Verrassing: makelaars blijven lekker cashen

Weten ze bij NVM nu ook
Weten ze bij NVM nu ook
Slechts enkele maanden gelden luidde Ger Jaarsma, voorzitter van makelaarsvereniging NVM, de noodklok. In Utrecht en Amsterdam zouden makelaars failliet gaan vanwege een tekort aan huizen. Jaarsma had hiervoor een oplossing. 'Bouwen, bouwen en bouwen'. Zijn wij niet tegen, al draait het ons vooral om het woningtekort en niet om het makelaarsoverschot. Als er al sprake is van een overschot. Want vandaag laat NVM weten dat de bij haar aangesloten makelaars in 2016 gezamenlijk €1,1 miljard omzet hebben gedraaid, zo'n 17% meer dan een jaar eerder. Komt voornamelijk door de sterke - hier en daar dolgedraaide - huizenmarkt. In deze stijgende markt groeide de NVM-scooterbrigade van 8.750 naar 9.650 fte, verdeeld over maar liefst 3.000+ kantoren. Van deze kantoren was 87% winstgevend. En de NVM-voorman verwacht dat het de komende tijd nog beter gaat. 'We zijn verheugd dat de ingezette stijgende lijn in 2016 is doorgezet, zowel voor de ondernemers zelf als voor de werkgelegenheid in de sector. Ook voor 2017 zijn veel NVM-kantoren sterk positief over de omzetverwachtingen'. Met die faillissementsgolf lijkt het vooralsnog mee te vallen, want volgens de NVM groeide de omzet in alle regio's. Het aantal mensen dat in deze bloeiende huizenmarkt kiest voor een makelaarsbestaan stijgt dan ook. Makkelijk beroep in deze marktomstandigheden. Je opent een deur, identificeert de douchekop en vertelt de potentiële kopers: dit is de badkamer. En zelfs dat hoeft niet altijd. Of zoals Jaarsma het verwoordt: 'NVM-makelaars zijn sterk uit de crisis gekomen en hebben met goed ondernemerschap en innovaties in hun dienstverlening kans gezien om weer gezonde business te bedrijven'. Juist ja. De toegenomen huizenverkopen en samenhangende omzetstijgingen bij makelaarskantoren hebben niets te maken met lage rentes op de kapitaalmarkten, schenkingsvrijstellingen of steeds duurdere huurwoningen. Het is te danken aan innovatieve makelaars. Op de beurs zou men zeggen: 'Don't confuse brains with a bull market'.

Reaguursels

Inloggen


Ja en de huizenmarkt in Florida is al 10 jaar lang booming. Nou niet echt maar de laatste 3 jaar... dat maakt je move direct briljant *kuch*

Ouwe Jood | 13-07-17 | 06:37 | + 0 -

A.S Vrijdag hier (Florida) makelaars examen hier doen en dan is alles voor bassie ipv de staat.
6% commissie als het mijn listing is zoniet dan nog altijd 3%, dus men neme een huis van 400k dat is 24.000 of 12.000 per transactie en hier betaald de verkopende partij alles ipv de kopende partij in NL.
Dus again adres is bekend bij de redactie want jullie hebben nu toch eindelijk ook wel in de gaten dat Europa af is, waar ik 4 jaar geleden de stap reeds had genomen met een x aantal jaren voorwerk.

prof Nice | 12-07-17 | 19:33 | + 0 -

exqueeseme | 12-07-17 | 14:38 | + 2 -
Ik snap uw redenering ten dele. Eigenlijk zouden ze dus ook een trouwmakelaar moeten verplichten gezien het feit dat 1/3e van alle huwelijken uitloopt op een scheiding. Er is ook nog iets zoals eigen verantwoordelijkheid., alleen hoort men dat niet graag.

Stonecity | 12-07-17 | 18:03 | + -1 -

Het pubergehalte ligt weer lekker hoog. Sinds wanneer is er wat mis met geld verdienen. Ow wacht jullie doen natuurlijk allemaal vrijwilligerswerk?

Een aankoopmakelaar in deze overspannen markt kan je wel degelijk redden. Redden van een miskoop ver boven de marktwaarde. Mensen denken af en toe dat ze goud in handen hebben en betalen grif voor een veredelde gangkast driehoog achter die straks aan de straatstenen niet te slijten is als alles weer een beetje genormaliseerd is.

De verkopers spelen in op emotie en gezien de snelheid waarmee huizen verkocht worden is er bijna geen tijd meer om nog rustig na te denken over een aankoop als deze. Het is bijna daghandel. Dan is het prettig dat er 1 iemand mee is die wel met zijn hoofd denkt.

exqueeseme | 12-07-17 | 14:38 | + 0 -

Mijn huidige woning ook via een makelaar gekocht en daar woon ik nog steeds in,mijn garage heb ik zelf over onderhandeld met de verkoopmakelaar en met een p.l. binnen 2 jaar afbetaald,mijn auto maakt er nog steeds gebruik van ( m'n 2e contant aangeschafte 2e hands auto sinds ik hem aangeschaft heb,mijn volgende aankoop word ook contant afgerekend helaas is daar een wachtlijst voor dus dat word tot volgend jaar voordat ik daar mee kan rijden,die heeft dan weer diverse stem gecontroleerde = veiliger functie's o.a. telefoon opnemen en laten bellen met de handen aan het stuur door een stem commando,ook sms'jes laten oplezen is mogelijk o.a. met die functie,alles gericht op veiligheid of op zuinig rijden en bedenk..... op een telefoon zit ook nog een uit knop!

Geevee | 12-07-17 | 12:29 | + -11 -

Laten we het dan eens over een aankoop makelaar hebben. Beetje handje klap doen met een andere makelaar (ja ze werken echt wel samen) en je hebt voorrang op een huis bezichtigen. Daarnaast hoor ik regelmatig dat er een luchtje aan zit en dat er met je gespeeld wordt om meer geld te verdienen.

Maar wel even 1000 tot 1500 euro cashen voor dit geheel. Weiger ik absoluut, dan maar geen huis.

lcb | 12-07-17 | 11:47 | + 7 -

en toen ging Trump de rente laten stijgen want knettergekker dan geert is die wel.

speedy_con33 | 12-07-17 | 11:41 | + -5 -

Huis gekocht direct van de verkoper, zonder verkoop- en aankoopmakelaar, heerlijk, zo moeilijk is het niet.
Ook met hypotheken, verdiep je er een beetje in en laat vooral clubs als De Hypotheker links liggen met hun achterlijk hoge kosten.

Harry Turtle | 12-07-17 | 10:07 | + 10 -

Er is geen woningtekort. Wel een mensenoverschot. Wanneer gaan we stoppen met het symptoom bestrijden en de oorzaak eens aanpakken?

Dr. Ka wo lo | 12-07-17 | 09:51 | + 9 -

De eerste keer dat ik een huis kocht had ik een makelaar, daarna nooit weer. Een grotendeels nutteloze beroepsgroep. Misschien als je echt op zoek bent naar een speciaal pand of een zakelijk pand is een makelaar met verstand van zaken nuttig maar dan moet je die maar net mee te vinden. De meesten weten niet meer dan jij.

Japannert | 12-07-17 | 09:11 | + 13 -

Stonecity | 12-07-17 | 08:57
Dat is het heerlijke aan betaald worden in percentages: een half procentje lijkt niks in de deal, maar het is alsnog bergen geld voor het beetje dat hij er aan toevoegt.

frank87 | 12-07-17 | 09:05 | + 10 -

Nog even ter aanvulling op mijn bovenstaande verhaal. Een paar honderd euro aan kosten voor al die ratten in dit proces zou ik normaal vinden. Niet de duizenden Euros tot met gemak 10k voor een simpele modale woning waarbij je Jan Modaal bestraft voor het simpele gegeven dat hij verhuisd.

Stonecity | 12-07-17 | 08:57 | + 12 -

Achterlijke bedragen die er verdient worden met zo'n beetje niets doen. Ik ben momenteel weer aan het kijken om te verhuizen door omstandigheden. Nog geen 2 jaar geleden een huis gekocht en dan mag je voor een modale woning dus al een goede 10k betalen aan de makelaar, notaris, overdrachtsbelasting en bank.

Als ik dus een woning vind onder de 200k kan je dat bedrag dus weer aftikken. En voor wat, een paar papiertjes die ooit eens opgesteld zijn en waar een handtekening onder moet. Dit hele proces kan je automatiseren.

Het huis zoek ik zelf wel op Funda, het bezichtigen hoef ik niet aan de hand van een makelaar. Taxeren is al eerder gedaan, is ook niet nodig voor de zoveelste keer. De hypotheek uitzoeken doe ik ook zelf, dus daar hoeft de bank ook geen geld voor te krijgen. De notaris zoals ik al zei zit er voor spek en bonen bij omdat de documentatie niet nieuw is. De overheid zou zich moeten schamen met de overdrachtsbelasting , het is pure diefstal.

Stonecity | 12-07-17 | 08:52 | + 27 -

Ouwe Jood | 12-07-17 | 07:47
Omzet zegt niet alles, wat je onder aan streep overhoudt (volgens gaap regels) wel. Rekening houdend met investeringen en getroffen voorzieningen voor de lange termijn.
Je bent zeker commercieel van beroep :)

kruz | 12-07-17 | 07:54 | + 8 -


100k omzet per makelaar, dat is de winst die mijn werkgever maakt per medewerker (x20.000). Ik had een grotere markt verwacht.

Ouwe Jood | 12-07-17 | 07:47 | + 0 -

Geld verdienen is leuk. Veel geld verdienen is nog leuker.

duitse herder | 12-07-17 | 07:38 | + -14 -

Yoo2621 | 12-07-17 | 03:04
De commissie is omzet, niet de waarde van het huis. Dat zou niet mogen volgens de beurs regels voor zover ik weet.
Ik had destijds hetzelfde discussie bij een telecom maatschappij voor informatie nummers. Die namen de volledige opbrengsten in hun omzet. Terwijl ze daarvan 90% moesten door storten aan de eigenaar van het nummer.
Daar wilden ze niets van weten want het kleurde hun omzet cijfers zo mooi. Door een externe financiële interim team werd ik echter in het gelijk gesteld.

Verder goed artikel. Goede analyse van een gekleurde persbericht van de organisatie zelf in plaats van het linea recta over te nemen. Dit is nou journalistiek. Het plaatsen van informatie in de juiste context.
Makelaars zijn niets anders dan mee lifters. Ze kunnen zelf niets bewerkstelligen omdat ze afhankelijk zijn of mensen kunnen kopen wat betreft de financiering en daar hebben ze geen invloed op.

kruz | 12-07-17 | 07:29 | + 24 -

Tja, makelaars. Samen met notarissen en deurwaarders de 'bottom-feeders' van de arbeidsmarkt.

1,1 miljard euro omzet over meer dan 3000 kantoren. Stelt ook geen ruk voor.
Dutch_Holland | 11-07-17 | 23:05 | + 1 -

Volgens mij gaat het hier om de netto-omzet.
Omzet = huisverkoopprijs inclusief k.k.

Netto-omzet= k.k. simpel gezegd.
1.4 ton netto-omzet per medewerker is veel.
Dat is zo 3,33 ton netto-omzet per kantoor.

Yoo2621 | 12-07-17 | 03:04 | + 0 -

1,1 miljard euro omzet over meer dan 3000 kantoren. Stelt ook geen ruk voor.

Dutch_Holland | 11-07-17 | 23:05 | + 6 -

De automatisering heeft de beroepsgroep die uit tussenpersonen bestaat naar de vuilnisnbak verwezen, waarom de makelaar nog niet ? Hij of zij voegt niets toe, kost allemaal maar geld.

GerMonster | 11-07-17 | 22:58 | + 81 -

Getverdemme wat een flauw stukje weer, Jansen. Misschien kun je beter teksten voor Funda gaan schrijven. Dan lezen waarschijnlijk nog meer mensen je spinsels.

Vespucci | 11-07-17 | 22:38 | + -55 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken