Einde van spotgoedkope hypotheken in zicht?

Profiteer nog mee!
Profiteer nog mee!
Rabobank komt vandaag met nieuwe cijfers over de woningmarkt. Lang verhaal kort: het draait lekker en dit zal waarschijnlijk zo door gaan. Oorzaken zijn volgens de Rabobank de economische groei, het vertrouwen in de woningmarkt en het gunstige hypotheekklimaat. Maarrr daar hebben we de Telegraaf vandaag die kopt met het angstwekkende HYPOTHEEK DUURDER. De grote hypotheekaanbieders in Nederland, waaronder Rabobank, verhogen inderdaad sinds lange tijd hun hypotheekrentetarieven weer. Maar het gaat om verhogingen van slechts 0,1% tot 0,25%. Rabobank verhoogde vorige week de hypotheekrente met 0,1% voor hypotheken met een rentevaste periode van 10 jaar. ABN Amro begint vrijdag met het verhogen van de tarieven voor hypotheken met rentevaste perioden van 10, 15 en 20 jaar en ING verhoogt deze week alle rentes voor 1 tot 20 jaar met 0,1%. Hiermee is volgens sommige adviseurs de bodem van de markt wel bereikt en moet u dus snel een hypotheek afsluiten of uw huidige over te sluiten. Hoe zit dat? De veel genoemde oorzaak van het mogelijke einde van de huidige lage hypotheekrente: Donald Trump (Blendle). Want de marktrente voor Amerikaanse staatsobligaties loopt op door diens plannen voor investeringen in de Amerikaanse infrastructuur. Dat zou kunnen leiden tot inflatie. De de rente op de tienjarige staatslening stijgt mee en daarmee ook de rente die banken aan hypotheekverschaffers rekenen. Ook de Rabobank signaleert het fenomeen Trump als een onzeker vooruitzicht voor de renteontwikkelingen, maar verwacht dat het oplopen van de rente zal stabiliseren zodra de nieuwe POTUS meer bekend maakt over zijn economisch beleid. De 12 maanden verwachting is bij de Rabobank slechts +0,2%. De toenemende koopkracht is volgens de bank belangrijker voor de prijsontwikkeling van huizen. En dus lijkt de soep niet zo heet gegeten te worden als de Telegraaf hem opdient. Trump als aanstaande president zou u dus niet per se gehaast richting een belangrijke hypotheekverschaffing moeten bewegen. Bovendien is de rente niet de enige factor die belangrijk is om mee te nemen in het kopen van een huis. Om maar te zwijgen over het oversluiten van een hypotheek. Maar daar weet u alles van.

Reaguursels

Inloggen

Goh, ik had niet gedacht dat toen je zei dat je er eens lekker voor ging zitten dat dit met een complete kist sangria zou zijn. Hopelijk is je roes voorbij voordat dit onderwerp gesloten wordt.

Pierre Tombal | 18-11-16 | 19:13 | + 0 -

@sickworld | 17-11-16 | 08:54
Als we even voorzichtig uitgaan van 1% inflatie en dat het salaris van de woningeigenaar daarin meegaat, dan gaat de woningeigenaar er in het afgeschilderde scenario er - teruggerekend naar de huidige economische staat - slechts 18 euro per maand op achteruit. Als het daarop zou misgaan zit je wel heel erg op de grens van je kunnen.

Pierre Tombal | 17-11-16 | 09:12 | + 2 -

Pedro, wat ben je toch weer allemaal aan het kletsen? Een veranderende rente heeft ALTIJD effect op de prijs. Het dringt alleen bij jou niet door dat het totaal van deze twee tegengesteld bewegende kostenposten altijd in dezelfde relatie staat tot wat in de huursector voor wonen wordt gevraagd. Of geëist is hier misschien meer het juiste woord. Hoe dan ook, ga er maar vanuit dat komende juli dat prijsniveau alweer gaat stijgen. Net als ieder ander jaar.

Pierre Tombal | 17-11-16 | 08:59 | + 0 -

@ ikwileenlahmacun | 16-11-16 | 21:58 | ... Dan is je bruto maandlast 1237 euro en netto (indien de HRA nog bestaat ik verwacht het wel) 901 euro. Persoonlijk denk ik dat dit prima behapbaar is voor de meeste huishoudens.

Laten we eerlijk zijn: € 900 netto onder HRA is niet behapbaar voor de "meeste" huishoudens. Je zult voor een gezin met kinderen dan minimaal twee inkomens nodig hebben òf 2x modaal uit één inkomen.
Hoor van huurders in mijn omgeving die een € 700 p/m nog trekken maar door de laatste huurverhoging naar € 800 nat gaan (moderne twee laag's woning met tuintje). De klasse die jij noemt lijkt me (Amsterdam en wat centra daargelaten) toch al snel een woning voor de betere middenklasse (moderne dri laag's woning > 140m2 met tuin en carport of garage).

sickworld | 17-11-16 | 08:54 | + 0 -

Duitse Herder kom uit je hok...... we missen je.

RubberenHarrie | 16-11-16 | 23:02 | + 0 -

Waar is duitse herder gebleven?

Vogelbeest | 16-11-16 | 14:31 | + 6 -

Ik vroeg me al een tijdje hetzelfde af. Mis hem toch wel.
Is een Deense hypotheek ook duurder geworden?

Mauguio | 16-11-16 | 22:35 | + 1 -

@beschuitfluiter, denk dat de problemen nogal mee zullen vallen. Meeste hypotheken die afgesloten worden hebben NHG met daarbij de verplichting van aflossing en een rente vast periode.

Stel je sluit nu een hypotheek af van 250.000 voor 1,7% rente, betaal je 10 jaar lang tussen de 800 en 899 euro. Na 10 jaar heb je echter al 78.000 afgelost en moet je de 172.720 euro opnieuw financieren.
Stel dat in dit geval de rentes zijn gestegen naar 6%. Dan is je bruto maandlast 1237 euro en netto (indien de HRA nog bestaat ik verwacht het wel) 901 euro. Persoonlijk denk ik dat dit prima behapbaar is voor de meeste huishoudens.

ikwileenlahmacun | 16-11-16 | 21:58 | + 6 -

Elke smoes is goed om de rente te verhogen. Gewoon naar Munt Hypotheken of een ander van de pensioenfondsen gaan.

Raider Twix | 16-11-16 | 20:09 | + -1 -

@Nogeenbelg, een huis kopen KAN ook goed renderen hoor, en dan heb je er ook nog elke dag plezier van als je het goed doet tenminste. Maar dan moet je er jezelf eerst wel een behoorlijke tijd in verdiepen en niet de massa volgen en dus niet als een idioot op een 13 in een dozijn pandje in de Randstad gaan overbieden.

Spaanse Peetvader | 16-11-16 | 19:37 | + 1 -

Mooi! Ik heb met opzet eerst een heule berg*) geld gespaard, en als dadelijk de prijzen gaan zakken dan word ik eindelijk beloond.

*) ca. CHF 1M, wat momenteel nog niet genoeg is om een huis 100% zelf te financieren.

Balsaq | 16-11-16 | 14:40
Met dat bedrag zou ik eerder een paar deftige aandelen selecteren die 3% netto dividend betalen. Dat komt op 27.900 euro per jaar of 2.300 euro per maand. Kun je huren wat je wilt en gaan en staan waar je wilt. Eerst misschien een paar jaartjes lekker goedkoop rondlummelen in Azie en dan de zaken eens rustig bekijken en beslissen of ik wel nog naar Europa wil terugkeren tout court. Werken zou er in ieder en geval niet meer bij zijn. Maar hey, een huis kopen (en jezelf vast zetten in dat land) en nog elke dag blijven doorwerken om de hypotheek op die hoop bakstenen af te betalen: strak plan hoor!

nog-eenbelg | 16-11-16 | 19:02 | + 8 -

@beschuitfluiter | 16-11-16 | 14:41 |
Bereid je maar vast voor op eindeloze jankpartijen bij Radar, Kassa, enz. over een jaartje of wat:
"Het is de schuld van de [vult u hier maar een willekeurige bank/hypotheekverstrekker in]-bank!"

Want de begrippen Eigen Verantwoordelijkheid en Zelf Nadenken zijn inmiddels allang afgeschaft.

EefjeWentelteefje | 16-11-16 | 18:21 | + 15 -

Ik ga er eens lekker voor zitten hoe Pierre de komende inzakking vd huizenmarkt gaat becommentarieren. Want stijgende rentes hadden geen invloed op de prijzen aldus Tombal.

Spaanse Peetvader | 16-11-16 | 17:44 | + 4 -

Duitse Herder bleek onhandelbaar en zit nu in het asiel.

Tel Aziaat | 16-11-16 | 17:12 | + 5 -

En toblerone is kleiner door de Brexit. Alleen waren de machines al lang daarvoor aangepast. Hou een ander voor de gek.

Stonecity | 16-11-16 | 17:01 | + 7 -

@Dude heb je eten | 16-11-16 | 15:32
Wat zou ik hem graag een keer Deens willen horen praten. Nederlanders die op volwassen leeftijd naar Denemarken gaan hebben altijd een heel grappig accent.

Zoon van Boer | 16-11-16 | 16:39 | + 6 -

Marktleider Rabobank verhoogt op 7 november de rente omdat de USA verkiezingsuitslag van 10 november gelekt was naar ze. Dus de reden was echt Trump, mocht alleen niemand op 7 november al weten. Nu week later volgen de anderen de marktleider, zoals bijna altijd, vanwege diezelfde onverwachte zege van Trump. Duidelijk ?

marked | 16-11-16 | 16:38 | + 11 -

Duitse herder is zijn Engelse schrift en woord aan het verbeteren. Is nogal weggezakt in dat vooruitstrevende Denemarken.

Dude heb je eten | 16-11-16 | 15:32 | + 6 -

wegens bijten is de duitseherder door de landelijke politie die hem verdachten van hondsdolheid afgeschoten

witchmaster | 16-11-16 | 15:11 | + 9 -

En dan is de rente over een paar jaar met 2+ % gestegen, en dan blijkt dat de horden gezinnen die de laatste jaren met lage rente nét dat huisje konden kopen, het na tien jaar niet meer kunnen kopen. En dan willen ze het verkopen, en dan blijkt dat eigenlijk niemand dat huis kan kopen zonder zelf tienduizenden euro's mee te nemen. Want ja, de zorgkosten blijven ook stijgen, de AOW blijkt steeds minder een zekerheidje door de groeiende vergrijzing en die studieschuld moet ook nog afbetaald worden en autorijden wordt ook steeds duurder. Het wordt weer feest. Elk land met een hoge woonquote krijgt de hardste klappen in laagconjunctuur omdat de bevolking minder flexibel is. Maarja, dat zou betekenen beleid maken met visie langer dan 2 jaar, daar doen ze niet aan in Den Haag

beschuitfluiter | 16-11-16 | 14:41 | + 43 -

Mooi! Ik heb met opzet eerst een heule berg*) geld gespaard, en als dadelijk de prijzen gaan zakken dan word ik eindelijk beloond.

*) ca. CHF 1M, wat momenteel nog niet genoeg is om een huis 100% zelf te financieren.

Balsaq | 16-11-16 | 14:40 | + -9 -

Vogelbeest | 16-11-16 | 14:31 | + 0 -

Misschien een permaban gehad vanwege het onuitroeibaar plempen van bepaalde cijfers betreffende immigratie en emigratie.

eerstneukendanpraten | 16-11-16 | 14:34 | + 15 -

Waar is duitse herder gebleven?

Vogelbeest | 16-11-16 | 14:31 | + 9 -

Zodra de rente stijgt zie je altijd een aanzuigeffect op de huizenmarkt. Op korte termijn kunnen de prijzen daardoor zelfs nog heel licht stijgen, allemaal door mensen die denken "dat ze snel moeten zijn".
En Draghi is een totaal-idioot. Hij kan zichzelf misschien wijsmaken dat hij de basis heeft gelegd voor groei, maar in werkelijkheid heeft hij niks bereikt, tenzij een gigantisch banenverlies in de banksector.
Wil je de economie doen groeien, zorg dan in de eerste plaats voor de kleine zelfstandige. Geef ondernemers de vrije ruimte, en val hen niet lastig met een miljoen betuttelende regeltjes.

Nonkel Frituur | 16-11-16 | 13:55 | + 34 -

Dus wat een Draghi niet voor elkaar krijgt met zijn 80 miljard per mnd tbv een beetje inflatie, krijgt Trump wel voor elkaar terwijl ie nog niet eens op zijn zetel zit.

Tsaaah | 16-11-16 | 13:40 | + 56 -

De nieuwe pontus? Me dunkt dat de edelachtbare redactie potus bedoelt.

Nonkel Frituur | 16-11-16 | 13:03 | + 5 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken