Kahn wil huur panden V&D HALVEREN

Nou slecht dus, want dicht. En dat blijft voorlopig zo. Vandaag liep de deadline voor de curatoren af om een deal over de doorstart van V&D te sluiten. Maar er is nog geen akkoord met Roland 'Mr CoolCat' Kahn die 35 tot 45 filialen wil overnemen. De curatoren hebben daarom drie dagen uitstel hebben gevraagd aan de pandeigenaren, maar ondertussen moesten de winkels wel dicht tot ieders verrassing. Het personeel houdt zich bezig met het uitkleden van etalagepoppen en inventariseren van spullen. Volgens de Volkskrant blijven de filialen nog wel anderhalve maand dicht. Want al lukt een doorstart dan moeten de winkels weer worden ingericht en moet het personeel opnieuw in dienst worden genomen etc. Wat ons opviel is dat Kahn van de vastgoedeigenaren eist dat ze de huur de komende twee jaar HALVEREN (ten opzichte van het bedrag dat zij in januari vorig jaar kregen). Alsof dat niet genoeg is wil Kahn ook dat ze hun eigen panden inrichten en opknappen. En blijkbaar zijn deze voorwaarden nog steeds niet erg genoeg dat de pandeigenaren zich in blinde paniek in de armen van de Canadezen van Hudson's Bay storten (behalve in Limburg dan). Dan dringt de vraag zich op: hoeveel te veel huur betaalde V&D wel niet? We beginnen steeds beter te begrijpen waarom het concern ten onder is gegaan (oh, en hier leest u wie daarvan profiteerde). En wat zal Kahn gaan doen met de in de markt als hoog bekendstaande personeelssalarissen? Verlagen lijkt ons. Dat is áls het allemaal lukt want volgens V&D-medewerkers in Rotterdam zou de overname door Kahn (daar in elk geval) van de baan zijn. En ondertussen kunnen de mensen die hun horloge naar V&D hadden gebracht ter reparatie fluiten naar hun uurwerk. Over echt leed gesproken.

Reaguursels

Inloggen

UPDATE: Doek is gevallen. Ik wens de pandeigenaren veel succes met verhuren. Er zit niemand in de markt die een concept heeft voor dergelijke gigantische locaties. Het personeel veel succes op de arbeidsmarkt.

Feynman | 16-02-16 | 17:00 | + 0 -

IK hoorde ook dat een aantal pandeigenaren niet wilden instemmen, omdat Kahn alleen de hoofdlokaties (eventueel rendabel) wilde overnemen, en niet de kleine nevenpanden. Met andere woorden, koppelverkoop. Je MOET onze meuk-panden aanhouden tegen te hoge huren, anders krijg je de mooie lokaties ook niet.

Qippie | 16-02-16 | 14:31 | + 1 -

Die Kahn komt er wel! Ik heb er zeer veel vertrouwen in, hij heeft een neus voor goed zaken doen. Verder vermoed ik dat Kahn een goede werkgever is, omdat hij inziet dat hij nog zulke mooie ideeën kan hebben, het moet worden uitgevoerd door de mannen en vrouwen op de werkvloer.

Ik stel voor om de naam V&D naar Kahn te laten gaan, en de meeste winkels, de huurprijs moet worden teruggebracht tot normale proporties. Bijna alle grote winkels gaan dan naar Hudson Bay die daar hun eigen naam op plakken.

vanhetgoor | 16-02-16 | 11:42 | + 0 -

Helemaal TERECHT... al die huur-koninkjes met hun enorme salarissen,
de vastgoedsector die zich helemaal vol vreet aan de enorme huren in de vrije- en de sociale sector...
en de directeuren rijdende in hun super-de-luxe peperdure Lambada's, Porches enz.

meneer Q | 16-02-16 | 09:51 | + -2 -

Als vastgoedeigenaar zou ik toch maar eens akkoord gaan, want dit soort winkelpanden krijg je echt niet zomaar (meer) gevuld. Overigens ben ik bang dat de heer Kahn dit soort winkelconcepten ook niet rendabel krijgt. Het winkellandschap is daarvoor te veranderd.

Bill Cosby | 16-02-16 | 09:45 | + 1 -

De buurtjes van alle V&D's lezen vast mee. Kan me zo voorstellen dat de eerste brieven de deur al uit zijn om ook 50% huurverlaging te eisen. De locaties zijn immers een stuk minder waard nu met zo'n leegstaand warenhuis naast je.
En die Kahn, hij is geen filantropische wereldredder. Het is een ondernemer die onderzoekt hoe hij een renderend warenhuis kan runnen. Extreme huur en salarissen passen blijkbaar niet bij wat in de huidige markt succesvol kan zijn. Als ik hem was zou ik een PostNL doen met het personeel. Volgens mij kan je het wel hard maken dat een kassamedewerker die een tasje overhandigt in feite een soortemet bezorger is. Shop in shop met elk een eigen zzp'er. Zo'n stom idee is dat niet eens.

Dima Beeline | 16-02-16 | 08:38 | + 2 -

Ik kan me vaag herinneren dat Vendex/KBB die panden een jaar of 20 van de hand deed. Effiency heette dat toen. Iedereen kan uitrekenen dat terughuur constructies niet voordeliger zijn op langere termijn. Maar ja, het was wel een mooi dividend en daarbij behorende bonus.

Yohean | 16-02-16 | 07:56 | + 8 -

Feynman | 15-02-16 | 22:03 | + 4 -

Ik vind het wel fijn dat iemand eens zegt dat werknemers de dragende kracht van een bedrijf zijn.
Voornamelijk voel ik me een 'noodzakelijke' kostenpost die met zoveel mogelijk verantwoordelijkheden en zo min mogelijk hulpmiddelen opgezadeld wordt.
Maar dat maakt het een leuke uitdaging.
Ik (en met mij honderden waar ik mijn loon vang) pielen, klooien en rommelen maar wat aan, maar weten met duct-tape en ty-rips een miljardenconcern draaiende te houden.
Daar is stiekem wel eer in te vinden!

de_tyvus | 16-02-16 | 00:00 | + 5 -

Al die discussies hierboven maken geen bal uit:
Het is gewoon een kwestie van vraag en aanbod.

monteur | 15-02-16 | 23:26 | + 1 -

De samenleving is vooral gebaat bij werkgelegenheid in zijn algemeenheid.
Feynman | 15-02-16 | 22:03 | + 2 -

De droom van iedere loonslaaf.. Af en toe vraag ik me af voor wie ik werk, mijn baas of de belastingdienst.

Stonecity | 15-02-16 | 22:33 | + 4 -

ProAsfalt: al zijn een boel van die 488.000 luitjes niet zo geschikt om als verkoper te werken, want taalprobleem/ strafblad / grote afstand tot arbeidsmarkt / niet representatief / noem het maar op.

Een goed medewerker vind je niet zo maar hoor. Die moet je dan ook nog inwerken, wat de productiviteit ook niet ten goede komt.

Nice_Wheels | 15-02-16 | 22:29 | + 0 -

Feynman | 15-02-16 | 22:03 |

OK duidelijk.

Ik keek vanavond even op een DK kaartje. De lokale werkloosheid is hier 3,5%. En dat zijn echte cijfers, geen CBS cijfers dus.

Ik snap Nederland niet meer als het gaat om de werkelijkheidszin. Wie staat nou eens op ?

duitse herder | 15-02-16 | 22:18 | + 1 -

duitse herder | 15-02-16 | 20:31
Als de V&D CAO niet meer geldt, geldt automatisch de meest naburige. Uit mijn hoofd de CAO detailhandel. Die is namelijk voor alle winkels algemeen verbindend verklaard, tenzij een groep winkels een dispensatie heeft met een eigen CAO die bovendien als totaalpakket beter moet zijn dan de CAO die de minister heeft opgelegd aan de resterende bedrijfstak.

De V&D en Bijenkorf hebben een eigen CAO waar onder andere aanvullende toeslagen en aanvullende vakantiedagen in staan. Als de doorstart die CAO in de open haard gooit, herleeft automatisch een andere. Waarschijnlijk de CAO detailhandel.

ProAsfalt | 15-02-16 | 21:24
De keuze is niet reuze. Begin voor €50 euro op papier een bedrijf bij de KvK aan laat dan eens via werk.nl een batterij werklozen uit de bijstand langskomen. De meesten zijn op geen enkele manier gemotiveerd de zekerheid van een uitkering te ruilen voor een bestaan waar gewerkt moet worden en het financiële voordeel alleen boven water komt als alles goed gaat met uitkeringen, toeslagen en belastingen. Ik heb een keer een timmerman gezien die met dertig jaar ervaring op een nieuwbouw project even twaalf brievenbussen scheef te monteren in voordeuren ten einde weer terug aan het infuus te mogen.

Als je op dezelfde dag in een bedrijf het complete personeel vervangt gaat het alleen al om die reden dezelfde dag weer failliet. De kennis van een bedrijf zit voor een groot deel vast in het personeel. Om een lopend bedrijf over te nemen en lopend te houden moet je dus al een fors deel overnemen. Anders neem je de dragende structuur niet over.

Wat vervolgens mij bij diverse faillissementen en bijbehorende doorstarts echt verbaasde was het aantal werknemers die niet solliciteert bij de nieuwe rechtspersoon. Ondanks een bijna baangarantie in die doorstart. Die kiezen ervoor hun opgebouwde WW te gaan opsouperen, in plaat van de oude baas. Je moet een keertje per week solliciteren, maar het UWV dicteert niet waar en met welke kansen. Netto ga je een paar honderd euro er op achteruit, maar je bent wel altijd vrij. Vervolgens zit iedereen boos de werkgever aan te kijken waarom mensen niet mee mochten, maar onder de kap was dat voor soms de helft gewoon eigen keuze.

Bovendien vraag ik me af wat het gigantische morele voordeel is dat zittend personeel werkt houdt en huidige werklozen werkloos blijven. De samenleving is vooral gebaat bij werkgelegenheid in zijn algemeenheid. Als jij met twintig jaar ervaring geen meerwaarde kunt bieden boven een jongere zonder trackrecord en ervaring mag je ook een keertje in de spiegel kijken.

Winkels hebben ook last van webwinkels. Een groeiende sector die nog geen CAO heeft. Waarschijnlijk ook niet krijgt. Je weet dus als goed werkgever in een krimpende markt te zitten. Dan weet je ook dat je maar een bepaald gedeelte vaste contracten kunt betalen, omdat je een hoog natuurlijk verloop moet handhaven. Dan kan je iedereen weer netjes overnemen, maar dan zit je weer met een personeelsbestand wat allemaal binnenkomt met een vaste aanstelling, zonder reserves die af te kunnen kopen.

Dan garandeer je het personeel niet alleen moeilijke nieuwe reorganisaties, maar zelfs een nieuw faillissement.

Feynman | 15-02-16 | 22:03 | + 17 -

@Feynman | 15-02-16 | 20:19 |
Oke, ik ben geen jurist en op bepaalde vlakken iets te snel gegaan.
Zodoende heb ik maar even gegoogled.
Dit kwam eruit:
www.rechtblog.nl/2013/doorstart-na-fai...

De conclusie is, is dat personeel niet hoeft te worden overgenomen. Indien personeel wel wordt overgenomen, moet dat wel tegen inderdaad de oude voorwaarden.
De nieuwe eigenaar staat tevens vrij om andere nieuwe werknemers aan te trekken onder slechtere condities dan het overgenomen personeel.
Dan rijst al snel de vraag: waarom zou de overnemende partij het personeel overnemen? Niet dus, dat gaat niet gebeuren want de overnemende partij kan kiezen uit een overschot van 488.000 luitjes. De keuze is reuze.

ProAsfalt | 15-02-16 | 21:24 | + 6 -

Weird. Vervelend dit gejojo voor de werknemers..

omgponies | 15-02-16 | 21:23 | + 1 -

Feynman | 15-02-16 | 20:19 |

Deze begrijp ik niet.

'Mocht de V&D CAO niet meer van toepassing zijn, dan is gelijk ook hun dispensatie in de CAO detailhandel niet meer geldig en kan je die gaan lezen.'

duitse herder | 15-02-16 | 20:31 | + -2 -

ProAsfalt | 15-02-16 | 18:22
Ehh, nee. Ten eerste kan je bij een doorstart alleen personeel wel of niet overnemen. Tegen hun huidige salaris. Daar ga je de eerste keer de mist in. Mocht de V&D CAO niet meer van toepassing zijn, dan is gelijk ook hun dispensatie in de CAO detailhandel niet meer geldig en kan je die gaan lezen.

Mocht je twijfelen of het V&D personeel zwaar kreeg overbetaald, moet je eens die twee CAO`s naast elkaar leggen.

Feynman | 15-02-16 | 20:19 | + 7 -

duitse herder | 15-02-16 | 20:06

En zolang er nog van dit soort wereldvreemde mensen in Nederland rondbanjeren, kunnen de meeste mensen hun toekomst om nog aan werk te komen vergeten. Nederland staat bol met honderden bedachte regels elkaar beconcurreren. Met uiteindelijk als resultaat dat er niets gebeurt. De boel zit muurvast.

Een nieuwe rekenhulp op een speciale website moet werkgevers prikkelen meer ouderen en gehandicapten in dienst te nemen.
www.bnr.nl/feeds/anp/politiek/760562-1...

duitse herder | 15-02-16 | 20:16 | + 2 -

Dat was toch juist de truc, de eigen panden verkopen (aan een andere bv van de toenmalige eigenaar) en v&d voor veel geld de boel terug laten huren? Of zijn alle panden inmiddels verkocht aan allemaal afzonderlijke kopers?

noerg | 15-02-16 | 20:06 | + 0 -

De lonen zijn in Nederland niet te hoog maar te duur. Het koekje van eigen deeg is vooral de ondergang geworden. Ik heb er geen medelijden mee.

Een werknemer die 1600 E netto p maand verdient krijgt 19.200 E per jaar plus vakantietoeslag.
De werkgever betaalt voor deze werknemer: 19.200 x factor 2.1 is 40.320
En dan moet er geen ziekmelding zijn.

duitse herder | 15-02-16 | 20:06 | + 24 -

Claude_Vieaul | 15-02-16 | 18:32 |
Je doet de geschiedenis enigzins geweld aan. Het is niet Sun Capital geweest die het vastgoed verkocht heeft. Dat is gebeurd door het consortium berstaande uit KKR, Change Capital Partners en AlpInvest Partners. Die hebben hun investering volledig terugverdiend met de verkoop van de panden. (En ja: in Alpinvest zitten het ABP en PGGM/Zorg & Welzijn).
Later zijn praktisch alle winkelformules weer doorverkocht. Zoals V&D en La Place aan Sun Capital. Maar toen was de buit al binnen voor KKR en kornuiten.

Ik weet niet of Sun Capital nu zo'n frisse club is, maar het is niet eerlijk om hen alles aan te rekenen.

Natu-San | 15-02-16 | 19:14 | + 3 -

Claude_Vieaul | 15-02-16 | 18:32 |
Je doet de geschiedenis enigzins geweld aan. Het is niet Sun Capital geweest die het vastgoed verkocht heeft. Dat is gebeurd door het consortium berstaande uit KKR, Change Capital Partners en AlpInvest Partners. Die hebben hun investering volledig terugverdiend met de verkoop van de panden. (En ja: in Alpinvest zitten het ABP en PGGM/Zorg & Welzijn).
Later zijn praktisch alle winkelformules weer doorverkocht. Zoals V&D en La Place aan Sun Capital. Maar toen was de buit al binnen voor KKR en kornuiten.

Ik weet niet of Sun Capital nu zo'n frisse club is, maar het is niet eerlijk om hen alles aan te rekenen.

Natu-San | 15-02-16 | 19:14 | + 16 -

The race to the bottom indeed, je ziet het echt altijd en overal.

Zathras | 15-02-16 | 18:58 | + 8 -

Watching the Wheels | 15-02-16 | 18:46
Omdat de risico's direct neergelegd kunnen worden bij de maatschappij.

fikkieblijf! | 15-02-16 | 18:55 | + 0 -

ABM = ABP (moet me niet kwaad maken, circuitjes, onethische gokkers). Martin van Rijn is momenteel minister van korten op urine-enkels. Eerst het pensioen van medewerkers in de zorg richting Amerikaanse vrienden en dan nu diezelfde medewerkers ook in hun werkzaam leven korten. Een aan de top is iedereen miljonair. Prettig geregeld, rovers.

Watching the Wheels | 15-02-16 | 18:52 | + 13 -

@Watching the Wheels | 15-02-16 | 18:36 |
En hoeveel winst of verlies hebben ABM en PGGM (pensioenfonds van o.a. zorg) erop gemaakt www.nu.nl/economie/632361/vendex-kbb-v... ? En wie komt op het idee om die panden dan vervolgens weer aan Amerikanen te gunnen voor niet teveel?

Watching the Wheels | 15-02-16 | 18:46 | + 4 -

Even denken .. dus ABP financierde destijds met ons pensioengeld indirect via Sun Capital de overname van V&D (waarbij eventueel verlies op de pensioengerechtigde wordt afgewenteld in de vorm van meer premie, geein indexering etc) die het meteen te gelde maakte en het vastgoed verkocht dat V&D vervolgens tegen te hoge huren terug kon gaan huren.. er een ongemakkelijke kostenstructuur ontstond, men de rekeningen niet meer kon betalen en minder salaris voor het personeel wenste alsmede een lagere huurprijs. Nu is de boel geklapt, koopt een partij dit voor een prikkie of kan eisen stellen en moet het personeel zich voor minder loon aan laten nemen.
.
Iets zegt me dat een paar mensen hier heel veel geld mee hebben verdiend en wij maximaal in alle gaatjes genaaid zijn.

Claude_Vieaul | 15-02-16 | 18:32 | + 47 -

@Feynman | 15-02-16 | 18:18 | +
Voor zover ik weet heeft V&D een aparte eigen CAO gelet op het grootte van het concern. Door het faillissement zal de CAO niet meer geldig zijn en dan is het logisch gelet op deze tijd van The Race To The Bottom dat het personeel in dienst zal komen voor het minimumloon en veel slechtere arbeidsvoorwaarden.

ProAsfalt | 15-02-16 | 18:22 | + 15 -

Het OG hebben ze verkocht tegen de hoofdprijs en vervolgens hebben ze het terug gehuurd van de nieuwe eigenaren. Het ging de eigenaren van V&D om de cash, cash die ze vervolgens uit het bedrijf hebben getrokken. Huurwaardes kunnen met zo'n opzet simpelweg niet reëel zijn.

deluiegriek | 15-02-16 | 18:21 | + 36 -

@Raider Twix | 15-02-16 | 18:14 | +
Kan zo zijn dat de eerste sprinkhaan de panden heeft verkocht, echter de huren zijn zo verschrikkelijk hoog geworden dat zo'n concern ten onder is gegaan.
Daarnaast regeert het onroerend kartel aantoonbaar om reden dat zij het maximale van het maximum binnen willen halen.

Ik hoop in dat opzicht van ganse harte dat er helemaal geen bedrijf meer in die exorbitante te duren panden komt zodat het onroerend goed kartel hard op zijn bek gaat.

ProAsfalt | 15-02-16 | 18:19 | + 22 -

ProAsfalt | 15-02-16 | 18:06
Minimumloon? Onzin. Kennelijk heb je de CAO`s niet gelezen. Die zijn algemeen verbindend verklaard.

Feynman | 15-02-16 | 18:18 | + 22 -

Jammer hoor, kan ik nog steeds de V&D cadeaubonnen niet inleveren.
En sommige van de cadeaubonnen van Mario Draghi worden straks ook niet meer geaccepteerd: 500,-
-
Ik schreef het al eerder: het onroerend goed kartel regeert in feite samen met minister Blok.
Het volk is het haasje.
ProAsfalt | 15-02-16 | 18:06 | + -2 -
-
De vorige eigenaar van V&D heeft de winkels zelf verkocht. Dus niet zeuren over de huidige eigenaren. Zeuren mag je over de verkopers van toen.

Raider Twix | 15-02-16 | 18:14 | + 26 -

"en moet het personeel opnieuw in dienst worden genomen etc."
Yep, en daar gaat het om. Opnieuw aannemen tegen het minimumloon en de slechtste arbeidsvoorwaarden.
The Race To The Bottom.

"hoeveel te veel huur betaalde V&D wel niet?"
Ik schreef het al eerder: het onroerend goed kartel regeert in feite samen met minister Blok.
Het volk is het haasje.

ProAsfalt | 15-02-16 | 18:06 | + 29 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken