Amsterdamse huizenmarkt is ON FIRE

Zei iemand daar bubbel?
Zei iemand daar bubbel?
Oude tijden herleven op de Amsterdamse huizenmarkt. Het is weer een en al op de kijkdag (liever nog op de dag ervoor) biedingen in een gesloten envelopje inleveren en over elkaar struikelend in het portiek alvast boven de vraagprijs bieden. De Amsterdamse huizenprijzen stegen in het eerste kwartaal vergeleken met een jaar geleden dan ook met 10%. TIEN PROCENT. Ten opzichte van Q4 vorig jaar stegen de prijzen met 3,7%. De laatste keer dat we dat soort kwartaal-op-kwartaalstijgingen zagen was het nog geen crisis. We kunnen maar een ding concluderen: op de Amsterdamse huizenmarkt is het hollen of stilstaan. Maar hoe is het in de rest van Nederland? Vorige week schreven we al dat het huizenmarkttreintje lekker op gang lijkt te zijn gekomen. Het aantal transacties lag in maart 33,6% hoger dan een jaar geleden. Ook de huizenprijzen stegen in maart met 2,7% ten opzichte van een jaar geleden. Vorig jaar was maart de laatste maand waarin de prijzen daalden en bleek april/mei het omslagpunt te zijn. Dus we zijn vooral benieuwd wat de prijzen vanaf volgende maand gaan doen. Vergeleken met februari stegen de prijzen maar heel licht, met 0,1%, dus het lijkt vooral op dat de prijzen zich stabiliseren. Behalve dus in Amsterdam. TIEN PROCENT. Grafiekjes na de breek.

prijsindexAmsterdam.png

maandopmaandprijsindexAmsterdam.png

prijsindexNL.png

prijsindexNederland.png

prijsstijgingperprovinciejaaropjaar.png



Reaguursels

Inloggen

De buren (3 hoog, 4 trappen op en af) van een kennis in Amsterdam hebben hun huis te koop gezet.
Vraagprijs 450K. En als je ziet wat je daarvoor krijgt qua grootte, qua confort, qua buurt? Vreselijk.
Je kunt je fiets er niet eens fatsoenlijk parkeren, laat staan je auto. Voor dat geld kun je vele malen beter, groter, gerieflijker, veiliger, kwalitatiever en goedkoper qua additionele kosten wonen, niet ver van A'dam.
Het is me een raadsel waarom mensen voor veel te veel geld in een smerige en bovenal hufterige stad als Amsterdam willen wonen.

Banno22 | 22-04-15 | 03:56 | + 8 -

Naar Amsterdam ga ik alleen om me eraan te verlustigen in wat voor deplorabele situatie ik zou verkeren als ik gekozen zou hebben voor een "carriere" in de Randstad. Verder kom ik zelden buiten NL en B Limburg of NRW.

dr. P. von Orno | 21-04-15 | 18:24 | + 0 -

Geniale tijden weer, ben als een malle appartementen aan 't flippen. onderwater hutten opkopen, geil hipster foldertje. En dan voor de hoofdprijs onverbouwd verkopen aan muppets. Wel sneu dat er na de vorige crisis zo snel weer een nieuwe generatie hypotheek slaven wordt gemaakt. Maar ja dan hadden die muppets maar wat beter moeten op letten.

Bertus Brulbroek | 21-04-15 | 18:18 | + -9 -

Friesland staat er twee keer in.
In de Randstad zullen de prijzen stijgen, daarbuiten zakken ze nog steeds hier en daar.

Raider Twix | 21-04-15 | 16:57 | + 2 -

In alle grote steden stijgen bijna de prijzen. Dat komt omdat er steeds meer mensen van het platteland verhuizen naar de grote steden. Vooral die nieuwe import wil niet wonen in dorpen. Daarom ben ik juist naar de bossen verhuist. Als ik een avondje wil stappen ga ik wel naar Stockholm of Amsterdam.

Mika6101 | 21-04-15 | 16:52 | + 9 -

Het wachten is op de hypotheek met negatieve rente, dan kunnen de prijzen nog veel verder omhoog. Mss dat RealKredit de NL markt eens op moet gaan...

Poekieman | 21-04-15 | 16:10 | + 0 -

Weet iemand hoe de prijsontwikkeling is in andere West-Europese (hoofd)steden? Als deze stijging overal zo enorm is, kan het dan zijn dat er massaal gespeculeerd wordt op een nieuwe mega bubbel zoals in Londen?
Of is het gewoon lekker, typisch Amsterdams, hoog van de toren blazen?

blubberpoesje | 21-04-15 | 15:40 | + -5 -

Het heeft er alle schijn van dat DasKapital redacteuren er belang bij hebben de informatie die ze verspreiden zo onduidelijk mogelijk te laten zijn.
De prijzen ten opzichte van een jaar geleden is echt complete lariekoek. Het is appels met peren vergelijken.
Ga nou eens serieus werk maken van duiden van ontwikkelingen of laat het geheel achterwege om het onderwerp aan te roeren.
Amsterdamse huizenmarkt is nog steeds beroerd, alleen ietsje minder dan vorig jaar.
De prijs moet nog wel een stuk zakken wil het weer realistisch zijn. Maar goed, duiden is bij DK nooit een goed en sterk punt geweest. Ik ben bang dat deze oproep verspilde moeite is.

Helder Groentje | 21-04-15 | 15:27 | + 1 -

Wacht maar tot de rente weer stijgt !!!! nu zijn het de huren daarom koop men op afbetaling een krot die pas van u zijn als de aller aller laatste cent is betaald eerder niet

witchmaster | 21-04-15 | 14:46 | + 15 -

De huizenprijzen in Amsterdam zijn ongeveer op nivo van pakweg 2005. Dus in 10 jaar zijn de prijzen niets opgeschoten, dus zeker niet spectaculair. Aangezien in een normale markt de prijs stijgingen ongeveer zouden moeten overeenkomen met de inflatie zijn juichverhalen overdreven. En vergeleken met andere hoofdsteden is Amsterdam ook niet overdreven duur. Een investering in amsterdams vastgoed op een goede lokatie is in principe een gezonde investering tegen redelijke prijzen met weinig risico's.

denoorman | 21-04-15 | 14:31 | + 8 -

En al die mensen die stil blijven staan en niet willen meedoen aan die gekte, die wijken uit naar de omgeving. Krijg je opeens allemaal van dat Amsterdamse volk in plekken als Haarlem. En daar gaan die huizenmartken lekker op mee, biedend volgens het 'Amsterdamse Systeem'.

Faabsel | 21-04-15 | 14:30 | + 8 -

Je bent ook wel gestoord als je in Amsterdam wil wonen......

Mijnheer Harmsen | 21-04-15 | 14:25 | + 28 -

En het zal nog veel gekker worden, zegt deze opportunistische og-boer die ook in 020 huisjesmelkert is. Dat krijg je ervan als je je lot in handen geeft van Brussel en Frankfurt.

orca | 21-04-15 | 14:21 | + 0 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken