:48
Ook dat, woningMARKT. Als je hier net, als apotheker of raketgeleerde, bent gearriveerd, kan je geen volledig gemeubileerde woning van 300m2 met uitzicht op het centrum van Amsterdam veroorloven, dan begin je ergens in een getto.

kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 12:23 | + 0 -

@kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 12:20 | + 0 -

Het huis is verhuurd aan een bedrijf die daar personeel in dumpt. Jaar contracten. Lekker makkelijk.

CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 12:22 | + 2 -

@CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 11:27
Ook dat, woningMARKT.
U en ik maken onderling afspraken, zonder dat daar commissies, punten of andere nonsense aan te pas komt. Hooguit 1 basale spelregel dat je een maand de tijd hebt vervangende woonruimte te zoeken als huurder of verhuurder het contract per direct wil beëindigen.

kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 12:20 | + 0 -

De gasten van Merkel worden niet genoemd. Zouden de prio's geen verstorende werking op de vrije markt hebben ?

Winston1 | 15-11-17 | 11:48 | + 6 -

Aantal immigranten naar Nederland:
2014 - 181.736
2015 - 224.956
2016 - 230.739

Totaal: 637.431

duitse herder | 15-11-17 | 11:46 | + 15 -

@kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 09:48 | + 7 -

Maar jij bent ook niet veel meer dan een uitvreter ;).

Gelukkig staan de servicevoorwaarden netjes in het huur contract. Wie doet wat. Dus je kunt wel bellen, maar als het niet aan mij is om op te lossen pech gehad.

Als er wel iets aan de hand is stuur ik een bedrijfje langs.

Overigens is het een huis van < 5 jaar oud waar niets aan op te merken is, dus de huurders zitten er al een jaar zonder ook maar een onvertogen woord.

Binnenkort maar eens een tweede object kopen, het extra inkomen bevalt me wel. Helemaal nu de baas ook mijn huidige woning volledig betaald.

CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 11:27 | + 0 -

Ook voor mensen die net onder het middeninkomen zitten is het een ramp. De wachttijden bij de sociale huur zijn ronduit schandalig.

Tevens heb ik het gevoel dat wanneer je het puntensysteem afschaft je juist de prijs op gaat drijven. Mijn vorige huisbaas verhuurde letterlijk alles; kamertje van minder als 10 vierkante meter? Nou betaal maar 385 pm, keuken en badkamer gedeeld met 5/6 andere mensen. Met zoveel mensen in huis mag je geen punten toewijzen en zou je ong. rond de 90-100 pm kaal uitkomen. Huisjesmelkers stoppen dan alle kieren vol met Polen die wel gewoon betalen omdat de huisbaas ze het idee geven dat ze illegaal in de woning zitten door ze geen papieren contract te verstrekken.

Blauwe Wafel | 15-11-17 | 11:06 | + 3 -

'De prijzen zijn nu zo hoog dat steeds minder mensen dit soort bedragen maandelijks kunnen opbrengen, waardoor de groep potentiële huurders afneemt'
Nee hoor, hoeft helemaal niet. Ik weet toevallig heel veel huurhuizen van rond de 1000 euri p/m waar recent hele zielige vluchtelinggezinnetjes in zijn komen wonen gesponsord door lokale begaanders van gemeente en kerk. Eerlijk is eerlijk. En god zag dat het goed was?

squadra | 15-11-17 | 11:03 | + 15 -

Tja, dat krijg je ervan wanneer je het roer overlaat aan een beunhaas die de gevolgen van zijn daden niet kan overzien. Er worden nog steeds iedere dag mensen 25 en die willen een huisje terwijl de onderkant van de koopmarkt nog steeds op slot zit omdat mensen nergens heen kunnen. Wie een huisje heeft om te verhuren heeft nu de tijd van zijn leven en aan het regeerakkoord te zien blijft dat nog wel even.

Rutte 4 anyone? Of gaan we voor Klaver 1, of Pechtold 1? Misschien toch beter om aan je eigen toekomst te denken in plaats van de planeet proberen te redden door zoveel mogelijk vogels door de hakselaar te willen gooien.

Pierre Tombal | 15-11-17 | 10:17 | + 2 -

@CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 09:36
Voor 1900 euro zou ik een verhuurder voor elk wissewasje uit bed bellen. Dat is ook vrije markt ("gooi me er dan maar uit")

kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 09:48 | + 18 -

@S.Boon | 15-11-17 | 09:31
Nu lijkt het alsof wonen in Amsterdam heilig is, maar precies het voorbeeld waar er geen markt is. Een door de overheid gecreëerde schaarste van (huur) woningen, waardoor de prijzen uit de pan rijzen.

kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 09:40 | + 9 -

Ter indicatie. Mijn vinex bunker met hypotheek a €875 bruto is op dit moment verhuurd voor €1900 per maand. Ex GWL.

Dat lijkt me toch de beste indicatie dat de huurmarkt totaal van de wap is.

CommandeurBroekhuis | 15-11-17 | 09:36 | + 52 -

De huurprijzen stijgen nog steeds in Amsterdam. Een Nederlands gezin met een middeninkomen kan het misschien niet meer betalen, maar daarvoor in de plaats komen dan de buitenlandse studenten of expats die dan maar met z'n tweeën een hok huren in plaats van alleen, omdat het anders niet te betalen is. Dit geeft wel weer de ruimte voor verhuurders om de huur nog net iets te verhogen. En wanneer ze het gemeubileerd verhuren gaan de remmen helemaal los. Of het nou in de Bijlmer, in Noord of in het centrum is maakt ook niet zo veel meer uit, je betaald standaard veel te veel. En zit er eens wat tussen dat wel betaalbaar is dan springt iedereen er bovenop in de hoop het te kunnen huren, waardoor je toch geen kans maakt. En dat met wachtlijsten van 10 jaar voor de sociale huur.. Maar als je eenmaal zo lang hebt gewacht dan betaal je ook direct de helft minder.

S.Boon | 15-11-17 | 09:31 | + 3 -

Laten we beginnen er een woningMARKT van te maken:
-vrij bouwen
-geen toeslagen, aftrekposten etc.
-geen puntensystemen
-.... Vult u maar aan.

kapotte_stofzuiger | 15-11-17 | 09:31 | + 12 -

Voor betrokkenen is inmiddels is een eigen huis ook niet echt meer een optie helaas.

gepast_betalen | 15-11-17 | 08:42 | + 10 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken