Gaat de Londense huizenzeepbel dan eindelijk leeglopen?

Iets minder meer duur
Iets minder meer duur
De Daling Die Niet Kon Uitblijven is eindelijk daar. Toegegeven, voorlopig is het slechts een iets kleiner plusje maar er zijn redenen om aan te nemen dat er meer in het vat zit. Eerst de vandaag uitgekomen cijfers: volgens het Britse statistiekbureau ONS stegen de huizenprijzen over de maand juni zowel in Londen (+19,3% in juni versus +20,1% maand ervoor) als in heel het Verenigd Koninkrijk (+10,2% versus +10,4%) iets minder hard. Dat verschil in prijsstijging is niet zo gek: het verschil tussen Londen en de rest is de afgelopen jaren alleen maar toegenomen zoals bovenstaand plaatje van Quartz laat zien. Er werd zelfs gespeculeerd over een spookstad in wording. Nog altijd kost een gemiddelde woning in de hoofdstad met 499.000 pond (+£75.000 op jaarbasis) bizar veel, de vraag is echter voor hoelang. Voorlopende indicatoren suggereren dat er wel degelijk sprake is van een afkoeling. Vastgoedsite Rightmove bracht bijvoorbeeld het nieuws dat voor de derde maand op rij de vraagprijzen zijn gezakt. Onder het motto van ‘Summer Sale’ zou de prijs van verkopers met al bijna 6% gezakt zijn sinds het begin van de zomer. En zoals het echte makelaars betaamt beweren zij dan ook dat het NU zoals altijd de right time is voor kopers. Heerlijk voorspelbaar. Alleen ontbreken goede redenen om haast te maken als koper. Steeds vaker wordt de Londense huizenmarkt namelijk in verband gebracht met termen als ‘Panic Selling’ en ‘Starting to burst’. En nu de Bank of England actief bezig is om de hypotheekregels in te perken kan de woningmarkt eindelijk normaliseren. Dat weten verkopers ook, en omdat minder leencapaciteit zowat gelijk staat aan lagere huizenprijzen lijkt een daling het logische gevolg. Exit huizenzeepbel-van-een-andere-planeet en terug naar de tijd van betaalbare woningen voor gezinnen. Daar zou het immers om moeten draaien.

ONSLondenHousePricesAugustGroot.jpg


Reaguursels

Inloggen

De uitverkoop aan Russen is tijdelijk aan banden gelegd zeker...

Mista Bob Dobalina | 20-08-14 | 14:21 | + 0 -

kleuterleider | 19-08-14 | 23:29 | + -8

Inderdaad. Ondanks dat er ongelofelijk veel wordt bijgebouwd, kijk maar als je in de trein van Heathrow naar Paddington, of Gatwick naar Victoria zit, maar op het totale aantallen is dat natuurlijk marginaal. Kom je weer bij dezelfde conclusie terecht als bij elk bericht hier op daskaptial: LONDON wordt steeds groter met meer mensen en daar kan je nooit tegen opbouwen, zelfs als ze uit de EU gaan. Ik verkoop me huis hier nog zeker niet.

Biasmania | 20-08-14 | 14:05 | + 0 -

@Watching the Wheels | 20-08-14 | 01:32 | +

Obama doet as we speak hetzelfde met autokredieten. Je weet wel, die van Change.

roze_bril | 20-08-14 | 08:02 | + 3 -

David Cameron heeft bijna dezelfde domme truc www.gov.uk/government/policies/helpin... uitgehaald als George W. Bush destijds www.youtube.com/watch?v=kNqQx7sjoS8 om mensen over te halen om geld te lenen voor een hypotheek.

Ze weten dat een hypotheek nemen feitelijk betekent dat de koper een lening op z'n nek neemt en dat de koopsom (het geld) vanuit het niets gecreëerd zo de economie in stroomt, een makkelijke manier om je economie tijdelijk op gang te krijgen. De 'Help-to-buy'-wet was feitelijk weer een 'help tijdelijk de economie met nog meer geleend geld'-wet www.welingelichtekringen.nl/economie/2...

Nu maar hopen dat het ABP dit keer op tijd is uitgestapt 925.nl/archief/2009/02/05/pensioenfond... .

Watching the Wheels | 20-08-14 | 01:32 | + 2 -

ok ik hoef niet naar Denemarken maar ik hoor ook van kennisen wat je in Londen aan huur betaalt.

goktrommelisttot | 20-08-14 | 00:42 | + 1 -

Ik was een paar jaar geleden in Londen in de etalage van een makelaar aan het kijken en zag daar een leuk appartementje. De huur van 1.000 pond leek mij redelijk, maar dat bleek helaas per week te zijn.

Toon Alloch | 19-08-14 | 23:30 | + 14 -

Ik zie geen reden waarom de prijzen in London zouden dalen. De economische groei is aan het versnellen en de koopkracht neemt daarom (ook in de toekomst) toe. De verwachting is daarom dat mensen meer geld zullen hebben voor woningen. Het aantal mensen dat zich in London wil vestigen neemt alleen maar toe, en sinds het einde van de crisi versnelt dat proces. Tegelijkertijd weten we dat het aanbod niet snel zal stijgen vanwege de houding van de politiek. Tel daarbij op dat geld lenen weinig kost en dat er heel veel mensen zijn die geld willen investeren maar daar geen goede belegging voor weten. Samen alle reden om te investeren in onroerend goed in London. Dat gaat nog wel even door.

kleuterleider | 19-08-14 | 23:29 | + -8 -

Dreiging van het vertrek van financiele instellingen speelt mogelijk nog een rol.

roze_bril | 19-08-14 | 22:34 | + 1 -

Wellicht minder Russen die kopen, of meer Russen die verkopen?

popstar | 19-08-14 | 22:30 | + 2 -

Pierre Tombal | 19-08-14 | 22:12 |
Dan bedoelen we hetzelfde. Geen selecte groep geen selecteerd huis idee

duitse herder | 19-08-14 | 22:15 | + -1 -

@duitse herder | 19-08-14 | 21:48
Het is hier eerder aan bod geweest: lees de `spookstad` link. `Die groep` is al bijzonder laag in aantal. De rest van de markt wordt vooral bepaald door wat in Londen als normale maandlast voor wonen wordt beschouwd. Die 1000 pond waar ik het hiervoor over had is daarbij overigens waarschijnlijk wat aan de lage kant - dat is namelijk wat meerdere voormalige studiegenoten van mij, aangetrokken door het grote geld, daar rond de eeuwwisseling betaalden en ontdekten dat wat op een groot inkomen lijkt soms met evenredig grote kosten gepaard gaat.

Pierre Tombal | 19-08-14 | 22:12 | + 6 -

Het gaat meer om de groep mensen die deze huizen kopen ipv sec de waarde van een huis. Als die groep minder in aantal is zakt de prijs. Vraag en aanbod.

duitse herder | 19-08-14 | 21:48 | + -1 -

Volgens mij worden in Londen de huizen waar het hier om gaat zonder hypotheek aangeschaft. Voor de rest zijn het natuurlijk weer nikszeggende cijfers, want in Londen is het vrij normaal om 1.000 pond per maand huur te betalen voor een hok waar een Nederlandse armoedzaaier met maximale huurtoeslag amper meer dan 200 euro voor betaalt. Wat wil je hier dan vergelijken?

Pierre Tombal | 19-08-14 | 21:23 | + -1 -

Een Randstad van 10 miljoen inwoners met nog duurdere huizen en hordes Pakistanen. De huizen zouden daar gratis moeten zijn.

dr. P. von Orno | 19-08-14 | 20:47 | + 30 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken