Huurders moeten huis uit voor zoveelste hippe campus

De rector magnificus als vastgoedbaron
De rector magnificus als vastgoedbaron
Ruzie in Leiden! De plaatselijke universiteit is van plan om tientallen huurders uit hun huizen te jagen om een nieuwe, peperdure campus te bouwen. Het nieuwe clubhuis voor brildragende latijn prevelende alfa-nerds om in oude geschriften te neuzen, mag maar liefst 100 miljoen euro kosten. Maar daarvoor moet wel even een appartementencomplex tegen de vlakte. Bewoners zijn daar uiteraard piswoest over. Maar dat zal rector Carel Stolker aan zijn hooggeleerde derrière corroderen. Voor de wetenschap moet alles wijken. 'We hebben echt het idee om op dit vlak een internationale hub te worden voor kennis en onderwijs.' Gelukkig is Carel dikke vrindjes met het stadsbestuur van Leiden. ‘We rekenen erop dat het daar wordt geregeld.’

Maar zijn het echt alleen academische motieven die een rol spelen bij de campusplannen? Nee, zo’n blits nieuw onderkomen is ook business. Dat zit zo. Universiteiten krijgen een deel van hun geld via het ministerie van onderwijs. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van het aantal studenten: meer studenten betekent meer inkomsten. Volgens universitair vastgoedexpert Alexandra den Heijer toont onderzoek aan dat studenten 'op basis van de sfeer zeggen of ze ergens willen studeren of niet’. En dus stampen universiteiten de ene na de andere lokdoos uit de grond. Op een beetje campus moeten de gebouwen glimmen, is een hippe kroeg aanwezig, kun je pizza’s kopen en krijg je in de trendy koffiebar met truffel gevulde pepernoten bij de machiatto.

Een tweede grote pot met geld krijgen universiteiten via de onderzoeksprogramma’s. Universiteiten moeten daarvoor samenwerken met bedrijven. De triple helix heet dat. Een soort toverformule uit Silicon Valley die neerkomt op samenwerking tussen universiteit, bedrijfsleven en overheid. Samen stimuleren ze Nederland zo de top-vijf van wereldwijde kenniseconomieën in. Volgens die logica gaat het meeste overheidsgeld naar universiteiten die samenwerken met de beste bedrijven, die op hun beurt weer op zoek zijn naar de slimste nerds. En hoe trek je de Unilevers en Danone's naar je campus? Door er een gelikt staaltje architectuur tegenaan te gooien.

Zo kwam het dat universitair vastgoed niet meer wordt gezien als een noodzakelijke kostenpost, maar als middel om de kas te vullen. Gevolg: universiteitsbestuurders gaan zich gedragen als snelle vastgoedinvesteerders die begrijpen dat geld moet rollen. Het draait niet om de inhoud maar om de uitstraling en de blingbling. En dus worden er naar hartelust campussen uit de grond gestampt. Niet alleen in Leiden, maar van Groningen tot Rotterdam en van Utrecht tot Nijmegen wordt er driftig gebouwd aan de campussen. Gezamenlijk hebben de Nederlandse universiteiten voor zo’n zes miljard aan vastgoedplannen op de rol staan. We zijn inmiddels al 13 valleys, 9 delta’s, 32 campussen en 20 innovatieparken verder. Tot grote vreugde van bouwbedrijven en banken uiteraard. Die pikken graag een graantje mee. (Hallo UvA met je derivatenportefeuille). Want die ratrace tussen de dertien Nederlandse universiteiten mag wat kosten. Altijd leuk niet waar, een dure architect uitzoeken als de belastingbetaler de rekening mag dokken. Het resultaat: universiteiten die zich in de schulden steken, bezuinigen op personeel en studeren duurder maken. Een paar plaatjes ter illustratie van deze financiële consequenties. Zoek de verschillen tussen 1997 en 2014.

grafiekje1.png




Reaguursels

Inloggen

Studenten en scholieren zijn er voor de bestuurscarrière van universiteits- en HBO CEO's, niet voor goed onderwijs.
Leer er mee leven in NL.

Raider Twix | 10-04-17 | 19:20 | + 0 -

> O en wil men dan ook even aangeven waar de huurders heen moeten die de gesloopte huurhuizen bewoonden?
@Geevee | 09-04-17 | 17:16
Mijn schatting: de bewoners met een inkomen beneden de grens voor sociale huur krijgen een nette sociale huurwoning aangeboden. De overige bewoners krijgen een nette vrije marktwoning aangeboden.
Ruimt het huurbestand mooi op.

koeberg | 10-04-17 | 15:42 | + 0 -

Een paar universiteitsgebouwen midden in de stad met allerlei niet-gerelateerde activiteiten er tussen en rondom is geen campus. Wie een echte campus wil zien zonder het land te verlaten, kan eens in Enschede gaan kijken.

Zoiets kan best elders, maar dan moet zo'n bestuur wel een beetje visie hebben en korte lijntjes met de gemeente, want daarvoor moet je gewoon de stad uit, landbouwgrond kopen en het bestemmingsplan laten aanpassen. Dat kan ook met een bestaande universiteit, als je maar niet probeert alles binnen vijf jaar af te hebben. Zoiets mag best over de loop van 15 jaar.

Huisregelneef_III | 09-04-17 | 17:21 | + 7 -

lijn5 dat had ik al begrepen,U kunt mijn antwoord in die categorie plaatsen maar dat had U waarschijnlijk al begrepen.

Geevee | 09-04-17 | 17:19 | + -1 -

O en wil men dan ook even aangeven waar de huurders heen moeten die de gesloopte huurhuizen bewoonden? Zeker naar een vrije sector met huren die richting € 900 en hoger toegaan (dus onbetaalbaar) zeker met de jaarlijkse huur-verhogingen en de toenemende "Blok belasting" in het ergste geval word dat verhuizen naar een huurhuis in een Vinex buurt zonder parkeerplaats en met een vorm van rekeningrijden met File toeslag (hoe willen ze vaststellen dat je in die tijd onderweg bent) en krijg je geld terug als je toch in de file stil komt te staan,en bedenk dat vrachtwagens die belast worden de kosten ook door belasten en degene die de rekening betaald kijkt U 's morgens vroeg in de spiegel aan.

Geevee | 09-04-17 | 17:16 | + 4 -

@Geevee Dat was zg sarcasme van mij. Ik zal nog een voorbeeld geven van sarcasme: vooral de afdelingen letteren, waaronder in het bijzonder theologie en filosofie, hebben een stimulerende invloed op het innovatievermogen van onze industrie.

lijn5 | 09-04-17 | 17:10 | + 2 -

U weet toch dat de talen zoals Latijn tot de z.g. "dode talen" behoren? Studeren was vroeger veel goedkoper (studiebeurs) tot een "slimmerik" op het idee kwam om de studenten onder inhouding van een klein bedragje "gratis" een vervoersabonnement aan te bieden (hallo Ritzen koeriers) die pakketten meenamen en op het eindstation afgaven aan iemand die het dan op de fiets naar de eindbestemming brachten,dat was in de tijd dat je nog niet om een staanplaats hoefde de vechten.

Geevee | 09-04-17 | 17:00 | + -1 -

Vooral de afdelingen letteren schijnen heel goed samen te werken met de industrie. Sanskriet en latijn zijn de grote voortrekkers. Goud waard.

lijn5 | 09-04-17 | 16:14 | + 8 -

Ik dacht dat we geleerd hadden dat onderwijsbestuurders zich beter niet met allerlei megalomane bouwprojecten moeten inlaten

namensmijnhond | 09-04-17 | 15:59 | + 8 -

Universiteiten die dienstbaar zijn aan het bedrijfsleven slopen ook de innovatie, maar in deze tijd wordt onderzoek naar een nieuwe smaak yoghurt ook "innovatie" genoemd.
* Il Principe * | 09-04-17 | 13:25 | + 3 -
.
Waarschijnlijk bedoel je multinationals, de kleine ondernemers en het mkb innoveren meer dan de corperates. Zelfde fout die Den Haag maakt, geven de verkeerde partijen grote belastingdeals die via taxhavens rechtstreeks in de zaken van (buitenlandse) 'topbestuurders' en (buitenlandse) aandeelhouders beland. En dat allemaal om die paar honderd banen die ze hier nog hebben te behouden.

General McAuliffe | 09-04-17 | 14:47 | + 13 -

Zijn de gebedsruimten al ingetekend?

ad melkert | 09-04-17 | 13:42 | + 23 -

De foto hierboven is genomen in Groningen en betreft het nieuwe Research Laboratorium van de Geneeskundefaculteit. Daar wordt state of the art onderzoek gedaan. Probeer het eens zonder, zou ik zeggen.

De echte Stolwijker | 09-04-17 | 13:32 | + 11 -

Universiteiten die dienstbaar zijn aan het bedrijfsleven slopen ook de innovatie, maar in deze tijd wordt onderzoek naar een nieuwe smaak yoghurt ook "innovatie" genoemd.

* Il Principe * | 09-04-17 | 13:25 | + 21 -

Het zijn modelambtenaren. Niets nieuws in Nederland.

duitse herder | 09-04-17 | 12:57 | + 8 -

"Het resultaat: universiteiten die zich in de schulden steken, bezuinigen op personeel en studeren duurder maken."

Ik mis nog iets: "en gekelderd onderwijsniveau".

EefjeWentelteefje | 09-04-17 | 11:42 | + 44 -

Het verschil tussen 2014 en 1997 is dat universiteitsbesturen in 2014 worden afgerekend op prestigieuze milestones en in 1997 op goed bestuur (waarvan een min of meer sluitende begroting deel uitmaakt).
Met het bijna gratis krediet van 2014 en het besef dat de belastingbetaler toch wel bijspringt als de boel ontspoort, is een bestuur afrekenen op een sluitende begroting zoooo 1997.

jemagookniksmeer | 09-04-17 | 11:33 | + 43 -

Waarschijnlijk is de leerstoel 'ethiek en belastingeld' als eerste gesneuveld.

Yeohan | 09-04-17 | 11:31 | + 49 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken