Om deze reden moet u woningmarkt­statistieken niet zo serieus nemen

Als we Het Parool mogen geloven, is de armageddon op de Amsterdamse woningmarkt geland. In het eerste kwartaal van dit jaar is het aantal verkochte woningen sterk gedaald. Ten opzichte van het vorige kwartaal werden er 21,3% minder woningen verkocht, zo becijferen de NVM-makelaren. In de rest van Nederland namen de verkopen ook af, maar iets minder (16,9%). Nu is op zich elke vraag terecht over het feit dat we hier op Amsterdam focussen (ook al wonen/werken veel van onze lezers er). Maar in dit geval is Amsterdam héél relevant. Omdat we de afgelopen weken weer een paar voorbeelden hebben gezien van de waanzin op de hoofdstedelijke woningmarkt. En die gaat - voor de duidelijkheid - in de verste verte niet over onverkoopbaarheid. Een schrale benedenwoning van 47 vierkante meter doet tegenwoordig ruim twee ton. In de prijscategorie 2 tot 4 ton kun je binnen een dag je woning verkopen tegen de vraagprijs, zonder ontbindende clausules. Neem je wat langer de tijd - zeg, een week - dan is het volstrekt normaal om meer dan 20 biedingen binnen te krijgen en dan ruim boven de vraagprijs te verkopen. Geen wonder dat kopers helemaal gek worden als er simpelweg niks te kopen valt. Als je dan de focus op het gedaalde aantal verkochte woningen durft te leggen, dan heb je heel grote ballen of heel weinig gevoel voor proporties. We begrijpen dat de makelaars kopers liever valse hoop geven dan dat ze elke hoop de grond in boren (hallo prijsopdrijvend effect), maar daar hoeven kranten nog niet aan mee te werken.

Reaguursels

Inloggen

@kruz
TPMG -Telegraaf-Powned-Geenstijl-Das Kapitaal
Precies in die vollegorde.
Hoe verder van de Telegraaf hoe meer vrijheid.(minder propaganda).
Het hele circus staat natuurlijk wel onder leiding van dezelfde criminelen.

de democrator | 10-04-15 | 13:58 | + 0 -

De hypotheekverstrekkings regels zijn behoorlijk aangescherpt per 1 januari, wellicht dat dit de verkoop ook niet bevorderd.

Rutgerr | 10-04-15 | 13:54 | + 2 -

Wat is de relevantie van dit artikel precies? Kan iemand dat uitleggen? Want het verband tussen dat er geen aanbod zou zijn en een onenigheidje op Twitter over hoe hoog de huurprijzen zijn in de uit 71% huurhuizen bestaande centrumring van Amsterdam, gaat volledig aan mij voorbij.

Overigens ben ik in die aangehaalde webstatistieken een van de personen uit Haarlem, en ik kan je vertellen dat ik daar aardig wat uurtjes fietsen vandaan verblijf. Als ik dat als indicatief neem voor het niveau waarmee DK cijfers beoordeelt, dan blijven hier voornamelijk onderbuikgevoelens en eigen wensbeelden over. Wat dan weer goed strookt met de constatering in bovenstaande alinea.

Pierre Tombal | 10-04-15 | 08:48 | + 1 -

kruz | 09-04-15 | 21:56
Onzin, de NVM jubelcijfers worden hier regelmatig gedebunked.

Harry Turtle | 10-04-15 | 01:08 | + 8 -

Grappig dat Das Kapital pas met zo een artikel komt als er eens een keertje een slecht bericht komt.
En niet wanneer de zoveelste mooiste nieuws artikel voorbij komt.
Dat doet mij twijfelen aan de belangen van Das Kapital.

kruz | 09-04-15 | 21:56 | + -4 -

Je bent er zelf bij als je zo gek bent te snel te kopen zonder ontbindende voorwaarden, en dan ook nog voor de hoofdprijs.. Kost je hooguit een paar ton, dus waar hebben we het over. Losers.

Raider Twix | 09-04-15 | 20:13 | + 4 -

Joh wie had dat nou verwacht na het terug schroeven van de schenkingsvrijstelling en leencapaciteit.

Harry Turtle | 09-04-15 | 20:00 | + 12 -

Ehrmmm...
.
Zullen we gewoon "woningmarkt­statistieken niet zo serieus nemen" omdat ze ongeveer iedere maand sinds 2008 het glorieuze einde van de woningcrisis voorspelden?
.
Want van al die lelijke staafdiagrammetjes word ik ook niet heel vrolijk.

pietvanvliet | 09-04-15 | 19:24 | + 7 -

Goossens, heb je zelf invloed over welk onderwerp je wilt schrijven, of bepaalt je werkgever dat? In het eerste geval zou ik, als ik jou was, interessantere onderwerpen kiezen.

mona | 09-04-15 | 18:52 | + 6 -

Het parool relativeert de enorme daling zelf al en legt deze ook uit. Als je op basis daarvan concludeert dat ze doen alsof er een armageddon is geland, rook je IMO te sterke coniferen.

Phragma | 09-04-15 | 18:38 | + 8 -

Nog meer Amsterdam: (sorry voor de dubbele strekking in verschillende posts)

Verkooptijd in dagen tussenwoning Q4 2014: 63
Verkooptijd in dagen tussenwoning Q1 2015: 92

Eerlijk is eerlijk, ik shop ook maar wat in de statistieken, maar toch. Het lijkt erop dat de jubelton uitgewerkt is in de hoofdstad.

Rest In Privacy | 09-04-15 | 18:11 | + 20 -

Gewoon minnetjes in Amsterdam:

Gem. transactieprijs Q4 2014: 248k
Gem. transactieprijs Q1 2015: 246k
Gem. m2 prijs appartement Q4 2014: 3480
Gem. m2 prijs appartement Q1 2015: 3428

Maar laten we net doen alsof de boel op ontploffen staat.

Rest In Privacy | 09-04-15 | 18:08 | + 24 -

In de Limburgse gemeente waar ik woon is het eigen-woningbezit meer dan 80 procent. De totale verloedering en vervuiling van Amsterdam zijn hier ver weg.

dr. P. von Orno | 09-04-15 | 18:01 | + 16 -

Ahum en je punt is....? Nu in 1 duidelijke zin zonder complottheorieën. Bij Spitsnieuws zoeken ze misschien nog mensen.

mr. Dolittle | 09-04-15 | 17:56 | + 29 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken