Ha. Brussel op de knieën om hypotheekrenteaftrek

Een week of twee geleden schreef de Europese Commissie in haar aanbevelingen dat Nederland vaart moet maken met hervormingen op de woningmarkt. Dat moest onder meer door de 'beperking van de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente te bespoedigen'. De huidige aftrek wordt met 29 jaarlijkse stappen teruggebracht van maximaal 52% tot 38%, maar dat ging Olli Rehn blijkbaar niet snel genoeg. Gelukkig slingerde Nederland een flinke lobby aan want Rehn 'moest bakzeil halen' wist het Financieele Dagblad (inlog) uit 'diplomatieke kring op te tekenen'. Het huidige herstel op de woningmarkt is nog te pril (als er überhaupt al herstel is) om nu weer met maatregelen te komen. De aanbeveling zou dan ook de boterzachte toevoeging krijgen: ‘Rekening houdend met de impact in het huidige economische klimaat’. Zo, Rehn, terug in je hok. En laten wij ons concentreren op 'de beperking van negatieve fiscale arbeidsprikkels', ook een van de aanbevelingen.

Reaguursels

Inloggen

Voor ieder verkocht huis incasseerd de overheid overdrachtsbelasting voordat de hypotheekrenteaftrek dat compenseerd heeft de gemiddelde huiseigenaar een aantal jaar nodig...

RdR73 | 20-06-14 | 10:51 | + 0 -

@Fred Bastiat | 19-06-14 | 20:29
Dat is niet mijn hypothese. Mijn hypothese is dat de kostprijs (de maandlast) alleen maar kan stijgen, tenzij het financiële stelsel dusdanig aangepast wordt dat het geld een andere richting gaat zoeken. Die kostprijs kan je vergelijken met de huurprijzen, die ook alleen maar stijgen. Dit in tegenstelling tot de verkoopprijzen van woningen, die onder andere in de jaren '80 daalden, maar waarbij de kostprijs dus wel degelijk steeg.

Punt is: een lagere verkoopprijs is uitsluitend interessant voor mensen die over veel geld beschikken, maar gegeven dat we het hier hebben over hypotheken is dat geen factor om rekening mee te houden. Feit is dat het ieder jaar duurder wordt; zowel huren als kopen. En tot op heden is gekocht hebben de beste manier om jezelf grotendeels aan die stijgende prijzen te onttrekken.

Pierre Tombal | 19-06-14 | 21:41 | + -1 -

Waarom denk jij dat de modale huurder in deze win-win-win-win situatie te kort komt?
Pierre Tombal | 19-06-14 | 19:31 | + 1 -
.
In jouw hypothese zouden de prijzen altijd moeten stijgen, harder dan de inflatie. Dat levert de economie natuurlijk een impuls op (een geleende impuls natuurlijk, maar een impuls). Maar als je op een punt bent beland dat je niet meer extra kunt betalen/lenen voor een product, dan houdt het op. En op dat punt zijn wij aanbeland. Als we jouw hypothese verder zouden volgen, dan zouden we in 2020 20x ons brutojaarsalaris moeten kunnen lenen. En in 2040 30x. Enzovoort. Onhoudbaar.

Fred Bastiat | 19-06-14 | 20:29 | + 1 -

a) huurders betalen mee aan 'koopsubsidie'
b) hogere inkomens hebben meer profijt dan lagere inkomens (waar blijft nu de 'sterkste schouders'-opmerking van de PvdA?)
kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 14:10 |
.
a) Nee, HRA is geld dat je zelf hebt verdiend en niet hoeft af te dragen als belastingkorting
b) Als je zonodig een progressief belastingsysteem wil invoeren moet er daarna niet gezeurd worden dat er ook progressief aftrek kan plaatsvinden.

Bytemaster | 19-06-14 | 19:55 | + 1 -

@koekje erbij? | 19-06-14 | 18:22
Hypotheekrenteaftrek geeft lagere bijkomende kosten voor de koper - hetgeen leidt tot een hogere prijs voor de koper - hetgeen leidt tot hoger inkomsten aan BTW en andere belastingen - hetgeen eveneens leidt tot hogere inkomsten voor medewerkers in de bouw - hetgeen leidt tot hogere inkomsten voor medewerkers in direct verwante, maar tevens andere beroepssectoren - hetgeen leidt tot hogere opbrengsten van de inkomstenbelasting - hetgeen leidt tot hogere bedragen die mensen aan wonen kunnen besteden.

Waarom denk jij dat de modale huurder in deze win-win-win-win situatie te kort komt?

Pierre Tombal | 19-06-14 | 19:31 | + 1 -

plazilla.com/page/4295039444/de-hypoth...
Of zo iets hypotheekrenteaftrek kost 5x zoveel als huurtoeslag, waarbij 50% van hypotrek naar mensen gaat die meer 81000 per/jaar verdienen, het totaal is 12 miljard, ongeveer net zoveel als alle toeslagen bijelkaar!! Dus ja,de modale huurder is giga de lul!! krijgt niks, geen toeslag,geen hypo.

koekje erbij? | 19-06-14 | 18:22 | + 1 -

@Graaf van Egmont | 19-06-14 | 17:14
overheid = belasting = gelegaliseerde diefstal.
Die van u verdient enige uitleg.

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 17:28 | + 4 -

Oculus Malus | 19-06-14 | 16:43
De overheid MOET zich wel met de markt bemoeien, omdat zij als geen ander weet dat de vrije markt opereert zonder aanziens des persoons. Vrije markt=handel=gelegaliseerde diefstal. En dat dan op grote schaal.

Graaf van Egmont | 19-06-14 | 17:14 | + 0 -

@kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 15:47
Idd als de politici een markt willen dan moet de overheid zich er niet mee bemoeien. Dan onstaat de markt vanzelf.
In praktijk zien we alleen dat de politici helemaal geen markt willen (en het alleen maar zegt te willen). Politici willen regelen, daar zijn ze namelijk voor aangesteld en dan is het moeilijk om je handen ervanaf te houden.

Oculus Malus | 19-06-14 | 16:43 | + 0 -

@kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 15:47
Wie zegt dat de overheid een woningMARKT zou willen? Het enige dat de overheid wil is dat iedereen een adres en een bankrekening heeft, zodat ze belasting kunnen betalen.

Pierre Tombal | 19-06-14 | 16:09 | + 0 -

Leyolm | 19-06-14 | 13:32 | + 15 -

als je de HRA schrapt en het tarief 10% omlaag doet hoeft niemand de schuldsanering in :)

FW Ta-183 Huckebein | 19-06-14 | 16:02 | + 1 -

`Mensen zijn de hypotheekschulden aangegaan omdat er hypotheek rente aftrek is.`
denoorman | 19-06-14 | 14:53

Dat is niet helemaal correct. Het bestaan van de hypotheekrenteaftrek is namelijk helemaal geen factor bij de aankoop van een huis. Het enige dat telt is dat de maandlasten redelijk zijn, en het grappige is dat wat wij als een redelijke maandlast voor wonen ervaren in grote mate wordt bepaald door de prijzen die woningcorporaties aan sociale huurders in rekening brengen. Het enige waar de hypotheekrenteaftrek voor zorgt, is dat de hoogte van het hypotheekbedrag anders is. Daar profiteren vervolgens weer diverse andere mensen van, waaronder degenen die vinden dat hypotheekrenteaftrek zou moeten verdwijnen omdat ze geen enkel benul hebben van het voordeel dat ze genieten.

Pierre Tombal | 19-06-14 | 15:59 | + 2 -

@Oculus Malus | 19-06-14 | 15:35
*zucht*
"De overheid wil toch een woningMARKT, dan moet zij zich er ook niet belastingtechnisch zo actief mee bemoeien."
Als reaguurders elkaar al niet willen begrijpen...

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 15:47 | + 1 -

Huurwaardeforfait is in principe belating op de hypotheekrente aftrek. Je hoeft em nl. alleen te betalen als je ook HRA hebt. Waarmee we meteen het kernprobleem van de belastingdienst en de overheidsfinanciën te pakken hebben: Het rondpompen van geld, op enorme schaal.
Het is in feite een communitische staat geworden: Je verdient geld, de overheid pakt het af en geeft beetjes terug voor alles wat je doet dat de overheid een goed idee vindt.

TheEgg | 19-06-14 | 15:44 | + 5 -

@kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 15:28 |
Hoe bedoel je de overheid bemoeit zich niet met de woningmarkt. De woningmarkt is compleet gereguleerd door de overheid.
- 35% van de woningen is in handen van de corporaties (= ZBO = overheid).
- Corporaties geieten allerlei voordelen. Goedkope financiering, goedkope grond.
- Verhuurdersheffing (huurbelasting betalen aan de overheid).
- Maximale huurstijging (bepaald door de overheid).
- Afbouw hypotheekrente aftrek.
- Voorwaarden voor hypotheekverstrekking bepaald door overheid.
- Vergunningen voor (ver)bouwen van huizen.
- Overdrachtsbelasting.
- Onroerendzaak belasting.
- BTW tarief voor bouwbedrijven.
- Bestemmingsplannen.
- Regionale gebiedsvisies.
- Woningbouw targets aan gemeentes.
En dan nog vele andere regelingen.

Oculus Malus | 19-06-14 | 15:35 | + 7 -

Ook de huurwaardeforfait dan afschaffen.
De meest idiote belasting waar ik ooit van gehoord heb.

HotPotato | 19-06-14 | 15:29 | + 4 -

@denoorman | 19-06-14 | 14:53
Elke vorm van subsidie leidt tot gedragsverandering en verstoringen van de markt. Sterker nog dat was de bedoeling van de HRA. Probleem is alleen dat de politici zo slecht kunnen inschatten welke verandering ze teweeg brengen. Hierdoor zien we overal problemen onstaan waar de overheid geld aan het uitdelen is.
- Men wil niet in de kas werken omdat de uitkeringen hoger zijn dan het salaris.
- Zonnecel verkopers gaan failliet door consant veranderende subsidies.
- Woningbouwwoningen worden bewoond door scheefwoners.
- Huizen worden duurder door hypotheekrente aftrek.
- enz enz enz.

Oculus Malus | 19-06-14 | 15:28 | + 4 -

@Oculus Malus | 19-06-14 | 15:16
We komen nader tot elkaar. Zie ook mijn 2e reaguursel van 14:10. De overheid bemoeit zich niet meer met de woningMARKT. Hooguit wat basale regels omtrent veiligheid en rechtspositie van bewoner.

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 15:28 | + -1 -

a) Laat ik het zo zeggen dat de meeste huiseigenaren graag de hypotheekrente opgeven als zijn noiet meer voor allerlei andere subsidies hoeven te betalen.
b) Je hebt blijkbaar geen eigen huis maar de hypotheekrente wordt gezien als negatief inkomen dus eerst betaal je 52% over je inkomen en vervolgens krijg je 52% van je rente terug.
c) Aperte onzin.

Oculus Malus | 19-06-14 | 15:16 | + 3 -

Fred Bastiat | 19-06-14 | 13:11
Ieder bedrijf trekt gewoon alle betaalde rente af van de winst. Belastingkorting op minder verdienen is wereldwijd de norm hoor.

Het enige aparte aan de hypotheekrenteaftrek, is dat ze het privé-huis ooit als een zakelijke investering hebben beoordeeld. Vandaar dat je de rente af mag trekken, en je een forfait er bij krijgt voor de huur die je jezelf zou moeten betalen (dat laatste vergeet de financieel tovenaar meestal).

Als de HRA afgeschaft wordt zullen de financiële tovenaars wel iets anders verzinnen wat de overheid veel kost, en de huizenkoper een stuk minder oplevert (Ze moeten er zelf natuurlijk ook rijk aan worden)

frank87 | 19-06-14 | 15:02 | + 1 -

Mensen zijn de hypotheekschulden aangegaan omdat er hypotheek rente aftrek is. Er zijn al tientallen miljarden woningwaarde verdampt. Met alle gevolgen voor koopkracht, consumentenvertrouwen, onze bouwsector, onze economie, de werkgelegenheid enz enz. Als dit nog verder aangepakt wordt gaat dit weer tientallen miljarden kosten. De schade is niet te overzien. En dit alles ten koste van de simpele burger die gewoon een huis wilde kopen om in te wonen. En nu moet de simpele burger bloeden. Dat kan toch niet waar zijn, Dat kan alleen in nederland.

denoorman | 19-06-14 | 14:53 | + 9 -

Blijft grappig om te zien dat enkelen maar blijven vasthouden aan het absurde idee dat je wonen goedkoper te maken door het voor anderen juist extra duur te maken - alhoewel het op dat moment in relatieve zin natuurlijk wel degelijk heel goedkoop is om voor slechts €600 per maand in een sociaal huurflatje van 70m2 te mogen wonen. Ongetwijfeld PvdA stemmers, die geen enkel idee hebben wie er nu precies bedoeld worden met "de sterkste schouders".

Pierre Tombal | 19-06-14 | 14:53 | + 1 -

@Oculus Malus | 19-06-14 | 14:45
Elk van de punten is al een volwaardig argument de HRA af te schaffen. Fijn te lezen dat u het met d) eens bent.

a) niet elke huurder heeft recht op huurtoeslag (vanwege te hoog inkomen bijvoorbeeld), elke koper heeft wel recht op HRA.
b) hypotheekrente betalen is belasting betalen?
c) en toch sluiten er nog steeds mensen een hypotheek af, blijkbaar is die hoge rente minder interessant, vanwege de HRA.

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 14:50 | + 0 -

@kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 14:10 |
a) Kopers betalen mee aan de huursubsidie (hurrtoeslag tegenwoordig).
b) Lagere inkomens hebben meer profijt van progressieve belastingen dan hoge inkomens. Hypotheekerente aftrek is teruggave van betaalde belasting dus hoe meer belasting je betaalt hoe
meer je terugkrijgt.
c) Banken zijn boeven maar de helft van de banken is in handen van de overheid, ergo de overheid zijn boeven. De rentetarieven zijn te hoog omdat er geen concurentie is.
d) Klopt.

Oculus Malus | 19-06-14 | 14:45 | + 8 -

@sinar2 | 19-06-14 | 14:08
Uitstekend. De overheid wil toch een woningMARKT, dan moet zij zich er ook niet belastingtechnisch zo actief mee bemoeien.

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 14:10 | + 9 -

@Fred Bastiat | 19-06-14 | 13:11
Precies, een perverse prikkel om je hypotheekschuld zo lang mogelijk te behouden.
a) huurders betalen mee aan 'koopsubsidie'
b) hogere inkomens hebben meer profijt dan lagere inkomens (waar blijft nu de 'sterkste schouders'-opmerking van de PvdA?)
c) banken kunnen rentetarief hoog houden, kan toch afgetrokken worden
d) huizenprijzen blijven kunstmatig hoog, omdat mensen een hogere hypotheek afsluiten dan eigenlijk verantwoord

kapotte_stofzuiger | 19-06-14 | 14:10 | + -7 -

Dan ook het huurwaardeforfait afschaffen. Iets wat toch al raar is dat je belasting moet betalen omdat je zelf iets koopt en daar alle verantwoordelijkheden van zelf voor neemt.

sinar2 | 19-06-14 | 14:08 | + 19 -

Het principe is verdedigbaar. Als je rente ontvangt moet je er belasting over betalen. Draai beide om dan krijg je dus aftrek voor betaalde rente. Vroeger gold dat voor alle betaalde rentes (ook gewone leningen). Maar dat was niet eerlijk vond men. Dat bevoordeelde de hogere inkomens dus afschaffen. De hogere inkomens worden daardoor echt niet geraakt. Die weten zat methodes om dat weer te compenseren (meer loon, bonus, aandelen opties, etc etc). NBu hebben we dus een heel ingewikkeld systeem met alle problemen van dien ...........

Oldtimer50A | 19-06-14 | 13:55 | + 10 -

Als ze vanuit Brussel de Nederlandse banken opleggen om het werkelijke onderpand voor de hypotheken aan te houden, hebben we nog een groter probleem.

roze_bril | 19-06-14 | 13:54 | + 8 -

De enige reden waarom er nog hypotheekrente aftrek is, is omdat de overige belastingen te hoog zijn. De vorige staatsecretaris zijn dit al, de hypotheekrente aftrek is een compensatie voor de hoge belastingen.

WellusNietus | 19-06-14 | 13:45 | + 39 -

Hoe je het ook wendt of keert, het resultaat is een belastingverhoging in een land dat al bezwijkt onder de belastingen.

Rearden Metal | 19-06-14 | 13:32 | + 29 -

Hypotheekrenteaftrek is een waardeloos, hypocriet systeem maar aangezien een derde van de huishoudens rechtstreeks de schuldsanering in gaat wanneer het wordt afgeschaft moeten we er wel aan vasthouden.

Leyolm | 19-06-14 | 13:32 | + 31 -

Maar die toevoeging, die kan volgend jaar toch verwijderd worden. Trouwens, de HRA gaat er wel degelijk aan als onderdeel van de hervorming van het belastingstelsel. Maar dat mag nog niemand weten, want we moeten ons eerst diep in de schulden steken om de schulden van de vorige generatie over te nemen. We noveren zeg maar aflossingsvrije hypotheken in hypotheken die wel afgelost worden. Dat degenen die dat doen natuurlijk veel te veel betalen is een zorg voor later.

Fred Bastiat | 19-06-14 | 13:23 | + 22 -

Belastingkorting omdat je hoge schulden hebt. Only in Nederland...

Fred Bastiat | 19-06-14 | 13:11 | + 17 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken