Een aardbeving. Wat er toen met de woningmarkt gebeurde zal je verbazen

De 'je verwacht het niet' van de dag
De 'je verwacht het niet' van de dag
Ook volgend jaar zal de gaswinning in Groningen verder worden teruggeschroefd, meldde Dijsselbloem gistermiddag. En dat betekent €1,5 miljard minder inkomsten voor de schatkist. We kijken ook nog even naar de andere kant van de medaille dat niemand een fuck gaf om Groningen: de waarde van de koopwoningen in het aardbevingsgebied. Volgens het CBS heeft de helft daarvan inmiddels aardbevingsschade (gehad). Het CBS becijferde dat de woningmarkt in het risicogebied zich sinds de zomer van 2012 'iets ongunstiger' heeft ontwikkeld dan in een vergelijkbaar gebied in de omgeving. 'Prijzen van bestaande koopwoningen in het aardbevingsgebied daalden in het tweede kwartaal van 2015 met 2,4% sinds de grootste beving tot nu toe, die plaatsvond in het derde kwartaal van 2012. De koopwoningprijzen in een sociaaleconomisch en demografisch vergelijkbaar gebied daalden in die periode juist met 0,5%.' Dat is op een koopwoning van €300.000 dus een verschil in waardedaling van bijna €6.000. Dit zijn natuurlijk gemiddelden, want het kan per huis nogal verschillen. Maar het duurt ook een stuk langer voordat de woningen worden verkocht. In het tweede kwartaal van 2015 moest een verkoper in het risicogebied gemiddeld vijftig dagen langer op een koper wachten dan iemand in het referentiegebied. Voor de grote aardbeving bij Huizinge in 2012 was dat juist omgedraaid. Ook moesten huiseigenaren in het aardbevingsgebied genoegen nemen met een lagere prijs, gemiddeld 90% van de vraagprijs tegen 92% in het referentiegebied. Hier het hele rapport met meer cijfers en hieronder wat grafiek'n.

Groningengrafiek-4.png

Groningengrafiek-2.png

Reaguursels

Inloggen

@De echte Stolwijker | 19-12-15 | 19:03

Kijk alleen al naar de gemiddelde lengte van de inwoners in het noorden (ja ook de "import" die hier opgroeit) en er is volgens mij redelijk aannemelijk te maken dat het hier gezonder wonen is.

@monmax | 19-12-15 | 21:11
Gisteren toevallig het 20h NOS journaal gezien? Zo niet, spoel dan even door naar de laatst minuut voor de boosmaker-du-jour.
De strekking was ongeveer "Mindering in gaswinning zorgt voor terugloop van 1.5 mld aan inkomsten, maar desondanks kiest Kamp toch voor de veiligheid van de Groningers"
Staatspropaganda op z'n best zullen we maar zeggen.

Let bijvoorbeeld ook eens op welk jaartal ze altijd aanvoeren om duidelijk te maken hoeveel minder gaswinning er al is... 2013.
De zwaarste beving tot nog toe hier was in augustus 2012. In 2013 is er heel veel meer gaswinning geweest dan de jaren ervoor, geheel tegen het advies van SodM in, en dus is elk jaar erna minder.
Mooi om dan juist met de winningsaantallen van 2013 te gaan vergelijken om aan te geven hoeveel het de NLse burger al gekost heeft en dat we hier in Groningen eigenlijk niet moeten zeuren, want het heeft al zoveel gekost. => wederom staatspropaganda.

Kijk dan ook nog even naar de verdeling van de baten. Ongeveer 1% van het geld wat terug de maatschappij in vloeit gaat naar Groningen. (88% naar de Randstad)
Dus uitgaande van 600'000 inwoners in Groningen, hebben we kennelijk 60 mln Nederlanders. Anders kan ik het niet verklaren waarom we hier maar 1% ervan krijgen.
Gek genoeg krijg je dat soort vergelijkingen niet op het NOS-journaal te horen.

Gijsie | 19-12-15 | 22:29 | + 4 -

Goh, de solidariteit spat weer van de panelen. Toen het nog geen geld kostte voor den Nederlander was het "Och die arme Groningers" , nu het geld kost zijn we ineens weer te min. We zijn niet anders gewend. DUS ROT OP en kom hier nooit weer of blijf hier weg.
Totdat het weer eens oorlog wordt en tulpenbollen toch niet zo lekker blijken te zijn. Dan zijn we goed genoeg. Stelletje godvergeten uitvreters en egoïsten.

monmax | 19-12-15 | 21:11 | + 2 -

happen naar de baas | 19-12-15 | 15:27
Definieer "willen".
De banen zijn nu eenmaal in het westen en in delen van Brabant. Dat heeft allerlei oorzaken, maar niet de aanname dat mensen niet willen wonen in het noorden. Wonen in het noorden heeft ontegenzeggelijk enorme voordelen ten opzichte van de randstad. Ik kom uit de randstad en woon in het noorden en wil nóóit meer terug. Verlost van de verkeersdrukte, de multiculturele catastrofe, de vervreemding tussen mensen, de licht-, lucht en visuele verontreiniging, de criminaliteit, de overvolle treinen - ik kan nog uren doorgaan.
Wat duitse herder hierboven beschrijft, is me uit het hart gegrepen en zeer herkenbaar. Het geldt ook voor het platteland van Noord Nederland (behalve de hypotheekrente dan, hoewel zelfs de gemiddelde handwerker hier gewoon vrijstaand woont).
Die landbouwers die je noemt (ik ken er een stuk of 5 goed, inderdaad uit het zuiden) kwamen op de schaalvergroting dankzij ruilverkaveling af en de superieure kleigrond. Het is niet voor niets dat de beste aardappelen ter wereld uit Noord Nederland komen. Overal in Nederland stoppen boeren, júist in de zompige veenperceeltjes in het "Groene" Hart, de knokige zandgronden van mestprovincie Brabant of vanwege marginalisatie als gevolg van de woekerende Vinexhel.

De echte Stolwijker | 19-12-15 | 19:03 | + 3 -

arretje | 19-12-15 | 15:21

Afgezien van mijn persoonlijke ervaring om te wonen in een stad bv Utrecht en hier in de bossen en de velden, zie ik mijzelf blijvend wonen in die bossen en de velden.

De rust en de vriendelijke beschaafde mens die ik hier wel blind vertrouw is basic geworden. Maar ook praktisch, tweederde goedkoper wonen met een meer dan een dubbele woonruimte, je buurman is je hulp, meer kunnen op je eigen tien maal grotere grondoppervlakte, deuren niet op slot, frisse lucht, dieren houden and you name it.

Mensen uit NL zeggen allemaal zo wil ik ook leven. Dan zeg ik nou doe dan. Ja maar....

Misschien een leerproces voor mij.

duitse herder | 19-12-15 | 16:24 | + 3 -

Jezus, wat een clickbait zeg. Het lijkt wel alsof jullie niet eens meer proberen degelijke koppen te verzinnen.

Pot Vol Koffie | 19-12-15 | 15:50 | + 4 -

Hoe waar zou de volgende stelling zijn:
Mensen willen gewoon niet in Noord Nederland wonen, de aardbevingen hebben daar verder niks mee te maken.

Er was toch al vele jaren een leegloop in het gebied, herinner me nog dat er diverse boeren uit het zuiden die kant op trokken om grote nieuwe boerderijen te bouwen op lappen grond die vrij kwamen.

happen naar de baas | 19-12-15 | 15:27 | + 1 -

@duitse herder
Ik deel je mening je bent een visonair.... in London heeft zich al een trek naar de periferie ingezet,al is het alleen maar omdat jonge mensen daar meer kuub voor hun ponden kunnen krijgen ,.. de trend van social clannen extended families sustainability en zelf voorzienendheid zet zich op termijn door, de millenium generatie heeft helemaal geen behoefte om met die naar de stad verhuisde bejaarden in een conglomeraat te wonen.... tv programmas van de BBC zoals back to the country markeren deze tendens.

arretje | 19-12-15 | 15:21 | + 5 -

Karel de 1e | 19-12-15 | 13:17 |

Ik voorzie juist weer een tendens van de stad naar het het dorp ic platteland. Reden is de nieuwe samenstelling en daarmee de sociale kwaliteit van de stadse bewoners. Het verschil tussen jezelf opsluiten of leven in vrijheid en de natuur... samen met mensen die je wel kent.

duitse herder | 19-12-15 | 14:53 | + 5 -

Dat die risicogebied huizen nog verkopen, is een wonder.
Het zijn bijna allemaal bakstenen huizen, en die wordt nooit geschikt voor aardbevingen. Dat wisten de Inca's al.
Los hiervan, wie wil er op een massage matras wonen?

Raider Twix | 19-12-15 | 14:45 | + 3 -

@Karel de 1e | 19-12-15 | 13:17
Je ziet het overal, de trek van het platteland naar de stad nadat dat zeg 20 jaar geleden nog andersom was.
Maar ja, als je wat extra centen kan peuren van de overheid door een zielig verhaal op te hangen dat je huis alleen maar in waarde gedaald is door een eenmalige aardbeving waar je zelf geen last van hebt gehad dan is dat toch mooi meegenomen.

sinar2 | 19-12-15 | 14:07 | + -1 -

Ik vraag mij af of in dit verhaal de tendens van ontvolking van het "platteland" hierin is meegenomen. M.a.w. hebben deze Groningers de waarde van hun woning niet overschat? Er zijn sowieso minder liefhebbers om in de dorpen te wonen. Of raak ik hier nu een zere plek?

Karel de 1e | 19-12-15 | 13:17 | + 6 -

Niemand steekt het geld in eigen zak, want vroeg of laat betaal je uiteindelijk de rekening; Of je laat de schade herstellen (dan betaal je vroeg), of je doet niks en bij de verkoop is het huis minder waard vanwege scheuren etc. (dan betaal je laat).

Wat ik me wel afvraag; Van wie is die zwarte Porsche Panamera op de parkeerplaats van het CVW in Appingedam? NAM-directie? Dure adviseurs? Dure advocaten (wat doet Bram M tegenwoordig?)?

Hupeldepup | 19-12-15 | 12:12 | + 9 -

duitse herder | 19-12-15 | 11:33

Ik ken hier niemand die het geld in eigen zak steekt, van de schadevergoeding.
Vrijwel iedereen laat de schade hersteller rechtstreeks betalen door de nam.

Gijsie | 19-12-15 | 12:07 | + 5 -

Wat ik me wel afvraag: de gekozen referentiegemeenten zijn plaatsen die dicht tegen het aarbevingsgebied liggen. Ze zijn dus geografisch, demografisch en economisch goed met de getroffen gemeenten te vergelijken. Maar ik kan me zo voorstellen dat die naburige gemeenten waar geen sprake is van aardbevingen toch last hebben van het negatieve beeld van Groningen dat is ontstaan. In dat geval is het negatieve effect op de huizenmarkt (wat mij eerlijk gezegd nog meevalt) in werkelijkheid misschien wel groter.

Overigens: ik verbaas me vooral over het hoge "click bait"-gehalte van de koppen boven de artikelen op wat toch een min of meer serieus blog geacht wordt te zijn.

Muxje | 19-12-15 | 11:56 | + 19 -

Ik vraag mij af in hoeverre het aanbod stagneert ic minder is, zie grafiek 3.2.1., door het geld in de binnenzak steken vanwege de schadevergoedingen ?

duitse herder | 19-12-15 | 11:33 | + 0 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken