De Nationale Echtscheidings Garantie gered

Wordt alleen ietsje duurder
Wordt alleen ietsje duurder
Primeurtje van RTLZ over geplande aanpassingen van de Nationale Hypotheek Garantie met 'grote consequenties voor huizenkopers'. Nou, dat laatste valt wel mee gelukkig. De premie voor de nationale verzekering tegen restschulden gaat van 0,85% naar 1% van de aankoopsom. Dus een huizenkoper betaalt maximaal €435 meer premie dan nu het geval is (bij een huis van €290.000, de maximale koopsom voor de NHG). Deze premie is mee te financieren in de lening en is bovendien fiscaal aftrekbaar. Onderhandelen met je makelaar levert meer op. Belangrijker is dat de banken zelf een risico van 10% gaan nemen. Vrij logisch natuurlijk, want tot nu toe was het heerlijk achterover leunen met een voor de banken vrijwel risicoloze lening. Met deze maatregelen kan het NHG-garantiefonds zijn vermogen weer wat opkrikken. De laatste jaren wordt er vanwege de dalende huizenprijzen steeds meer beroep gedaan op de NHG. De kapitaalratio is dan ook gedaald van 0,54% eind 2011 naar 0,48% in september dit jaar. Overigens is werkloosheid niet het grootste probleem, dat is maar in 16% van de verliesdeclaraties de reden voor gedwongen verkoop. Verreweg de belangrijkste reden voor een beroep op NHG (66%) is echtscheiding, zie grafiekjes na de klik. Oplopende werkloosheid vormt nauwelijks een dreiging voor het NHG-garantiefonds (zoals wel eens verondersteld wordt). Zelfs als er een miljoen werklozen zouden zijn, verwacht de DasKapitalPrognoseMeter dat er maar 300 extra verliesdeclaraties bij zullen komen (op een verwacht totaal van ongeveer 4000 verliesdeclaraties dit jaar). Dalende huizenprijzen vormen wel een bedreiging, omdat daardoor steeds meer mensen beroep moeten doen op NHG en de te vergoeden restschulden steeds groter worden. En hoewel iedereen z'n rozehuizenmarktbril opgezet lijkt te hebben, dalen de prijzen nog steeds. Misschien kunnen ze bij stichting Waarborg Eigen Woningen (WEW) relatiebemiddeling gaan aanbieden.

redenNHG.png

redenaanspraakNHGabsoluteaantallen.png

werkloosheidenNHG-2.png


NB Voor 2013 hebben we op basis van de gegevens over de eerste drie kwartalen een verwachting voor het hele jaar gemaakt. Dit kan uiteraard hoger of lager uitvallen.

Reaguursels

Inloggen

Geenstijl zou zijn:
Scheiden
NHG incasseren
Huis op de veiling terugkopen voor een prikkie
Uiteraard met een nieuwe NHG

Astroturfer | 31-10-13 | 19:45 | + 4 -

Tevens zou het zo moeten zijn dat wanneer je aanspraak maakt op NHG, dat je een BKR codering aan je broek zou moeten krijgen. Dat wordt echter bijna altijd 'vergeten' en dan krijg je situaties waarbij mensen verder onder de hypotheek hun woning verkopen, vervolgens gezellig weer een nieuwe woning kopen en de rekening bij de belastingbetaler leggen.

Jopie2009 | 31-10-13 | 18:43 | + 2 -

@daniel37
Nee de SGP steunt een regering die scheiden aanmoedigt en verderfelijk en promisque gedrag van vrouwen geldelijk beloont. Al die reclame voor Second Love erbij, ik snap die partij niet.

Atlas Shruggs 10 | 31-10-13 | 18:39 | + 0 -

NHG dopen we dus om tot Nieuw geHuwden Garantie.

postmodernismisdead | 31-10-13 | 18:02 | + 1 -

Goh, zou de SGP dan toch gelijk hebben met hun kritiek op de verderfelijke maatschappij-ontwrichtende reclames van Second Love en consorten? Vragen, vragen...

daniel37 | 31-10-13 | 17:42 | + 0 -

Afschaffen!
Het is niet aan de staat(belastingbetaler) om het risico op een lening over te nemen. Het voordeel van het afgeschoven risico komt in zijn geheel bij de banken terecht, die zogenaamde rentekorting is een wassen neus. Banken krijgen voor risico gelijk aan een staatsobligatie ruim 4 keer de rente.

CaesarSalad | 31-10-13 | 12:33 | + 3 -

Wel naief om te denken dat de banken netjes 10% extra risico gaan accepteren. Let maar op Rabobank gaat netjes de rente verhogen en de andere (staats) banken mogen dan volgen.

ikwileenlahmacun | 31-10-13 | 12:10 | + 1 -

LOL, er zou strenger gecontroleerd worden op het aantal mensen dat echtscheiding gebruikt om onder de (onderwater)hypotheek uit te komen. Ik zie er niet veel van.

blinde kip | 31-10-13 | 12:07 | + 1 -

Merkwaardig dat de NHG/belastingbetaler moet bloeden voor al die echtscheidingen in Vinexia.

Over "perverse prikkels" gesproken....

Outsider-Inside | 31-10-13 | 12:07 | + 7 -

Er zijn inmiddels gevallen bekend van mensen die hum geregistreerd partnerschap verbreken om
zo een beroep te kunnen doen op NHG. Ik vind dat slim.

Beesie & Barbapapa | 31-10-13 | 12:01 | + 3 -

Ze hoeven bij de WEW geen relatiebemiddeling aan te bieden, maar mischien kunnen ze vrouwen iets minder rijkelijk belonen als die een scheiding overwegen?
Vrouwen kregen wat huishoudgeld van hun man of moesten zelf werken, bah wat een armoede. Maar gelukkig na de scheiding krijgen ze een volledige uitkering, ze krijgen onbelaste alimentatie voor de kinderen en voor zichzelf en vaak een huis en rechtsbijstand gratis erbij. Er moet wel heel veel liefde tegenover staan om zo'n aanbod te weigeren.

Atlas Shruggs 10 | 31-10-13 | 11:59 | + 15 -

Heerlijke grafiekporno.

Kaas de Vies | 31-10-13 | 11:36 | + 1 -

REAGEER OOK

Linktip: Energie vergelijken