Huizenverkopen stijgen doorrr! Beste februarimaand sinds crisis

Maar nog ruim onder pre-crisis niveau
Maar nog ruim onder pre-crisis niveau
Twee plaatjes die de nieuwste transactiecijfers van het Kadaster aardig duiden, met dank aan ABN Amro. Eens te meer blijkt dat het qua verkopen prima gaat op de Nederlandse woningmarkt. Volgens de vandaag uitgebrachte cijfers zijn er in februari 11.697 huizen verkocht, dat wil zeggen ingeschreven bij het Kadaster door de notaris. Het betekent een stijging van 16,6% ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden (toen 10.030 transacties werden geregistreerd) en +23,9% vergeleken met januari 2015. Al zegt dat laatste cijfer niet zo heel veel, omdat - verrassing - maandelijkse fluctuaties nogal het beeld kunnen verstoren. Bovenstaande grafiek van ABN Amro laat goed zien dat deze februarimaand duidelijk de beste is sinds de start van de kredietcrisis. Maar, zegt het economisch bureau van de bank, we zitten nog altijd ruim onder het pre-crisis niveau. Wellicht is dat de reden waarom het weer iets makkelijker wordt gemaakt om restschulden mee te financieren. Straks maakt de Hypotheekshop het mogelijk om, zolang je inkomen het toelaat, huishoudens met een restschuld tot wel 50.000 euro extra te laten lenen. Of het *kuch* nobele initiatief daadwerkelijk kopers helpt hun droomhuis te financieren of slechts overkrediteren in de hand werkt mag u zelf bepalen. RTLZ-woningmarktexpert en vriend van Das Kapital Peter Boelhouwer vindt het in ieder geval een topidee. Je verwacht het niet. Vrijdag komt het CBS met de ontwikkeling van de huizenprijzen. Spannend!





Reaguursels

Inloggen

@mona | 18-03-15 | 16:37
Ik hoor anders mensen om heel wat minder al over de rooie gaan.

Pierre Tombal | 18-03-15 | 19:25 | + 0 -

Pierre Tombal | 18-03-15 | 15:59
Ach, het is nog maar de vraag of ouders 1,2 vermogensbelasting moeten aftikken op het spaargeld van meerderjarige thuiswonende kinderen en zo ja om welke bedragen gaat het dan? Er geldt een vrijstelling tot circa 20 duizend euro. Daarboven betaal je over iedere 10.000 euro 120 euro per jaar. Valt wel mee toch?

mona | 18-03-15 | 16:37 | + 0 -

@mona | 18-03-15 | 14:39
Heeft niks met al of niet ouderwets te maken. Honderden euro's huur betalen terwijl je voor een huis aan het sparen bent is simpelweg slecht voor je portemonnee. En eventjes enkele tienduizenden euro's bij elkaar sparen terwijl je nog bij je ouders woont maakt je ouders eveneens niet echt gelukkig, want die mogen daar dan jaarlijks 1,2% vermogensbelasting op aftikken.

Pierre Tombal | 18-03-15 | 15:59 | + 0 -

denoorman: vertel mij dan eens hoe jongeren aan een eigen woning kunnen komen wanneer ze maandelijks hun hele salaris uitgeven aan kleding en uitgaan? Zoals je bekend zal zijn verstrekken de banken geen 100% of nog hogere hypotheken meer. Het is toch geen ramp wanneer jongeren een paar jaar een deel van hun salaris sparen om een woning te kunnen kopen? Dat zul je wel heel ouderwets vinden, maar het voorkomt wel dat er in de toekomst weer huizen "onder water" komen te staan en de huizenprijzen weer een hoog "gebakkenluchtgehalte" krijgen. Of denk je dat we gewoon op de oude voet door kunnen gaan?

mona | 18-03-15 | 14:39 | + 0 -

Het record aan aflossingen in 2014 op de openstaande (veel te hoge?!) hypotheeksommen van de huizenbezitters wordt op die manier weg gehaald uit de reële economie.
Deze trend zal de komende jaren aanhouden en de NLDSE economie in zijn geheel afremmen, o.a. veroorzaakt door de onderwater hypotheken.

Meer verkopen wil m.i. niet zeggen hogere huizenprijzen; als sommige huizenbezitters moeten verkopen zoals ik zal de prijs naar beneden worden bijgesteld, vraagprijs is niet hetzelfde als verkoopprijs, daarnaast wordt mijn WOZ-waarde stelselmatig te hoog ingeschat door mijn gemeente, ik schat z 'on 20.000 euro te hoog in mijn geval. Bij mij in de straat staan al 6 maanden+ courante huizen te koop met een vraagprijs onder de WOZ-waarde maar ze worden geen van allen verkocht...

Ik denk dat het komende decennium buiten de randstedelijke gebieden om de inflatie en hogere hypotheekrente op lange termijn de rest van de lucht uit de huizenmarktzeepbel zal blazen. 1% daling betekent nog altijd 2000 euro verlies op een gemiddeld huis, dit bovenop de kosten zoals hypotheek, onderhoud, belastingen en verzekeringen die een koophuis met zich meebrengt.

Randstad gemiddeld + 3% buiten de randstad 1%, dan zit je gemiddeld op de 2% prognose van de ING als ik het goed heb. Als je dan een inflatie van 2% hebt (het streven van het ECB als ik het goed heb), dan blijft er van die 1% huizenprijs "stijging" niet zo heel veel meer over :-(
De verhouding Randstad versus buiten Randstad kan ook nog eens 4%-0% worden dan wordt het allemaal wat erger voor de buitengebieden.

Eek-A-Mouse | 18-03-15 | 10:26 | + 2 -

denoorman | 18-03-15 | 01:28 |

Deels juist. Maar er moet ook een afzetmarkt zijn voor de particulier. Waarbij het prijskaartje vanzelfsprekend ook een rol speelt. Zo niet doorslaggevend is.

duitse herder | 18-03-15 | 06:15 | + 0 -

@mona
Als we allemaal eerst gaan sparen en dan gaan uitgeven, dan staat de economie stil. De overheden hebben gigantische staats schulden, de bedrijven bestaan bij de gratie van leningen en kredieten. En uitgerekend de particulier moet eerst gaan sparen en zijn hypotheek volledig aflossen.Waarom? Wat voor overheden en voor bedrijven niet opgaat, dat zou wel voor burgers moeten gelden. Complete waanzin.

denoorman | 18-03-15 | 01:28 | + 1 -

datzouzomaarkunnen:
Er zijn starters die gewoon ouderwets sparen en bij voldoende spaargeld een bescheiden flatje kopen.

mona | 18-03-15 | 00:35 | + 1 -

Natuurlijk prijs - rente verhaal.
Er wordt ons verteld dat we op de bodem zitten, goedkoper wordt het niet.
Tja, of dat waar is...
Verhuizen naar een grotere woning is nu niet ongunstig. (zie ook dat lego verhaal)
Maar hoe doen starters het nu eigenlijk?

datzouzomaarkunnen | 18-03-15 | 00:12 | + 2 -

duitse herder: nee, dat doen ze niet. Zeker niet zolang de PvdA deel uitmaakt van de regering. De PvdA heeft het niet zo begrepen op huizenbezitters.

mona | 17-03-15 | 21:33 | + 0 -

Waarom geen melding van absolute prijs van deze verkochte woningen, incl. kopers/verkopers? Als verkopen gedwongen in schuldsanerende huishoudens plaats vonden valt verhaal wel te begrijpen. Klinkt als verkiezingspraat, rooskleuriger voorgesteld dan realiteit.

Schwanz | 17-03-15 | 21:01 | + 3 -

mona | 17-03-15 | 20:27 |

Ja dat begrijp ik wel, maar Nederland kan hetzelfde doen. Maar dat doen ze niet, te weinig winst voor de banken. Thans hier bv 1,5% rente op 3 jaar. Woon en werk in Denemarken.

duitse herder | 17-03-15 | 21:00 | + -3 -

Aha, Duitse herder: ik doelde op de Nederlandse situatie. Ik begrijp dat jij elders woont?

mona | 17-03-15 | 20:27 | + 2 -

weer zo'n juichverhaal, natuurlijk worden er op enig moment meer woningen verkocht, maar zie nog weinig reden tot juichen, er zijn steeds minder mensen met een vaste baan, hypotheken zijn nog steeds moeilijk te krijgen, en er is nauwelijks concurrentie op de hypotheekmarkt en dus veel te hoge marges voor de banken. De betaalbaarheid van de woningen is daardoor nog steeds slecht. Heel erg zonde dat de overheid zo heeft meegeholpen om de woningmarkt om zeep te helpen en miljarden te laten verdampen, hoge werkeloosheid in bouw en woning sector enz. Was niet nodig geweest bij een iets verstandiger beleid. Jammer dat we niet wat slimmere bewindspersonen hebben die iets verder kunnen kijken dan hun neus lang is. En de neus van Pinokkio Rutte is heel erg lang..

denoorman | 17-03-15 | 20:17 | + 11 -

mona | 17-03-15 | 19:59 |

Niet geheel juist. Ik heb een woninghypotheek die in 2015 en 2106 een negatieve rente heeft van afgerond 0,5%. Dus geld lenen, geen rente betalen, wel geld toe krijgen.

Dat heeft te maken met het systeem van de banken en de hypotheekbanken, dat hier gebaseerd is op de obligatiemarkt.

duitse herder | 17-03-15 | 20:07 | + -11 -

Kun je lang wachten Poekieman. Banken gaan er geen geld op toeleggen. Ze willen graag verdienen, desnoods door spaarders te laten betalen om hun spaargeld bij de bank te "mogen" stallen.

mona | 17-03-15 | 19:59 | + 3 -

Ik wacht nog even tot de hypotheekrente negatief wordt...

Ho, maar eh... moeten HRA graaiers dan belasting gaan betalen?

Poekieman | 17-03-15 | 19:51 | + 5 -

Resultaat van de kunstmatig lage rente, hypotheek is spotgoedkoop dus lekker de kredietcrisis oplossen met meer krediet. Gaat toppie hoor!

Harry Turtle | 17-03-15 | 19:28 | + 11 -

Hoezo "SINDS de crisis?" De toekomst van de Euro is nog steeds uiterst onzeker i.v.m. Griekenland, en blijkbaar kan de Eurozone niet zonder €60 miljard (!) PER MAAND!

En alweer laat GS/DK zich voor het karretje van politiek, EUSSR en bankiers spannen met dit soort propaganda-achtige jubelberichten.

Het is op deze 'financiële' website trouwens ook lekker stil rondom TTIP, je zou eigenlijk verwachten dat dit gefundenes Fressen zou zijn voor kritisch denkende journalisten met een gezonde portie scepsis, maar blijkbaar reikt het kritisch denken alleen maar voor het reviewen van smart phones en ander 'newconomy' nieuws.

Xirdalan | 17-03-15 | 18:56 | + 33 -

Draghi's tactiek begint te werken, buitengewoon eng! De bubbels van de financiële wereld beginnen zich nu te verplaatsen naar "onze" economie. Een schuimfeest is er niets bij.

Coffee Party | 17-03-15 | 17:39 | + 19 -

En ABNAMRO wil naar de beurs

YMMMV | 17-03-15 | 17:35 | + 8 -

Ah de verkiezingen komen eraan?

diddley2 | 17-03-15 | 17:21 | + 8 -

AH f

diddley2 | 17-03-15 | 17:21 | + -6 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken