Assertieve (en Enschedese) studenten beloond via lagere huur

Bent u een student die in zeesterhouding gaat liggen wachten op een mooi kameraanbod? Dan heeft u pech. Grote kans dat u te veel betaalt voor uw schamele vierkante meters, zo becijferde de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) voor De Telegraaf. Liefst driekwart van de studenten betaalt te veel huur. In Utrecht en Amsterdam betaalt meer dan een kwart van de studenten zelfs meer dan €300 (!) te veel. Als uitgangspunt voor deze alarmerende cijfers dient het woningwaarderings­stelsel, dat huizen op basis van een puntenstelsel een huurwaarde toekent. Het goede nieuws: er zijn dus ook studenten die minder betalen. In Enschede bijvoorbeeld, waar slechts 46% te veel betaalt. Maar ook wie het leven nog niet heeft opgegeven, heeft kans op een normale huurprijs. Bijvoorbeeld door een reguliere woning met studenten te betrekken. Het nadeel is dat je hiervoor moeite moet doen en dat een plotseling vertrekkende huisgenoot bij de overige bewoners tot een liquiditeitsprobleem zou kunnen leiden. Welbeschouwd betaalt het gros van de studenten een premium voor het feit dat ze het niet zelf hoeven te regelen en in principe binnen een maand kunnen vertrekken. Voor de studenten die het gepeupel niet meer kunnen luchten of zien en toch geen moeite willen doen, is er overigens ook een oplossing: het studentenpenthouse. Kost een beetje, maar dan heb je ook wat.

Reaguursels

Inloggen

Ha, 760 per maand voor 100m2 met ze 3e in rotterdam, vanwegen verdeling in oppervlakte zelfs 2 van de 3 onder de 217. We zouden misschien zelfs nog in aanmerking kunnen komen voor 1xhuursubsidie door constructie van hoofdhuurder-onderhuurders. Liever lui dan moe? moet je ook niet gaan zeike.

metromeneer | 29-04-15 | 04:23 | + -1 -

P.S. Niet vergeten in het contract op te nemen dat de kamer ook weer kaal opgeleverd moet worden.

Ooit_huisregelneef | 28-04-15 | 23:10 | + 0 -

Helder Groentje | 28-04-15 | 17:20 - Als je een ingerichte kamer wilt verhuren hoort dat er wel een beetje bij ja. Je kunt natuurlijk ook kaal opleveren, waarschijnlijk vang je dan voor een studentenkamer net zo veel huur. De (vader van de) nieuwe huurder zal dan ongetwijfeld subiet zelf behangen/verven en tapijttegels of kliklaminaat erin leggen zonder morren.

Ooit_huisregelneef | 28-04-15 | 23:09 | + 0 -

@DutchLibertarian | 28-04-15 | 21:57 |
Die 5 uur heb ik ook genomen om uit te gaan van het minimum. Vandaar ook de 5 euro per uur, terwijl bijna alle andere studenten die ik ken op 10 euro of hoger zitten qua uurloon.
Zelf werk ik 1 of 2 dagen per week naast mijn studie ( buiten de stage periodes) en mijn mede studiegenoten doen dit ook. Het probleem is vaak dat er dagen zijn met colleges van bijvoorbeeld 11:00 tot 14:00. Dit soort dagen zorgde er voor mij voor dat ik ook verloren dagen had qua werk en het aantal uren op school wel meeviel, dan hadden er ook wel 3 dagen gewerkt kunnen worden naast de studie.

En het recht hebben op andermans geld, in de vorm van studiefinanciering vind ik eigenlijk wel terecht. Dat is namelijk een investering van de maatschappij in onderwijs zodat de volgende generatie een goede baan kan krijgen en dus ook goed belasting kan gaan betalen.
Mocht iemand de studie niet afmaken ( binnen 10 jaar) dan zal deze studiefinanciering moeten worden terugbetaald.

dejeroen | 28-04-15 | 22:26 | + -1 -

dutchdj | 28-04-15 | 17:50

Dan heb jij nog nooit een studentenwoning meegemaakt..

100% Drunk | 28-04-15 | 22:15 | + -1 -

dejeroen | 28-04-15 | 16:32 |
5 uur per week werken? Op een paar uitzonderingen na, is geen enkele studie fulltime. Zelfs tijdens mijn master werkte ik 20+ uren per week, en veel medestudenten ook. De mentaliteit, in combinatie met politici die ze wijsmaken dat ze recht hebben op andermans zuurverdiende centen, is waardoor studenten het financieel niet rond krijgen.

DutchLibertarian | 28-04-15 | 21:57 | + -2 -

Zo moeilijk is het niet om de juiste studenten eruit te pikken, spreek maar een bezichtiging af op zondag ochtend 08:00 uur.
De heldere mogen huren...

Flipus | 28-04-15 | 20:15 | + 6 -

Kies gewoon goed aan welke studenten je verhuurt. De partybeesten pik je er wel redelijk uit als je daar zelf ook wel eens een handje van hebt. Die moet je niet hebben dus.

Ik zou graag een woonhuis aan drie studenten verhuren, levert mij meer geld op dan verhuren aan een gezin en hen een veel prettiger woonsituatie dan in een kamer/studio met een ruime woning en tuin. Maar idd, huren ze een kamertje in een gesplitste woning: huursubsidie. Huren ze mijn leegstaande eensgezinswoning: noppes.

F#ckingAwesome | 28-04-15 | 18:52 | + 1 -

Het zijn niet alleen studenten die te veel betalen. Dat geldt voor alle huurders en zelfs woningbezitters.

Er is sprake van een woningkartel in plaats van een woningmarkt.

Prijzen worden kunstmatig opgedreven door de krapte in stand te houden of zelfs te verergeren.

250 huurwoningen slopen om er vervolgens slechts 200 huurwoningen voor terug te bouwen. Dan hoef je geen raketgeleerde te zijn dan dat er een nog groter te kort ontstaat.
Het boeiende is dat je hiermee een fenomeen creëert dat je met minder volume dezelfde omzet of zelfs nog meer omzet kunt genereren terwijl je normaliter altijd moet zorgen voor meer volume (of bij een gelijk blijvend volume de prijzen omhoog gooien).

ProAsfalt | 28-04-15 | 18:25 | + 7 -

@Helder Groentje | 28-04-15
Makkelijk hè, alle studenten over 1 kam scheren. En als je dan zelf kennelijk zo'n uitbuiter bent, heb je vast genoeg verdiend en de borg ingehouden om bladgoud behang op te hangen, dus niet piepen.

dutchdj | 28-04-15 | 17:50 | + 2 -

@dutchdj | 28-04-15 | 16:56
Het is van de zotte hoe je een kamer uitgewoond aantreft als eerlijke nette verhuurder nadat studenten er in hebben geleefd.
Je mag erna weer opnieuw gaan behangen, vloerbedekking leggen, en mogelijk nog heel wat reparaties uitvoeren.
Maar zo tof dat die studenten het hebben gehad...

Helder Groentje | 28-04-15 | 17:20 | + 1 -

Studenten moeten zich eens een beetje goed gaan verenigen en net als in de jaren 80 massaal grote leegstaande kantoren gaan kraken. Het is van de zotte dat studenten zo uitgebuit worden door de vastgoed lobby en huisjesmelkers.

dutchdj | 28-04-15 | 16:56 | + 10 -

Bij een gedeeld huisnummer, krijgt niemand huursubsidie. Óf één moet zich niet inschrijven, maar dan krijgt die weer geen uitwonende beurs.

Deze constructie lijkt bedacht om studenten voor te bereiden op het echte leven, waarin ze i.i.g. tot hun 67e (69e/70e?) in hun * genomen worden door de overheid.

Rutgerr | 28-04-15 | 16:37 | + 20 -

studentensituatie:
schoolgeld: 190 euro (hbo)
zorgtoeslag 70 euro ( inkomen lager dan 20k)
zorgkosten 80 euro per maand( niet het allergoedkoopste pakket, maar ook niet een van de duurdere)
totaal dus 200 euro aan kosten per maand.
286,15 minimale studiefinanciering (uitwonend)
minimaal = 86,15 inkomen per maand
duo.nl/particulieren/student-hbo-of-u...

gaan we uit van elke zaterdag 5 uur werken tegen 5 euro per uur, dan komen we op 25 per zaterdag , dus 100 per maand extra uit.
186 euro en 15 cent heeft de student dan gemiddeld te besteden ( minimaal, aanvullend reken ik niet mee, zelfde als de lening niet).

via sociale huurwoning kom je uit op een huur van 577 per maand voor 2 slaapkamers
www.domijn.nl/woning/domijnsleutel/18...

www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/toe...
gaan we uit van 2 inkomens in het huis, gezamenlijk 336,30 euro. Dan wordt er nog 288 euro huursubsidie ontvangen, de kosten van deze woning zijn dan 289 euro per maand

deel je dit door 2 dan komt je uit op 144,5 euro per maand, wat te betalen is door de studenten die dan nog 40 in de maand over houden voor gas, water, elektra, internet, telefoon, kleding, eten en uitgaan. Maar dit is dan ook de minimale situatie zonder aanvullende studiefinanciering en 100 euro per maand via een bijbaantje.

dan de kamer.
kamernet.nl/huren/kamer-enschede
gemiddelde prijs is dan 250 euro als je rondkijkt op de website van kamernet voor Enschede. Dat is maar 39 euro minder dan een eigen huis ( waar je dan nog wel electra, water, gas en al het andere nog bij moet betalen).
Een redelijk vermogende student die 8 uur per week werkt voor 10 euro per uur zou het huis alleen kunnen betalen in Enschede.

@R.Goossens, waarom doen studenten dit dan niet? Omdat elke euro die kan worden bespaart extra bier is, en elk stuk meer woonoppervlak een grotere last is om schoon te maken.
Een kamer is voor de meeste studenten groot genoeg, een bed, bureau, 1 of 2 kasten en wat ruimte voor een tafel met wat stoeltjes om gasten te kunnen ontvangen om bier mee te drinken en een koelkast met magnetron voor pizza en bier. Daarvoor heb je echt niet meer dan 30 vierkante meters nodig.

dejeroen | 28-04-15 | 16:32 | + -6 -

'Even samen een woonhuis huren' klinkt natuurlijk leuk, in de praktijk is het bijna onmogelijk. Maar weinig eigenaren zijn bereid een woonhuis aan een groep studenten te verhuren (en dat is natuurlijk ook niet geheel zonder reden).

Rutgerr | 28-04-15 | 16:26 | + 23 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken